事務仕事

今日は来客も1件しかなく、

珍しく事務所から

一歩も外に出ませんでした。

　　　　　本日は☁曇りです。

お陰で以前からまとめておきたいと思っていた

データを結構な量、整理することができました。

でも、朝からずっとキーボードを打ち続けていたので

肩が凝って腰が痛くなって

（一日中数字と睨めっこで）

叫び出したい気持ちになりました。

内勤の方の忍耐力ってすごいと思いました。

やっぱり、私は事務仕事には向いてないわ。

　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　グッドリビング

季節外れの雪、他諸々

昨日は季節外れの雪が降りました。

タイヤはすでに夏用に交換していますし、

どうしようと思いましたが、通勤途中は

幸いにも曇りで、影響がなく会社にたどり着きました。

付いた途端にみぞれ混じりの雪になってきましたが

それにしても寒い1日でした。

世の中騒然としてきました。先が見えないので

誰しも不安になります。

さらには朝から衝撃的なニュースが。

こんな時に明るい気持ちにはなれませんが、

皆が我慢、辛抱、協力して乗り切るしかありません。

頑張りましょう！！

　　　　　　　　　　　　

積雪

今年は暖冬でしたが・・・、

寒っ！！

今日は雪が降っています。

　　　　　⛄雨のち雪

数日前に冬用タイヤから夏用タイヤに

履き替えたばっかりなのに・・・、

なぜ？

　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　グッドリビング

桜並木

昨日はすっごい強風でしたね。

明日は雪が降るかもしれません。

　　　　　本日は☔雨

昨日は船橋で業者さんとの見積もり立合いの後、

茨城県の物件の調査に行きました。

その物件は桜の字が入っている団地ですが、

文字通り桜の街路樹に花が咲き誇っていました。

散らさず強風に耐えている姿は健気ですね。

　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　グッドリビング

コロナ

  中止にならなかっただけまし

ですが、オリンピックの延期が

決まり、コロナの感染者も

急に増えだし、ますます気が

滅入りますね～　(ToT)

　　　　☀晴れ　暴風

　　

目に見えない得体のしれない

敵だけに予防するのも難しく、

手洗い、マスク、人ごみには

極力いかない程度で防戦する

基礎疾患持ちの私は戦々恐々

です。(^^;)

　　　　　　　　　　　　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

決済

本日、中古住宅（茨城県）の決済に行ってきました。

銀行での手続きはすぐ終わり、着金を確認して終了です。

買主様はお若い方で独身のようでしたが、若くしての持ち家

立派なものです。

物件は閑静な住宅地に存し、土地も建物も広く、屋内ガレージもある

大型住宅です。

ここからの新しい生活を楽しんで下さい。

明日も千葉県我孫子市の物件、決済予定です。

書類を整えて明日に備えます。

　　　　　　　　　　　

春

暖かくなってきましたね。

　　　　☀晴れ

今日は物件の調査に佐倉市、

八千代市、鎌ケ谷市、印西市と

回ってきましたが、　

至る所で桜が咲き、

菜の花が綺麗な花びらを付けていました。

世の中はいろいろ騒がしいことになっていますが、

移ろいゆく雪月風花は変わらず美しいものですね。

　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　グッドリビング

五輪

オリンピック延期ですか。

人智を超えた事態ですからこれはやむを得ませんね。

とは言っても出場予定選手はさぞかし、残念、無念、悲痛、他々

でしょうし、モチベーションを保つのは大変でしょう。

何とか延期でも開催されることを願うばかりです。

私も４競技のチケットをゲットしていますので是非

見たいとは思いますが、長年ご苦労されている内外の

関係者が苦渋の決断をされるはずですから、市井の我々は静かに

その決定を待ちましょう。

　　　　　　　　　　　　

風が強い今日

今日は風が強いですね～

　　　　☀　晴れ

風が強くていろんなものが

飛ばされています。

私のブログのネタも

どこかに飛んでいきました(^^;)

桜が散りませんように

　　　　　　　　　　　　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　 　　グッドリビング

現場確認

今、外壁屋根塗装工事のご注文を

頂いているお客様は22年前に

このお宅を私がお世話させて頂いたお客様です。

　　　　　　　　　☀晴れ

今日、門柱の基礎モルタル塗り工事を

ご注文頂いた別のお客様の現場に

工事完了の確認に行きました。

綺麗に仕上がっています。

このお客様も26年間前に

私がこのお宅をお世話させて

頂いたお客様です。

　

20年以上経った今でもお声をかけて頂き、

また、ご注文くださるなんて感謝、感謝です。

ほんとありがたいと思います。

　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　グッドリビング

サプライチェーン

今日の成田市は快晴です。

でも風が強くて寒いです。

　　　　☀　晴れ
　　　

先日我が家のトイレが壊れました。

取替の注文を依頼しましたが、

コロナの影響でウォシュレットが

入らないそうです。

納期も未定だそうです。(^^;)

世界の国々とサプライチェーンで

つながっている今の世の中ですから

仕方ありませんね。

世界の国々とお互い情報交換をし

協力し合ってコロナ感染を一刻も早く

封じ込められると良いですね。

　　　　　　　　　　　　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　 　　グッドリビング

引き渡し、決済準備

来週、中古住宅の引き渡し（決済）が2件、アパートの引き渡しが1件あり、

その準備をしています。

中古住宅は関係者に当日のスケジュール確認、持参いただく書類や金員

の確認、アパートにあっては遠方からいらっしゃいますので、当日の入居に

齟齬がないか室内チェックを行います。

今年は例年と異なり、引っ越し業者の確保に困ることはないようですし、

費用も例年ほど季節料金はないようです。

大変な時期の引っ越しとなりますが、頑張ってください。

　　　　　　　　　　　　

不動産無料相談会

弊社が加盟する千葉県宅地建物取引業協会では

「不動産無料相談会」を催しています。

今月は相談員の当番でしたので行ってきました。

                        ☀晴れ

コロナウィルスの影響でしょうか、

本日のご相談者は２件でした。

１件は借家の修繕に関するご相談、

ご相談者の本来の意図にはそぐいませんが

違った方向からの解決方法をご提示させて頂きました。

ご相談者から、「今日相談に来て本当に良かった。」

とおっしゃって頂けました。

もう１件は地上権設定の契約についてのご相談でした。

契約の進め方また注意点や断り方などを

アドバイスさせて頂きました。

こちらのご相談者からも

「お聞きした通りにしてみます。」

と喜んで頂けました。

お二組とも明るい笑顔で帰られたので、

今回も成功だったと感じています。

成田市では毎月第三火曜日に

市役所の２階で無料相談会を

行っています。

お気軽にお越しください。

　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　グッドリビング

年度末

年度末の季節ですが今年は随分様子が違います。

全く年度末の雰囲気がありません。

そんな中、グッドリビング管理のワンルーム

アパートに新入社員の方が2名ご入居頂きました。

この時期に社会人として第一歩を踏み出す訳ですから

不安もあるでしょう。

ですが、いつまでもこの騒動が続くわけではありません。

きっと何年か後にはあの大変な時期に社会へスタート

を切ったのだと思い出されるに違いありません。

環境が変りますので健康には十分注意の上、

是非活躍してほしいとエールを送りたいと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

体型

コロナウィルスの影響で

通っているジムも休館になりました。

　　　　　　　　☁曇り

もっとも、２月に入ってからはこの情勢ですから

ジムには行っていなかったのですけどね。

もう１ヶ月運動らしき運動をしていません。

恐ろしいものでズボンのベルトを

一つ緩めることになりました。

体重は変わっていないのですけどね。

筋肉が脂肪に変わっているんじゃないかと思います。　

ちなみに筋肉は脂肪に比べて重いため、

筋トレなどで身体を鍛えた場合、

ウエストは細くなりますが

体重が増えることがあるんですよね。
　

今まさその反対になっているようです。

１ヶ月でベルトの穴１つとすると

5ヶ月で５つ？？

恐怖！！　

　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　グッドリビング

今日は寒いですね

このところの春の陽気から

一転して今日は寒いですね～

　　　　☔雨
　

関東地方でも雪が降っている

ところもあるようです。

ことし自宅の車のタイヤをスタッドレス

タイヤに交換するつもりでしたが、

結局暖冬で必要がなかったので

サマータイヤに交換することに

なりました。

　　　　　　　　　　　　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　 　　グッドリビング

高っ！

先日、3階建住宅の外壁屋根塗装の現場に

職人さんとの打ち合わせで行ってきました。

　　　　　　　　　☀晴れ

屋根の天辺に乗っている煙突の

収まりについての打ち合わせです。

3階建ての屋根の一番上ですからね。

高っ！！

しかも、屋根は急勾配！

その上、高圧洗浄の跡で粉が

噴いて屋根の上が滑る！！滑る！！！

更に、職人さんが以前足場から落ちた話をするので

怖いぃ～～。

　

それでも何とか打ち合わせを終えて

　

生きて降りてこられました。ホッ

　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　グッドリビング

センバツ中止

９２会センバツが中止になりました。

これは仕方が無いのでしょう。

それにしても出場予定校及び選手の心境はいかばかりか。

球児にとって甲子園出場は特別なものです。

一度はあそこでプレーしたい、したかったとの思いは

球児全員ですし、何回大会のセンバツに出場したとの経歴は

特別で燦然と輝きます。

今回の出場予定校は92回センバツ出場にカウントされるのでしょうが、

選手はどうなるのでしょう？まだメンバーが決まっていないでしょうから。

とにかく甲子園でどんな形でも試合をさせてあげられないのでしょうか。

今回の騒動が収まった早い時期に出場予定３２校が１試合甲子園で試合を

する。１６試合、１日４試合であれば４日で終わります。

とにかく甲子園に出たと言う事で少しでも納得出来るかもわかりません。

阪神タイガースとの日程調整が必要ですが、出場校は１日だけ休みにすれば

良いわけで、何とかならないものでしょうかね。

甲子園に憧れてその甲子園が遠い存在であった元球児の切ない願いです。

                              

パンデミック

随分前からネットではパンデミックだと

言われていましたが、ついにＷＨＯも

「パンデミックになる恐れは

非常に現実的」と発表しましたね。

　　　☔　雨

ＷＨＯのテドロス氏によりますと

封じ込め、抑えることはできる

史上初の制御可能なパンデミック

のようです。　

実現するよう祈るばかりです。

　　　　　　　　　　　　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

決済

先日富里市の土地の決済が終わりました。

初めて依頼を受けたのが平成１７年で

何と決済までに１５年掛かりました。

もちろん、その間何度か価格の調整を

行いましたが、契約に至らず、

売主様も諦められたことが何度か。

それでも売主様もグッドリビングも粘り強く

販売活動を続けた結果今回の結果に至った訳です。

売主様もよく頑張られました。（グッドリビングも）

依頼を受けて決済まで１５年は私の記録です。

買主様は木造住宅を建設されますが、住宅機器がうまく

入荷できて早期に完成すれば良いですね

点検

先日、このブログでご紹介致しました

買い取った不動産の点検に行ってきました。

　　　　　　　　　☔雨

リビングの床に大きく沈む箇所がありましたので

フローリングをめくってみたところ、

根太と大引きに白蟻に食べられた跡が、

床下を覗くと束に蟻道があります。

明らかに白蟻被害ですね。

雨漏りが疑われた1階の和室の天井を剥がしてみると

幸いに雨の通り跡はありませんでした。

職人さんと相談してリビングの

床組みを取替え、床を全面貼替えをし、

和室の天井は雨漏り跡を

直すことに致しました。

予定では賃貸物件をして貸し出す予定です。

リフォームが終わりましたら、

ＨＰに掲載致しますので

よろしお願い致します。

　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　グッドリビング

顔認証

コロナ対策でマスク着用が

多くなり、ｉＰｈｏｎｅの

顔認証が不便すぎてたまりません(^^;)

　　　　　☁　☔

そっか！

マスク姿で認証すれば、いちいち

マスクを外さなくてもロックが

解除されますネ

と思って登録しようとしましたら・・・

できませんでした。(;・∀・)

指紋認証の時の方が良かった・・・

　　　　　　　　　　　　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

相続不動産の処分

取引業者さんから、

「相続した不動産の処分に困っている知人がいるので

　相談に乗ってもらえないか。」

とお話を頂きました。

　　　　　　　　　☀晴れ

その物件は八街市内のミニ開発された団地の

一角の戸建て住宅でした。

幸い半径3ｋｍ以内に同じような

築年数の取引事例が数件ありましたので

比較的簡単に価格を割り出すことができました。

しかしながら、当物件はリビングの床に

大きく沈むところがあり、白蟻被害が疑われました。

また、1階の和室にも雨漏りの跡があり

両方の修理が必要です。

査定をした不動産価格から

その修理費用を差し引くと

いくらも残らない価格になります。

売主様は修理工事を行っても

査定価格で売れるかどうか分からないため

事前の修理工事には二の足を踏みます。

一方、修理工事分を差し引いた価格で売り出しても

買主様はその価格で直るのか分かりませんし、

何よりイメージが悪く問合せが少なくなります。

そこで今回は売主様とご相談の上、

弊社が買い取って修理工事を行い

その不動産を活用することにしました。

再販するか賃貸で貸し出すかは

これから検討致します。

売主様は修理工事の問題も解決し

不動産が処分できて大変お喜びでした。

弊社では不動産買取りも行っておりますので、

処分にお困りの不動産があればお気軽にご相談ください。

　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　グッドリビング

住宅機器ピンチ

住宅機器が不足しているようです。

浴室ユニットや流し台等の機器が入らず、住宅の

完成が遅れ、引き渡しが随分遅れていると聞きます。

住宅機器の一部部品が中国から入らないのが原因と言われています。

住宅が完成すると役所や民間の検査機構が建物完了検査を行いますが

しばらくは住宅機器が設置されていなくとも完了検査を下ろすようです。

従って、フラット３５も住宅機器が設置されてなくても、実行される

と聞きました。

銀行ローンもそうなのでしょうか？

住宅関係は過去、木材、セメント、断熱材等が不足して大騒ぎしました。

昨年は台風でブルーシートや瓦が不足しましたし、職人さん不足は近年

目立ちます。

過去にはこのような建築資材や職人さん不足を何度も経験しましたが、

その都度、関係者の努力、工夫、辛抱で致命的な危機を乗り越えてきました。

今回もきっと乗り越えられます。慌てずに

　　　　　　　　　　　　　　　　　

パンデミック

世の中

コロナ

　　コロナ

コロナばかり

経済活動に大きな影響が

出ていますね・・・

見えない敵は怖い～

　
　　　　☀　晴れ

　

コロナ感染者数

公表されている日本の

感染者数も３００人近く。　

本当に検査をしたら

恐ろしい数字でしょうね。

真実を知りたいけど

真実を知るのもまた怖い。

　　　　　　　　　　　　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

春

３月に入りました。

例年なら春爛漫の季節で心ウキウキですが、

今年は全く様子が変ってしまいました。

それでも桜は咲きますし、木の芽も芽吹いてきます。

皆で協力すれば必ず良い方向に向かいます。

頑張りましょう！！　

今日はこれだけです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

折りたたみ式のエイリアン

このブログで度々書いているように

先月、ハワイに行ってきました。

あっ、英語はもちろん喋れません。

というより、からっきしダメです。

　　　　　　　　　☀晴れ

まぁ、日本語が結構通じる地域ですからね。

それ程、不便は感じないのですが。

家内は韓国にも度々行くので

スマホに翻訳アプリを入れています。

これあるから大体は何とかなる。

と言っています。

で、ハワイのスーパーに入ったところ

棚に小さな袋に入ったものが売っていました。

何だろうと書いてあったＰＯＰを翻訳すると、

「foldabke　totes」

　　　　　↓

「折りたたみ式のエイリアン」

と出ました。

何だ？？？

良く見ると売っていたものはトートバックでした。

何で？？？

翻訳アプリ、使えるのか？

　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　グッドリビング