お酒飲んで運転手

先日取引先の社長さんの高級車で

食事に連れて行ってもらいました。

嬉しいな　ワクワク

  　　　    ☀晴れ
　　

早速注文！

「ノンアルコールビールと日本酒」

え？私お酒飲まないんですけど・・・汗

あ、なんだ社長さんが飲まれるのか～

って、お車は・・・？

帰り社長さんはまっすぐ

助手席へ乗り込まれました。

き、緊張するなぁ～(^_^;)

　　　　　　　　　　　　  （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

新PC

新しいパソコンが入りました。

その操作に悪戦苦闘しています。

今までのパソコンと操作方法が少しづつ違うのです。

一回一回、これは？と聞いています。その度にメモをとって。

私のレベルでは応用が利きません。詳しい人にとっては簡単な事でもそれが難しいのです。

しばらく慣れるまで時間が掛かりそうです。

ほんと、筆とそろばんの昔に戻りたい。

　　　　　　　　　　　　　　　　

飯田町夏祭り

台風６号が熱帯性低気圧に変わり

関東地方にも本日明け方から

雨を降らせています。

　　　　　　　☔雨のち☁曇り

そんな中、弊社がある成田市飯田町で

夏祭りが開かれています。

今年で３７回になるそうです。

弊社の前も時折、山車が通ります。

祭り囃子が聞こえてくると

華やいだ気持ちになりますね。

それにしても雨の中、交通整理や山車を

引かれている方、お疲れ様です。

風邪などひかれないようにお気をつけください。

　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　グッドリビング

パソコン

先日取引先の会社のパソコンを

お借りして仕事をする必要があり

ました。

「全然使っていないから使えるかしら～」

と心配されていた通り全然ネットに

繋がりません～

               ☔☁☀

接続ケーブル？モデムの問題？

ネットワーク設定をやり直そうとしましたが

ＩＤかパスワードが違うみたいで

ログインできません。

素人の私には原因がさっぱり

わかりません。

プロバーダーのサポートセンターに

問合せしたところ

契約が切れていました・・・

チャンチャン(^_^;)

　　　　　　　　　　　　  （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

滅失登記

先週、千葉法務局成田出張所に行ってきました。

　　　　　　　　　　　☀晴れ

何をしに行ったかと言いますと、

印西市にある弊社物件の

建物の取り壊しを致しましたので、

滅失登記の申請を出してきました。

滅失登記は土地家屋調査士が行うものですが、

申請書類を揃えて作成するのはそれ程、

難しくありませんので自分で行いました。

滅失登記の他、抵当権抹消登記や

贈与が原因の移転登記など簡単な登記は

自分で行うようにしています。

登記の完了予定日は７月２９日です。

何の補正も無ければいいけど・・・。

　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　グッドリビング

梅雨明け

梅雨が明けそうです。

これから２ヶ月間暑い日を過ごすことになります。

私はこの季節、なぜか夏太りするのです。（飲食量も運動量も全く変わらず、水分もお茶か水しか飲みませんよ。なのにです。）

今年は昨年ほど暑くはならないと言われていますが、外で作業をお願いしている職人さんには十分水分取って体調管理に務めていただきたいと思います。

私も水分を多く取って乗り切ります。

梅雨明け

今年の梅雨は長いですネ～

            ☁くもり　時々 ☔ 雨

例年の関東地方の梅雨明けは

７月２１日頃、昨年ですと６月２９日頃

でした。

明日か明後日には梅雨明けするでしょうか？

　　　　　　　　　　　　   （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

決済

６月中旬に契約していました香取市の相続案件、残置物の処分を終え、全て準備が整いましたので決済業務を行ってきました。

現金取引でしたので売主様、司法書士さん、グッドリビング夫々に支払って頂く現金を４分割にして払い出しをお願いしたのですが、現金を４分割にして払い出しする場合、手数料（両替手数料ですかね）が掛かるのを失念していまして買主様に負担をかけてしまいました。４分割しないで合計金額を夫々に分割して支払えば手数料が要らなかった訳ですから。

前は分割で払い出ししてもらっても手数料は掛からなかったので、つい気が廻らず、申し訳ないことをしました。

次回から重々気を付けなければ、反省。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

選挙

本日は参議院選挙の投票日ですね。

　　　　　　　　☁

今朝、出勤前に夫婦で投票を済ませてきました。

ところで、投票券は通常ハガキで送られてきますよね。

ところが、今回は今月初めに息子が引越しをしたので

封筒で送られてきました。

投票前に住民票を移動した場合は

選挙管理委員が投票券を開封して

引越しをした者の投票券を切って

別に引越し先に送るようです。

しかし、いつまで経っても

息子のところに投票券が

届きませんでした。

昨日、「投票券が送られてこない。」

と大騒ぎをしていました。

二十歳を超えてからどんな選挙にも投票していた

息子ですが今回は投票ができないようです。

（もっと前に問い合わせれば良かったのにね。

　それにしても、どうしてこんな手違いが

　起ったのでしょう？）

家内に自分が投票したい人に入れてほしいと

頼んでいましたが、それもどうかと思いますぞ。

　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　グッドリビング

スイカ

スイカの季節ですね

　　　　　　☁　くもり

先日遠方に出かけたときに行った八百屋さんの

スイカの中に！

とみちゃんが手を振っていましたヨ

ラス１ということは

売れている証拠ですネ

頑張ってますネ～富里産 ！

　　　　　　　　　　　　   （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

ポイントカード

時々行く遠方のスーパーのレジで

「ポイントカードはございますか？」

といつも聞かれるので、先日

ついに作ってみました。ワクワク(^^)

               ☁ くもり

早速サービスカウンターで説明を受けましたヨ。

「２００円で１ポイントゲット！」　　ナルホド　ワクワク(^^)

　　　　　　　　↓

「そのポイントを４００ポイント集めてチケット１枚ゲット！」　　ナルホド

　　　　　　　　↓

「そのチケット３枚集めて１０００円のクーポン１枚ゲット！」　　ヘ？ 　

・・・

ってことは１０００円のクーポンもらうには

いくら買えば良いわけ～

　⤵　

心のつぶやき『きっと使わニャイ』（苦笑）

　　　　　　　　　　　　  （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

抵当権抹消

富里市で土地の売却相談を受けています。

調査の一歩として登記事項証明書を取得したところ、抵当権が設定されています。

これは当該土地購入時にローンを取り組まれ、その抵当権のようですが、受付年月日より３５年経過していますし、年齢から見て、当然返済は終わっているはずです。

おそらく一括返済されたときに、抵当権者より抵当権抹消の書類１式を受け取りながら、抹消登記をせずにそのままになっていると推察されます。

これは当然、売却の有無に係らず、抹消登記をしなければなりません。多分抹消書類を今もお持ちではないかと思いますが、有効期限が切れているでしょう。

抵当権者に再発行をお願いして抵当権抹消登記をしなければなりませんが、抵当権者の会社が合併などで会社名称を変更していたりすると面倒なこともあります。幸い今回の抵当権者の会社はそのままの名称で現在もあるようなので、再発行してくれると思います。

売出しに先立ちこの件を説明しようと思っています。

案外、このようなケースが見られます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

持ってますね。

このブログでも何度か触れていますが、

小中高と同じだった同級生の息子が

今年、プロ野球選手になりました。

誠に誉れ高く喜ばしいことです。

　　　　　　　　　　☔雨のち☁曇り

先日、プロ野球のオールスター戦がありましたね。

で、その息子君。そのオールスター第２戦で

サイクルヒットを達成しました。

新人でオールスターに出場する

のでさえ大変なことですからね。

その上にサイクルヒットですからね。

古田敦也以来、２７年ぶり

プロ野球史上２人目。

いろいろご批判もあるようですが、

それでもルーキーで達成ですからね。

持っていますよ。

素晴らしい。

その日は、遅くまでプロ野球ニュースの

ハシゴして何度も見ていました。

うちの家内からいったい何度見るの？

と呆れられましたが、

嬉しいニュースは何度見ても飽きませんね。

　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　グッドリビング

売出準備

取手市で中古住宅の売出し準備を始めています。

室内外のリフォームの確認及びその発注、近隣挨拶、写真撮影、販売資料の作成ｅｔｃ

今回の物件は築年数が新しいですから、それほどリフォームをしなくても大丈夫なようです。

全て整いましたら、この紙上でご紹介させていただきます。

８月の初旬の売出し、乞うご期待

今日は外構工事の打合せ現地に行ってきます。

　　　　　　　　　　　　　　　

梱包

会社のカメラのバッテリーが

充電をしてもすぐ切れるので

ネットで注文しました。

翌日にはもう届きましたヨ～

　　でかっ！

　　　　　　　　　　　☔雨
　　

注文したのはバッテリーだったはずなのに・・・？

エア緩衝剤を注文したみたい。(笑)

でも箱を振ると箱の下でコロコロ

音がします。

ありました・・・

固定されずに箱の下に入っていました。

このエアー緩衝剤って役に立ってるのかな？(笑)

　　　　　　　　　　　　   （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

万座温泉 その２

万座温泉の話の続きですが、

露天風呂につかっていると

白根山はどこですか？

草津白根山はどこですか？

と尋ねられました。

     ☀ 晴れ
　

周りの景色からするとたぶん

建物の裏手の方だと思いますので

見えないのではないかと

お答えすると、「群馬に住んで

いるんだけどよくわからなくて・・・」

ですって。

私、千葉なんですけど・・・（苦笑）

帰って地図で確認するとやはり間違えて

いました。

嘘言ってゴメンナサイ(^_^;)

　　　　　　　　　　　　   （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

売出し

千葉ニュータウンの高花５丁目で土地を売出ししました。

解体工事が完了し、綺麗な更地に仕上がっています。

上下水道、都市ガスも引込済で小学校、中学校、スーパー、コンビニ、郵便局にも近く、条件の良い土地ですよ。

土地面積２４８㎡　価格１５８０万円　　ご紹介して下さい。

　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ボルダリング

先日、２年ぶりぐらいにボルダリングに

行ったことを書きました。

　　　　　　　　　　☁曇り

結構、楽しく登れましたので、

その翌週も友人達と行ってきました。

で、はしゃぎ過ぎたのか、

左手の指が・・・・。

腱が伸びきったのか痛めてしまいました。💦

何事もほどほどにですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

決済

外国に在住の方の決済に行ってきました。

契約は先月に済ませており、決済に必要な書類が整い、送金も完了したので決済業務が出来ました。

日本に在留資格がない外国人の場合、宣誓供述書とそのその訳文が必要です。

その宣誓供述書を拝見しましたが、ほとんど判りませんでした。

今後、在留資格のない外国の方々の不動産取引が増えると思われます。

今回その一端を勉強させていただきました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

万座温泉

万座温泉に行ってきました。

さすが硫黄濃度日本一！

とあって帰りの車中は硫黄の臭いで

プンプン。(笑)

家でお風呂に入ってもかすかに

温泉の臭いがしていました。（苦笑）

          　　☔ 雨

あまりに良い湯と景色だったので

ついつい長湯になってしまいました。

その後、車で草津に抜ける予定

だったのが、通行規制にかかって

行き来た有料道路を、またお金を払って

戻る羽目になってしまいました。

長湯にはご注意ください（苦笑）

　　　　　　　　　　　　   （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

忘れ物

鬱陶しい梅雨空が続きますね。

　　　　　　　　☔雨のち ☁曇り

そんな梅雨空の下、今週のお休みに

取引先の方々とゴルフに行ってきました。

今年になって２回もゴルフ場にスマホを忘れてるので、

それからは、スマホはカートの中。スマホはポケットの中。

と、常々確認するようになりました。

用心深いのです私は。

お蔭でスマホを置き忘れることはなくなりました。

で、今回のゴルフから帰ってきた翌日、

あれだけ気をつけていましたから、

もちろん！！スマホは手元にあります。

しっかり者なのです私は。

でも、下駄箱を見るとゴルフシューズが

見当たりません。

あれ？？？

ゴルフ場に電話をすると

忘れ物として保管されていました。

用心深く、しっかり者ですが、

うっかり者なのです私は。

しかし、他のイベントや飲み会などでも

忘れ物をしたことは一度もありません。

どうしてゴルフ場にだけ忘れてくるのかしら。

プレイに集中し過ぎなのかしら。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

間違い探し

 鬱陶しい梅雨が続きますが、雨でコーティング

された景色が綺麗な時期でもあります。

 

 

　　　　　　　　　　☁　くもり

前回に引き続き今回は雨バージョンで

間違い探しです。

次の二枚の写真に間違いが５カ所あります。

さてどこでしょう？

さて気になる答えは

こちらです。

↓

　　↓

　　　　↓

　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　　　　　↓

 

　　　　　　　　　　　　   （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

豪雨災害

九州地方が大変なことになっていますね。

親戚が宮崎県のえびの市にあるのですが、テレビで何度もえびの市の豪雨を放送しています。すぐに見舞いの電話を

しましたが、取りあえず、親戚周辺は大丈夫との事でした。今回の豪雨災害に限らず、地震やら火山の噴火やら災害の多いところのようです。

行った事がないのですが、きっとその分自然に恵まれたところなのでしょうね。そうでなければ不公平ですもの。

今日出勤途中、我孫子市の栄大橋付近を通過中、豪雨に見まわれました。

ワイパーをマックスに動かしても前が見えません。対向車が跳ねる雨水をまともに被り、一瞬前が見えなくなったりで怖かったです。

小林周辺まで来ると小止みになっていましたのでほんの６分～７分のことでした。

災害になるような豪雨はしばらく続くのでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

一人暮らし

先週の日曜日、お休みをもらって

息子の引越しの手伝いをしました。

　　　　　　　　　☁

働き出して５年目、別に家から

通えない勤務先ではありませんが、

あえて家から出すことにしました。

帰宅すれば食事があり、洗濯をしてもらえ、

トイレやお風呂が常に綺麗な状態にあることを

当たり前と思ってしまうと良くありません。

別に親に感謝しろとは思いませんが、

もし、息子が結婚をしたら、

お嫁さんになる方が可哀想です。

（今までの生活に）感謝していると

息子は言いますが、

頭で分かっているのと体験するのとは

大きな大きな違いがあります。

私が不動産業を営んでいますので、

アパートを見てあげたり、

契約書に目を通してあげたり

することも出来ましたが、

敢えて今回は手を貸さず、

１から１０まで一人でさせました。

これも社会勉強です。

アパートを借りて一人暮らしをするには

結構なお金もかかりますが、

それ以上の体験をしてくれる

ものと期待しています。

ただ、引っ越した当日から

「家に帰りたいなぁ～」

なんて言っていたので

先が思いやられますが。

　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　グッドリビング

サニーブラウン選手

サニーブラウン選手凄いですね。１００ｍ　１０．０２秒でしたか。

実際に見てみたいと思いますが、なかなか機会がありません。

東京オリンピックの陸上競技のチケットをゲットしていますがその日に１００ｍ、２００ｍ競技があるのかな。

私らが通った中学には陸上部が無かったので他の部活の選手が選抜されて陸上の競技大会に駆り出されました。

全く経験がなく、その時初めて走って、１００ｍ　１３秒４　　８００ｍ　２分２８秒が私の記録でした。

これがどれほどの記録か、早いのか、そうでもないのか知る由もありません。

ただ３中学校が出場する大会でしたが、　８００ｍは１位でしたよ。

野球を続けていましたので後にも先にも正式な陸上競技大会出たのはこれだけです。はるか、はるか昔の出来事です。