１００円

土地１００円！

間違い？それとも本当？

　

    　　　　　　    ☁ くもり

検索していますと別の物件では

「土地ただで差し上げます」

というのもありました。

別荘地やマンションは所有していると

管理費などが掛かりますから

まったく利用する予定もなく

なかなか売れない物件場合、

ただでも良いから手放したい人も

いらっしゃるのですネ😞

　　　　　　　　　　　 　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

プロ野球開幕

昨日からプロ野球のペナントレースが始まりましたね。

野球ファンには堪らない季節になりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　☁曇

このブログでも紹介しましたように

私の小学校から高校まで一緒だった

同級生の息子が今年ドラフト１位で指名され、

昨日の試合にスタメンで出ていました。

４打数１安打１打点の活躍で勝利に貢献しました。

知人の息子が活躍するのは嬉しいものですね。

厳しい世界ですが、まずは怪我をしないで

出来るだけ試合に出て欲しいですね。

そして、ますますの活躍を期待したいと思います。

がんばれー！

                          　　        （南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

ココログのリニューアル

昨日ブログを見ると、今回のココログのリニューアルで

起きた不具合の中の一つ「コピーして貼り付けが

できない」という点が直っていました。😞

　　　　　　　　　　　☁ くもり
　

でも絵文字は相変わらず・・・(笑)😵

　　　　　　　　　　　　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

↑ブログの最後のこの部分はいつもコピーして

貼り付けていましたので、リニューアル後は

それが出来ずに困っていました。😠

この部分をキャプチャー画像にして読み込んで

取り込んでいました。😵

今回のリニューアルはまだまだ問題を抱えていますが

早く元の状態に戻ることを期待しています。😖

　　　　　　　　　　　　 （大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

寄付採納

先日富里市の土地の決済が終わり、所有権移転が完了しましたが、道路部分の所有権が売主様名義で残っています。

道路部分ですから、所有権を残していても意味がありませんので、市に寄付採納する手続きをすることにしました。

この程、書類が整いましたので市役所に提出、これで手続き完了です。

富里市の一部旧団地の道路は宅地分譲当時、道路部分は私道負担として宅地購入者名義になってました。その後ほとんどは寄付採納により市の名義となっていますが、所々個人の名義で残っており、それ故に市道と認定されず、公道でも市道でもない道路になっています。この先、所有者の所在も分からなくなり、全部を市の名義にするのは困難でしょう。但し道路の管理は市が行いますので、実質宅地所有者が不利益を被ることはありません。今回の売主様もこれすっきりしたとお喜び頂きました。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

成田市不動産無料相談会

成田市では毎月、第３火曜日に

不動産無料相談会を開催しています。

市役所の２階です。

お気軽にご相談下さい。

　　　　　　　　　　　　　☔雨のち☀晴れ

　　　

今月は当番でしたので行ってきました。

この日のご相談者は３人、

不動産の相続問題。

売れない土地の売却方法。

アパートの騒音問題。

でした。

３件だけですが、１件１件丁寧に

お話を聞いていますと

休む時間もないほどでした。

でも、皆さん、私共のアドバイスに

「安心できました。そのようにしてみます。」

と喜んでお帰り下さったので

良かったのではないかと思います。

不動産のことでお悩みがございましたら

お気軽にご相談下さい。

お待ちしております。

　　　　　　　　　（南山）

ＡＴＭトラブル

本日ＡＴＭで入金したのですが、お札投入後、トラブルの表示があり、係員が来ますのでしばらくお待ちくださいの表示が出ています。

ＡＴＭが２台しかなく、後ろに数人並んでいます。

急いでいるのに何でトラブルなのと思いつつ係員を待つことに。

暫くして係員の方が機械を開いて原因を調べているようですが、なかなか解決しません。

ＡＴＭの中にお札とキャッシュカードが入ったままなので、引き上げる事も出来ず。

暫くして原因が分かりました。何と投入したお札の束を輪ゴムで結わえていたのをそのまま投入したようです。

そうです、原因はお札を投入した私だったのです。

それまでは、機械のせいだと思い込み、大きな顔して早くトラブル直してくださいよの態度だったと思いますが

一転平謝り。係員の方にも、ＡＴＭ　に並んでおられる利用者の方にもご迷惑をかけてしまいました。

恥ずかしい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

間違い探し

　　　　　　　☀　晴れ

↑なぜこんな味気ない絵文字・・・？(^_^;)

　　

新しくなったココログでは絵文字が、味気のない

絵文字ばかりになってしまいました。　↓　ガックリ

今回のリニューアルは間違いですね～

今日は寒いですね。

でも今年は暖冬で短い冬でした。

そこで先日撮ったまだ冬の名残のある写真を使って

今回は久しぶりの間違い探しです。

次の二枚の写真に間違いが５カ所あります。

さてどこでしょう？

いかがでしたか？

さて気になる答えはこちらです。

↓

　　↓

　　　　↓

　　　　　　↓

　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　↓

ゴルフコンペ

随分と過ごし易くなりましたね。

花粉には悩まされ続けていますが。

　　　　　　　　　　　　　　　☔雨

春の足音が聞こえてきそうな季節になりました。

私の趣味のゴルフもシーズンインになります。

そんな中、先日弊社の地区の法人会の

ゴルフコンペに参加させて頂きました。

　

この日は生憎、曇り空で少し雨もぱらつき

それ程、天気は良くありませんでしたが、

それでも、いろいろな業種の方々の

お話を聞けるのは為になります。

　

ただ、健康と薬のお話で盛り上がってしまうのは

年齢的なもので仕方がないのでしょうね。（笑）

夜も懇親会で楽しく過ごさせて頂きました。

                          　　        （南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

ココログ

火曜日の日にブログを書こうとしたところ

上記の状態でした。

結局一日中この状態。

せっかくブログを書こうと思ったのに・・・

　　　　　☀　晴れ

正直ブログネタが無かったので助かりました。

でもココログが新しくなって使ってみましたが

慣れていないこともありますが、非常に

非常～～に使いづらい・・・

大抵のものが改良されると非常に使いづらく

なるのですよね～

元に戻してほしい～

　　　　　　　　　（大西）

桜開花

桜が開花したようです。

今日か明日か騒がしいことです。

なぜ日本人はこんなに桜が好きなのでしょう？

寒い冬が終わってやっと暖かくなった時期。

短期間にパッと咲いて、パッと散る咲き様。

誰もが好きと思える薄ピンク色

時期は違えども全国どこでも見られる。

等々が好まれる理由でしょうか？（ネット上でも好まれる理由は概ね同じです）

今年は花見に行きますか。

専任媒介契約

栄町竜角寺台で中古住宅（平成５年築）の専任媒介を頂きました。昨年土地をご契約頂いたお客様で、成田市内で建築していた新居が完成し、引っ越しも完了したので、旧住居を売出すことになったのです。

要らなくなった残置物の片付けと住宅クリーニングのみで売り出すことにしています。

作業が完了する４月中旬に売り出します。

土地２０２㎡、建物１２２．３４㎡　売出価格６８０万円

物件の存する栄町では新しく栄町内に住宅を取得した方に１０万円、さらに転入者には栄町産お米を１俵プレゼントしてくれますよ。

※１俵＝６０キロ＝４００合

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）

お客様のご紹介

弊社はリピーターのお客様や

ご紹介のお客様が多いのです。

有り難いことです。感謝、感謝。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先日、２０年前に建物を建てて頂いた

お客様からご連絡を頂きました。

「息子が結婚をしたので住まいを探してほしい。

　今はアパートに住んでいるけど、

　近いうちに　安い住宅を購入させたい。」

と言うお話でした。

当時の息子さんは中学生でしたから

もうそんな月日が経つのかと感慨も一入です。

成田から香取方面で間取りや価格の

ご要望もお聞き致しましたので、

これから取引業者等を当たってお探し致します。

それにしても、久しぶりにお客様のお声を

お聞きできたのも嬉しかったですが、

また、思い出していただきお住い探しで

お声をかけて下さったのが

本当に嬉しい限りです。

ご期待に添えるよう頑張ります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

カラー印刷

先日プライベートでパンフレットを３０枚

カラー印刷する必要がありました。

３０枚の印刷設定をして印刷ボタンをクリック！

             

印刷の読み込みにずいぶん時間が掛かるなぁと

思いながらも、ちょっと席を外してしまいました。　

できているかなとコピー機を見ていると

まだ印刷しています。

あれ？

なんか枚数がすごく多いんですけど～

慌ててストップキーを押しましたが

手間取り、止まった時にはすでに

４４２枚もプリントアウトされて

いました。

４４２枚あっても困らない印刷物

ではありますが、とんだ出費に・・・

実はアプリの印刷設定がおかしくて

設定した数の二乗分印刷されて

しまったみたいです。

最後まで印刷していたら９００枚に

なるところでした！

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

女子プロゴルフトーナメント

興味がない方には、どーーーでもいいお話ですが、

先週から今期の女子プロゴルフトーナメントが始まりましたね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

開幕戦はダイキンオーキッドレディスゴルフトーナメント。

沖縄の琉球ゴルフ倶楽部で開催されました。

昨年の春に沖縄ゴルフ旅行で回ったコースです。

テレビを見ながら、

あ～～ここ行ったなぁ～

　

そうそう、こっちの方に打ったんだ。

　

そっちに打ったらだめだろう。

　

なんて見ているのも楽しいものです。

その開幕戦は比嘉真美子プロが

宮里藍以来の沖縄勢１５年ぶりの

優勝を飾りましたね。

さて、今年の賞金女王は誰の手に？

シード権争いはどうなるか？

楽しみなシーズンになりました。

まぁ、興味の無い方には、

ほんと、どーーでもいい話なんですけど。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

文化財包蔵地

酒々井町で購入をご検討頂いている土地が文化財包蔵地に指定されています。

このような土地に建築する場合、着工の６０日前までに市町村の教育委員会に届け出しなければなりません。市町村教育委員会はそれに基づき試掘を行い、特に文化財が出なければそれで終わりですが、もし文化財が出れば詳しく発掘しますので、さらに数か月建築着工が延びることになります。

酒々井町教育委員会に詳しくヒアリングしてきます。

我が故郷では至る所に文化財包蔵地があり、文化財発掘など珍しくありませんが、印旛地区にはそれほど多くはありません。それでも市町村教育委員会に確認しておかなければなりませんね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）

決済

昨日、先月ご契約した印西市の

物件の決済が無事終わりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

売主様は取引したことのある

不動産業者さんからのご紹介でした。

どうして自社で仲介をしないのか？

訝しく思っておりましたが、

「仲介はほとんどやっていないし、

　グッドリビングさんなら安心なので。」

とおっしゃって下さりお任せ頂きました。

売主様と買主様の境遇が似ていらしゃったこともあり、

決済は始終和やかに滞りなく行われました。

これから買主様とリフォームの打合せです。

こちらもグッドリビングさんに任せて良かったと

おっしゃって頂けるよう頑張ります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

」契約＆決済

本日、富里市の土地を契約、決済、同時に行いました。

売主様は高齢で遠方からお越し頂きますので、事前に持参物、交通経路等々、入念に説明していましたので、時間や持参物に祖語がなく、スムースに完了しましたが、

途中　「アレッ!!」　

権利証と印鑑証明証の住所は同じなのですが、登記事項証明書の登記住所が１字違うのです。権利書＆印鑑証明証の住所○○ー２５となっていますが、登記住所○○ー５となっています。明らかに登記事務手続き上の間違いと思われますので、司法書士先生の判断で決済することが出来ました。

事前に確認してしましたが、最後の１字まで確認を怠っていたのです。住所変更登記が必要な場合は決済が出来ないところでしたが、事なきを得てヤレヤレです。

　　　　　　　　　（松村）

フルーツ牛乳

３月４日に衝撃のニュースが

　　　　　　　　　記事はこちら

え～！！！

あの懐かしい味が飲めなくなるの～！？

よく読んだら瓶入りの販売が終了するだけでした。

でも「さわやか」から「まろやか」に変わるというのが

気になります。こういうのは変えない方が良いと思うの

ですが・・・

ビールもそうですけど、同じ味でも瓶に入っているほうが

私は美味しく感じるんですけどね～

っで早速買っちゃいました。

あ～懐かしの味

やっぱり美味しい～

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

インフルエンザ

根が田舎者なので

東京に行くと緊張してしまいます。

人混みみが苦手なのですよね。

　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先週と先々週はブログの

登場が少なかった私です。

実はインフルエンザに罹ってしまい

1週間弱、お休みしておりました。

予防接種はしていたんですけどね。

先週、東京に決済に行った日の夜から

喉の調子がおかしくなり、翌日の夜から

高熱が出て大変な思いをしました。

東京の人混みでうつされたのでしょうかね。

熱を出すのなんて２５年ぶりぐらいです。

やっぱり、恐るべし東京。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

昼食

昨日は千葉の方へ物件を

見に行きました。

食事は出先でとんかつです。

　　　　　　　晴れ

我家はラインでその日の食事の写真を

よく送り合います。

早速１枚

衣はサクサク、お肉は柔らかくて

美味しい～　

その後、娘からも写真が送られてきました。

負けた・・・・・
　

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

年度末

平成最後の年度末です。

３月中は引っ越し関係はもちろん建築関係の業者さん、どこも一杯一杯です。

入退居は３月末までに集中しますので、入居日はもちろん、退居日もきっちり確認してリフォームのスケジュールを決めますが１日でも退居日がずれますと入居に間に合わなくなります。毎年繰り返しです。

さて、次の元号は何でしょう？　平成も残り５０日ほど、カウントダウンが始まります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）

決済

先週、決済で東京に行ってきました。

　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

お取引させて頂いた物件は八街でしたが、

売主様のご都合で決済を東京で行うことになりました。

買主様とは賃貸で何度かお取引をさせて頂いており、

今回も、賃貸物件をお探しでしたが、

購入された方が良いとご提案致しました。

借りた場合と購入した場合の

資金収支比較を致しますと、ほぼ、５～６年で

購入資金を回収できる計算になりました。

しかも、物件は残りますからね。絶対お得です。

数物件ご紹介させて頂き、比較的築年数の浅い

お手頃な物件をお決め頂きました。

無事、決済も終わり、翌日からリフォーム工事に入ります。

決済後、買主様が買ってよかったと

非常に喜んでくださったので

本当にお勧めした甲斐がありました。

（今回のお取引が無事に終わったお礼と

　買主様のますますのご多幸をお願いしに、

　帰りに浅草寺にお参りしてまいりました。）

　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

確定申告

今年も確定申告の時期が来ました。

毎年申告をしていますので、税務署から確定申告の書類が郵送されてきます。

今週には書類を仕上げて税務署に持参します。

確定申告は税金を納めるだけではありません。申告することで税金の還付もあります。不動産関連ではローン控除が大きですね。

2年目以降は会社が行ってくれますが、1年目は確定申告をしなければなりません。残高証明、住民票、登記事項証明書、契約書コピー、源泉徴収票が必要です。

分からなければ上記の書類を持って税務署に行けば教えてくれますが、今の時期は2時間ぐらいは待つ覚悟で。

その他、医療費控除や損金など還付される費目がありますのでこちらも忘れず申告してください

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

東京マラソン

今日はいよいよ東京マラソンです。

　　　　ドキドキ

でも生憎の雨

寒いし嫌だな～　

　　　　　　雨

といっても走る訳でも

応援に行くわけでも

有りませんけどネ

ランナーの皆さん風邪を

ひかないように気を付けて

頑張って下さい！

私は５回連続ブログで完走した感

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

北千葉道路開通

いよいよ明日開通！

北千葉道路の船形～押畑間が

明日開通します！

　　　　　詳しくはこちら

　　　　　　　晴れ

成田から鎌ヶ谷方面への

アクセスがますますアップ

しますね。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

健康診断申込

今日から３月ですネ

相変わらず暖かい日が

続いております。

　　　　　晴れ

今日は毎年恒例の健康診断を

申込をするためのインターネット予約

受付日です。

１３：００の受付開始と同時に申込内容を

申込フォームから速攻で打ち込み送信

しましたが、すでに２１番目でした

皆さん早いすぎっ！

でもこれで一安心です。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング