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2018年12月

2018年12月25日 (火)

年末年始休業期間のお知らせ

平素は格別のご愛顧を賜り

厚く御礼申し上げます。

 

誠に勝手ながら弊社は

12月26日(火)より

 1月 7日(月)まで

お休みさせて頂きます。

 

Simg_7064


皆様、本年も大変お世話になりました。

良いお年をお迎えください。

 

そして来年も何卒宜しくお願い申し上げます。

 

                  60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年12月24日 (月)

仕事納め

私は本日が仕事納めです。

定休日と重なり、少し早くなりました。

来年は消費税も上がりますし、業界も厳しくなると思いますが、

もう少し頑張ろうかと。

               60mastumuranew(松村) 

2018年12月23日 (日)

チェーン義務化

すみませ~ん

ドーナッツはこのサイズでお願いします。

Photo 

               くもり

 

これは「タイヤチェーンをつけていない

車両通行止め」という新しい標識です。

この標識のあるところは警報レベルの

大雪の時に高速道や国道の一部区間で

チェーン規制がされます。

違反すると6カ月以下の懲役または

30万円以下の罰金です。

 

車種による規制はないので、トラック

だけではなく乗用車もすべて対象と

なります。

それもスタッドレスタイヤを履いて

いてもチェーンを装着しないと

駄目のようです。

 

まずは全国で13区間が指定されましたが

都心部の方が降雪時、ノーマルタイヤ

の車や、溝が少ないまたは古いなど

走行不適格なスタッドレスタイヤ装着車

が原因で交通マヒになっていることが

多いですネ

ウインターシーズン、都心部でも

タイヤチェーンは常備しておきたい

ものですね。

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2018年12月22日 (土)

忘年会

成田地区宅建協会の

忘年会に行ってきました。

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               曇り

 

 

 

 

協会入会時に一度行ったきりで

ずっとご無沙汰させて頂いておりましたが、

今年は役員になってしまい、

いろいろと段取りや役回りもありまして

出席させて頂きました。

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先日、4選目を果たされた小泉市長も

掛け付けて下さり、結構盛り上がりました。

 

 

ビンゴ大会では4位をゲット。

Dsc_1620

 

同業者ならではの苦労話や

ノウハウの交換をさせて頂き、

非常に有意義でした。

 

皆様、ありがとうございました。

そして、お疲れ様でした。

 

                  60s_3(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年12月21日 (金)

クリスマスキャンドルナイト その2

もうすぐクリスマスですね。

ホワイトクリスマスになっているかと期待し

昨日またクリスマスキャンドルナイトに

行ってきました。

 

  関連:クリスマスキャンドルナイト

 

ホワイトクリスマスだったら良いな

 

 

             晴れ

 

 

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残念ながら雪は積もっていませんでしたので

結局前回と同じような写真になってしまいました。

 

※クリスマスキャンドルナイトは12/25までです。

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              Gls_4 グッドビング  

2018年12月20日 (木)

振込カード

本日、何回か振込した銀行に振込みカードで振込したのですが、取引が出来ませんと出ます。間違えたかなと思い、再度試みたのですが、最後に振込を押しますと、取引出来ませんとメッセージの書かれた振込票が出てきます。

おかしいな?何回も振込した事があるのにと思いながら、店内の行員さんに聞きに行きました。

振込カードを提示しますと あゝ この銀行は行名がM・T・U銀行からM・U銀行に変わっていますのでこの振込カードは使えませんとの事。

ATMに戻って手打ちで振込をしました。

会社にあるMU銀行宛て振込みカード(数枚)は全部使えません。

何時から銀行名が変更になったか全く知りませんでした。

個人でも同銀行を利用していますが気がついていません。同銀行は元々から何回変更になったのでしょうかね?

                         60mastumuranew(松村)

2018年12月18日 (火)

景品 うなり屋 福がし

弊社は不動産業という職業柄、

火災保険の代理店もやっています。

 

お気軽にご相談ください。

 

 

 

 

                晴れ

 

 

 

 

その保険会社が簡単なクイズを出していまして、

応募したところ、お菓子の景品が当たりました。

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成田市のゆるキャラ「うなりくん」を

モチーフにした福がしです。

 

 

うなりくんを歌舞伎役者風にしたお菓子なんですね。

袋の裏にはうなりくんのプロフィールと、

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成田市の概要が載っています。

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うなりくんはゆるキャラグランプリ2017で優勝した

成田市の一押しマスコットですからね。

 

 

 

でも、この成田市のお菓子。

製造会社が東京都足立区で、

販売会社が市原市。

 

 

残念!!!

 

                  60s_2(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年12月17日 (月)

譲渡税

空家で相続された住宅が契約予定になりましたが、譲渡税の扱いについて協議予定です。

昭和56年以前に建てられた古い住宅なので土地のみの評価(古家付)で、販売することにしましたが、

さてここで譲渡税の問題が出てきました。

このままでは売主様に長期譲渡税が発生するのです。親の時代に取得していますので取得費がわかりません。従って取得費が販売価格の5%(プラス販売経費)になり、販売価格の9割程度が譲渡益となります。その譲渡益の22.5%が税金となり、今回は100万円以上必要です。

但し、この譲渡税が免除される制度があります。昭和56年以前の建物であれば、解体して更地にするか、耐震建物にリフォームして販売するか、何れかにすれば3000万円控除が受けられるのです。耐震リフォームは現実的ではありませんので、解体して更地にするしかありません。

更地にするには解体費が必要になります(解体費100万円以上かかります)

解体費用を上乗せして契約して頂ければ良いのですが、買主予定者様は古家付そのままで良いと言われていますし、建物を解体してしまうと土地の固定資産税が4.2倍になってしまいます。

古家付か更地か、これから値段交渉も含め協議になります。

空家は社会問題になっていますが、難しいですね。

                   60mastumuranew(松村)

2018年12月16日 (日)

ハルニレテラス

ハルニレテラスもクリスマスの

イルミネーションで綺麗でしたヨ。

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                  くもり

 

そこでお待ちかねの間違い探しです。

次の二枚の写真に間違いが5カ所あります。

さてどこでしょう?

Img_6141

Machigaiimg_6141

如何でしたでしょうか

さて、気になる答えは

こちらです。

   ↓

      ↓

         ↓

             ↓


Machigaikotaeimg_6141

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング  

2018年12月15日 (土)

映画

十数年前は夫婦で月に1回は

映画を見に行くようにしていましたが、

お互いに忙しくなって

今は年に3~4回になってしまいました。

 

 

 

 

              晴れ 寒~~い

 

 

 

 

複数の友人から良い映画だと勧められて

「ボヘミアンラブソディ」を夫婦で観てきました。

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クイーンの半生を描いた映画です。

前半はなんて退屈な物語だと思っていましたが

後半にかけてすごく良い仕上がりになっていました。

 

ボーカルのフレディマキュリーの生き方を通して

仲間とは・・・、

家族とは・・・、

友情とは・・・、

名声とは・・・、

アーティストとは・・・、

等々を問いかけてきているように感じました。

その根底に流れる答えは、

人生の儚さ空しさでしょうかね。

 

賛否はあると思いますが私は楽しめました。

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          (↑ ピアノを弾くふりをする家内)

 

ところで映画が終わってエンドロールの間、

クイーンの曲が流れるのですが、

そのエンドロールが終わるまで、

誰も席を立ちませんでした。

一人もですよ。驚き。

 

クイーンがすごいのか、

この映画がすごいのか、

たまたまこの映画を観ている

観客がすごいのか、

分かりませんでしたが、

初めて見る光景でした。

 

                 60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年12月14日 (金)

通信システムダウン

今朝パソコンを起動していたところ

 

     ブチッ!

  

まさかの電源落ち。 

ブレーカーが落ちてパソコンの電源も

落ちてしまいました。

あ~あ 壊れてないかな 

 

       くもり

 

パソコンを再起動したところ、インターネットに

接続できません。やっぱり。

再起動などあれやこれや試してみましたが

一向につながりません。

手に負えずシステムの管理会社へ

レスキューの電話。

と思ったら電話も不通となっていて

かけられません。

もちろん会社への連絡も通じない

状態で、携帯を知っている方は

直接携帯にかかってきました。

ご不便をおかけしました。

 

携帯でシステム管理の会社とやりとりし、

緊急で来て頂きましたが、意外とあっさり

直りました。

 

先日も、某携帯会社の通信ダウンのとき

個人的に結構困りました。

今の世の中、通信手段がいかに欠かせない

存在か今日もまた改めて実感させられました。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2018年12月13日 (木)

冬タイヤ

やっと冬らしくなってきました。

2日ほど前には雪の予報もありましたので、冬用タイヤに替えました。

少し早い気もしましたが、雪になってからでは遅いので。

さて、雪、インフルエンザと冬本番、頑張りましょう。

           60mastumuranew(松村) 

2018年12月11日 (火)

ゴルフ旅行

暖かくなったり、寒くなったり、

今年の12月はやっかいですね。

 

こういうのをジェットコースター気温

というそうですね。

 

 

 

 

 

             曇り

 

 

 

 

そんなやっかいな気候の中、

先週、栃木に1泊2日のゴルフ旅行

に行ってきました。

 

 

1日目は12月なのに東京でも25℃を

超えた日の翌日でしたので

すっごく暖かくってプレイしやすかったです。

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しかも、日も照ってきて汗ばむくらいでした。
 

 

 

ところが2日目は一転、寒気が南下してきて

ブルブル震えるような一日となりました。

しかも、小雨まで降って。

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心なしか寒さに震えているように

見える「うなりくん」

              見えない?

 

 

 

旅行先では持ってきた服だけで

対応しないといけませんので

この寒暖差は堪えます。

 

皆さんも体調など崩されぬよう

お気を付けください。

 

                 60s(南山)

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2018年12月10日 (月)

敬天愛人

昨夜の「せごどん」見ましたか?

来週が最終回。ここしばらくの大河ドラマで最も良かったと個人的に思っています。

そしてこのドラマを見ながら、西郷さんの座右の銘「敬天愛人」を好んで使った先輩をいつも思い出すのです。

当時は何のことやら分かりませんでしたが、この1年、ドラマを通して少しだけ分かった気がするのですが、多分わかってないでしょうね。

来年の大河ドラマは?

                  60mastumuranew(松村) 

2018年12月 9日 (日)

石の教会

軽井沢にあります石の教会に

行ってきました。

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                くもり

 

 

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礼拝堂は撮影禁止のためご紹介できませんが

石の壁を流れる水の音、ユリの甘い香りに

とても心安らぐ礼拝堂でした。

 

     石の教会 公式HP

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング  

2018年12月 8日 (土)

ひき逃げ事件

うちの家内の車は濃い紫色で、

バンパーに傷があります。

 

3か月程前に、実家に帰った時に

カーゲートに当たって出来た傷です。

 

(早く直せばいいのにね。)

 

 

 

 

 

                曇り

 

 

 

 

数日前の夜に我が家に警察官が来ました。

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うちの家内が対応したのですが、

なかなか家の中に戻ってきませんでした。

20分くらい話し込んでいたでしょうか。

 

 

 

戻ってきた家内に聞くと

数か月前の夕方、国道でひき逃げ事件があって

その被害者の方が覚えていたナンバープレートと

家内の車の番号と同じなんですって。

 

 

しかも、黒っぽい車だったそうで、

バンパーの傷はどうして入ったのか

随分と聞かれたそうです。

 

 

被害者の方が乗っていた自転車のペダルと

傷の位置が同じ高さだと言われたそうです。

 

 

家内は数か月前のアリバイなんて

証明できないと嘆いていました。

 

 

これはきっと、

犯人にされますね。

逮捕も近いでしょう。

 

 

「刑事ドラマで見たんだけど

言い逃ればかりしているより

認めた方が罪が軽くなるらしいよ。」

とアドバイスすると

すっごく怒っていました。

 

                  60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年12月 7日 (金)

クリスマスキャンドルナイト

軽井沢ホテルブレストンコートの

クリスマスキャンドルナイト2018

を見てきました。

  

          くもり

  


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霧が出ていたこともあって、より幻想的でした。

これから雪が降ると一段と良くなりますヨ

 

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              Gls_4 グッドビング  

2018年12月 6日 (木)

残置物片付け

売却を依頼されている香取市の中古住宅、1年以上空家で残置物がそのままになっています。

今回買主様がほぼ決まりましたので、残置物撤去費用の見積もりに業者さんと行ってきましたが、なんと玄関の鍵が開かないのです。

鍵は門の引違と玄関の引違の2個あります。門の引違錠はすぐ開いたですが玄関の引違錠が開かないのです。業者さんにも代わって頂き、何度も開錠を試みましたが、どうしても開きません。

売主様は遠方の為、鍵を送って頂いたのですが、違う鍵を送られたのでしょうか?

仕方なく、業者さん共々引き上げることにしましたが、業者さんには本当に悪いことをしました。

早速、売主様に報告方々聞いてみます。

                60mastumuranew(松村) 

2018年12月 4日 (火)

予防接種

日ごとに寒くなってきますね。

インフルエンザも流行りそうですので

皆さん、気をつけてください。

 

 

 

 

 

                 晴れ

 

 

 

 

 

先日、インフルエンザの予防接種を

息子と受けてきました。

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とは言っても、私はインフルエンザに

罹ったことがないんですけどね。

 

まぁ、それでも年々歳をとることによって

免疫力が落ちますからね。

予防しておくことは悪い事ではありません。

 

 

 

ちなみに息子はこの若さで、

毎年予防接種をしているのに

もう3回も、インフルエンザに罹っています。

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軟弱者!!!

 

 

                 60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年12月 3日 (月)

師走

今年もいよいよ師走に入りました。

今年もあっと言う間でした。歳のせいでしょう、年々早く感じます。

本年も色々ありましたが、あまり顧みることはしません。前を向いて進むだけです。

あと20日余、ひと踏ん張り頑張ります。

2018年12月 2日 (日)

4K8K

昨日から4K、8K放送が

始まりましたネ

 

       晴れ

 

我家のテレビは4K、8Kに対応して

いませんので、見ることができませんが

きっととても綺麗なのでしょうね~

 

4K、8Kテレビを見るには4Kや8Kに

対応したテレビやチューナー、アンテナなど

が必要になるらしいですが、それらを

揃えても普段見ている番組が4Kや8Kで

見られるわけではないんですね。

4K、8K専用の放送番組だけみたいです。

 

そして一番重要なのは

4K、8K放送に対応した

     目!

視力が悪いとせっかくの美しい映像も

ぼやけてしまいますから・・・

でもこればかりは買い替えするわけには

いきませんからねぇ。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング  

2018年12月 1日 (土)

M-1グランプリ

明日、漫才の祭典、

M-1グランプリがありますね。

(午後6:34分からテレビ朝日で放送です。)

 

毎年、欠かさず見ています。

しかも録画して3回は繰返し見ます。

 

3回目になると、もちろん笑えませんが、

どこでミスをしたのか、

どこの間が悪かったのか、

話の流れの上手下手

等々がよく分かり、

それはそれで面白いものです。

 

以前に、この毎回3回以上見る

話を友人にしたところ

呆れ返られました。 

     (だって、好きなんだもの。)

 

 

 

 

 

 

              晴れ

 

 

 

 

 

さて、今年の出場者は、

 霜降り明星

 スーパーマラドーナ

 ギャロップ

 かまいたち

 ゆにばーす

 和牛

 トム・ブラウン

 見取り図

 ジャルジャル

の9組と、敗者復活枠が優勝を掛けて競います。

 

 

個人的には、もうそろそろ、

和牛かジャルジャルに

取らせてあげたいと思っています。

スーパーマラドーナも

かまいたちも

上手いですけれどね。

敗者復活でどのコンビが

上ってくるのかも楽しみです。

 

 

ちなみにこのM-1グランプリ、

関東では視聴率が15%前後ですが

関西では20%超えるんですよね。

30%を超えた回も3回あります。

 

 

やっぱり、関西って

お笑い文化なんでしょうかね。

 

 

いずれにしても、

今年も3回は見るぞ~~!!

 

 

                  60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

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