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2018年11月

2018年11月30日 (金)

木枯らし

木枯らし1号がまだ

吹きませんね

 

         晴れ

 

気象庁によりますと東京地方における

「木枯らし1号」の基準は

 1 期間は10月半ばから11月末までの間に限る。 

 2 気圧配置が西高東低の冬型となって、季節風が吹くこと。 

 3 東京における風向が西北西~北である。 

 4 東京における最大風速が、おおむね風力5(風速8m/s)以上である。 

   (ただし、お知らせには最大瞬間風速を記入する。)

だそうです。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング  

2018年11月29日 (木)

土地売却相談

八街市の土地2500㎡の売却相談を受けています。

住宅用地として問題の少ない場所ですし、近くで土地取引をしたこともあります。

面積が広いですから開発について市と協議して、概算価格を提示する予定です。

八街市は成田市のような旺盛な需要はありませんが、一定程度の需要はありますので、価格さえあえば十分に市場性があると考えています。

まず役所関係の調査から始めます。

                       60mastumuranew(松村) 

2018年11月27日 (火)

賞金女王

早いもので今年もあと残り、

ほぼ1ヶ月になりましたね。

 

 

 

 

 

               晴れ(朝方未明にが降っていましたね)

 

 

 

 

 

興味の無い方にはどうでもいいお話しですが、

早いもので今年の女子プロゴルフのシーズンも

先週のLPGAツアーチャンピオンシップリコーカップ

で終わり、今年の賞金女王が決まりました。

 

 

賞金女王はアン・ソンジュ

獲得賞金1億8078万4885円

 

今年も韓国に持って行かれました。

 

 

シーズン初めに鈴木愛が連続優勝して

この子に勝てる子なんていないんじゃないかと

思いましたが、右手首の故障で2箇月も

休んだのは痛かったです。

 

 

千葉県出身の成田美寿々も検討しましたけれど

5位で終わってしまいましたね。

ボィッシュで綺麗なフォームに憧れ

応援していましたけれど残念です。

 

 

それにしても韓国勢は強いですね。

ここ数年、イ・ボミが調子を崩していますが、

それでも、アン・ソンジュ、申ジエ、黄アルム等々

強豪ぞろいです。

 

 

来年こそは、畑岡奈紗、勝みなみ、新垣比菜、

原英莉花、松田鈴英、小祝さくらなどの

黄金世代の活躍を何としても!!

何としても!!!

期待したいと思います。

 

 

いずれにしても、

先週で終わったシーズンも

来年3月までお休みです。

楽しませてくださった

選手の皆さんお疲れ様でした。

来年また、優勝争い、

シード権争いなど

凌ぎを削るプレイを

期待しております。

 

 

まぁ、本当に、ほんとうに、

 

興味の無い方にはどうでもいい話なんですけど。

 

                 60s_2(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年11月26日 (月)

水漏れ

募集を担当している2棟のアパートの1室が天井から水漏れしています。

1棟は築後40年の木造アパート居室天井から水滴が垂れてきます。丁度上階の流し台付近に当たりますので、流し台の排水管に問題が発生していると思われます。

もう1棟は築30年の鉄筋コンクリート造の4階建てですが、やはり天井の一画に水漏れが疑われるシミが浮いています。こちらは上階がバルコニーになっていますので排水ドレンの詰りが疑われます。

どちらも緊急を要する事態ではありませんが、放置できないので修理の依頼をしました。

築後30年を過ぎるとトラブル発生が多くなります。

                           60mastumuranew(松村) 

2018年11月25日 (日)

酒々井プレミアムアウトレット

昨日酒々井のアウトレットに行ってきました。

三連休とあってたくさんの人でにぎわって

いましたヨ

Img_5755


Img_5757

 

            晴れ

 

そこで今回は酒々井のプレミアムアウトレットの

写真で間違い探しです。

次の二枚の写真に間違いが5カ所あります。

さてどこでしょう?
Img_5762

 
Machigaiimg_5762

 

如何でしたでしょうか?

さて気になる答えは

こちらです。

   ↓

      ↓

         ↓

             ↓

                 ↓

Machigaikotaeimg_5762

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2018年11月24日 (土)

研修会

弊社が加盟する全国宅地建物取引業協会では年に数回、

研修会を開催し、会員のレベルアップに努めています。

 

 

 

 

 

                 

 

 

 

 

先日、その研修会がありましたので出席してきました。

今回の研修科目は、

 第1部

 「建物賃貸借に関する最近の諸問題」

 第2部-(1)

 「宅建業法改正における建物状況調査の内容」

 第2部-(3)

 「既存住宅瑕疵保険の内容と申込方法 

            住宅取得者の負担軽減措置」

でした。

Simg_1636


 

 

建物賃貸借で気をつけないといけない点や

不動産業者としてのアドバイスの仕方など

大変に参考になりました。

Simg_1635

 

 

 

また、本年度から始まったインスペクションに関する規定や

中古住宅のこれからのあり方などよく理解ができました。

Simg_1639

 

 

お客様に自信を持った商品を勧められるよう

これからの仕事に活かしたいと思います。

 

 

                 60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年11月23日 (金)

筑波山

今日は良いお天気ですね

 

     晴れ

 

遠くにある筑波山よく見えました。

走行中の車内からパチリ

Simg_5735_2

助手席でしたのでゆっくりと

眺められました。

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2018年11月22日 (木)

法定講習会

昨日宅地建物取引士の法定講習会に行ってきました。

5年に一度講習会を受講して免許証の更新をします。

前回は平成26年に更新しましたが、その時はまだ宅地建物取引主任者証でしたが、平成27年に宅地建物取引士に名称が変更になり、今回初めて宅地建物取引士の免許証を頂きました。

大きさも、様式も同じですから実感はほとんどありませんが、安全な取引を遂行する為にさらに責任が重大になったと自覚して、仕事に取り組みたいと思っています。

                        60mastumuranew(松村) 

2018年11月20日 (火)

伊藤園レディース

先週、ジム友に誘われて

家内と一緒に伊藤園レディース

に行ってきました。

 

女子プロゴルフツアーです。

S

 

 

 

 

             晴れ

 

 

 

 

午前中は応援している女子プロについて

回っていましたが午後からは18番ホールのスタンドで

上がってくる女子プロのプレイを見ていました。

 

 

 

最終日でしたのでリーディングボードを見て

優勝の行方を気にしながら目の前の女子プロの

プレイを見るのも面白かったです。

 

ゴルフに興味の無い家内も

まぁまぁ楽しめたようでした。

 

 

 

家に帰ってから録画していたテレビ放送を観てみると

小さ~~く、小さ~~く 家内が映っていました。

 

 

 

とうとう彼女もテレビデビューです。(笑)

 

                 60s_3(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年11月19日 (月)

契約調印

八街市の中古住宅、契約調印完了しました。

26日手続き、30日ローン自動決済の予定です。

引渡しまで時間がありませんので、設備等の点検をしなければなりませんが、エコキュートの給湯器の修理が必要です。

早速メーカーさんに点検修理を依頼しましたが部品の交換が必要との診断でしたので30日までに完了するように依頼しました。

あとは特に問題ないと思いますが引き渡しまでに最終チェックします。

                          60mastumuranew(松村) 

 

2018年11月18日 (日)

間違い探し

寒くなってきましたね

 

       くもり

 

今回は先日紅葉狩りに

行った浅間山の景色で

間違い探しです。

次の二枚の写真に間違いが

5カ所あります。

さてどこでしょう?

Img_4964

Machigaiimg_4964

 

いかがでしたでしょうか?

さて気になる答えは

こちらです。

   ↓

      ↓

         ↓

             ↓
Machigaikotaeimg_4964

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2018年11月17日 (土)

グルメ旅行

数か月に1度、ジムの友人達と

グルメ旅行に行っています。

 

観光は無しでほとんど

食べてばっかりの旅行です。

 

で、今回は静岡の沼津に行ってきました。

1541730772965

 

 

 

 

 

 

                 晴れ

 

 

 

 

 

いつもの如く、目的地に着く前に、日本橋で朝食を、

Sdsc_1549
朝の7:30でしたがもう行列が出来ていました。

 

 

 

 

その後、シュークリームを

Sdsc_1554

ここも9:30販売で9:00から行列が出来ていて

オープンと共に売り切れになっていました。

S1541732032823

 

 

 

その後の昼食はトンカツで、

S1541731096002

なんとここもオープン前から

行列が出来ていました。

S1541732053554

 

 

 

そして旅館で

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翌日の朝食で

Sdsc_1560


 

 

旅館を出てたまご館でふわふわパンケーキを

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で、昼食はハンバーグ。

Sdsc_1567_2


 

 

帰りに目黒でケーキを。

Sdsc_1569


 

 

今回もまんぷくでした。

体重計に乗るのが怖い。

 

                 60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング



2018年11月16日 (金)

間違い探し

ホームページのサイト引越し、

ドメイン移管も無事に終え、

一安心。

 

        晴れ

 

と思っていましたが、今日ホームページ

のなかに間違いを1カ所指摘されました。

さてどこでしょう?

Photo_4

 

 

 

お分かりでしょうか?

答えはこちらです↓

Kotae


グッドリビングの「ド」が赤になっているところが

間違いでした

正しくはグッドリビングの「リ」が赤

Photo_5

 

なぜ「リ」が赤なのか?

それは

 

なぜ?

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 





2018年11月15日 (木)

インフルエンザ予防ワクチン

寒くなってきました。特に今朝は冷え込みました。

そうなると今年もインフルエンザの季節です。

そこで昨日、ワクチンの接種を済ませてきました。

今日は注射した周りが赤くなって痛いです。これは効いている証か?

だからと言ってインフルエンザを予防することは出来ません。

手洗い、うがいをこまめにすることにしますが、しばらくはビクビクして過ごすことになるのでしょう。

                         60mastumuranew(松村) 

2018年11月13日 (火)

新ホームページ

3日前にこのブログで

大西が紹介しましたように

ホームページが移転して

今までのURLでは見れなくなりました。

 

 

 

 

 

                

 

 

 

 

今までのURLで表示されるのは

Photo


↑このページなんですね。

 

 

 

ホームページサイトの運用が終了してしまい

こういう事になってしまったようです。

 

 

 

『グッドリビング 成田』 で検索しても同じなのです。

新しいホームページに、たどり着くには

新しいURLを入力しないといけないようです。

 

 

しかし、その新しいURLをこのブログで案内しても・・・・

そもそも、ホームページにリンクしている

このブログにたどり着けないですからね

 

 

いっみないじゃぁん

 

                  60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

でもドメイン移管も無事終わり

今は見れますヨ

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2018年11月12日 (月)

評価証明

遠方の市に存する不動産の固定資産評価証明書を郵送で取得することにしました

申請書を市のホームページからダウンロードして必要項目を記入、必要書類、少額小為替、返信用封筒を同封して郵送。

しばらくして評価証明書が届きました。

評価証明書であることは確認しましたが、記入事項まで確認しないまま、関係先にファックスで送付。

すぐに関係先から、送ってもらった評価証明書は平成28年度になっていますよと指摘ありました。

「え~ そんなはずは」と原本を確認しますと平成28年度となっています。

「しまった! 」 申請書に28年度と間違って記入したのか、市役所が間違うはずはないしと思いながら、でもそんな記入間違いするかなとも思い、念の為市役所に確認しました。市役所の担当者は調べてみますのでしばらくお待ちくださいと一旦電話を切る。しばらくして市役所の担当者から、間違っていました。申請書は平成30年になっていますとの事。

本日正しい年度の評価証明書をお送りしますので手元にある評価証明書は返信封筒を同封するので返送してくださいと。

なぜ30年度を28年度になったのでしょう? カーソルの位置を間違えたのでしょうか?

市役所の職員さんにも間違いはあるでしょう。私などもよくあることです。

                  60mastumuranew(松村) 

2018年11月11日 (日)

貸家のご案内

新商品のご案内

富里市で貸家が出ました。

    詳細はこちら↓ 

     立沢台貸家

 

        晴れ

 

写真はリフォーム前の物ですが、

現在は屋根・外壁塗装済で

駐車場も2台分確保されています。

お洒落な建物ですので貸家を

お探しの方は是非ご検討くださいませ。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2018年11月10日 (土)

新ホームページ

ホームページサイトの運用終了により

株式会社グッドビング

ホームページが移転しました。

 

         くもり

 

新しいURLは

http://goodliving21.xsrv.jp/です。

宜しくお願い致します。

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 


2018年11月 9日 (金)

成長

学生の頃、よくディスコに行って

始発電車で帰ってくることがありました。

 

「ディスコ」ってもう死語なんでしょうけど・・・。

 

あの頃は、な~~んにも考えてなかったなぁ~

その時が楽しければ良いって感じで。(笑)

 

 

 

 

 

                 曇ときどき

 

 

 

 

友人に誘われて昭和時代の曲を歌う

生ライブをやる居酒屋に行ってきました。

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懐かしい曲ばかりで楽しめました。

 

 

 

 

ノリのいい曲ではみんなで歌ったり踊ったりして

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すっごく楽しい時を過ごさせて頂きましたが、

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 今の私も、

な~~~~~~んにも考えてなくって

全然、成長していませんね。

 

                  60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年11月 8日 (木)

年末調整

本日年末調整関係の書類を頂きました。

もうそんな時期かと。

今年から配偶者控除等申告書が1枚増えました。都合3枚提出します。

さて年末調整でいくら還付されますかね。

その年に払っていた所得税が精算されて戻ってくるだけなのですが、何だか嬉しいものですね。

                           60mastumuranew(松村) 

                                                       Gls_4 グッドビング

2018年11月 6日 (火)

本人確認

犯罪による収益の移転防止に関する法律

略して「犯罪収益移転防止法」の

特定事業者に宅地建物取引業者も

含まれていて、

 ①本人確認の実施

 ②本人確認記録の作成保存

 ③取引記録の作成保存

 ④疑わしい取引の届出

が義務付けられています。

 

 

       くもり

 

 

昨日取引が終わり本人確認記録を

作成していました所、ひとつ前の

取引記録の方の生年月日の月日と

偶然同じで驚きました。

 

さらに驚いたことに

もう一つ前の取引記録の方も同じ!

 

なんと取引した3件の方が皆同じ

誕生月日だったのです!

こんなことがあるんですね~

 

            60nigaoe_o_color_b_odoroku(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2018年11月 5日 (月)

媒介契約

香取市で土地建物の販売媒介契約を頂きました。

相続で取得された不動産ですが、遠方にお住まいで、今後も使用予定がない上に、空家の状態で放置すれば、ご近所にご迷惑が掛かるので、売却を決断されたものです。

ここ数年このような事情で販売する方が増えましたが、今後益々増えるでしょう。

相続放棄された空家や空地をどうするか大変難しい問題ですが、少しでもこの課題に関われればと生意気に思うこともありますが、我々レベルでは無理なんでしょうね。

                  60mastumuranewGls_4(松村) 

2018年11月 4日 (日)

台風被害

9月30日に上陸した

台風24号はすごかったですね。

 

今更ですけど。

 

 

 

 

 

               曇りのち

 

 

 

 

 

弊社が取得したアパートを

今、リフォームしています。

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で、内装工事も終わりましたので

外壁と屋根を塗装するために

足場を掛けました。

Photo


 

 

 

で、足場に登ってみると

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なんと、棟鈑金が飛んでいました。

どうも先々月の台風24号で飛んだようです。

 

 

 

敷地の隅に飛んでいた残骸↓

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下からでは全然見えないので

今まで気づきませんでした。

 

 

 

早速、火災保険を請求しました。

ちなみにこの台風24号で

弊社の物件4件に被害が出てしまいました。

 

 

 

幸い全て火災保険でまかなえましたが、

凄まじい被害です。

 

 

 

でも、今回の様に1ヶ月以上経って

被害報告をするのは少し気が引けますね。

 

 

 

今更? と思われないかしら?

 

 

                  60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年11月 3日 (土)

紅葉狩り

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バス事故以来、紅葉狩りの時に立ち寄るのが

恒例となりましたが今年は献花台ができていました。

先日もバス事故がありましたが、二度と

同じような悲劇が起きないように願いを込めて

手を合わせました。

 

                   晴れ

 

さて、今年も軽井沢の紅葉が見ごろとニュースで

紹介されていましたので早速紅葉狩りに行って

きました。

写真で秋をご堪能ください。

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紅葉真っ盛り!

とても綺麗でした。

 

でもやっぱり食欲の秋、しめは甘いもので


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            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング

 

 

 

2018年11月 2日 (金)

お店紹介

宅建協会印旛支部の

広報委員をやっています。

印旛支部では毎年1回、

広報誌「いんば」を発行しています。

 

 

 

 

               晴れ

 

 

 

 

その広報誌の紙面の中に

お店探訪というコーナーがあります。

 

 

その地域の飲食店等を紹介するのです。

私が担当する成田地域でご協力頂きました

レストランをご紹介いたします。

 

 

Photo


 

成田市飯田町183-12

(グッドリビングに道向かい)にあります

レストラン「味楽亭」さんです。

ボリュームたっぷりでとっても

美味しい洋食レストランです。

 

そそり立つようなエビフライが特徴の味楽定食や

3種類ある手作りハンバーグ、

ボリュームたっぷりのスタミナ定食等々

食欲をそそるメニューがいっぱいです。

ちなみに私はハムエッグ定食をよく頼みます。

 

営業時間は11:30~21:00

定休日は木曜日です。

 

是非、皆さん足をお運びください。

 

                   60s(南山)

                 Gls_4 グッドビング

2018年11月 1日 (木)

甲斐キャノン

プロ野球日本シリーズ真っ最中

阪神ファンとしては残念ですが、今年最後のプロ野球、なごり惜しんで見ています。

このシリーズ、キャッチャーの甲斐選手キャノン砲が話題です。

解説者の伊藤元ロッテ監督が解説されていましたが、左足の使い方が独特で本当に上手いと思います。

ところでこの甲斐キャノンってどこから命名されたのでしょうか。アナウンサーも甲斐キャノンと連呼しています。

カメラのキャノンとは関係なさそうですし、野球用語にもありません。

大砲ですか? チョット違うように思います。

今日の放送辺りでその由来を教えてくれるでしょう

                  60mastumuranewGls_4(松村) 

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