木枯らし

木枯らし１号がまだ

吹きませんね

　　　　　　　　 晴れ

気象庁によりますと東京地方における

「木枯らし１号」の基準は

 １　期間は１０月半ばから１１月末までの間に限る。 

 ２　気圧配置が西高東低の冬型となって、季節風が吹くこと。 

 ３　東京における風向が西北西～北である。 

 ４　東京における最大風速が、おおむね風力5（風速8m/s）以上である。 

   （ただし、お知らせには最大瞬間風速を記入する。）

だそうです。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

土地売却相談

八街市の土地２５００㎡の売却相談を受けています。

住宅用地として問題の少ない場所ですし、近くで土地取引をしたこともあります。

面積が広いですから開発について市と協議して、概算価格を提示する予定です。

八街市は成田市のような旺盛な需要はありませんが、一定程度の需要はありますので、価格さえあえば十分に市場性があると考えています。

まず役所関係の調査から始めます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

賞金女王

早いもので今年もあと残り、

ほぼ１ヶ月になりましたね。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ（朝方未明にが降っていましたね）

興味の無い方にはどうでもいいお話しですが、

早いもので今年の女子プロゴルフのシーズンも

先週のＬＰＧＡツアーチャンピオンシップリコーカップ

で終わり、今年の賞金女王が決まりました。

賞金女王はアン・ソンジュ

獲得賞金１億８０７８万４８８５円

今年も韓国に持って行かれました。

シーズン初めに鈴木愛が連続優勝して

この子に勝てる子なんていないんじゃないかと

思いましたが、右手首の故障で２箇月も

休んだのは痛かったです。

千葉県出身の成田美寿々も検討しましたけれど

５位で終わってしまいましたね。

ボィッシュで綺麗なフォームに憧れ

応援していましたけれど残念です。

それにしても韓国勢は強いですね。

ここ数年、イ・ボミが調子を崩していますが、

それでも、アン・ソンジュ、申ジエ、黄アルム等々

強豪ぞろいです。

来年こそは、畑岡奈紗、勝みなみ、新垣比菜、

原英莉花、松田鈴英、小祝さくらなどの

黄金世代の活躍を何としても！！

何としても！！！

期待したいと思います。

いずれにしても、

先週で終わったシーズンも

来年３月までお休みです。

楽しませてくださった

選手の皆さんお疲れ様でした。

来年また、優勝争い、

シード権争いなど

凌ぎを削るプレイを

期待しております。

まぁ、本当に、ほんとうに、

興味の無い方にはどうでもいい話なんですけど。

　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

水漏れ

募集を担当している２棟のアパートの１室が天井から水漏れしています。

１棟は築後４０年の木造アパート居室天井から水滴が垂れてきます。丁度上階の流し台付近に当たりますので、流し台の排水管に問題が発生していると思われます。

もう１棟は築３０年の鉄筋コンクリート造の４階建てですが、やはり天井の一画に水漏れが疑われるシミが浮いています。こちらは上階がバルコニーになっていますので排水ドレンの詰りが疑われます。

どちらも緊急を要する事態ではありませんが、放置できないので修理の依頼をしました。

築後３０年を過ぎるとトラブル発生が多くなります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

酒々井プレミアムアウトレット

昨日酒々井のアウトレットに行ってきました。

三連休とあってたくさんの人でにぎわって

いましたヨ

　

　　　　　　　　　　　　晴れ

そこで今回は酒々井のプレミアムアウトレットの

写真で間違い探しです。

次の二枚の写真に間違いが５カ所あります。

さてどこでしょう？

　

如何でしたでしょうか？

さて気になる答えは

こちらです。

↓

　　　↓

　　　　　　↓

　　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

研修会

弊社が加盟する全国宅地建物取引業協会では年に数回、

研修会を開催し、会員のレベルアップに努めています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　

先日、その研修会がありましたので出席してきました。

今回の研修科目は、

　第１部

　「建物賃貸借に関する最近の諸問題」

　第２部-（１）

　「宅建業法改正における建物状況調査の内容」

　第２部-（３）

　「既存住宅瑕疵保険の内容と申込方法　

　　　　　　　　　　　　住宅取得者の負担軽減措置」

でした。

　

建物賃貸借で気をつけないといけない点や

不動産業者としてのアドバイスの仕方など

大変に参考になりました。

また、本年度から始まったインスペクションに関する規定や

中古住宅のこれからのあり方などよく理解ができました。

お客様に自信を持った商品を勧められるよう

これからの仕事に活かしたいと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

筑波山

今日は良いお天気ですね

　　　　　晴れ

遠くにある筑波山よく見えました。

走行中の車内からパチリ

助手席でしたのでゆっくりと

眺められました。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

法定講習会

昨日宅地建物取引士の法定講習会に行ってきました。

５年に一度講習会を受講して免許証の更新をします。

前回は平成２６年に更新しましたが、その時はまだ宅地建物取引主任者証でしたが、平成２７年に宅地建物取引士に名称が変更になり、今回初めて宅地建物取引士の免許証を頂きました。

大きさも、様式も同じですから実感はほとんどありませんが、安全な取引を遂行する為にさらに責任が重大になったと自覚して、仕事に取り組みたいと思っています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

伊藤園レディース

先週、ジム友に誘われて

家内と一緒に伊藤園レディース

に行ってきました。

女子プロゴルフツアーです。

　　　　　　　　　　　　　晴れ

午前中は応援している女子プロについて

回っていましたが午後からは１８番ホールのスタンドで

上がってくる女子プロのプレイを見ていました。

最終日でしたのでリーディングボードを見て

優勝の行方を気にしながら目の前の女子プロの

プレイを見るのも面白かったです。

ゴルフに興味の無い家内も

まぁまぁ楽しめたようでした。

家に帰ってから録画していたテレビ放送を観てみると

小さ～～く、小さ～～く　家内が映っていました。

とうとう彼女もテレビデビューです。（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

契約調印

八街市の中古住宅、契約調印完了しました。

２６日手続き、３０日ローン自動決済の予定です。

引渡しまで時間がありませんので、設備等の点検をしなければなりませんが、エコキュートの給湯器の修理が必要です。

早速メーカーさんに点検修理を依頼しましたが部品の交換が必要との診断でしたので３０日までに完了するように依頼しました。

あとは特に問題ないと思いますが引き渡しまでに最終チェックします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

間違い探し

寒くなってきましたね

　　　　　　　くもり

今回は先日紅葉狩りに

行った浅間山の景色で

間違い探しです。

次の二枚の写真に間違いが

５カ所あります。

さてどこでしょう？

　

いかがでしたでしょうか？

さて気になる答えは

こちらです。

↓

　　　↓

　　　　　　↓

　　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　　　　↓

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

グルメ旅行

数か月に1度、ジムの友人達と

グルメ旅行に行っています。

観光は無しでほとんど

食べてばっかりの旅行です。

で、今回は静岡の沼津に行ってきました。

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

いつもの如く、目的地に着く前に、日本橋で朝食を、

朝の７：30でしたがもう行列が出来ていました。

その後、シュークリームを

ここも９：30販売で9：00から行列が出来ていて

オープンと共に売り切れになっていました。

　

その後の昼食はトンカツで、

なんとここもオープン前から

行列が出来ていました。

そして旅館で

　

翌日の朝食で

　

旅館を出てたまご館でふわふわパンケーキを

　

で、昼食はハンバーグ。

　

帰りに目黒でケーキを。

　

今回もまんぷくでした。

体重計に乗るのが怖い。

　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

間違い探し

ホームページのサイト引越し、

ドメイン移管も無事に終え、

一安心。

　　　　　　　　晴れ

と思っていましたが、今日ホームページ

のなかに間違いを１カ所指摘されました。

さてどこでしょう？

お分かりでしょうか？

答えはこちらです↓

グッドリビングの「ド」が赤になっているところが

間違いでした

正しくはグッドリビングの「リ」が赤

　

なぜ「リ」が赤なのか？

それは

なぜ？

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

インフルエンザ予防ワクチン

寒くなってきました。特に今朝は冷え込みました。

そうなると今年もインフルエンザの季節です。

そこで昨日、ワクチンの接種を済ませてきました。

今日は注射した周りが赤くなって痛いです。これは効いている証か？

だからと言ってインフルエンザを予防することは出来ません。

手洗い、うがいをこまめにすることにしますが、しばらくはビクビクして過ごすことになるのでしょう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

新ホームページ

３日前にこのブログで

大西が紹介しましたように

ホームページが移転して

今までのＵＲＬでは見れなくなりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　

今までのＵＲＬで表示されるのは

↑このページなんですね。

ホームページサイトの運用が終了してしまい

こういう事になってしまったようです。

『グッドリビング　成田』　で検索しても同じなのです。

新しいホームページに、たどり着くには

新しいＵＲＬを入力しないといけないようです。

しかし、その新しいＵＲＬをこのブログで案内しても・・・・

そもそも、ホームページにリンクしている

このブログにたどり着けないですからね

いっみないじゃぁん

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

でもドメイン移管も無事終わり

今は見れますヨ

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

評価証明

遠方の市に存する不動産の固定資産評価証明書を郵送で取得することにしました

申請書を市のホームページからダウンロードして必要項目を記入、必要書類、少額小為替、返信用封筒を同封して郵送。

しばらくして評価証明書が届きました。

評価証明書であることは確認しましたが、記入事項まで確認しないまま、関係先にファックスで送付。

すぐに関係先から、送ってもらった評価証明書は平成２８年度になっていますよと指摘ありました。

「え～　そんなはずは」と原本を確認しますと平成２８年度となっています。

「しまった!　」　申請書に２８年度と間違って記入したのか、市役所が間違うはずはないしと思いながら、でもそんな記入間違いするかなとも思い、念の為市役所に確認しました。市役所の担当者は調べてみますのでしばらくお待ちくださいと一旦電話を切る。しばらくして市役所の担当者から、間違っていました。申請書は平成３０年になっていますとの事。

本日正しい年度の評価証明書をお送りしますので手元にある評価証明書は返信封筒を同封するので返送してくださいと。

なぜ３０年度を２８年度になったのでしょう？　カーソルの位置を間違えたのでしょうか？

市役所の職員さんにも間違いはあるでしょう。私などもよくあることです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

貸家のご案内

新商品のご案内

富里市で貸家が出ました。

　　　　詳細はこちら↓　

　　　　　立沢台貸家

　　　　　　　　晴れ

写真はリフォーム前の物ですが、

現在は屋根・外壁塗装済で

駐車場も２台分確保されています。

お洒落な建物ですので貸家を

お探しの方は是非ご検討くださいませ。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

新ホームページ

ホームページサイトの運用終了により

株式会社グッドリビングの

ホームページが移転しました。

　　　　　　　　　くもり

新しいＵＲＬは

http://goodliving21.xsrv.jp/です。

宜しくお願い致します。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

成長

学生の頃、よくディスコに行って

始発電車で帰ってくることがありました。

「ディスコ」ってもう死語なんでしょうけど・・・。

あの頃は、な～～んにも考えてなかったなぁ～

その時が楽しければ良いって感じで。（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　　曇ときどき雨

友人に誘われて昭和時代の曲を歌う

生ライブをやる居酒屋に行ってきました。

　

　

懐かしい曲ばかりで楽しめました。

ノリのいい曲ではみんなで歌ったり踊ったりして

　

すっごく楽しい時を過ごさせて頂きましたが、

　今の私も、

な～～～～～～んにも考えてなくって

全然、成長していませんね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

年末調整

本日年末調整関係の書類を頂きました。

もうそんな時期かと。

今年から配偶者控除等申告書が１枚増えました。都合３枚提出します。

さて年末調整でいくら還付されますかね。

その年に払っていた所得税が精算されて戻ってくるだけなのですが、何だか嬉しいものですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

　                                                    　　　グッドリビング

本人確認

犯罪による収益の移転防止に関する法律

略して「犯罪収益移転防止法」の

特定事業者に宅地建物取引業者も

含まれていて、

　①本人確認の実施

　②本人確認記録の作成保存

　③取引記録の作成保存

　④疑わしい取引の届出

が義務付けられています。

　　　　　　　くもり

昨日取引が終わり本人確認記録を

作成していました所、ひとつ前の

取引記録の方の生年月日の月日と

偶然同じで驚きました。

さらに驚いたことに

もう一つ前の取引記録の方も同じ！

なんと取引した３件の方が皆同じ

誕生月日だったのです！

こんなことがあるんですね～

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

媒介契約

香取市で土地建物の販売媒介契約を頂きました。

相続で取得された不動産ですが、遠方にお住まいで、今後も使用予定がない上に、空家の状態で放置すれば、ご近所にご迷惑が掛かるので、売却を決断されたものです。

ここ数年このような事情で販売する方が増えましたが、今後益々増えるでしょう。

相続放棄された空家や空地をどうするか大変難しい問題ですが、少しでもこの課題に関われればと生意気に思うこともありますが、我々レベルでは無理なんでしょうね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

台風被害

９月３０日に上陸した

台風２４号はすごかったですね。

今更ですけど。

　　　　　　　　　　　　　　　曇りのち雨

弊社が取得したアパートを

今、リフォームしています。

　

で、内装工事も終わりましたので

外壁と屋根を塗装するために

足場を掛けました。

　

で、足場に登ってみると

なんと、棟鈑金が飛んでいました。

どうも先々月の台風２４号で飛んだようです。

敷地の隅に飛んでいた残骸↓

　

下からでは全然見えないので

今まで気づきませんでした。

早速、火災保険を請求しました。

ちなみにこの台風２４号で

弊社の物件４件に被害が出てしまいました。

幸い全て火災保険でまかなえましたが、

凄まじい被害です。

でも、今回の様に１ヶ月以上経って

被害報告をするのは少し気が引けますね。

今更？　と思われないかしら？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

紅葉狩り

バス事故以来、紅葉狩りの時に立ち寄るのが

恒例となりましたが今年は献花台ができていました。

先日もバス事故がありましたが、二度と

同じような悲劇が起きないように願いを込めて

手を合わせました。

                   晴れ

さて、今年も軽井沢の紅葉が見ごろとニュースで

紹介されていましたので早速紅葉狩りに行って

きました。

写真で秋をご堪能ください。

紅葉真っ盛り！

とても綺麗でした。

でもやっぱり食欲の秋、しめは甘いもので

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

お店紹介

宅建協会印旛支部の

広報委員をやっています。

印旛支部では毎年１回、

広報誌「いんば」を発行しています。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

その広報誌の紙面の中に

お店探訪というコーナーがあります。

その地域の飲食店等を紹介するのです。

私が担当する成田地域でご協力頂きました

レストランをご紹介いたします。

　

成田市飯田町１８３-１２

（グッドリビングに道向かい）にあります

レストラン「味楽亭」さんです。

ボリュームたっぷりでとっても

美味しい洋食レストランです。

そそり立つようなエビフライが特徴の味楽定食や

３種類ある手作りハンバーグ、

ボリュームたっぷりのスタミナ定食等々

食欲をそそるメニューがいっぱいです。

ちなみに私はハムエッグ定食をよく頼みます。

営業時間は11：30～21：00

定休日は木曜日です。

是非、皆さん足をお運びください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

甲斐キャノン

プロ野球日本シリーズ真っ最中

阪神ファンとしては残念ですが、今年最後のプロ野球、なごり惜しんで見ています。

このシリーズ、キャッチャーの甲斐選手キャノン砲が話題です。

解説者の伊藤元ロッテ監督が解説されていましたが、左足の使い方が独特で本当に上手いと思います。

ところでこの甲斐キャノンってどこから命名されたのでしょうか。アナウンサーも甲斐キャノンと連呼しています。

カメラのキャノンとは関係なさそうですし、野球用語にもありません。

大砲ですか？　チョット違うように思います。

今日の放送辺りでその由来を教えてくれるでしょう

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）