台風

またまた、非常に強い台風が近づいていますね。

皆さん、気をつけてください。

　　　　　　　　　　　　　　　　雨

今日は台風に備えて弊社の貸家物件の

リフォーム状況の確認と雨漏り点検に行ってきました。

　

リフォーム工事も順調に進んでいますし、

各物件とも雨漏りはしていませんでした。

リフォーム工事が終わるのには

あと１～２ヶ月かかります。

賃貸募集を致しますので、

宜しくお願い致します。

詳しくはＨＰに掲載致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

嵐の前

ご存じの通り、非常に強い台風２４号が

千葉にも近づいています。

　　　　　　　　

今回の台風はまさしく日本列島縦断コース

の予定です。

その上、９５０ｈＰａまで弱まった勢力を

あろうことかこのあと９４０ｈＰａまで

少し強めるそうです。

そしてそのまま非常に強い勢力で日本列島を

一気に駆け抜ける模様ですので関東もかなり

危険ですネ

千葉では明日の夜は大荒れの模様ですので

今日中に台風対策しないと

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

調整区域土地

調整区域で地目畑の土地売買について、市役所さんと相談しています。

まずは調整区域内で建築出来る要件があるかですが、今回は市街化区域から1.1Ｋの範囲内で半径150ｍ以内に40戸以上の建物が連していると認めれるので都市計画図面に明示して市役所に提出してきました。市役所さんが確認して1周間ぐらいで返事を頂けるようです。

あと全面道路が建築基準法の道路かどうか、これも市役所さんが現地を確認して連絡頂くようになっています。

両方クリアー（農転はほぼクリア）出来れば、契約の方向で検討する予定です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

コンペのスコア

タイガーウッズがアメリカの

最終ツアーで優勝しましたね。

最終日はすっごいギャラリーでした。

いろいろなスッキャンダルがあり

ケガに悩まされた数年だっただけに

見事な復活でしたね。

　　　　　　　　　　　　　　くもりのち雨

先月、成田市民ゴルフ大会に

すっごい意気込みで出場したのですが、

ここ１年でも出したことのない悪いスコア

になってチームの皆に散々からかわれました。

そして今月、同じゴルフ場で

通っているスポーツジムの

コンペがありました。

日頃、ジムで一緒に汗を流し、

常々、飲み歩く仲間たちとの

パーティです。

な～～～んの意気込みもないので

まぁまぁのスコアで回ってくることが出来ました。

このスコアが市民大会でも出ていればなぁ～

と、プレイしながらずっーーーーと思っていましたが、

一応、これも私の中では

見事な復活ということで。（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

境界復元

契約予定の土地の地籍測量図が無く、公図しかありません。現地には境界明示の杭や鋲は見当たらず、しかも公図と現地（フェンスで囲まれた当該物件と推定される）の形が大きく異なります。

土地家屋調査士さんに境界復元を依頼し、復元の場所にフェンスを移動しなければなりません。

なぜ、そのようになっているのか分かりません。適当にフェンスを作ったのでしょうか？

何れにしても後日トラブルが起きないようにきっちりします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

健康診断

昨日会社の健康診断を

受けてきました。

　　　　　　　くもり

1.身長体重測定

2.血圧測定

3.視力検査

4.尿検査

5.血液検査

6.胃部レントゲン

　毎年胃カメラの検査を

　受けているのでパス

7.胸部レントゲン

8.心電図

9.聴力検査

10.診察

といった内容でした。

でも、1と9以外ここ１～２か月の間に

個人的にすべて受けていたので

ほとんど意味ない・・・

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

お客様とのお写真

先月にお引渡しをさせて頂きました

お客様との恒例のお写真です。

　

　　　　　　　　　　　　　　　曇り

約２５年ほど前にお住いをお世話させて頂いたお客様から

「娘夫婦の住まいを探してもらえないか。」

と、お嬢様夫婦をご紹介を頂きました。

ご希望の地域で４物件ほどご覧頂き、

いろいろなご提案をさせて頂きました。

その中でも自信を持ってお勧めできる物件で、

先月に無事、ご契約及び決済を済ませることができました。

更に前月に無事、お子様も産まれお目出度い限りです。

ご両親のお住いと今回のお嬢様のお住いと

２世帯に亘ってお世話できるなんて

本当にありがたいことです。

今回の住宅が笑顔あふれるお住いに

なることをお祈り申し上げます。

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

散り椿

私は時代小説（江戸時代もの）が好きで、よく読みます。

特に好きな作家は葉室麟さんですが、残念ながらお亡くなりになりました。葉室さんの作品はほぼ読んだと思います。

その中で「蜩ノ記」が数年前、映画化されましたが、今回「散り椿」が９月２８日から上映されます。もちろん見に行きますが、小説の中の人物像が頭の中でイメージされています。映画の出演者がそのイメージに合いますかどうか？お楽しみ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

ついつい

先日、すごくお話し好きの

お客様とのお話。

       晴れ

お茶目でお話が大好きな

お婆様。

次から次へと色んなお話に

花を咲かせられます。

そんな中「主人は〇〇の

病気で亡くなったんだよ」

と言われたので、つい

「私もその病気なんです～」と

口を滑らしてしまったところ、

　し～～～～～～ん　

しまった。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

契約

八街市の中古物件の契約に行ってきました。

八街市の不動産会社の仲介です。

契約業務は２時間ほどで完了です。フラット３５をご使用されますので、引き渡しまで約１ヵ月掛かります。

早速、引渡しに向け、物件の点検に行ってきました。建物内外目視、付属機器、器具の点検結果は特に問題はありませんでした。エアコン、照明器具リモコンの電池切れぐらいです。

但し、この住宅はエコキュートを使用していますので、メーカーにヒートポンプ等の点検を依頼します。

引渡し時にはすべての機器、器具が正常に機能しなければなりません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

旅行

今月末、娘が関西へ旅行に行きます。

学生時代と違い休みが自由にとれない

のでスケジュール調整も大変です。

　　　　　　　くもり

さて、ご存じの通り、関空への連絡橋が

台風で押し流されたタンカーによって

破壊されました。

娘は格安航空で関空を利用する予定

でしたので、さて大変。

格安航空なのでキャンセルが

出来ません。もう少し早い日なら

キャンセル対象だったのですが。

それにツアーでないので宿泊先や

ほかの飛行機などすべて自分で

調整しないといけません。

旅行に行く前から嫌になりますよね。

こういう時ツアーなら楽なんですけど。

幸い９／１８には鉄道も再開すると

報道されホット胸をなでおろす娘。

行く前からドキドキのスタートです。

でも一番ヤキモキしていたのは

私なのですけどネ

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

水族館

先週のお休みに水戸、大洗に行ってきました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　              　偕楽園の景色

　　　　　　　　　　　　　　　雨のちくもり

大洗では水族館に行ってきました。

　

まぁ水族館なんてどこでも同じようなものですけどね。

　

それでも、

それは、

　

それで

　

結構

楽しめました。

　

その後は、那珂湊市場で

美味しい料理を頂きましたが、

いろんな色や形の魚を見た後に

お刺身を食べるのも・・・・、

何だかなぁ～。（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

決済

香取市の事務所物件（売買）、昨日決済完了です。

残金を預金小切手で頂きましたので、決済業務は短時間で終了。

今回は契約後３日目の決済となり、自身の最短記録だと思います。

買主様は事務所を一部改装されるようですが、事業発展の一助になればありがたいです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

五十肩

五十肩が痛すぎ・・・

以前自分でツボを押したら治った

というようなことをブログで書きましたが、

その後数日ですぐ痛くなりました

何か動作をするたび肩に激痛が走り

ターミネーターが地上に転送されたときの

状態です・・・

ジャジャン　ジャッジャッジャン♪五十肩なんです・・・

　　　　　　　　くもり

あまりにも痛いので８月初め整形外科に

行きました。

　　　　　　　イテテテテ

レントゲンを撮りましたが骨には

異常なしでした。

きっと五十肩なんですけど・・・

　　　　　　　イテテテテ

会計時に次回ＭＲＩの検査予約をして

行ってくださいと言われましたが

病院とこちらの休みの都合が合わず、

後日電話で予約することになりました。

きっと五十肩なんですけど・・・　

　　　　　　　イテテテテ

指定された日に電話しましたが、

こちらが希望する日はまだ予約の

受付ができないらしく、後日また

連絡してくださいとのことでした。

　　　　　　　　イテテテテ

仕方なく後日また連絡したところ今度は

先生が１ケ月間お休みで受付できない

ということでした。

治療はさらに遠～い先になりそうです。

　　　　　　　　イテテテテ

以前、鍵盤部分断裂のときは、ネットで

手術の失敗談を見ているうちに怖くなり、

予約していた手術直前にドタキャンし、

通っていたジムをやめ、安静に過ごして

いたところ半年ほどで自然に治りました。

今回も自然に治るオチ？

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

パソコン

今朝はパソコンの調子が悪く

まいりました。

　　　　　　　　　晴れ

パソコンに監視システムを入れて

いるので起動しないと焦ります。

５０分ほどすったもんだして

ようやく通常起動しました。

監視システムがなければ

焦ることもないのですがね　

パソコンはとても便利ですけど

何か不具合があると、と～っても

不便な存在です。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

契約調印

本日、香取市の事務所（売買）の契約が完了しました。

お近くにお住まいの方です。

改装して使用のされるのですが、工事を出来るだけ早く入りたいと希望されていますので、今週中に決済することになりました。

司法書士さんへの連絡は済ませましたが、グッドリビングが行う作業で今週中には出来ない作業がありますが、引渡し後になることを買主様にご了承頂き、早期の決済となりました。

早速、各業者さんに連絡します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

フラット３５ 適合証明技術者講習

弊社ではフラット３５を借りるための

住宅の適合証明書発行の業務も行っています。

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先月、その適合証明技術者の講習が

ありましたので行ってまいりました。

　

この講習は２年に１度受けないといけないのですが、

年々、少しずつではありますが、

法律や手続きが変更になっているので

重要な講習です。

　

その分、手続きミスや不正な発行も

あり検挙件数は多くなっているようです。

この日も、しっかりと講義を受けてまいりましたので、

フラット３５の借り入れをご検討の方は

弊社にお声かけくださいますようお願い致します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

ブドウ狩り

毎年お盆で山梨へ帰省する際

勝沼でブドウ狩りをします。

          　晴れ

だいたいいつもブラックビートと

シャインマスカット。

デラウェアもセットで詰め合わせる

のですが、ブドウ狩りってついつい

多めにブドウに鋏を入れてしまうので

計量の時、あ～またやっちゃった

ってなるんですよね～

学習しないですね～

そのうえ美味しそうな桃も箱買い・・・

甘い誘いには気を付けないと

いけません。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

照明器具取付け

弊社の物件には

出来る限り照明器具を

取り付けるようにしています。

その方が、お客様に隅々まで見て頂けるし、

たまに夜にご覧なりたいとおっしゃられる

お客様もいらっしゃいますので

照明が付いていた方が便利なのです。　

　　　　　　　　　　くもり

照明器具を取り付けに行きました。

　

洋室や

　

リビング、ダイニング、

　

そしてキッチンにも取付します。

　

なかなか、良い感じになりました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

北海道地震

台風に次いで今度は北海道で大地震。

身内が北海道にいますので心配しました。住んでいる所が、道東なので被害自体はほとんどなかったようですが、停電が続いているようです。

夜までに復旧しなければ私の北の恋人２名、不安な夜を過ごすことになります。

早く復旧することを願うばかりです。

ラインやメールを頻繁にしたいのですが控えています。

北海道の皆様頑張って下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

台風

台風２１号が接近中ですが

９時現在まだ穏やかな感じの

成田市です。

とブログを書いていたら

雨が降り出しました。

　　　　　くもり　　雨

非常に強い台風のまま

日本に上陸し、速度をあげて

行くため暴風強風の被害が

特に心配です。

ただただ被害が出ない

事を願うばかりです。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

引渡し立ち会い

昨日13年間借りて頂いた貸マンションの引渡し立ち会いに行ってきました。

13年間住んで頂いたので部屋の状態はそれなりです。当然13年間の経年変化はありますし、自然損耗もあります。どこまで原状回復して頂くか、大変難しいです。

貸主様、借主様双方の言い分、考えが相反するのは当然です。

少し時間が掛かりましたが、原状回復の負担範囲が決まりました。

何れにしても13年間お住み頂き感謝です。

　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

市民ゴルフ大会

先週、成田市民ゴルフ大会がありました。

　

　　　　　　　　　　　　　　曇り時々雨

参加者数約１６０名の大きな大会で、

スタートホールではルール説明や

マーカーの確認などもあり

まぁまぁ本格的な大会です。

　

地区予選は不本意なスコアでの通過でしたので、

本大会では名誉挽回しようと意気込んでいたのですが・・・、

　

ここ一年くらい出したことのないような

ひどいスコアになってしまいました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ショックです。

地区の夜の飲み会でも、

さんざん、からかわれました。

幼い頃から意気込みが

空回りするタイプなんですよね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

台風

猛烈な台風２１号、チェービーが

日本へ向かって近づいています。

台風多すぎ

　　　　　　

進路予想は日本を直撃しそうな

コースです。

９月の４日５日あたりが危なそうですので

早めの台風対策を心がけてください。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング