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2018年3月

2018年3月30日 (金)

お花見

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昨日所要のついでに新宿御苑に行ってきました。

 

      快晴

 

入口でアルコールの持ち込みチェックを受け入場。

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カメラやスマホ片手にみなさん思い思いのポーズで

撮影していました。

私もスマホでバッテリーが切れそうになるくらい

撮影しました。

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気づけば、私たちが帰るころには観光バスがたくさん来ていて、

入場者で混雑し始めていました。

早めの入場をお勧めします。

ところで以前、年間パスポートを買おうかと思いましたが

結局行けずじまいでしたので買わずに正解でした。

でも、入場料は200円、年間パスポートは2000円と

お安くとても良い憩いの場ですネ。

ただし、周辺の時間貸し駐車場は非常に高いので

お車の方は要注意ですが。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2018年3月29日 (木)

決済

本日は中古マンションの決済に行ってきました。現金決済だったのであまり時間はかかりませんでした。

買主様は収益物件として運用されます。

浴室及び流し台取替え、クロス張り替え、畳表替え等のリフォーム後、貸し出すすることにしていますが、成田駅から徒歩圏の大規模マンションで専有面積も広いですから、借主需要はあります。

今回のお客様(買主様)はグッドリビングで3物件目のご契約、感謝です。

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2018年3月27日 (火)

決済準備

明日から決済、引渡し案件が3件続きます。

本日はその連絡やら、書類作成に費やしています。

しばらく空家にしている物件は引渡しまでにエコキュート関係、流し台、照明器具、エアコン、などの住宅機器関係、さらに浄化槽、太陽光関係の点検をしなければなりません。

点検の結果不具合が生じていれば修理の依頼、立会いもしなければならず、やる事満載です。

忙しくても桜満開の季節は心ウキウキで気持ちよく作業が進みます。

もうひと踏ん張りです。

              60mastumuranewGls_4(松村) 

2018年3月26日 (月)

転送不備

先日、電話回線に数時間、

支障があった旨をブログに書きました。

 

通信機器類ってホント複雑で

さっぱり分かりません。

 

 

 

 

               晴れ

 

 

 

 

本日は朝一から佐倉市~八千代市~習志野市~柏市

に物件調査に出かけましたので、

一日中、事務所を留守にしていました。

 

出かける前に転送にして、

更に試し電話をして出かけましたが、

 

お昼ごろまで電話が一本も鳴りませんでした。

 

おっかしいなぁ~と思って

スマホを確認すると

転送が使えませんと表示されていました。

 

どうして???

出かける前に確認した時は

ちゃんと転送されていたのに。

 

なぜ、使えなくなったのか?

さっぱり、分かりません。

 

本日、お電話下さった方には、

ご迷惑をお掛けし申し訳ございませんでした。

 

また、専門業者さんに直してもらわないといけません。

しかし、こういうことがあると、

通信機器って便利なのか不便なのか

分からなくなります。

 

                 60s(南山)

               Gls_4 グッドビング

 

2018年3月25日 (日)

ニュースレター 最終号

弊社では過去にお問い合わせ、

ご来店、頂いた方に

毎月、ニュースレターを

発行させて頂いております。

 

日々の出来事や不動産にまつわるお話を

取り留めもなく書いております。

 

 

         晴れ

 

 

 

今月号のニュースレターが出来上がりました。

ついにVOL.200! そして、最終号です。 

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今月のテーマは、

  ・ニュースレター終了のお知らせ

  ・突然の通信断絶

  ・サプライズ

  ・東日本大震災の爪痕

  ・閑話休題(正解探し)

  ・不動産よもやま話(アパート探し・履歴)

  ・住まいのお手入れ(浴室・トイレ・洗面所のお手入れ)

です。

 

お楽しみに。

 

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2018年3月24日 (土)

満開

暖かくなってきましたね。

東京の桜は明日が満開の予報です。

 

 

 

 

 

                 晴れ

 

 

 

 

 

昨日、八千代市から帰ってくる途中の道路沿いに

雪柳と桜の花がたくさん咲いていました。

 

 

白い花とピンクの花がとても綺麗でした。

 

 

ブログ用に写真を撮れば良かったのですが、

その時は思いつきませんでした。

まっ、目には焼き付けてきましたのでいいのかな。

 

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2018年3月23日 (金)

一昨日信州の方へ行ってきました。

 

      くもり

 

関東でも雪のところがあったそうですが、

信州は一日中雪で一気に40㎝近く

積もりました。

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雪だるまでも作ろうかということになりましたが

雪がサラサラすぎて固まらず雪だるまも

雪合戦もできませんでした。

それでも、思いがけなく冬の風情を満喫

できました。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2018年3月22日 (木)

あれこれ

今日を含めて、契約、決済、引渡しの作業に追われています。

明日からは暖かくなるようですから、これは助かります。

案件ごとに作業を整理して齟齬の無いように進めます。

今日の最終は4月1日ご入居のアパート契約でした。新入社員の方で遠方から来られますので大変でしょうね。出来るだけご協力させていただきます。

今日はこれぐらいで。

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2018年3月20日 (火)

パワー

週に4~5日、スポーツジムに通って、

身体を鍛えています。

 

少々、自信があります。

 

 

 

 

                 

 

 

 

 

今日、職人さんが新しい書類入れのロッカーを

会社に運んできてくれました。

 

新しいロッカーをセッティングする前に、

元々あったロッカーの位置が少し斜めになっていたので

動かそうとしましたがビクともしませんでした。

書類がいっぱい入っていますからね。

 

すると 「やりましょうか?」と

女性の職人さんに声を掛けられました。

 

へっ?

いくらなんでも私に動かせないものを

女性が動かせますか? と思いながらも

「(動かせるものなら) どうぞ。」

とお願いすると、

 

ひょい。

 

と、軽く動かされました。(驚!!!)

 

「やっぱり、コツですかね。」と言うと、

 

           「いいえ、パワーです。」

 

「・・・・・。」

 

 

今日もジムに行って鍛えなおそうと思います。

 

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2018年3月19日 (月)

物件調査

司法書士さんの紹介で富里市の土地を調査してきました。

この土地は市街化調整区域に存しますが、都市計画法34条11号の条例要件を満たしていますので、基本的には第2種低層住居専用地域内に建築可能な建築物は建築できるのです。

土地面積が2000㎡を超えますので、開発申請を要しますが、きっと需要はあると思います。近日中に所有者様に評価を報告の上、売出しについて相談するするつもりです。

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2018年3月18日 (日)

通信手段麻痺

本日、11時ごろから2時ごろまで、

電話もFAXもメールやネットなど

通信手段が全てがつながらなく

なりました。

 

 

        くもり

 

本当に困りました。

お客様から電話が入っていたらどうしよう。

こちらは携帯で電話はできますが、

お客様は事情をご存じないので

繋がらないとびっくりされますよね。

 

いったいどうなってんだ!

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実はちょっと配置換えをしておりまして、

その時に光ケーブルの配線が外れたようです。

接続関係はすべて確認したのですが、

機械の中で外れていたので何度見ても

分からないわけです。

通信関係の保守をすべてお任せしている

飯島さんが休日にもかかわらず助けに

来て下さったおかげで無事復旧することが

できました。有難いことでございます。m(_ _)m

普段何気なく使っている通信手段の

有難さを痛感いたしました。

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2018年3月17日 (土)

賞品

また、寒くなってきましたが、

今週半ばは暖かかったですよね。

 

成田も20度を超え、初夏の気候でした。

 

 

 

 

 

                

 

 

 

 

 

そんな暖かな気候の中、

通っているスポーツジムの

ゴルフコンペがありました。

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優勝賞品は松坂牛!!

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準優勝商品は、ブリ!!!

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前回のこのコンペで優勝し、

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その前の全店舗合同コンペでも優勝し、

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どういう訳か、その間の

不動産業者コンペでも準優勝、

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また、別の不動産業者コンペでも準優勝。

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と、ここ一年、コンペ賞品当たりが多かったので、

 

うちの家内は

  「2位のブリなんか持って帰ってこないでよ。

   さばくの大変なんだから。」

と言っていました。

 

しかし、そうそう上位賞品なんて当たるものではありません。

新ぺりア方式のハンディ戦ですからね。

 

当日は暖かい気候の中、

気持ちよくプレイさせて頂きました。

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で、パーティでの成績発表。

下位順位から幹事の方が読み上げていきます。

 

 

30位代・・・・、

私の名前は呼ばれません。

 

20位代・・・・、

まだ、呼ばれません。

 

10位代・・・・、

あれ? 呼ばれない。

 

9位・・・、8位・・・、7位・・・、6位・・・、

あれ? あれ?

 

「それでは、ベスト5位の発表です。」

5位・・・、

4位・・・、

おいおい。

 

連続優勝はヒンシュクもの。

準優勝のブリは家内に怒られる。

 

どうしよう・・・・。

まずいよぉ~~。

 

「では、ベスト3です。」

 

3位 ジャ~~~ン! 南山公作さん。(ホッ!)

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理想の順位で果物セットと

お菓子セットをゲットです。

しかし・・・、

結構ドキドキしました。(笑)

 

                60s(南山)

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2018年3月16日 (金)

花粉症

今日は風が強いですネ

 

      雨

 

アレルギー体質で慢性鼻炎の

私は年中鼻をぐずぐずしているので

花粉症というものを実感したことが

有りませんでした。

昨日、急に眼が痒くなり目をこすっていると

瞼が開きにくくなるらいにまでなり

目の洗眼薬や点眼薬などを使い

今日は何とか見える状態になりました。

これが花粉症なのですね・・・

今年は花粉が多いみたいですネ

花粉症にみなさんお大事になさって

ください。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2018年3月15日 (木)

春爛漫

ここ2~3日暖かいを通り越し、暑いぐらいです。

きっと花粉がピークになっているでしょう。

幸い、今年も花粉症デビューは避けられたようです。今のところ症状はありません。花粉症に苦しまれている方々には申し訳ないことです。

もうすぐ桜の季節。私の住む、さいたま市岩槻区は岩槻城祉公園(おはやし公園と言います)が有名ですが、会社からの帰宅途中にある野田市の清水公園も有名ですね。

今年は行って見ましょうか。

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2018年3月13日 (火)

定休日

先週、友人とグルメ日帰り旅行に行きました。

この旅行の幹事は、毎回本当に美味しいところを

見つけてくるのが上手いのですが、

 

当日、定休日や臨時休業に当たることも多いのです。

その確率の高さに少々驚いております。

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                      (スープ不出来の為お休み)


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                    (以前行ったお店)
 

 

 

 

 

 

               晴れ

 

 

 

 

 

さて、今回、

フレンチトースト、

モンブラン、

肉まん、

お粥、

小龍包、

餃子、

ケーキセット、

チャーハン、

角煮、

エッグタルト、

と、たくさんの美味しい料理を食べました。

行列のできるような美味しいお店の

数々だったのですが、

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本当に行きたかったメインのお店は、

ここ。

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店舗改装の為、休業中。 

 

 

 

 

そして、その次に食べたかったのが

ここ。

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11時開店で、

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もう売り切れ。

  

 

 

この休業率、

すっごい、高い確率。

 

               60s_4(南山)

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2018年3月12日 (月)

契約&決済Ⅱ

契約と決済が3月中に重なり、スケジュールが一杯になりました。嬉しい悲鳴ですが、作業が多く、混乱してきます。

前回はこの状況を楽しみたいと書きましたが、贅沢なことに苦しくなってきました。一方4月2日以降は今のところまだ予定がありません。

何事も程々が良いのですが、上手くいかないものです。

まーこんな事の繰り返しですが。

                 60mastumuranewGls_4(松村) 

2018年3月11日 (日)

東日本大震災

今日3月11日にブログを書く人は

触れずにはいられない東日本大震災。

あれから7年が経ちました。

 

       くもり

 

7年が「もう」なのか「まだ」なのか、

人によって捉え方は様々ですね。

月日が流れ、記憶から薄れることにより

風評被害などが無くなっていくことは

良いのですが、被災され苦しまれて

いらっしゃる方々を思うと、やはり

申し訳なく感じます。

一日も早い復興を心よりお祈り

申し上げます。

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2018年3月10日 (土)

グルメ旅行

今週のお休みに渋谷経由で、

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横浜中華街へ行ってきました。

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                晴れ

 

 

 

 

 

いつものグルメ旅行の日帰りパターンです。

 

その内容は、

朝一、渋谷でトーストを食べて、

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その後、ケーキ屋さんでモンブランを頂き、

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横浜の中華街に行って

昼食前に肉まんを食べて

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昼食にお粥を食べました。

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あっ、小龍包と

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餃子も食べたんだ。

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その後に、カフェでケーキを食べて、

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そのまた後に、チャーハンと

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角煮を食べました。

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あっ、帰りにエッグタルトも食べました。

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もう、美味しいを通り越して

苦しくなりました。(笑)

 

               60s_3(南山)

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2018年3月 9日 (金)

サプライズ

サプライズってなかなか

うまく行きませんよね。

 

 

 

 

              

 

 

 

 

 

先々週、物件のご案内で勝田台へ行きました。

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勝田台の大通りには、

サラリーマン時代に一緒に仕事をした後輩が

不動産業のお店を出しています。

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今回は突然に行って

驚かせてやろうと、

手土産を持って、

お店の前まで行くと・・・、

 

 

 

 

シャッターが閉まっています。

げっ!!!

潰れたの???

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と思ってよく見たら、

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電気工事による臨時休業でした。

 

 

 

 

 

驚かされました。

こちらがサプライズを受けました。(笑)

        (潰れたの?なんて失礼な!!!!)

 

                 60s(南山)

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2018年3月 8日 (木)

確定申告

今年も確定申告に行ってきました。

今年から若干申告方法が変わりました。

医療費控除の領収書提出が無くなり、明細書のみ添付になりましたが、領収書は5年間自分で保管しなければなりません。昨年までは領収書も一緒に提出していましたので、5年間保管義務だけ手間が増えたことになります。

さらにはマイナンバーの通知書及び免許証のコピー添付が必要になりました。確か昨年までは添付しなかったように思いますが、添付したのかな?

今年は税務署の方、心なしか丁寧で親切な気がしました?

この歳で納税出来る環境に感謝です。

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2018年3月 6日 (火)

別荘地

昨日、売主様と一緒にもう10年以上

使っていないという別荘を見に行って

きました。

 

        くもり

 

目の前の海は海の家でにぎわい

庭ではよくバーベキューを

して楽しまれたそうです。

車中で思い出話に花を咲かせながら

現地へ向かいました。

 

現地に着くと、驚いたことに

建物は傾き壁や窓ガラスなどは割れ

とても使える状態ではありませんでした。

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どうやら東日本大震災で被災したようです。

まわりにもいくつか傾いた家がありました。

目の前の海には高い防波堤ができ

一望できていたという海も見えなくなって

いました。

また、賑わっていたという海の家も

すべて廃業していて廃墟となり

荒れ果てていました。

 

2011年3月11日の東日本大震災から

もうすぐ7年。

まだ爪痕を残す別荘地でした。

 

            60nigaoe_o_color_b_think3(大西)

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2018年3月 5日 (月)

契約&決済

3月中は契約と決済の案件が重なることが多く、日程の調整が必要です。

売主様(貸主様)、買主様(借主様)、グッドリビング、それに司法書士さん、銀行さん、夫々に日程調整しなければなりません。契約、決済はやはり、大安、友引にしたいと思いますので、尚更重なるのです。

まーこれも3月~5月ぐらいで、6月から夏場にかけてはそんな状況ではなくなるのでしょう。

しばらく今の状況を楽しむことにしましょう。

                     60mastumuranewGls_4(松村) 

2018年3月 4日 (日)

物忘れ

       晴れ

 

車に乗って走り出してから

『○○持ってきたかしら?』

『○○忘れてきた!』と言う親に

そういうことは出発前に

チェックするようにと諌めた私ですが

その日、私自身が大切な撮影に使う

カメラのバッテリーを持参するのを

忘れていました。

お互い様ですネ

いや~お恥ずかしい

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2018年3月 3日 (土)

春の陽気

ここのところ暖かくなってきましたね。

暦の上ではもう春ですからね。

明日は20度近くまで気温が上がるようです。

 

 

 

 

 

              曇り

 

 

 

 

 

暖かくなって過ごし易くなるのは良いのですが、

今週あたりから、すっごく飛んでいますね。

 

 

毎年、大変な思いをしています。

言葉にするだけで、目がかゆくなりそうです。

 

 

そんな中、先日のお休みに例の如く

凝りもせずゴルフに行ってきました。

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杉林が真っ赤になっていました。

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前の組の方はくしゃみが止まらず、

ハックション! ハックション!

と大きなくしゃみをしながらプレイしていました。

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そこまでしてプレイしなくってもと思いますが、

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お互い様ですか。

 

ハ・ハ・ハックション!!

 

                60s(南山)

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2018年3月 2日 (金)

裁判所

先日競売の仕事で裁判所へ

行ってきました。

収入印紙を隣の庁舎の売店へ

買いに行こうとしたところ、

今まで使えていた連絡通路が

使えなくなっていましたヨ

 不便・・・

 

          晴れ

 

仕方なくわざわざ一階へ降りて

隣の庁舎へ入ったところ、入口で

セキュリティーチェックをするように

なっていました。

ずいぶんたいそうな。

並ばないといけないし不便。

 

手荷物をカゴに入れてから

ゲート型金属探知機を通り

抜けました。

そのとき気が付いたのですが

預けた手荷物にカッターナイフが

入っていました。

 

   あっ!

 

 

でも手荷物は中身をチェックする

わけでもなくそのままX線を

通すことなく手渡されました。

 

   はてな?

 

これって意味ないような・・・

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2018年3月 1日 (木)

年度末

年度末の3月に入りました。

多くの会社は決算月であり、その追い込みに忙しく

新入社員の皆様は引っ越しの準備やら身の回りの整備等々で忙しく又不安な時期を過ごされているでしょう。

グッドリビンク゛の管理アパートにも新人さん4名が3月中に入居されます。北海道や北陸など遠方の方もおられますので万全で迎えなければなりません。

社会人のスタート頑張って下さい。

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