オリンピック

オリンピックが終わってしまいましたね。

私は主にカーリングを見ていました。

ネットでルールを調べて、

見てみると結構、面白かったです。

　　　　　　　　　　　　　　　曇り

始まる前は北朝鮮の問題とかで

いろいろ言われていましたが、

始まってみると結構、盛り上がりましたね。　

冬季オリンピックでは史上最多の

メダル獲得ですからね。

うちの家内は、

　「メダル獲得数は女子の方が多いもんね。

　　これだけ盛り上がったのは

　　やっぱり、女子が頑張ったからよ。」

と、偉そうに胸を張って言いますが・・・、

別に、あなたが頑張った

わけではありません。

　　　　　　　　　　　　　そだねー。

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

契約調印

昨日、本日続けての契約調印、加えて賃貸物件の契約が３件あり、書類の準備やら、調印実務やらでバタバタしました。

このように急いで書類を作成すると間違えることがあり、注意が必要です。何とか完了しましたが、これから又、引き渡しに向けての作業が続きますのでチョット忙しくしています。

なので、今日はこれぐらいで。

　　　　　　　　　　　　　（松村）　

ニュースレター

弊社では過去にお問い合わせ、

ご来店、頂いた方に

毎月、ニュースレターを

発行させて頂いております。

日々の出来事や不動産にまつわるお話を

取り留めもなく書いております。

　　　　　　　　　くもり

今月号のニュースレターが出来上がりました。

ＶＯＬ．１９９です。　

（２００号までいよいよ残り１号！）

今月のテーマは、

　　・ニュースレター終了のお知らせ

　　・太陽光発電のＩＤ取得

　　・誕生日のケーキ

　　・ゴルフ２０２０年問題

　　・閑話休題（正解探し）

　　・不動産よもやま話（仲介手数料）

　　・住まいのお手入れ（キッチンのお手入れ）

です。

お楽しみに。

　　　　　　　　　　　　（大西）

登記申請

土地を分ける分筆登記や

建物の表示登記は土地家屋調査士に、

移転登記や権利の設定、抹消は

司法書士にお願いすることになります。

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先週、自社物件の抵当権抹消登記の申請に

法務局に行ってきました。

本来は司法書士のお仕事ですが、

簡単な登記申請は自分でやるようにしています。

その方が、自分自身の勉強にもなりますし、

わずかながらも、登記料も安くなりますからね。

今回は何の訂正もなく受け付けてもらえました。

何もなければ３月１日には完了しそうです。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

黒みつきなこもち

以前ブログでご紹介させて頂きましたが↓

http://goodliving21.cocolog-nifty.com/blog/2017/04/post-457a.html

http://goodliving21.cocolog-nifty.com/blog/2017/04/post-a841.html

美味しいのに期間限定であまり食べることが

できなかったガリガリ君黒みつきなこもち。

再販を待ち望んでいましたら、おや！

再販していますよ！↓

https://www.akagi.com/news/2018/180201.html

     　　　    晴れ

ちなみに昨年１２月に桔梗屋から

桔梗信玄餅アイスバーが発売

されています。

https://www.akagi.com/news/2017/171130.html

我家の冷凍庫には欠かせない一品です。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

仲人士Ⅱ

先日、仲人士の件紹介しましたが

本日貸主様とお会い頂き、条件を詰めました。

５月１日結婚相談所オープンで条件がまとまり３月４日契約調印となりました。

成田山表参道沿いビルの３階です。正式オープンになれば借主様の了解を得て具体的に事業内容をご紹介しますので是非お知り合いに声をかけて下さい。

そして出来るだけ多くのカップルが誕生すれば私たちも嬉しいですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

偶然に

スポーツジムに通いだして

７年になります。

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

ジムが成田にありますので、

偶然に知人にお会いすることがあります。　

先日も、昔ゴルフや旅行によくご一緒していた方に

似た方がジムにいらっしゃいました。

似てはいるけれど少～～～し雰囲気が違うような・・・。

もう、５年近くお会いしていないから変わったのかなぁ～

と、いうようなことが２～３日続いて、

思い切ってお声を掛けてみました。

やっぱり、ご本人でした。

久しぶりでしたので会話が弾んで

また、ご一緒にゴルフをやることになりました。

この方に限らず、偶然にジムで

お会いすることはよくあります。

まぁ、７年も通っていればね。（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

冬季オリンピックⅡ

小平奈緒さんが金メダルを取りました。ばんざーい

金メダルは８０％の実力しか発揮できなくともとれる圧倒的な力が必要なのでしょう。

私の北の恋人も名前が奈緒なんです。私のリクエストに応じて命名してくれたのですが、テレビで奈緒の連呼、今や奈緒の時代と勝手に思っています。

全国にごまんといるでしょう奈緒ちゃん、頑張りましょう

　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

グーグルマップ

今日グーグルマップを見ていると

↓のように道路がピンクに表示されていました。

お花見エリア？

　　　　　　　　晴れ

拡大すると

あぁ、青梅マラソンでしたか　

今日は青梅マラソン

こんな風にタイムリーに

表示されるのですね

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

ゴルフ場の抽選２

趣味でゴルフをやっていますが、

ゴルフ業界では２０２０年問題というのが

ささやかれています。

２０２０年問題とは、

その年には現在、主にゴルフをやっている団塊の世代のほとんどが

７０歳を超えることになり、ゴルフ人口が極端に減って、

ゴルフ場がたくさん倒産するのでないかという問題です。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先日、ゴルフ場の抽選で

１等が当たったことを書きました。

しかも、一緒に回ったメンバーの方も

なんと、１等が当たりました。

すっごい、偶然！！！

そして、その１等の商品は、

そのゴルフ場の無料招待券。

当たったもう一人の方と

また、ご一緒に来れますね。

と、話していたら、

係の方が、　　

　　　　「言うのを忘れていましたが、

　　　　　この無料招待券は一組に

　　　　　１人しか使えないのです。」

って。

ということは、次回にもう１人の方が使うと

その日は私が使えなくって、

次々回に私が使うことになるようです。　

つまり、あと２回は来ないといけないということですね。

しかも、４人１組にならないといけないようです。

これって・・・・・・、

もしかして・・・・・、

１等をたくさん当てさせて、

仲間を連れて何度も来させる

売上増の戦略じゃないの？？？　（笑）

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

太陽光発電名義変更

競売で落札する物件の中には

太陽光発電付の建物もよくあります。

でもこれって結構面倒なのですよね～

　　　　くもり　のち　　晴れ

面倒なことっていうのは名義の切り替えです。

名義切り替えの必要項目に「設備ＩＤ」という

ものがあるのですが、競売なので前所有者から

受け継いでいませんので分かりません。

東京電力さんに確認するとＪＰＥＡ代行申請センターへ

確認してくださいとの事。

ところがこのＩＤを確認するのが

と～～～～～～ても

と～～～～～～～～～～～～ても

手間なのです。

このＩＤの問い合わせ先のＪＰＥＡ代行申請センター

に電話をしてもまったく連絡が付きません。

メールで問い合わせをするようにもなって

いるのですが二カ月たっても音沙汰なしです。

もう嫌！

昨日、東京電力さんから早く手続を完了させる

ように催促の連絡がありましたので事情を説明すると

「こちらで確認しますので書類を返送してください」

とのこと。

え？

「それを早く言ってよ～」

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

冬季オリンピック

オリンピック真っ最中です。

スポーツ親父にとっては嬉しい期間で、日本選手の活躍に一喜一憂しています。

冬季オリンピック種目は全く経験がなく、どれほど凄いか分かってない部分もありますが、見た目で凄いことはわかります。

それにしてもオリンピック選手は皆さん凄いのです。もう少し活躍できなかった選手もテレビに写してほしいものです。

後１０日余り、十分楽しませて頂きます。

オリンピックが終われば野球のシーズン、プロ野球はもちろん、高校野球、大学野球、社会人野球、全部楽しみです。

今年の阪神は強いですよ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

ゴルフ場の抽選

くじ引きにはほとんど当たったことがありません。

くじ運が悪いのでしょうね。

それなのに毎週、ＢＩＧを購入しています。

もちろん、一回も当たったことがありません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先週、ゴルフに行きましたら、

昼食の時にくじ引きを勧められました。

１等～３等で外れ券なしです。

どうせ当たらないから、

やるつもりはなかったのですが、

ご一緒したメンバーが皆さんやる

と言うので引くことにしました。

そうしましたら、

ジャーーーン。

１等！

無料ご招待券！！

同じグループの方もなんと

１等が当たりました。

すごい確率！！！

この調子でＢＩＧも！！（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

仲人士

仲人士と言う資格があるのですね。

結婚コーディネーターのような役割のようです。

晩婚化が進んでいる現在、大切な職業ですね。

その結婚相談所の事務所を借りたいと相談があり、本日案内してきました。

成田山表参道の３階にある事務所です。これから貸主様、借主様双方の条件を詰めることにします。

一組でも多くのカップルが誕生すれば嬉しいですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

適合証明書

弊社ではフラット３５を借りるための

建物の検査、適合証明書も行っています。

　　　　　　　　　　　　　　曇り

先週、売出し物件の適合証明の検査に行ってきました。

建物の耐久性を調査したり、

　

劣化状況を調べるため、

床下や、

　

小屋裏の検査をしたり、

　

そして、床面の水平、

壁の垂直を検査します。

　

この建物は基準に適合していましたので合格です。

後は検査情報を入力して、

適合証明書の発行となります。

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

水道管工事

先日夜、会社に忘れ物を取りに寄ったら

会社の前の駐車場で工事が行われていました。

水道橋の付け替え工事にともない

水道管を移設しているのですが、

日中だと迷惑なので夜に頑張って

いるのですネ。

  　　　       晴れ

監督さんに中をのぞかせて頂きました。

駐車場を掘削しているのはわかっていましたが、

予想外の深さに驚きました。

工事が終わるとこの空間も土を戻して埋められる

そうです。

せっかく綺麗に掘ったのに、ちょっともったいない

気がします。

３月までに終わらせるように頑張っているそうで

このまま順調に工事が進むと良いですね。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

誕生日

先週は下の息子の誕生日でした。

　　　　　　　　　　　　晴れ

と、言いましても、もう、２０台半ば、

本人は当日、仕事仲間と飲み会です。

ですので、家内が買ってきたケーキを

夫婦で食べました。

　

夫婦だけの息子の誕生日会、

これって、意味あるんでしょうかね？

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

ご案内

富里市のマンションを案内してきました。

今日のお客様は今までに収益物件として複数棟購入して頂いていまして、今回の物件も同じように収益物件としてご検討頂いています。

築年数は古いですが、リフォームすれば月７万円ぐらいで貸せると思います。特に高利回り物件ではありませんが、お客様の希望に合っていますので、基本的に進めようとなりました。

２～３確認事項があり、クリアーすれば申込書を記入いただく予定です。

もちろん購入後は賃貸物件としてグッドリビングで募集することになります。頑張ります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

皆既月食

今頃ですが、1/31に皆既月食がありましたネ

    　　　　　　　 晴れ

　　
　

雲が掛かったりしましたが、かなり長く観測

することができました。

煌めく星と赤い月の天体ショーはとても

神秘的でした。

太古の人はどう感じたのでしょうね。

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

節分＆恵方巻き

２月３日節分　豆まきをして、恵方巻きを食べる。定番ですね。

我が家も一応やることはやらないと気持ち悪いので毎年行っています。

但し、年齢の数だけ豆を食べるのはとても無理なので形だけ数個食べます。

そして恵方巻き。今年の恵方は南南東らしいのでその方向に向かって無言で巻き寿司を丸かじり、とっても変な感じです。恵方巻きは関西が発祥と聞きますが、私らは食べた記憶ありませんし、食べる風習も聞いたことありません。どこかが（セブンイレブンらしいですが）一部の風習を取り上げ仕掛けたのでしょう。巻き寿司は好きなので否ではありませんが。

間もなくバレンタインデー、こちらはもう用無しです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）　

新商品

先週、リフォーム工事が終わりました

新商品のご紹介です。

　　　　　　　　　　　　晴れ

富里七栄の土地８０坪、建物５７坪

大型４ＬＤＫの物件です。

玄関横には楽々２台収納できるビルトインガレージ。

屋外と合わせて４台止められます。

ＬＤＫは広々２３．３帖。

キッチン、ダイニング、リビングに床暖房設置です。

　

階段は吹き抜けで、ストリップ階段。

解放感があります。

　

バルコニーは８帖大と

屋根付き６帖大。

バーベキューだってできますし、

雨の日の洗濯物も安心です。

　

住宅機器も充実。

　

　　

解放感のある吹き抜けリビング。

便利でお洒落なキッチン横のウッドデッキ。　

まだまだ、魅力満載の物件です。

詳しくはＨＰを。

そして、是非現地をご覧下さい。

ご連絡頂ければご案内させて頂きます。

お気軽に。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

チェーン規制

昨日の成田は雪でした。

　　　　　　　　　

一昨日、旅先で一般道は雪で大変かと思い

高速道路を選択しましたが、チェーン規制され

見事渋滞に突入、まさしく拘束道路となりました

ちなみに規制区間はこのくらいの雪でした。

四駆のスタッドレス、それにタイヤチェーンも

積んでいましたので規制に突入しても問題は

ありませんでした。

チェーン規制って一台一台とめて調べるのかな？

と思ったら車線を一車線に絞り、ただ係の人が

走りすぎる車を立っていて目視しているだけ？

って感じでした。

分かるのかな？

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

ボルダリング

１～２年前は毎週のように

ボルダリングに行っていました。

でも、肩を痛めてから

お休みしています。

シューズやチョークも

施設に置きっぱなしです。

　　　　　　　　　　　　　　雪

先日、数か月ぶりにボルダリングに行きました。

シューズもチョークもちゃんとロッカーにありました。

日本って本当に治安が良いですね。感謝、感謝。

しかし、数か月ぶりに登ってみると

驚くほど出来ませんでした。

　

以前に登れていたクラスの３階級下を

登るのがやっとです。

　

たった数ヶ月でこれほど衰えるものなのですね。

愕然としました。

もう少し、肩の調子が良くなったら、

また、通い詰めようと思います。

　

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

決済

昨日、佐倉市の物件決済に津田沼まで行ってきました。

朝10時からだったので自宅から直行したのですが、３時間掛かりました。決済業務は４０分ぐらいで終わりましたが、津田沼から成田まで又２時間強。

私の車は連続２時間運転すると「そろそろ２時間になります休憩しませんか」のメッセージが流れるのですが（他の車も同じですか）、１日で２回聞くのは希な事です。チョット疲れました。

会社から帰るとき、このメーッセージが流れる日があります。流れるまでに帰宅できればいいのですが、流れてしまうと何だかつかれた気分になります。

運転時間が連続２時間過ぎると集中力が切れるのですかね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）