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閃輝暗点というものに悩まされています。
晴れ
視野の中にＣまたはＣの逆の形をした
ギザギザの模様が点滅しながら
最初小さくあらわれどんどん大きくなって
消えていくのです。
発生している時間はだいたい３０分くらい。
ネットでみると頭痛が発生する前兆と
なっているのですがまったく頭痛はありません。
ほぼ毎日のように発生していて困ったものです。
とブログを書いている今も発生中です。
三年前に脳ドッグを受けて脳には異常は
なかったのですが・・・。
（大西）
本日は昼から物件調査です。
寒い日が続きますと外の作業は大変ですね。
厚着での作業は行動が緩慢になりますので注意が必要です。
やっと雪が解けてきたと思ったら、今週木曜日は又雪の予報。もう勘弁してほしいです。
こんな程度で根を上げているようでは雪国の人に叱られるでしょうね。
頑張ります!! 何を？
（松村
不動産屋さんが受け取る仲介手数料の額が
昭和45年以来、およそ半世紀ぶりに改正されました。
曇り
全国で空き家が増えており、
その対策が急務とされていますね。
その一環として、不動産屋さんが受け取る
仲介手数料が改正されました。
今まで売買物件の仲介手数料は
200万円以下の物件の場合は売買価格の5.4％
200万円超400万円以下は4.32％
400万円超は3.24％
でした。
それが空き家の400万円以下の物件で
現地調査等の費用を要するものについては
上限が18万円（＋消費税）となりました。
長年、空き家になる物件は
得てして価値の低い家が多いのですが、
価格の低い物件の場合、仲介手数料も安くなります。
例えば100万円の空き家の売買を仲介した場合手数料は54000円。
これでは、不動産業者が（手数料が安すぎて）仕事を請け負わない
ケースが多いことが想定されるので、それを194,400円（消費税込）に
引き上げたという事ですね。
ただ、買主から受け取る仲介手数料は従来通りです。
これもどうかと思いますが、こういう政策の積み重ねが
功を奏して空き家が少しでも減れば良いことですね。
（南山）
先日月曜日の帰りはやっぱり途中で大雪になりました。あと１時間遅ければ渋滞に巻き込まれていました。やれやれ
そして次の日、所用で早朝出かけたのですが、道路は何処も凍っていてツルツルです。当然のことにどの車もノロノロ運転、通常往復５０分ぐらいが２時間掛かってしまいました。それから自宅前道路の雪かき、これにまた２時間。
そしてそして次の日、近所の道路でものの見事に転んでしまいました。多分テレビの映像で見る転び方だったと思います。すぐ周りを見渡して誰かに見られていないか確認する私。幸いに怪我なく、またまたやれやれです。
本日は雪かき時の筋肉痛が残っています。
まだまだ雪が残っていますし、裏道の日陰は凍っていますので、十分に気を付けましょう。
（松村）
本日は大雪予報が出ています。
この大雪予報で思い出すのが２０１３年１月１４日の大雪です。今回と同じ昼から降り出す予報でした。１２時ころから降り出してきましたので、自宅のさいたま市の様子を聞きますと、すでに大雪になっているとの事。すぐに帰宅を決め１２時半ごろ会社を出たのですが、会社を出てすぐ大雪になり、即大渋滞。結局家に着いたのが夜の９時ごろ、９時間近くかかりました。
その間トイレに行けず、水分取れず、あちこちで事故、本当にひどい日でした。
今回も良く似た状態で３時ころから大雪になる予報。前回のような状況にはならないと思っていますが、難を避けるに如くはなし。
早めに帰宅します。
（松村）
今年もお年玉付き年賀はがきの当選番号が発表されました。
皆様どうでしたか。
私は会社関係で切手シート1枚当たりましたが、プライベートではゼロでした。
毎年こんなものです。
今まで、延べ何枚の年賀はがきを頂きましたかね。
５０００通以上は頂いていると思いますが、切手シートが時々当たるぐらいで、それより上位の当選番号など当たったことがありませんし、周辺でも聞いたことがありません。
もし、１等が当たった場合、その年賀はがきを出してくれた人にお礼をするのですかね。
私からお出しした年賀はがきはどうだったのでしょう。１等賞、そんなことはないか。
（松村）
グッドリビンク゛の管理物件に３月中旬から、新社会人の方が入居されます
契約者は法人契約ですが、入居者の新社会人さんは北海道の大学出身です。
北海道と千葉県、学生と社会人、環境が一気に変わりますので大変でしょうが、新社会人として夢と希望のスタート、頑張って下さい。
フレー、フレー ○○さん エールを送ります。
（松村）
昨日の大西のブログでは
元旦の成田山新勝寺は
空いていたようですね。
年々、参拝客が少なく
なっているような気がします。
晴れ
私は、信心深くないので初詣には行かなかったのですが、
年末、大掃除の為にホームセンターへ買い物に
行きましたら、むちゃくちゃ混んでいました。
年が明けて、アウトレットに買い物に行きましたら、
これまたむちゃくちゃ混んでいました。
ゴルフの打ちっ放しに行っても、
むちゃむちゃ混んでいました。
スポーツジムに行っても、
これまた、むちゃむちゃ混んでいました。
どこもかしこも、人人人でうんざりしました。
初詣は空いていて
買い物施設やスポーツ施設が混んでいるのも
時代の流れなのでしょうかね。
（南山）
グッドリビングが売主の中古住宅にかし保険を加入するため、保険会社の検査に立ち会ってきました。
この保険は宅建業者が売主の物件が万一瑕疵担保責任を問われた場合、その費用を保険で支払ってくれる制度です。
加入するに当たり、保険会社の検査員が現場で検査を実施します。今回は多少補修が必要なヶ所がありましたが、簡単な補修で加入できます。
この保険は売主の宅建業者も安心ですし、購入頂いたお客様にも安心して頂けると思います。
更にはこの保険に入っている物件で宅建業者が売主の場合は「すまい給付金」が受けられるのです。
購入者の収入他条件が整えば、消費税８％時は１０万円～３０万円、１０％になった時点から１０万円～５０万円が支給されます。
是非、物件選択の際の参考に。
（松村）
本年も月曜日、木曜日登場しますので宜しくお願い致します。
さて、今年はどんな年になるのか、私などの頭では予測が付きません。
その時々で、不動産を売る人、買う人、貸す人、借りる人のお手伝いを少しでも出来ればと願う年始めです。
（松村）
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（南山）
（大西）
（南山）
（南山）
（南山）
