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2018年1月

2018年1月30日 (火)

閃輝暗点(せんきあんてん)

閃輝暗点というものに悩まされています。

 

        晴れ

 

視野の中にCまたはCの逆の形をした

ギザギザの模様が点滅しながら

最初小さくあらわれどんどん大きくなって

消えていくのです。

発生している時間はだいたい30分くらい。

ネットでみると頭痛が発生する前兆と

なっているのですがまったく頭痛はありません。

ほぼ毎日のように発生していて困ったものです。

とブログを書いている今も発生中です。

三年前に脳ドッグを受けて脳には異常は

なかったのですが・・・。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2018年1月29日 (月)

物件調査

本日は昼から物件調査です。

寒い日が続きますと外の作業は大変ですね。

厚着での作業は行動が緩慢になりますので注意が必要です。

やっと雪が解けてきたと思ったら、今週木曜日は又雪の予報。もう勘弁してほしいです。

こんな程度で根を上げているようでは雪国の人に叱られるでしょうね。

頑張ります!! 何を?

                        60mastumuranewGls_4(松村

2018年1月28日 (日)

空き家対策

不動産屋さんが受け取る仲介手数料の額が

昭和45年以来、およそ半世紀ぶりに改正されました。

 

 

 

 

 

              曇り

 

 

 

 

全国で空き家が増えており、

その対策が急務とされていますね。

 

その一環として、不動産屋さんが受け取る

仲介手数料が改正されました。

Simg_2440

 

今まで売買物件の仲介手数料は

200万円以下の物件の場合は売買価格の5.4%

200万円超400万円以下は4.32%

400万円超は3.24% 

でした。

 

それが空き家の400万円以下の物件で

現地調査等の費用を要するものについては

上限が18万円(+消費税)となりました。

Simg_2437

 

長年、空き家になる物件は

得てして価値の低い家が多いのですが、

価格の低い物件の場合、仲介手数料も安くなります。

例えば100万円の空き家の売買を仲介した場合手数料は54000円。

 

これでは、不動産業者が(手数料が安すぎて)仕事を請け負わない

ケースが多いことが想定されるので、それを194,400円(消費税込)に

引き上げたという事ですね。

 

ただ、買主から受け取る仲介手数料は従来通りです。

これもどうかと思いますが、こういう政策の積み重ねが

功を奏して空き家が少しでも減れば良いことですね。

 

                60s(南山)

               Gls_4 グッドビング

2018年1月27日 (土)

ニュースレター

弊社では過去にお問い合わせ、

ご来店、頂いた方に

毎月、ニュースレターを

発行させて頂いております。

 

日々の出来事や不動産にまつわるお話を

取り留めもなく書いております。

 

 

         晴れ

 

 

 

今月号のニュースレターが出来上がりました。

VOL.198です。 

(200号までいよいよ残り2号!

 

Simg_2428








今月のテーマは、

  ・雪

  ・このサービスって?

  ・損害保険募集人資格試験

  ・夜行高速バス

  ・閑話休題(正解探し)

  ・不動産よもやま話(ローン解除に関するトラブル)

  ・住まいのお手入れ(キッチンのお手入れ)

です。

 

お楽しみに。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2018年1月26日 (金)

寒波

寒いですね~~~。

48年ぶりの寒波が

押し寄せてきているようです。

Simg_2380
                     (3日前の事務所前)

 

 

 

 

 

               晴れ

 

 

 

 

昨日、業者さんとの打ち合わせで

塗装工事の現場に行ってきました。

 

 

 

もう、寒くって、寒くって、

足場もキンキンに冷えていて

氷をつかんでいるようでした。

Sdsc_0749

 

 

 

 

業者さんは、カイロをお腹と背中と

足の裏に貼って仕事をしていました。

Sdsc_0751


 

 

 

それでも足場の上、

風が吹くと手と耳が

ちぎれそうになるほど

凍えました。

 

 

 

こんな寒空の下、

外で仕事をやっている方々には

頭が下がります。

Sdsc_0744

 

 

それにしても、早く暖かくなって欲しいです。

 

 

                 60s_2(南山)

               Gls_4 グッドビング

2018年1月25日 (木)

大雪の後

先日月曜日の帰りはやっぱり途中で大雪になりました。あと1時間遅ければ渋滞に巻き込まれていました。やれやれ

そして次の日、所用で早朝出かけたのですが、道路は何処も凍っていてツルツルです。当然のことにどの車もノロノロ運転、通常往復50分ぐらいが2時間掛かってしまいました。それから自宅前道路の雪かき、これにまた2時間。

そしてそして次の日、近所の道路でものの見事に転んでしまいました。多分テレビの映像で見る転び方だったと思います。すぐ周りを見渡して誰かに見られていないか確認する私。幸いに怪我なく、またまたやれやれです。

本日は雪かき時の筋肉痛が残っています。

まだまだ雪が残っていますし、裏道の日陰は凍っていますので、十分に気を付けましょう。

                      60mastumuranewGls_4(松村) 

2018年1月23日 (火)

雪かき

天気予報通りの大雪でしたネ

Img_7215
 

 

 

         晴れ 

  

 

事務所の前もご覧の通り。

Img_2381
 

加瀬歯科クリニックさんが一人で一生懸命に

Fビル回りの雪かきをされていましたので

ご一緒させていただきました。

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楽しそう~!?

 

いえいえ全然楽しくありません。

踏み固められているのでなかなか

うまくかけません。

汗だくになり足腰にも痛みが・・・

なかなか雪かきも大変です。

仕事もあるのであきらめましたが、

 

Img_2401

ごらんのとおり綺麗に太陽さんが

あっさり融かしてくれました。

 

            60nigaoe_o_color_b_mumumu (大西)

              Gls_4 グッドビング 




2018年1月22日 (月)

大雪予報

本日は大雪予報が出ています。

この大雪予報で思い出すのが2013年1月14日の大雪です。今回と同じ昼から降り出す予報でした。12時ころから降り出してきましたので、自宅のさいたま市の様子を聞きますと、すでに大雪になっているとの事。すぐに帰宅を決め12時半ごろ会社を出たのですが、会社を出てすぐ大雪になり、即大渋滞。結局家に着いたのが夜の9時ごろ、9時間近くかかりました。

その間トイレに行けず、水分取れず、あちこちで事故、本当にひどい日でした。

今回も良く似た状態で3時ころから大雪になる予報。前回のような状況にはならないと思っていますが、難を避けるに如くはなし。

早めに帰宅します。

                          60mastumuranewGls_4(松村) 

2018年1月21日 (日)

積雪

明日は雪が降るようですね。

 

 

 

 

 

               晴れ

 

 

 

 

都心でも最大10cmの降雪があると予報が出ていました。

積もらなければいいですけどね。

 

交通機関の乱れも心配ですが、

雪が降りますと工事中の現場も

ストップしてしまいますのでホント困ります。

 

外構工事も塗装工事も融けるまでできませんからね。

                (ちなみにゴルフも(笑))

 

積もらないことを祈ります。

 

                60s(南山)

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2018年1月20日 (土)

大寒

今日は大寒。

一年で一番寒い時期ですネ

 

       くもり

 

1/17に雪国へ行ってきましたが

この時期とは思えないほど

暖かな陽気でした。

いつもは雪が40㎝くらい積もっている

はずなのですが、今年はほとんど

積もっていませんでした。

それにまさかの雨。

地元の人も「1月に雨が降るなんて

どうなってるんだろうね」と話されて

いました。

温暖化のせいなのでしょうか?

 

それでも今日からしばらく

冷え込むようです。

風邪など召されませぬよう

ご自愛ください。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2 (大西)

              Gls_4 グッドビング 

 

2018年1月19日 (金)

大河ドラマ

NHKの大河ドラマ

「西郷どん」が始まりましたね。

 

 

 

 

 

              晴れ

 

 

 

 

 

その「西郷どん」に鹿児島の

仙厳園が出ていましたね。

 

去年、旅行で行きました。

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行ったことがある風景が

テレビで放送されますと

何やら嬉しくなりますね。

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ですので、この「西郷どん」、

見続けようと思います。

 

 

 

ちなみに、今までの

「おんな城主 直虎」

「真田丸」

「花燃ゆ」

「軍師官兵衛」

「八重の桜」

最後まで見ようと思いましたが、

ぜ~~~~んぶ、

途中で挫折しました。(笑)

   (途中で邪魔くさくなるんですよね。)

 

               60s(南山)

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2018年1月18日 (木)

お年玉付き年賀はがき

今年もお年玉付き年賀はがきの当選番号が発表されました。

皆様どうでしたか。

私は会社関係で切手シート1枚当たりましたが、プライベートではゼロでした。

毎年こんなものです。

今まで、延べ何枚の年賀はがきを頂きましたかね。

5000通以上は頂いていると思いますが、切手シートが時々当たるぐらいで、それより上位の当選番号など当たったことがありませんし、周辺でも聞いたことがありません。

もし、1等が当たった場合、その年賀はがきを出してくれた人にお礼をするのですかね。

私からお出しした年賀はがきはどうだったのでしょう。1等賞、そんなことはないか。

                        60mastumuranewGls_4(松村)

2018年1月16日 (火)

照明取付

今日は新商品に照明器具を

取り付けに行ってきました。

 

       晴れ

 

ガレージからリビングへ照明器具を

降ろしていきましたが、あれ?キッチンに

照明器具がすでについていますよ!

どうして?

と思ったらリビングにも照明器具が

すでについていました。

あれ?

他の部屋を見ると全室に照明器具が

付いていました。

 ?????

南山と二人で訝しがりましたが、

昨年二人で取り付けたことを

すぐに思い出しました。

とんだ休みボケでした。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2 (大西)

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2018年1月15日 (月)

新社会人

グッドリビンク゛の管理物件に3月中旬から、新社会人の方が入居されます

契約者は法人契約ですが、入居者の新社会人さんは北海道の大学出身です。

北海道と千葉県、学生と社会人、環境が一気に変わりますので大変でしょうが、新社会人として夢と希望のスタート、頑張って下さい。

フレー、フレー ○○さん エールを送ります。

                    60mastumuranewGls_4(松村)

2018年1月14日 (日)

年末年始

昨日の大西のブログでは

元旦の成田山新勝寺は

空いていたようですね。

 

年々、参拝客が少なく

なっているような気がします。

 

 

 

 

             晴れ

 

 

 

 

私は、信心深くないので初詣には行かなかったのですが、

年末、大掃除の為にホームセンターへ買い物に

行きましたら、むちゃくちゃ混んでいました。

 

 

年が明けて、アウトレットに買い物に行きましたら、

これまたむちゃくちゃ混んでいました。

 

 

ゴルフの打ちっ放しに行っても、

むちゃむちゃ混んでいました。

 

 

スポーツジムに行っても、

これまた、むちゃむちゃ混んでいました。

どこもかしこも、人人人でうんざりしました。

 

 

初詣は空いていて

買い物施設やスポーツ施設が混んでいるのも

時代の流れなのでしょうかね。

 

                60s(南山)

               Gls_4 グッドビング

2018年1月13日 (土)

初詣


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元日に成田山新勝寺に初詣に行ってきました。

 

          晴れ

 

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元日の初詣は渋滞、混雑、規制で大変だなぁ

と思っていましたら、19:00を過ぎていたのですが、

ずいぶんとガラガラで拍子抜けでした。 

それでもお守りなどの売り場は行列をなして

賑わっておりました。

私たちも結構並んでお守りを購入しました。

簡単に買うことができるより、少し大変な思いを

した方がご利益がありそうな気がするのは

私だけでしょうか。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2 (大西)

              Gls_4 グッドビング 

 

2018年1月12日 (金)

既存住宅かし保険

グッドリビングが売主の中古住宅にかし保険を加入するため、保険会社の検査に立ち会ってきました。

この保険は宅建業者が売主の物件が万一瑕疵担保責任を問われた場合、その費用を保険で支払ってくれる制度です。

加入するに当たり、保険会社の検査員が現場で検査を実施します。今回は多少補修が必要なヶ所がありましたが、簡単な補修で加入できます。

この保険は売主の宅建業者も安心ですし、購入頂いたお客様にも安心して頂けると思います。

更にはこの保険に入っている物件で宅建業者が売主の場合は「すまい給付金」が受けられるのです。

購入者の収入他条件が整えば、消費税8%時は10万円~30万円、10%になった時点から10万円~50万円が支給されます。

是非、物件選択の際の参考に。

                            60mastumuranewGls_4(松村) 

2018年1月 9日 (火)

強風

日本海側はすごい雪のようですね。

今日も西高東低の冬型配置の天気図のようです。

 

 

 

 

 

             晴れ

 

 

 

 

今日は、四街道市、千葉市の方へ

物件調査と境界の立ち会いで出かけました。

 

 

 

昼すぎからすっごい強風が吹きましたね。

マンションの前に立っていると

身体ごと飛ばされそうになりました。

風速30mは超えていたでしょうね。

 

子ども達は面白がって風に向かって

身体を預けて遊んでいましたが、

身体を45度ぐらい傾いても立てていました。

 

                 60s_2(南山)

               Gls_4 グッドビング


2018年1月 8日 (月)

明けましておめでとうございます

本年も月曜日、木曜日登場しますので宜しくお願い致します。

さて、今年はどんな年になるのか、私などの頭では予測が付きません。

その時々で、不動産を売る人、買う人、貸す人、借りる人のお手伝いを少しでも出来ればと願う年始めです。

 

                  60mastumuranewGls_4(松村)

 

2018年1月 7日 (日)

仕事始め

明けまして

 おめでとう

  ございます

 

 

        晴れ

 

 

 

 本年も宜しくお願い申し上げます。

本日から通常営業いたしております。

 60snigaoe_m_color_b  60nigaoe_o_color_b_think2_2 60mastumurakao

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