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2017年11月

2017年11月30日 (木)

明日から師走

今日は11月のみそかです。

明日からは師走。何だか慌ただしく感じますが、昔のように12月特有の行事や作業は行いませんので、通常の月と変わりませんが本年の初めに立てた目標や誓いはどうなっているのでしょうね。

あと一息で目標達成か、すでに達成済みか、全く忘れてしまったか。あと一息で目標が達せられる人にはラストスパートの1ヶ月になります。

私など目標や誓いを立てたかも忘れているものに取ってあと1ヵ月普通に過ごすのでしょうね。

否、終わり良ければ全て良しとも。11ヶ月水に流して改めてこの1ヵ月頑張ることにしよう。

                         60mastumuranewGls_4(松村)

2017年11月28日 (火)

湯沢

湯沢に旅行に行ってきました。

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                紅葉が綺麗でした。



 

 

 

 

              曇り

 

 

 

 

越後湯沢といえばお酒も名産ですよね。

 

JR湯沢駅の構内には、

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お酒ミュージアム「ぽんしゅ館」があり、

たくさんのお酒を売っていたり、

新潟越後93種類のお酒が試飲できたりします。

 

 

 

そんな、ぽんしゅ館の一角に、

こんなオブジェがありました。

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私はそれ程、お酒が強いわけではなく、

こんなに酔いつぶれる程、

飲んだことはありませんが、

なんか楽しそうですね。

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               60s(南山)

               Gls_4 グッドビング

2017年11月27日 (月)

部分停電

戸建貸家のお客様からリビングと2階の1室の照明器具が付かず、コンセントも通電しないと連絡がありました。

ブレーカーを確認して頂きましたが、落ちていないとの事。部分的な停電は初めての経験なので本日電気屋さんに行って頂きました。

結果は東京電力の引き込み線3本の内、黒い線1本がつながっていないとの事。

早速、東京電力に連絡して本日中には完了するはずです。

昨夜はご不便をお掛けし、申し訳ないと思っています。

貸家やアパートは予期しないトラブルが発生しますので出来るだけ早い対応を心がけていますが、時に入居者様にご迷惑をお掛けすることもあります。申し訳ないことです。

                         60mastumuranewGls_4(松村)

2017年11月26日 (日)

高速バス

来月、初めて長距離の夜行バスを

利用することとなりました。

ネットでいろいろ見てみると

ビックリするような安い値段の

ものもあったり、個室タイプで

快適そうなものもありました。

う~ん、悩みますネ~ 

 

 

         晴れ

 

 

夜なので景色は見るほどでもなく

窓際でなくても良いのですが、

でも窓際の方が良いかなぁと

考えながら座席指定の空席情報を

見ると、最前列の見晴らしの良い場所

だけが残っていました。

ラッキー!

 

と思いましたが、次の瞬間

ここだけが空いているってことは・・・

と、すぐに「事故」という単語が

脳裏を過りました。

 

そしてどっち側の席だったら安全?

と散々悩み、結局別のバスで

運を天に任せ座席指定をせずに

申込みをすませました。

 

            60nigaoe_o_color_b_mumumu(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2017年11月25日 (土)

ニュースレター

弊社では過去にお問い合わせ、

ご来店、頂いた方に

毎月、ニュースレターを

発行させて頂いております。

 

日々の出来事や不動産にまつわるお話を

取り留めもなく書いております。

 

 

 

 

 

                晴れ

 

 

 

 

今月号のニュースレターが出来ました。

VOL.196です。

テーマは、

  ・萬緑の湧水 美人の水

  ・何の実?

  ・草津温泉

  ・1級建築士定期講習

  ・閑話休題  (サンタクロースの絵で正解探しを作りました。)

  ・不動産よもやま話 (詐欺)

  ・住まいのお手入れ (床のお手入れ)

です。

 

 

本日、発送します。

お楽しみに。

 

                60s_2(南山)

               Gls_4 グッドビング

2017年11月24日 (金)

新商品

新商品が出ましたヨ。

場所は佐倉市染井野です。

南側道路で日当たりの良い物件です。

詳細はこちらです↓

       染井野新商品

 

 

          晴れ

 

そこで今回は新商品の写真で間違い探しです。

次の二枚の写真に間違いが5カ所あります。

さてどこでしょう?

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Machigai4016

 

 

いかがでしたでしょうか?

さて気になる答えはこちらです。

  ↓

    ↓

      ↓

        ↓  


Machigaikotae4016

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 
 

2017年11月23日 (木)

物件チェック

7月20決済した戸建住宅は平成21年築と比較的新しく全体的に問題の少ない物件ですが、庭の樹木や雑草が伸び放題で、お隣さんにご迷惑をかけている状態になっています。

早速、業者さんに依頼、昨日完了しました。

お隣さんもこの夏中は虫も出るし、困っておられた様子で、感謝されました。

これから室内のリーフォームに掛かりますが、クロス、畳及び襖、住宅クリーニングで済みそうです。

12月中には売出しの予定です。

                       60mastumuranewGls_4(松村)

2017年11月21日 (火)

老舗旅館

先日、友人達と湯沢に旅行に行きました。

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                             晴れ

 

 

 

 

さて、今回宿泊した宿は、

開湯700年、明治2年築の

歴史のある老舗の旅館です。

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ですので置いてあるものも、

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結構、

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年代物で、

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すっごく、

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趣がありました。

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建物の梁もこんなに太い。

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しかし、この旅館、

車1台がなんとか通れる勾配のかなりキツイ坂道や

細い橋を渡った秘境のようなところにあります。

 

 

どうやって、明治2年に

こんな太い梁や柱、

石などを運んだんでしょう。

 

不思議です。

 

               60s_2(南山)

               Gls_4 グッドビング

2017年11月19日 (日)

寒い時期

このところ冷え込みますネ

 

 

       晴れ

 

 

まだ凍結するほどではありませんが、

これから寒くなると給湯器が

凍結によって壊れるので

ブレーカーを落としてしまう

売出物件の場合などは水抜きが

必要になります。

 

ところで、寒冷地になりますと、

便器の水が凍結して便器が

破裂することもあるそうですヨ

怖い~

            60nigaoe_o_color_b_odoroku(大西)

              Gls_4 グッドビング 

2017年11月18日 (土)

グルメ旅行

先月、友人達と日光、鬼怒川にグルメ旅行に行って

体重が2kg増えてしまいました。

 

増えるときは一気に増えますが、

減らすのには月単位になるんですよね。

人間の身体って不思議です。

 

 

 

 

 

               曇りのち

 

 

 

 

その体重が戻りきらないまま、

また、友人達と湯沢へ

グルメ旅行に行ってきました。

 

 

 

まずは筑波で、

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パンを買って、

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車中でモグモグ。

 

その後、

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純鶏白湯!

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を、ツルツルと。

 

そして、ケーキ屋さんで、

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モンブランをパクパク。

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その後、湯沢に行って、

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ぽんしゅ館で爆弾おにぎりをほおばり、

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旅館で、温泉に入った後、

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夕食を頂きました。

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おいしかったぁ~。

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翌朝も、朝食をがっつり食べて、

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テレビに出たという、

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大とろ牛乳を食べて、

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りんご園で、

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りんごをムシャムシャ。

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帰りにスイートポテトを頂きました。

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あっ、カレーパンも食べたんだ。

 

 

ぜ~~~んぶ、美味しかったんですけど、

今回も体重は2kg増えてしまいました。

                        どうする?

               60s(南山)

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2017年11月17日 (金)

Line

Lineの送信取り消し機能が

追加されそうですネ!

これは有難いです。

 

      晴れ

 

間違えて家にメッセージを

送ったつもりが会社に送信

してしまったり、文章を入力

する際、改行したつもりが

そのまま送信されて文章が

中途半端なままに相手に

送られることが私はよくありました。

Lineの場合、いったん送信すると

取り消したくても取り消せません

でしたからね。

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 
 

 

2017年11月16日 (木)

物件調査

印旛郡栄町の物件調査に栄町役場に行ってきました。

戸建の中古住宅ですが、物件の存する地域は「建築の制限に関する条例」「地区計画」

「建築協定」が定められていました。

夫々解説書をもらってきましたので、これからよく読んでみようと思いますが、こんなの初めてです。

余程住環境が良いのでしょうか?

それが価格に反映できるのか、それともシバリが掛かり過ぎて評価が下がるのか、内容をよく見て判断します。

物件はリフォームが必要ですが、とても良かったです。

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2017年11月14日 (火)

わさび農場

先月、松本、安曇野に旅行に行きました。

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          お堀に映る鏡松本城。

 

 

 

 

 

                曇り時々

 

 

 

 

 

安曇野といえばわさびが有名ですので、

大王わさび農場にも行ってきました。

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この農場には、大きなわさび畑の他に

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水車小屋があったり、

 

 

 

 

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大王窟や開運洞があり、

 

 

 

 

幸いのかけ橋などもあります。

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そんな中、

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萬緑の湧水。

 

 

 

なになに、

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やっぱり、うちの家内は、

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そうなのね。

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おいおい、いつまでやってんだ!!

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                60s_3(南山)

               Gls_4 グッドビング

2017年11月13日 (月)

バランス釜

昭和53年築のアパート1室のリフォームを依頼されましたので、どの程度リフォームすれば貸し出しに支障がないかチェックしてきました。

このアパートのお風呂は最近ではほとんど見かけないバランス釜でお湯を沸かすタイプになっています。

お風呂の浴槽横に設置されていますので浴槽がその分狭くなりますし、もちろん自動湯張も出来ません。昔の公団住宅華やかりし頃に使われていましたが1990年以降はほとんど使われていません。もちろん今も製造されていますので、新規に取替えすることは可能です。

このバランス釜を始め、流し台取替え、クロス張り替え、床クッションフロアー貼り替え、畳、襖等々が見積もりの対象になりそうです。

上記リフォームをすれば築年数は経過していますが、十分貸出可能な物件になります。

先ずは見積もりです。

                                          60mastumuranewGls_4(松村)

2017年11月12日 (日)

紅葉狩り

温泉に入れなかった草津旅行。 

でも紅葉狩りはできました。 

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1
  

 

         晴れ

 

 

そこで久しぶりの間違い探しです。

次の二枚の写真に間違いが

5カ所あります。

さてどこでしょう?
20171112

Matigai20171112

 

 

 

いかがでしたでしょうか?

さて気になる答えは

こちらです。

  ↓

    ↓

      ↓

        ↓

Matigaikotae20171112

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2017年11月11日 (土)

恩師を訪ねて

先月、夫婦で八ヶ岳~安曇野に行ってきました。

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              曇り

 

 

 

 

前回、家内が出席した同窓会で中学3年生の時の恩師が

八ヶ岳でロッジを営まれているということを聞き、

紅葉が綺麗なこの季節にお訪ねしてみました。

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すっごくお洒落なロッジで驚きました。

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昔話に花が咲き、楽しいひと時を過ごしました。

と言っても私はその昔話には蚊帳の外でしたけれど。(笑)

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でも、まぁ家内の昔の話を聞くのも楽しいものです。

 

 

 

これまでたくさんの教え子が何度も訪ねてきているそうです。

素敵なお話ですね。

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40年経ってもお世話になった恩師と言うのは有難いのでしょうね。

 

 

 

私の田舎は淡路島で遠いのを理由に

今まで同窓会は欠席していましたが、

今度、出てみようかなぁ~と思いました。

 

 

                60s_2(南山)

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2017年11月10日 (金)

草津の湯 その2

い~い湯だな♪

草津温泉の続きです。

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名湯草津の湯へGo!

 

       くもり

 

の予定でしたが、片岡鶴太郎美術館に

行きたいという話になりましたので、

湯冷めしないよう先に訪れることに

なりました。

 

美術館へ向かう道すがら

温泉まんじゅう

焼き立てのお煎餅

温泉卵などの

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誘惑にことごとく負けながら

のんびりと食べ歩き向かいました。

 

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館内の撮影OKでしたので記念写真。

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まったりとした時間を過ごしました。

 

 

いや~楽しかった

 

となるところですが、その後時間がなくなり

草津温泉に入らず帰宅することになりました。

エ~~~~~~~

そんな~~~~

 
 

            1nigaoe_o_color_b_naku12(大西)

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2017年11月 9日 (木)

土地探し

本日は住宅メーカー様2社から依頼されています富里市の土地を確認に行ってきました。

夫々のメーカー様から地域、土地面積、概略予算を聞いていますので、流通機構に出ている物件や同業者様から紹介を受けた土地3か所へ。

何れもご要望物件と少し違っています。ご要望にピッタリの物件は難しいですが、出来るだけ近い物件を紹介したいと思っていますので、もう少し待って頂きます。

住宅メーカー様、工務店様から土地の紹介依頼が多くありますが、売出しされる数が少なくご要望こたえ切れていません。

特に成田市内は厳しいですが、でもご期待に応えたいとですね。

                            60mastumuranewGls_4(松村)

2017年11月 7日 (火)

ゴルフコンペ

季節外れの台風が2週連続できたり、

少し早い木枯らし1号が吹いたり、

悪天候が続きましたね。

 

 

 

 

 

                晴れ

 

 

 

 

 

先週、そんな悪天候の合間の晴天の日に

不動産協会のチャリティーゴルフコンペが

開催されました。

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暑くもなく、寒くもなく、風も程よくあって

非常に良いゴルフ日和でした。

 

 

 

日頃、顔を合わせない同業他社の方々と

色々なお話が出来るのはとても有益です。

 

 

 

更に、今回は賞品も頂けました。

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ありがたいことです。

 

 

                60s(南山)

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2017年11月 6日 (月)

アメリカ大統領

トランプ大統領が来日されました。

難しいことはわかりませんが、大統領がタフなことすごいですね。古希を過ぎているのですよ。

テレビで垣間見たゴルフのスイング、シングルと言われているのはその通りだと思いました。

これから何日間もアジア、東南アジアを歴訪されるようですが、体調に気を付けて頂きたいと思います。

ところでイヴァンカ大統領補佐官と安倍首相が会食をされていましたね。

私、イヴァンカ大統領補佐官と誕生日が同じです。私の息子、安倍首相と誕生日が同じです。

それがどうしたと言う話です、聞き流してください(読み流してください)。

 

                                            60mastumuranewGls_4(松村)

2017年11月 5日 (日)

草津の湯

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  い~い湯だな♪

     い~い湯だな♪ 

 

紅葉狩りのついでに草津温泉に行ってきましたヨ 

さて問題です。この写真を撮ったあと

この温泉まんじゅうはどうなったでしょう? 

 

     1.おいしく食べた

     2.地面に落ちた

 

          晴れ

 

こんな問いではわかりますよね 

はい、地面に落としてしまいました。

 

 撮影し~てたら ♪

   ポロリと地面に♪

 

 食えねぇな ♪

   食えねぇな ♪

 

 これはど~する ♪

   オチもない ♪

オチの無い落ちた温泉饅頭の話でした・・・

            60nigaoe_o_color_b_mumumu(大西)

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2017年11月 4日 (土)

アパートで事件

今回、神奈川県の座間市のアパートで

9人もの遺体が発見されニュースになっていますね。

 

 

 

 

 

              晴れ

 

 

 

 

猟奇的な犯行に注目が集まり、

犯人の動機や生い立ち、

そしてSNSの危険性なども

取り上げられていますが、

 

 

こういう事件がアパートで起こるたび、

仕事柄、管理している不動産会社は大変だろうなぁ~とか、

大家さんも不運だなぁ~と思ってしまいます。

 

 

こういう事件が起こったお部屋は

もう入居者を募集することもできないでしょうし、

入る方もいらっしゃらないでしょうからね。

もしかすると、アパート全体を取り壊さないと

いけなくなるかもしれません。

大家さんにとっては大損害です。 

 

 

犯人に損害賠償を請求しても塀の中ですからね。

連帯保証人をとっていたのかどうか?

その連帯保証人に支払い能力があるかどうか?

不動産会社、大家さんはこれからどうするのか?

等々、いろいろと考えてしまいます。

 

 

いずれにしても、こんな痛ましい事件を

起こさないで欲しいものです。

 

 

               60s_2(南山)

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2017年11月 3日 (金)

栃の実

収穫の秋

散歩中に栗を拾いました。

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          晴れ

 

 

はいそうです栗ではありませんネ

パッと見た目は栗っぽいですが

これは栃の木の実です。

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トチノキの実を使って蕎麦のように

麺棒で伸ばして作ったものを

栃麺(トチメン)と呼びます。

トチは固まりやすく迅速に作業を

しないといけないことから、

トチは「慌てる」や「うろたえる」などの

意味の「トチめく(慌てる)」や

「トチる」といった語源になりました。

また、トチメンを食らうから

「面食らう」の語源となった

そうです。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2017年11月 2日 (木)

契約調印

本日は富里市の戸建住宅の調印です。

売主様の仲介業者さん(2人)が千代田区からレンターカーでご来店頂きました。電車ではなくレンターカー、何か意味があるのでしょうね。

重要事項説明書、契約書、他書類は売主様から事前に署名捺印いただいておられるので本日は仲介業者さんのみです。

重要事項説明書の説明は省略(グッドリビングが宅建業者なので)。契約書の内容を確認し、各書類に記名押印して完了です。

関係書類を分厚いファイル一杯頂きました。

決済は11月20日ごろ予定。売出しは1月に初旬になります。

                          60mastumuranewGls_4(松村)

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