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今日は11月のみそかです。
明日からは師走。何だか慌ただしく感じますが、昔のように12月特有の行事や作業は行いませんので、通常の月と変わりませんが本年の初めに立てた目標や誓いはどうなっているのでしょうね。
あと一息で目標達成か、すでに達成済みか、全く忘れてしまったか。あと一息で目標が達せられる人にはラストスパートの1ヶ月になります。
私など目標や誓いを立てたかも忘れているものに取ってあと１ヵ月普通に過ごすのでしょうね。
否、終わり良ければ全て良しとも。１１ヶ月水に流して改めてこの１ヵ月頑張ることにしよう。
（松村）
戸建貸家のお客様からリビングと２階の１室の照明器具が付かず、コンセントも通電しないと連絡がありました。
ブレーカーを確認して頂きましたが、落ちていないとの事。部分的な停電は初めての経験なので本日電気屋さんに行って頂きました。
結果は東京電力の引き込み線３本の内、黒い線１本がつながっていないとの事。
早速、東京電力に連絡して本日中には完了するはずです。
昨夜はご不便をお掛けし、申し訳ないと思っています。
貸家やアパートは予期しないトラブルが発生しますので出来るだけ早い対応を心がけていますが、時に入居者様にご迷惑をお掛けすることもあります。申し訳ないことです。
（松村）
来月、初めて長距離の夜行バスを
利用することとなりました。
ネットでいろいろ見てみると
ビックリするような安い値段の
ものもあったり、個室タイプで
快適そうなものもありました。
う～ん、悩みますネ～ 
晴れ
夜なので景色は見るほどでもなく
窓際でなくても良いのですが、
でも窓際の方が良いかなぁと
考えながら座席指定の空席情報を
見ると、最前列の見晴らしの良い場所
だけが残っていました。
ラッキー！
と思いましたが、次の瞬間
ここだけが空いているってことは・・・
と、すぐに「事故」という単語が
脳裏を過りました。
そしてどっち側の席だったら安全？
と散々悩み、結局別のバスで
運を天に任せ座席指定をせずに
申込みをすませました。
（大西）
7月２０決済した戸建住宅は平成21年築と比較的新しく全体的に問題の少ない物件ですが、庭の樹木や雑草が伸び放題で、お隣さんにご迷惑をかけている状態になっています。
早速、業者さんに依頼、昨日完了しました。
お隣さんもこの夏中は虫も出るし、困っておられた様子で、感謝されました。
これから室内のリーフォームに掛かりますが、クロス、畳及び襖、住宅クリーニングで済みそうです。
12月中には売出しの予定です。
（松村）
先月、友人達と日光、鬼怒川にグルメ旅行に行って
体重が２kg増えてしまいました。
増えるときは一気に増えますが、
減らすのには月単位になるんですよね。
人間の身体って不思議です。
曇りのち
雨
その体重が戻りきらないまま、
また、友人達と湯沢へ
グルメ旅行に行ってきました。
まずは筑波で、
パンを買って、
車中でモグモグ。
その後、
純鶏白湯！
を、ツルツルと。
そして、ケーキ屋さんで、
モンブランをパクパク。
その後、湯沢に行って、
ぽんしゅ館で爆弾おにぎりをほおばり、
旅館で、温泉に入った後、
夕食を頂きました。
おいしかったぁ～。
翌朝も、朝食をがっつり食べて、
テレビに出たという、
大とろ牛乳を食べて、
りんご園で、
りんごをムシャムシャ。
帰りにスイートポテトを頂きました。
あっ、カレーパンも食べたんだ。
ぜ～～～んぶ、美味しかったんですけど、
今回も体重は２ｋｇ増えてしまいました。
どうする？
（南山）
印旛郡栄町の物件調査に栄町役場に行ってきました。
戸建の中古住宅ですが、物件の存する地域は「建築の制限に関する条例」「地区計画」
「建築協定」が定められていました。
夫々解説書をもらってきましたので、これからよく読んでみようと思いますが、こんなの初めてです。
余程住環境が良いのでしょうか？
それが価格に反映できるのか、それともシバリが掛かり過ぎて評価が下がるのか、内容をよく見て判断します。
物件はリフォームが必要ですが、とても良かったです。
（松村）
昭和５３年築のアパート１室のリフォームを依頼されましたので、どの程度リフォームすれば貸し出しに支障がないかチェックしてきました。
このアパートのお風呂は最近ではほとんど見かけないバランス釜でお湯を沸かすタイプになっています。
お風呂の浴槽横に設置されていますので浴槽がその分狭くなりますし、もちろん自動湯張も出来ません。昔の公団住宅華やかりし頃に使われていましたが１９９０年以降はほとんど使われていません。もちろん今も製造されていますので、新規に取替えすることは可能です。
このバランス釜を始め、流し台取替え、クロス張り替え、床クッションフロアー貼り替え、畳、襖等々が見積もりの対象になりそうです。
上記リフォームをすれば築年数は経過していますが、十分貸出可能な物件になります。
先ずは見積もりです。
（松村）
先月、夫婦で八ヶ岳～安曇野に行ってきました。
曇り
前回、家内が出席した同窓会で中学３年生の時の恩師が
八ヶ岳でロッジを営まれているということを聞き、
紅葉が綺麗なこの季節にお訪ねしてみました。
すっごくお洒落なロッジで驚きました。
昔話に花が咲き、楽しいひと時を過ごしました。
と言っても私はその昔話には蚊帳の外でしたけれど。（笑）
でも、まぁ家内の昔の話を聞くのも楽しいものです。
これまでたくさんの教え子が何度も訪ねてきているそうです。
素敵なお話ですね。
４０年経ってもお世話になった恩師と言うのは有難いのでしょうね。
私の田舎は淡路島で遠いのを理由に
今まで同窓会は欠席していましたが、
今度、出てみようかなぁ～と思いました。
（南山）
本日は住宅メーカー様２社から依頼されています富里市の土地を確認に行ってきました。
夫々のメーカー様から地域、土地面積、概略予算を聞いていますので、流通機構に出ている物件や同業者様から紹介を受けた土地３か所へ。
何れもご要望物件と少し違っています。ご要望にピッタリの物件は難しいですが、出来るだけ近い物件を紹介したいと思っていますので、もう少し待って頂きます。
住宅メーカー様、工務店様から土地の紹介依頼が多くありますが、売出しされる数が少なくご要望こたえ切れていません。
特に成田市内は厳しいですが、でもご期待に応えたいとですね。
（松村）
トランプ大統領が来日されました。
難しいことはわかりませんが、大統領がタフなことすごいですね。古希を過ぎているのですよ。
テレビで垣間見たゴルフのスイング、シングルと言われているのはその通りだと思いました。
これから何日間もアジア、東南アジアを歴訪されるようですが、体調に気を付けて頂きたいと思います。
ところでイヴァンカ大統領補佐官と安倍首相が会食をされていましたね。
私、イヴァンカ大統領補佐官と誕生日が同じです。私の息子、安倍首相と誕生日が同じです。
それがどうしたと言う話です、聞き流してください（読み流してください）。
（松村）
今回、神奈川県の座間市のアパートで
９人もの遺体が発見されニュースになっていますね。
晴れ
猟奇的な犯行に注目が集まり、
犯人の動機や生い立ち、
そしてＳＮＳの危険性なども
取り上げられていますが、
こういう事件がアパートで起こるたび、
仕事柄、管理している不動産会社は大変だろうなぁ～とか、
大家さんも不運だなぁ～と思ってしまいます。
こういう事件が起こったお部屋は
もう入居者を募集することもできないでしょうし、
入る方もいらっしゃらないでしょうからね。
もしかすると、アパート全体を取り壊さないと
いけなくなるかもしれません。
大家さんにとっては大損害です。
犯人に損害賠償を請求しても塀の中ですからね。
連帯保証人をとっていたのかどうか？
その連帯保証人に支払い能力があるかどうか？
不動産会社、大家さんはこれからどうするのか？
等々、いろいろと考えてしまいます。
いずれにしても、こんな痛ましい事件を
起こさないで欲しいものです。
（南山）
本日は富里市の戸建住宅の調印です。
売主様の仲介業者さん（2人）が千代田区からレンターカーでご来店頂きました。電車ではなくレンターカー、何か意味があるのでしょうね。
重要事項説明書、契約書、他書類は売主様から事前に署名捺印いただいておられるので本日は仲介業者さんのみです。
重要事項説明書の説明は省略（グッドリビングが宅建業者なので）。契約書の内容を確認し、各書類に記名押印して完了です。
関係書類を分厚いファイル一杯頂きました。
決済は11月20日ごろ予定。売出しは1月に初旬になります。
（松村）
（南山）
（南山）
（大西）
（南山）
（大西）
（南山）
（大西）
（南山）
（大西）
