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数年前に１級建築士の
構造計算偽装事件がありましたね。
それ以降、１級建築士には
３年に１度の定期講習が
義務付けられました。
晴れ
先日、この１級建築士の定期講習を受けてきました。
丸一日、缶詰で講義があります。
法改正の解説や新技術の問題点の説明です。
定期講習の最後に４０問の試験があり、
一定の点数を取らないと免許の更新ができません。
講習を真面目に聞いていれば答えられる問題ですが、
聞いていないと難しい試験です。
業界のレベルアップには大切な定期講習ですが、
個人的には随分迷惑な話です。
そういう意味では、構造問題を起こした建築士を
少々、恨んでおります。（笑）
（南山）
戸建住宅の決済に我孫子市に行ってきました。
登記関係を含め短時間で手続きは終わりましたが、振込に時間が掛かりました。
どうも株式会社が㈱に、代表取締役が代取になっているのが原因のようです。振込用紙の受取人の振りカナ欄に収まらないのでそうしたのですが、行員さんが打ち込みの時にそのまま略して打ち込んだからか？ 行員さんのやり取りでそのように感じました。
当方は全く仕組みがわかりませんので、違う原因かもわかりませんが、とにかく関係者５人只ひたすら待っています。
小１時間かかり、やっと着金確認出来、決済完了です。
やっと緊張が解けました。
（松村）
明日、決済、引渡しの物件がありますので前日点検に行ってきました。
先日の台風で被害を受けていないか全体的にチェック…ＯＫ
室内照明器具の点灯チェック…ＯＫ
同じく、トイレ、洗面、流し台等水道関係チェック…ＯＫ
雨戸、サッシ関係の開閉他チェック…ＯＫ
襖、障子チェック…ＯＫ
他室内全体チェック…ＯＫ
等々特に問題ありませんでした。
明日無事引渡しできます。
お客様の新しい生活の始まりです。
（松村）
大型台風が首都圏を通過しました。雨は収まったものの、まだ風が強いです。
台風のが来れば住宅のトラブルは付き物です。
販売物件のトラブル、引渡し物件や管理アパートなどの修理、様々あるものです。
今回は今のところ大きなトラブルはないようですが、数日後に出てくることもあり、油断できません。
今回の台風で今年は終わりのようですが、毎回気を揉むことしきり、もう来ないで下さいとお願いしたいです。
（松村）
台風が近づいています。
皆さん、気を付けましょう。
雨
今日は買取物件の調査と売出し物件の
確認で一日中、出かけていました。
そうしましたら途中、いつもは混雑しない
田舎道で大渋滞にあいました。
おっかしいなぁ～、
事故でもあったのかなぁ～、
近頃、取りざたされている
あおり運転でケンカでもしているのかなぁ～、
予定が狂っちゃうなぁ～、
困ったなぁ～、
と思いながら進んでみると、
なんと、お祭りの山車が出ていて
それで渋滞していました。
通常10分ぐらいで通れる道に
1時間弱もかかってしまいました。
秋の収穫を祝うお祭りでしょうかね。
雨の中、みなさんご苦労様です。
でも、渋滞には配慮してほしいなぁ～。
（南山）
今日は雨も激しく気温も異常に低い一日となりました。
秋本番の良い季節のはずが寒雨が続きます。今年（ここ数年）は秋がなく、夏からいきなり冬で四季から二季に変わってしまたのか。
そう言えば、今選挙運動の真っ最中のはずが、とんと選挙カーを見ません。いつもは候補者さんが、かすれ声で連呼されているイメージですが、実に静かです。
こんな日はご来店も望めず、電話も少ないですから、早く店じまいしましょうか。
イヤ! ６時まで頑張ります。
（松村）
グッドリビンク゛所有の戸建借家の入居が１１月１日に決まりましたので、点検に行ってきました。
内装関係のリフォームは完了していますが、ご入居に先立っての点検です。
結果、流し台の手元灯、洗面化粧台の電球、ローカの天井灯が点灯しません。球切れです。
そしてお風呂のポンプアップ栓がボタンを押しても機能していません。故障です。
早速、蛍光灯及び電球は近くのホームセンターで購入して取替え、ポンプアップ水栓はメーカーに修理依頼を済ませ
一応１１月１日にお客様をお迎えする用意は出来ました。
入居者様は外国の方で日本の生活に不慣れと思いますので、ご協力したいと思っていますが、日本語は普通に話せますし、そんな心配はないのかも。
（松村）
物事はよく確認してから
返事をした方が良いですよね。
後から後悔することがあります。
雨
前回、行った日光、鬼怒川グルメ旅行ですが、
帰ってきた翌日に友人からＬＩＮＥが届きました。
「私が買った温泉まんじゅう、知らない？」
自宅のリビングをさっと確認したところ見当たらなかったので、
「うちにはありません。」
と、送ってその日は会社に出勤しました。
その後も、一緒に行った他の友人から、
「うちにも無いよ。」
「私んちにも無い。」
と続々とＬＩＮＥが入った後、うちの家内がみんなに
「うちの自宅にあったような気がする。」
と、ＬＩＮＥを入れていました。
家内が仕事から帰って確認すると玄関に、
これではまるで一番最初に「うちにはありません。」
と送った私が盗ろうとしたみたいになってしまいました。
それからしばらく友人達からは
「温泉まんじゅう泥棒」と
からかわれる羽目になりました。
（南山）
毎年恒例の胃カメラとエコー検査を
受けてきました。
昔の胃カメラは口径が太くて
飲むのも大変でしたが、
最近は大分細くなりました。
それでもやはり胃カメラはきついですネ。
のち 
私はここ数回は麻酔を使っています。
麻酔を使って胃カメラをするようになってからは、
とても楽で、胃カメラへのハードルがかなり
低くなりました。
でも今回から麻酔をするには別途費用が
発生するということだったので、麻酔なしで
検査を受けることにしました。
検査が始まって思い出しました。
あの苦しさを！
最近麻酔ばかりだったので忘れていました。
苦しい～。
なんとか検査は無事終わりました。
結果は昨年と変わりなく異常なしとのことでした。
ホッ 
何か見つかっても嫌ですが、あれだけ
苦しい思いをして何もないのも・・・
と不謹慎なことを思ってしまう私でした。
（大西）
今月の初めに友人と日光、鬼怒川に
旅行に行ってきました。
雨
と言いましても、今回は友人が企画した
グルメ旅行で観光は一切なし。
まずは、行きの道中で筑波のラーメン屋さんで
行列ができる程、美味しい。
まぜまぜラーメンを食べて、
その後、パン屋さんでしこたまパンを買って、
車中でパンをかじって、
日光でゆばむすびを食べて、
その後、明治館でポタージュスープと、
オムライスをシェアしながら食べて、
旅館で夕食は懐石料理を食べました。
翌日も、旅館でがっつり朝食を取った後、
バームクーヘン屋さんで試食して、
温泉まんじゅうを食べて、
昼食は宇都宮で餃子を食べ、
車中でアイスクリームを食べました。
あっ、旅館で夜食にチーズケーキも食べたんだ！！
帰ったあと体重計に乗ると、
２ｋｇ増えていました。
（当然か。）
（南山）
香取市で庭木の剪定を依頼されました。
司法書士さんが成年後見人になっている被後見人の自宅が、永らく空き家状態なので、庭木が伸びて隣家に枝がはみ出している状態になっているそうです。
麟家に迷惑をかけているので早急に剪定してほしいとの依頼です。
早速、職人さんに剪定を依頼し完了しました。
当面庭木の越境でご迷惑をお掛けすることはないと思いますが、空き家の状態で放置するのは近隣にご迷惑が掛かりますのでいつまでも放置する訳には行きません。
近いうちにどの様にするかの方向性が出るようですが、その判断材料の提供はしようと思っています。
使用しない、又その予定もない所有不動産の有効利用、処分はこれから益々増えると思いますよ。
（松村）
千葉ニュータウン戸建物件を売り出すについて、どの程度リフォームするか現地で確認してきました。
外部は庭木剪定、雑草刈程度で、内部はクロス張り替え、畳、襖、住宅クリーニングで
済みそうです。
ご近所に挨拶も済ませましたので、これから夫々発注します。売出しは１０月末ごろ。
（松村）
１０月４日は中秋の名月でしたネ
綺麗な満月・・・
くもり
・・・ではありません。
中秋の名月＝満月と思いがちですが
下の写真の通り満月ではありません。
満月は１０月６日でした。
どうして満月でなかったり、中秋の名月が
９月だったり１０月だったりするのかは、
太陰暦と月の公転周期、楕円軌道に
関係します。
詳しくは国立天文台ＨＰに解説されていますのでご覧ください。
https://www.nao.ac.jp/astro/sky/2017/10-topics02.html
２０１８年の中秋の名月は９月２４日です。
（大西）
本三里塚にあるグッドリビング２３号館（戸建の貸家）を案内してきました。
借主様は外国の方で、空港関係の会社にお勤めです。日本語は普通にお話しされますので意思疎通に問題はありませんでした。
奥様とお子様一人の３人住まいです。
空港は近いですし、近くの保育園にも入れそうなので、決めたいとのお返事を頂きました。
遠方にお住まいなので申込み等の必要書類はメールでやりとりします。
書類等が整い次第契約予定です。
成田ですから外国のお客様が多いのですが、今日のお客様のように普通に日本語が通じればうれしいですね。
（松村）
我孫子市の戸建住宅の契約調印に行ってきました。
昭和６３年築と新しくはありませんが、内外ともリフォームしましたし、和風の庭が生えるロケーションと相まって素敵な物件に仕上がりました。
引渡しは１０月末を予定しています。まだ若干手直しヶ所がありますが、それも間もなく終わる予定で、引き渡しまでには十分間に合います。
グッドリビングは茨城県内の物件は少ないですが、今回の物件は私の通勤の途中にありますのでスムースに進みました。
今後も今回の沿線でチャレンジして見ようかと。
（松村）
（南山）
（南山）
嵐 
（南山）
（南山）
