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2017年10月

2017年10月31日 (火)

1級建築士定期講習

数年前に1級建築士の

構造計算偽装事件がありましたね。

 

それ以降、1級建築士には

3年に1度の定期講習が

義務付けられました。

 

 

 

 

                晴れ

 

 

 

 

先日、この1級建築士の定期講習を受けてきました。

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丸一日、缶詰で講義があります。

法改正の解説や新技術の問題点の説明です。 

 

 

 

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定期講習の最後に40問の試験があり、

一定の点数を取らないと免許の更新ができません。

 

 

 

講習を真面目に聞いていれば答えられる問題ですが、

聞いていないと難しい試験です。

 

 

 

業界のレベルアップには大切な定期講習ですが、

個人的には随分迷惑な話です。

そういう意味では、構造問題を起こした建築士を

少々、恨んでおります。(笑)

 

 

                 60s(南山)

               Gls_4 グッドビング

2017年10月30日 (月)

決済

戸建住宅の決済に我孫子市に行ってきました。

登記関係を含め短時間で手続きは終わりましたが、振込に時間が掛かりました。

どうも株式会社が㈱に、代表取締役が代取になっているのが原因のようです。振込用紙の受取人の振りカナ欄に収まらないのでそうしたのですが、行員さんが打ち込みの時にそのまま略して打ち込んだからか? 行員さんのやり取りでそのように感じました。

当方は全く仕組みがわかりませんので、違う原因かもわかりませんが、とにかく関係者5人只ひたすら待っています。

小1時間かかり、やっと着金確認出来、決済完了です。

やっと緊張が解けました。

                                      60mastumuranewGls_4(松村)

2017年10月29日 (日)

ニュースレター

弊社では過去にお問い合わせ、

ご来店、頂いた方に

毎月、ニュースレターを

発行させて頂いております。

 

日々の出来事や不動産にまつわるお話を

取り留めもなく書いております。

 

 

         雨

 

 

 

今月号のニュースレターが出来上がりました。

VOL.195です。 

(200号達成までいよいよあと5号!

 

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今月のテーマは、

  ・日光、鬼怒川グルメ旅行

  ・温泉まんじゅう

  ・胃カメラ

  ・不動産よもやま話(建物面積)

  ・閑話休題(正解探し)

  ・住まいのお手入れ(床のお手入れ 板張り床・カーペット床)

です。

 

お楽しみに。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2017年10月28日 (土)

ハロウィン

もうすぐハロウィンですね。

ここ数年で大きなイベントになりましたね。

 

 

 

 

 

              

 

 

 

 

先日、那須に旅行に行ってきました。

那須のホテルでもハロウィンの飾りつけを行っていました。

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家族連れのファミリーが小さなお子様と、

また、若いカップルが写りこんで写真を撮っていました。

 

 

 

年甲斐もなくこういうのを見ると、

私も写りこみたくなるんですよね。

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しかし、このホテル・・・、

どこかで見たことがあるなぁ~と思って

帰ってから写真を見ていますと、

数年前にも泊まっていました。

 

 

 

 

その時の写真がこれ。

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ちゃっかり、写りこんでいます。

性格って、変わらないんですね。

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                60s(南山)

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2017年10月27日 (金)

初冠雪

昨日、朝のNHKのニュースで真っ白な

浅間山が映し出され前橋気象台が

10/25に初冠雪を発表したと報道さました。

例年より3日早いですネ

 

 

           晴れ

 

 

でも実際はその前日の10/24には薄ら

雪化粧していたので、地元では初冠雪だと

騒いでいたみたいですけど、前橋市にある

前橋気象台から目視で確認できないと

駄目みたいですね。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2017年10月26日 (木)

引渡し前点検

明日、決済、引渡しの物件がありますので前日点検に行ってきました。

先日の台風で被害を受けていないか全体的にチェック…OK

室内照明器具の点灯チェック…OK

同じく、トイレ、洗面、流し台等水道関係チェック…OK

雨戸、サッシ関係の開閉他チェック…OK

襖、障子チェック…OK

他室内全体チェック…OK

等々特に問題ありませんでした。

明日無事引渡しできます。

お客様の新しい生活の始まりです。

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2017年10月24日 (火)

BBQ

天高く馬肥ゆる秋になりましたね。

食欲の秋でもあります。

 

 

 

 

 

               晴れ

 

 

 

 

そんな秋晴れの今月初め、

恒例になりました友人が開催する

バーベキューパーティに参加させて頂きました。

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美味しいお肉や海鮮焼き、

栗ご飯や手作りケーキ、

餃子スープやパスタに舌鼓を打ちました。

 

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気の置けない楽しい仲間達との会話も弾み、

辞したのは夜の8時過ぎでした。

    (遅くまで申し訳なかったです。)

 

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本当に楽しかったです。

主催者の方に感謝。感謝です。

 

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                60s_2(南山)

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2017年10月23日 (月)

台風

大型台風が首都圏を通過しました。雨は収まったものの、まだ風が強いです。

台風のが来れば住宅のトラブルは付き物です。

販売物件のトラブル、引渡し物件や管理アパートなどの修理、様々あるものです。

今回は今のところ大きなトラブルはないようですが、数日後に出てくることもあり、油断できません。

今回の台風で今年は終わりのようですが、毎回気を揉むことしきり、もう来ないで下さいとお願いしたいです。

                                 60mastumuranewGls_4(松村)

2017年10月22日 (日)

紅葉

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紅葉狩りに行ってきました。

お天気はあいにくの雨でしたが、

雨のコーティングで紅葉が一段と

綺麗でした。

 

           嵐 

 

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ただ残念ながら完全な紅葉には

まだ早すぎました。

今年は気候がおかしく紅葉が読みづらい

と地元の人がおっしゃっていました。

次回は完全な紅葉が見られるでしょうか。

台風で枯れ木になりませんように・・・

 

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2017年10月21日 (土)

大渋滞

台風が近づいています。

皆さん、気を付けましょう。

 

 

 

 

 

             

 

 

 

 

今日は買取物件の調査と売出し物件の

確認で一日中、出かけていました。

 

 

 

そうしましたら途中、いつもは混雑しない

田舎道で大渋滞にあいました。

 

 

 

おっかしいなぁ~、

事故でもあったのかなぁ~、

近頃、取りざたされている

あおり運転でケンカでもしているのかなぁ~、

予定が狂っちゃうなぁ~、

困ったなぁ~、

と思いながら進んでみると、

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なんと、お祭りの山車が出ていて

それで渋滞していました。

Photo


 

 

 

通常10分ぐらいで通れる道に

1時間弱もかかってしまいました。

 

 

 

秋の収穫を祝うお祭りでしょうかね。

雨の中、みなさんご苦労様です。

でも、渋滞には配慮してほしいなぁ~。

 

               60s(南山)

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2017年10月20日 (金)

台風21号

大型で強い台風21号が近づいて

きていますネ 

 

       

 

予報では強い勢力で日本に上陸しそうな

感じです。

本日6時現在、台風の暴風域は約390km

強風域が約1360kmです。

ところで台風には名前が付けられています。

台風委員会が提案した140個の名前を

発生順につけていきます。

今回の台風の名前は139番目の

「ラン(Lan)」です。

命名国はアメリカで意味は

「嵐」です。

う~ん、危険な予感 

お気を付け下さい。

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング 

 

2017年10月19日 (木)

寒雨

今日は雨も激しく気温も異常に低い一日となりました。

秋本番の良い季節のはずが寒雨が続きます。今年(ここ数年)は秋がなく、夏からいきなり冬で四季から二季に変わってしまたのか。

そう言えば、今選挙運動の真っ最中のはずが、とんと選挙カーを見ません。いつもは候補者さんが、かすれ声で連呼されているイメージですが、実に静かです。

こんな日はご来店も望めず、電話も少ないですから、早く店じまいしましょうか。

イヤ! 6時まで頑張ります。

                           60mastumuranewGls_4(松村)

2017年10月17日 (火)

ホットモット

会社のすぐそばにホットモットができたので

とても便利です。

 

    のち 

 

会員登録すると購入実績に応じて

ランキング付けされ、ポイントの付与率が

アップします。

Photo

お得ですネ

ランクアップは月初だけみたいで

一気にゴールド会員になりました。

 

            60nigaoe_o_color_b_mumumu(大西)

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2017年10月16日 (月)

貸家点検

グッドリビンク゛所有の戸建借家の入居が11月1日に決まりましたので、点検に行ってきました。

内装関係のリフォームは完了していますが、ご入居に先立っての点検です。

結果、流し台の手元灯、洗面化粧台の電球、ローカの天井灯が点灯しません。球切れです。

そしてお風呂のポンプアップ栓がボタンを押しても機能していません。故障です。

早速、蛍光灯及び電球は近くのホームセンターで購入して取替え、ポンプアップ水栓はメーカーに修理依頼を済ませ

一応11月1日にお客様をお迎えする用意は出来ました。

入居者様は外国の方で日本の生活に不慣れと思いますので、ご協力したいと思っていますが、日本語は普通に話せますし、そんな心配はないのかも。

                                            60mastumuranewGls_4(松村)

2017年10月15日 (日)

温泉まんじゅう

物事はよく確認してから

返事をした方が良いですよね。

 

後から後悔することがあります。

 

 

 

 

 

               

 

 

 

 

 

前回、行った日光、鬼怒川グルメ旅行ですが、

帰ってきた翌日に友人からLINEが届きました。

 

                「私が買った温泉まんじゅう、知らない?」

 

自宅のリビングをさっと確認したところ見当たらなかったので、

 

「うちにはありません。」

 

と、送ってその日は会社に出勤しました。 

 

その後も、一緒に行った他の友人から、

 

               「うちにも無いよ。」

 

               「私んちにも無い。」 

 

と続々とLINEが入った後、うちの家内がみんなに

 

              「うちの自宅にあったような気がする。」 

 

と、LINEを入れていました。

 

 

家内が仕事から帰って確認すると玄関に、

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これではまるで一番最初に「うちにはありません。」

と送った私が盗ろうとしたみたいになってしまいました。

 

 

 

それからしばらく友人達からは

「温泉まんじゅう泥棒」と

からかわれる羽目になりました。

 

                 60s(南山)

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2017年10月14日 (土)

胃カメラ

毎年恒例の胃カメラとエコー検査を

受けてきました。 

昔の胃カメラは口径が太くて

飲むのも大変でしたが、

最近は大分細くなりました。

それでもやはり胃カメラはきついですネ。

 

 

        のち 

 

 

私はここ数回は麻酔を使っています。

麻酔を使って胃カメラをするようになってからは、

とても楽で、胃カメラへのハードルがかなり

低くなりました。

でも今回から麻酔をするには別途費用が

発生するということだったので、麻酔なしで

検査を受けることにしました。

 

検査が始まって思い出しました。

あの苦しさを!

最近麻酔ばかりだったので忘れていました。

苦しい~。

なんとか検査は無事終わりました。

結果は昨年と変わりなく異常なしとのことでした。

       ホッ 

 

何か見つかっても嫌ですが、あれだけ

苦しい思いをして何もないのも・・・

と不謹慎なことを思ってしまう私でした。

 

            60nigaoe_o_color_b_mumumu(大西)

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2017年10月13日 (金)

グルメ旅行

今月の初めに友人と日光、鬼怒川に

旅行に行ってきました。

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と言いましても、今回は友人が企画した

グルメ旅行で観光は一切なし。

 

 

まずは、行きの道中で筑波のラーメン屋さんで

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            行列ができる程、美味しい。

 

 

まぜまぜラーメンを食べて、

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その後、パン屋さんでしこたまパンを買って、

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車中でパンをかじって、

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日光でゆばむすびを食べて、

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その後、明治館でポタージュスープと、

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オムライスをシェアしながら食べて、

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旅館で夕食は懐石料理を食べました。

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翌日も、旅館でがっつり朝食を取った後、

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バームクーヘン屋さんで試食して、

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温泉まんじゅうを食べて、

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昼食は宇都宮で餃子を食べ、

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車中でアイスクリームを食べました。

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あっ、旅館で夜食にチーズケーキも食べたんだ!!

 

 

 

帰ったあと体重計に乗ると、

2kg増えていました。

      (当然か。)

 

                60s(南山)

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2017年10月12日 (木)

庭木剪定 処分

香取市で庭木の剪定を依頼されました。

司法書士さんが成年後見人になっている被後見人の自宅が、永らく空き家状態なので、庭木が伸びて隣家に枝がはみ出している状態になっているそうです。

麟家に迷惑をかけているので早急に剪定してほしいとの依頼です。

早速、職人さんに剪定を依頼し完了しました。

当面庭木の越境でご迷惑をお掛けすることはないと思いますが、空き家の状態で放置するのは近隣にご迷惑が掛かりますのでいつまでも放置する訳には行きません。

近いうちにどの様にするかの方向性が出るようですが、その判断材料の提供はしようと思っています。

使用しない、又その予定もない所有不動産の有効利用、処分はこれから益々増えると思いますよ。

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2017年10月 9日 (月)

リフォーム

千葉ニュータウン戸建物件を売り出すについて、どの程度リフォームするか現地で確認してきました。

 

外部は庭木剪定、雑草刈程度で、内部はクロス張り替え、畳、襖、住宅クリーニングで

 

済みそうです。

 

ご近所に挨拶も済ませましたので、これから夫々発注します。売出しは10月末ごろ。

 

 

 

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2017年10月 7日 (土)

中秋の名月

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10月4日は中秋の名月でしたネ

綺麗な満月・・・

 

 

 

            くもり

 

 

 

・・・ではありません。

中秋の名月=満月と思いがちですが

下の写真の通り満月ではありません。

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満月は10月6日でした。

 

どうして満月でなかったり、中秋の名月が

9月だったり10月だったりするのかは、

太陰暦と月の公転周期、楕円軌道に

関係します。

詳しくは国立天文台HPに解説されていますのでご覧ください。

https://www.nao.ac.jp/astro/sky/2017/10-topics02.html

 

2018年の中秋の名月は9月24日です。

 

            60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2017年10月 6日 (金)

カニ

北海道へ取引先の方と

ゴルフ旅行に行ってきました。

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北海道と言えば「カニ」ですよね。

ですので、家内にお土産にカニを買ってこようか?

と言いましたら、カニは嫌いだからいらない!!

という事でした。 

 

 

 

 

 

               曇り

 

 

 

 

 

さて、北海道旅行から帰ってきた

翌週、通っているスポーツジムで

ゴルフコンペがありました。

 

 

 

30名位の参加者で、

なんと新ぺり方式で

優勝しちゃいました。

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まぁ、うまくハンディがハマったんですけどね。

 

 

 

うちに帰って、優勝賞品を家内に見せたところ、

Photo

 

 

 

 

なんと、

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しかも、北海道産。

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「・・・・・。」

 

               60s(南山)

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2017年10月 5日 (木)

貸家案内

本三里塚にあるグッドリビング23号館(戸建の貸家)を案内してきました。

借主様は外国の方で、空港関係の会社にお勤めです。日本語は普通にお話しされますので意思疎通に問題はありませんでした。

奥様とお子様一人の3人住まいです。

空港は近いですし、近くの保育園にも入れそうなので、決めたいとのお返事を頂きました。

遠方にお住まいなので申込み等の必要書類はメールでやりとりします。

書類等が整い次第契約予定です。

成田ですから外国のお客様が多いのですが、今日のお客様のように普通に日本語が通じればうれしいですね。

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2017年10月 3日 (火)

決まって同じ

今日も商品管理で

一日中走り回りました。

 

     晴れ

 

出先で食事をとることが

多いのですが、行く場所は

結構同じお店が多いような

気がします。

そして頼むメニューは

いつも同じ。

 

ちなみにお弁当のときでも

頼むものはいつも同じ。

 

変化のない私です。

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2017年10月 2日 (月)

契約調印

我孫子市の戸建住宅の契約調印に行ってきました。

昭和63年築と新しくはありませんが、内外ともリフォームしましたし、和風の庭が生えるロケーションと相まって素敵な物件に仕上がりました。

引渡しは10月末を予定しています。まだ若干手直しヶ所がありますが、それも間もなく終わる予定で、引き渡しまでには十分間に合います。

グッドリビングは茨城県内の物件は少ないですが、今回の物件は私の通勤の途中にありますのでスムースに進みました。

今後も今回の沿線でチャレンジして見ようかと。

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2017年10月 1日 (日)

お勧め

人から勧められると

食べてみたいとなります。

 

テレビに出たとか、

地元の人のお勧め

と言うのも魅力があります。

 

そして限定って言葉にも弱いです。

 

 

 

 

 

             晴れ

 

 

 

 

北海道へ旅行に行ってきました。

 

 

 

 

北海道と言えば、ジンギスカンだよ。

と知人に言われ、サッポロビール工場に行ってきました。

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                  美味しかった~
 

 

 

 

キャディさんに聞いた

地元の人はここで買う。

というスーパーでお土産も

買いました。

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                   すっごく安い。
 

 

 

 

コースの方に聞いた、

テレビに出たこともある

お蕎麦屋さん。

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              ボリュームがあって美味しかった。
 

 

 

そして、北海道限定!!!の品々。

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                 60s_4(南山)

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