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2017年6月
2017年6月30日 (金)
（大西） 2017年6月29日 (木)
点検
７月１４日に引渡しの物件点検に行ってきました。
この物件はガスの床暖房が付いていますので、正常に機能するか、ガス会社の方に点検して頂きました。もし異常があれば引渡しまでに修理しなければなりません。幸い正常に機能しましたので安心しました。
その時に給湯器も点検してもらう予定でしたが、水道の開栓を失念していて出来ませんでした。もう１回来ていただくことになってしまいましたがこの物件少し遠いので大変です。
他、少しづつ修理個所が見つかり、決済日までに完了しなければなりません。あまり日がないので至急手配します。
（松村）
2017年6月27日 (火)
（南山）2017年6月26日 (月)
事前確認
本日は今週契約予定の物件確認に行く予定です。
どのような設備や器具がどのような状況でいくつ付いているか、付いてないのか、撤去するのかを書面で契約書に添付する為、現地で確認するのです。
更には契約時点で物件に異常がないか念の為確認します。
フラット３５（グッドリビングが適合証明書を発行します）を予定していますので、決済まで少し時間が掛かりますが、出来るだけ早く手続きを進めたいと思います。
（松村）
2017年6月25日 (日)
（大西） 2017年6月24日 (土)
ゴルフコンペ
梅雨入りしましたね。
明日からまた、雨模様のようです。
曇り
成田近辺の不動産会社が集う
ゴルフコンペに参加しました。
年に２回開催され、今回で１８回目になります。
今回は、２８名、７組の結構大きなコンペになりました。
関東の梅雨入り宣言の前日で
雨に降られず、暑くもなく良いゴルフ日和でした。
ゴルフ場には、タヌキや
鷺が
顔を覗かせていました。
野兎もいましたが、
カメラを向けると逃げて行きました。
きっと、警戒心が強いのでしょうね。
ちなみにタヌキは近くまで寄っても
全然逃げませでした。
ところで、コンペの後は親睦会も開かれました。
同地域の同業者との情報交換は非常に有益です。
今回も為になりました。
主催者の方は商品の段取りや連絡等々で大変だったと思います。
感謝感謝です。
（南山）
2017年6月23日 (金)
京都～北陸旅行 その４
金沢の帰りは北陸新幹線を利用しました。
私は初めての乗車です。
晴れ
そこで今回は北陸新幹線で間違い探しです。
次の二枚の写真に間違いが５カ所あります。
さてどこでしょう？
いかがでしたでしょうか。
さて気になる答えは
こちらです。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（大西）
2017年6月22日 (木)
決済
本日、グッドリビングが買主の決済に行ってきました。
成田市の銀行に売主様、司法書士さん、仲介業者さんが一同に会し、それぞれ記名押印して必要書類を提出します。司法書士さんの決済してくださいの支持を待って、決済となります。
何時ものパターンですから、難しくはありません。約１時間で終了です。
さてこれからです。どこをどのようにリフォームするか、費用対効果を考えなければなりません。これは簡単なようで難しいです。
ＧＯＯＤ商品になるよう頑張ってみます。
（松村）
2017年6月19日 (月)
不動産研修会
千葉県宅地建物取引業協会の研修会に行ってきました。
成田国際文化会館に成田市近郊の不動産会社関係者が大勢集まります。
今回は契約の前に宅地建物取引士が必ず行わなければならない、重要事項説明書の重要ポイントと２９年４月から施行された宅地建物取引業法の改正ポイントがメインでした。
内容は即仕事に直結しますから熱心に聞いていますと研修時間３時間半はあっと言う間です。
それにしても長く成田で仕事をしていますので、会場では取引先関係者複数に声をかけて頂いたり、こちらから挨拶に伺ったり。
帰りは駐車場から出るのに大渋滞していましたが、裏道を知っていましたので、時間はかかりません。長く成田で仕事をしているのが、こんなところでも。
2017年6月18日 (日)
野球観戦
千葉県民ですので、
一応、千葉ロッテマリーンズを
応援しています。
曇りのち
雨
その千葉ロッテマリーンズを応援しに
先月、夫婦でZOZOマリンに行ってきました。
その時点で、ロッテは１０勝３０敗、
２０の借金です。
家内は「うちの家計と同じね。」と
言いますがこの数字は悲惨です。
この日は、成田出身の唐川投手が先発して、
７回、７被安打、２失点で勝ち負けが付きませんでした。
試合は８回に鈴木大地選手の
逆転ホームランで、３対２で勝利しました。
取りあえず、借金を一つ返したことになります。
家内は「我が家の家計と同じよ。一つ一つコツコツと返しましょ。」
ですって。
（南山）
2017年6月17日 (土)
京都～北陸旅行 その３
東尋坊のあとは金沢へ行きました。
晴れ
そこで今回は兼六園の写真で
恒例の間違い探しです。
次の二枚の写真に間違が７か所あります。
さてどこでしょう？
如何でしたでしょうか？
さて気になる答えは
こちらです。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（大西）
2017年6月16日 (金)
京都～北陸旅行 その２
京都から福井県の東尋坊へ行きました。
東尋坊は何度か訪れたことがあるのですが、
名所なのでまた旅行のコースに入っていました。
ツアーだから仕方がないですネ。
また東尋坊かぁ～と思いながらも現地に立つと
眺めが良くてテンションが上がりましたヨ。
晴れ
そこで今回は東尋坊の写真で
恒例の間違い探しです。
次の二枚の写真に間違が５か所あります。
さてどこでしょう？
如何でしたでしょうか？
さて気になる答えは
こちらです。
↓
↓
↓
↓
↓
（大西）
2017年6月15日 (木)
姻戚の御祖父さん
息子のお嫁さんの御祖父さんが今朝の北海道新聞に出ています。
戦争中の生活図画事件の数少ない証言者みたいです。
この事件に関連する法案が出るたびにテレビや新聞の取材を受けて、時にはテレビにも登場されています。
私が凄いと思うのは、９６歳で今なお講演等に北海道だけではなく、東京にも出かけられる
能力、体力、意欲です。
何回かお会いしていますが、矍鑠とされており、「えー、９０歳超えているの」と言う感じです。
いつまでも歴史の証言者として活躍していただきたいものです。
私など能力、体力、意欲、知識、見識、何を取っても足元にも及びませんが、折角縁戚になれたことですから、見習って、少しでも近づけるよう頑張ってみようと思いますが
さて?
（松村）
2017年6月13日 (火)
おもちゃと人形自動車博物館
草津温泉の帰りに
おもちゃと人形自動車博物館に
行ってきました。
曇り時々雨
ここは昭和の町並みを再現した駄菓子屋横丁や、
クラッシクカー、昔の名車を展示した自動車博物館や
往年のスターやアイドルの昭和スターロマン館
などがあります。
昔、食べていたお菓子。
よく見ていたアニメ。
ファンだったアイドル。
昭和の私には堪らない、
懐かしい、懐かしい
物に溢れていました。
見ごたえがありました。
ちなみに、２０歳年下の友人は
全然、つまらなそうでした。（笑）
（南山）
2017年6月12日 (月)
旧同僚
本日グッドリビングが買主の物件の決済を済ませてきました。。
それに先立ち、昨日、決済前の引渡し立ち会いを行ったのですが、その物件のリフォームを昔の同僚に依頼することになり、一緒に立ち会って頂きました。
今回、合うのは数十年ぶりです。少し髪が白くなっているかなと思いましたが、ほとんど変わらず、元気で何よりでした。
リフォームの打合せをして、見積書提出して頂くことにしましたが、お願いすることになると思います。
昔の同僚と再び交流出来るようになり、嬉しい限りです。
（松村）
2017年6月11日 (日)
京都～北陸旅行 その1
先日、お仲間さんたちと団体旅行で
京都から北陸方面へ出かけてきました。
晴れ
お仲間同士の団体旅行、修学旅行のように
各部屋に数名で泊りました。
一緒の部屋の人たちは毎回マッサージを
頼んでいました。
そんなに気持ち良いものか尋ねると、
「気持ちいいのはその時だけだよ」
ですって。
真っ青－ジ
（大西）
2017年6月10日 (土)
（南山）2017年6月 9日 (金)
2017年6月 8日 (木)
草刈り
6月に入り、今年も草刈りの季節です。
所有アパート、管理アパート、管理駐車場、を一斉に草刈りをします。（所有の販売用物件は適宜実施しています）
もちろん毎年依頼している業者に頼むわけですが、雑草は強いですね。アスファルトコンクリートの少しの隙間からたくましく生えてきます。
雑草魂や草魂を座右の銘にしているスポーツ選手もいますが、たくましく生きる術は見習いたいものです。
（松村）
2017年6月 6日 (火)
ひよっこ
朝の連続ドラマ「ひよっこ」を欠かさず見ています。
ここのところの場面は、
集団就職してきた主人公の会社が倒産して、
レストランに就職するところです。
健気で、応援したくなります。
曇り
草津温泉に旅行に行ってきました。
泊まるホテルだけ決めて、
他はノープランでしたので、
ホテルの従業員の方に
どこか良いところがないか聞きました。
受付の方に変わって出てきた若い女性の従業員。
「千葉に帰られるのであれば、〇〇と△△がお勧めです。」
「××は良いのですが反対方向ですのでちょっと大変です。」
美味しいところはどこ？
「□□店と※※のお店が美味しいです。」
「私は◆◆と▽▽に良く行きます。」
と、観光を聞いても、お店を聞いてもテキパキと答えます。
お土産を聞いたら、どれが良いか、味も的確に解説してくれました。
すっごいなぁ～と思って、
明日、一緒に観光しましょうか？
（あくまで冗談ですけどね。）
と言うと、
「申し訳ございません。明日は仕事なのでお付き合いできません。」
じゃ、今日の仕事が終わったら飲みに行きましょうか？
（あくまで、あくまで冗談ですけど）
と言うと、
「明日の午前１時まで勤務で、翌朝も早いので申し訳ございません。」
と卒のない受け答え。
いろいろ聞くと、
歳は１９歳で１年ちょっとの勤務。
秋田から高校を卒業して出てきて
寮に住んているそうです。
このホテルには３年ほど勤めたら、
違うところへスキルアップの為に
転職をしたいという事でした。
そのために、英語の勉強を毎日しているそうです。
何を聞いてもテキパキと答えるし、
こんなオヤジの扱いにも慣れているし、
勉強熱心ですし、
すごいですね。
ひよっこに出てくる
青森からきた兼平豊子みたい。
応援したくなりました。
うちの息子に爪の垢でも煎じて飲ませたい。
（南山）
2017年6月 5日 (月)
耐震等級３
グッドリビング売主の物件、契約してきました。
特に問題なく契約完了です。7月の決済に向け、双方手続きを進めていくことになります。
今回の物件は耐震等級３の設計になっています（建築基準法の耐震等級は１でその1.5倍の耐震性がある設計）。
その為には住宅性能評価書が必要です。
住宅性能評価書がなければ耐震等級３に相当する設計となり、地震保険料割引の対象とはならないのです。
これから建築会社に確認します。
住宅性能評価書がなくても、耐震等級３に相当する設計ですから、地震に強い（倒壊し難い）ことに間違いはないと思います。
（松村）
2017年6月 3日 (土)
2017年6月 1日 (木)
契約準備
明日、グッドリビングが売主の物件を契約予定です。
本日はその準備です。重要事項説明書、契約書のチェックを済ませ、付帯設備表や物件状況確認書を作成をします。
特に付帯設備表はどの様なグレードのどのような設備がどの場所に幾つ付いているかを書面で説明するものですから、間違ってはいけません。実際に現地で確認します。
場所、時間の確認も済ませ、準備は整えました。
何時ものことですが、契約調印や、決済引渡しは何か齟齬がないか気になり、緊張するもです。
（松村）
