気温

今日は寒かったですネ

昨日はあんなに暖かかった

のに・・・

　　　　　　　晴れ

昨日は所用があり都内へ行ってきました。

４月なみに暖かいとあって、皆さん

１月とは思えない服装でした。

私も持って出たお荷物の冬用の上着を

車に置きに行き、身軽になって

街中に繰り出しましたが、やはり暖かいって

良いですね。束の間の暖かさに

春が待ち遠しくなりました

　　　　　　　　　

　　　　　　　グッドリビング

ニュース

うちの家内は結構、早とちりをします。

それで、振り回される事も多いんですよね。

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先日、家内から、

「成田の街にライオンが逃げているので気を付けて。」

と、ＬＩＮＥが送られてきました。

「成田にライオンなんかいる訳がない。」

熊本地震でも動物園のライオンが逃走したと、

Ｔｗｉｔｔｅｒでデマが拡散されていましたからね。

「デマだろ。」　と返信すると、

「ニュースでやっていたもん。本当だよ。」

と返ってきました。

そうです。

成田で撮影の為にライオンを洗っていた飼育員が噛まれた。

というニュースでした。

どうやったら、そう間違える？？？

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング


　　　　　　　　　　　　　　　

ニュースレター

弊社では過去にお問い合わせ、

ご来店、頂いた方に

毎月、ニュースレターを

発行させて頂いております。

日々の出来事や不動産にまつわるお話を

取り留めもなく書いております。

　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

今月号のニュースレターが出来ました。

ＶＯＬ．１８６です。

テーマは、

　　・ＢＩＧ

　　・お年玉付き年賀はがき

　　・給湯器の水抜き

　　・ガソリン代

　　・閑話休題　（豆まきの絵で正解探しを作りました。）

　　・不動産よもやま話　（トラブル事例③）

　　・住まいのお手入れ　（台風）

です。

今日発送予定です。

お楽しみに。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

エゾシカ その１０

家に帰って忙しくエゾシカ肉の

燻製を作っておりましたが、

ようやく第一弾ができましたヨ！

　　　　　晴れ

ジャーン！！

失敗です・・・

やはり「エゾシカ　その９」で

心配した通り塩っ辛かったです。

塩抜き工程を忘れていました

塩っ辛くてビールを飲まずには

食べられません。

随分飲んでしまいました。

ノンアルコールビールですけどネ

関連

　　エゾシカ　その１

　　エゾシカ　その２

　　エゾシカ　その３

　　エゾシカ　その４

　　エゾシカ　その５

　　エゾシカ　その６

　　エゾシカ　その７

　　エゾシカ　その８

　　エゾシカ　その９

 　　　　　　（大西）

　　　　　　　グッドリビング　

一攫千金

今日の風はすごかったですね。

今日は、３つの銀行の方が弊社を訪れて下さいましたが、

皆さん、一様に髪の毛がボサボサになっていました。

外回りは大変です。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

前回、ＢＩＧを毎回購入しているお話を書きましたが、

その話を競馬をやっている友人に話すと、

ＢＩＧは通帳に入金されているかもしれないという楽しみはあるけど、

予想ができるわけではないのでつまらない。と言っていました。

その点、競馬は何日間かかけて予想するのが楽しいということでした。

私は少々宝くじを買う以外、

ギャンブルは一切しませんが、

きっと、

それはそれで、

それぞれの、

それなりの、

楽しみ方があるんでしょうね。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

エゾシカ その９

先日、久しぶりに取引先の社長さんより

エゾシカ肉を頂きました。　　


　　　　

注）クリックすると大きくなります

 エゾシカ肉の写真

　　　　　　　
　

　　　　　　　　晴れ

鹿肉は得意でないのですが、

ジャーキーにすると美味しいので

結構いけます。

とはいうものの、作るのが結構

手間なのですよねぇ。

私の場合、適当な厚さに切って、

ソミュール液に１日～２日漬け、

よく洗い落としたあと

１日～２日干して乾燥させてから

燻製にしていました・・・はずです。

久しぶりなので作り方もあやふやです

　　　　　　　　

肉の塊から脂や筋の部分を丁寧に

切り取りスライスしてソミュール液に

漬け込むだけで、４時間もかかりました。

量が多いので一回では乾燥ができず

２～３回に分けないといけません。　

ソミュール液から取り出し、一回目の

乾燥作業を昨夜行いましたが、どうも

肉の厚さが太過ぎたようで大失敗の予感・・・

それに洗い方も甘かったので

塩辛いかも～

関連

　　エゾシカ　その１

　　エゾシカ　その２

　　エゾシカ　その３

　　エゾシカ　その４

　　エゾシカ　その５

　　エゾシカ　その６

　　エゾシカ　その７

　　エゾシカ　その８

 　（大西）

　　　　　　　　　　　グッドリビング　

消防設備

テナントビルの募集を依頼されましたが、依頼された物件には必要な消防設備がなく、従って定期的な保守点検もされていません。

そのことを貸主様に伝え、改めて消防設備の設置費用及び定期保守点検費用の見積もりを依頼しました。

グッドリビンク゛が募集を担当している別物件の貸主様の会社が消防設備工事及び定期保守点検をされていますのでお願いしました。

数日中に見積もりが出ますので、貸主様に説明しようと思っています。

高くなければよいのですが…

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）

ＢＩＧ

私のモットーは、「真面目にコツコツ」です。

と言うものの、やっぱり一攫千金にも憧れます。

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

お取引きしている銀行の支店長は、

毎週、宝くじのＢＩＧを買っているそうです。

このＢＩＧはインターネットでカードの自動引き落としでも購入でき、

当選した場合は、自動で口座に振り込まれるそうです。

簡単で手間がかからないので購入されているそうですが、

当選の確認は一切していないそうです。

その支店長がおっしゃるには、

「ＡＴＭ等で記帳した時に、残高が○億になっているかもしれない

　という緊張感を楽しんでいる。」ということです。

実は・・・・、

そのお話を聞いた時から

私もＢＩＧを購入しています。（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

商品整備

今日は良い天気でしたが

寒いですね～

　　　　　　　　晴れ

次回売出物件に照明器具を取り付けに

行ってきました。

松戸市の一戸建てで日当たりの良い

西南角地、駅徒歩１０分の物件です。

商品化できましたらお知らせさせていただきます。

松戸市でお探しの皆様、いましばらくお待ちください。

　　　　　　　　　

　　　　　　　グッドリビング

フラット３５ 適合証明

中古住宅の物件をフラット３５の融資を

利用して購入する場合、その中古住宅が

フラット３５の基準に適合しているかの

検査が必要です。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先週、弊社が販売する中古住宅の

適合証明の検査に行ってきました。

適合検査は、

住宅の概要、

　

耐震評価、

劣化状況

耐久性基準、

それに、フラット３５Ｓを使う場合は、

さらに、省エネ、バリアフリー検査を行います。　

この建物は適合していました。

このように弊社では、

適業証明業務も行っております。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

浅間山噴火警戒レベル引き上げ

今朝成田市でも雪が降りました。

今夜も雪の恐れがあるそうですネ

　　　雪をかぶった浅間山　（２０１７年１月１８日）

　

　　　　　　　　

１月２０日、浅間山の噴火警戒レベルが

１から２（火口周辺立ち入り禁止）へ

引き上げられました。

火山性地震が続き二酸化硫黄の

放出が増加していて小規模な噴火が

発生する可能性があるそうです。

お気を付けください。

　　　　　　　　　

　　　　　　　グッドリビング

雪

寒い日が続きますね。

皆さん、お身体にはお気を付け下さい。

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

今シーズン最大の寒波が押し寄せてきていますね。

明日は、埼玉方面は雪の予報です。

東京、千葉は今のところは雨の予報ですが、

気温の下がり具合によっては分からないようです。

一応、車は冬用タイヤに履き替えましたが、

積雪の上を走るのは神経を使います。

もちろん、寒いのも嫌なので、

雪にならないように祈っています。

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

修繕積立金

戸建住宅をご契約いただいたお客様にいつもお願いしていたことが、今日の朝刊に載っていました。

戸建住宅の修繕費用積立金のことです。

マンションの場合、必ず修繕積立金を月々支払って将来の大規模修繕に備えます。

戸建はどうでしょう？強制的に徴収する制度が無い為、将来に備えて準備または積立している世帯は少数です（今日の朝刊では約１０％の世帯しか積立していないそうです）

戸建住宅の場合、概ね１０年から１５年ごとに外壁、屋根の塗装をしなければなりません。その費用約１２０万円～１５０万円。その他に給湯器交換やメンテナンス費用が定期的に必要で、朝刊には築年数３５年で平均５５６万の修繕費が掛かったとのデーターが紹介されていました。年１６万になります。

お客様には修繕費用に最低月１万円以上積立してこれからの修繕費用に備えて下さいとお願いしてきました。きっちりメンテナンスすることにより、資産価値を保つことが出来ますからね。

住宅ローンを借りる場合、同時に修繕費用の積立定期預金口座も開設して頂くように提案しようかとも。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）

お年玉付き年賀状

さて一昨日はお年玉付き年賀ハガキの当選発表でしたね。

　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

会社の年賀状を確認してみますと、

切手シートが２つ当たっていました。

今年も１等　セレクトギフト又は現金10万円

どころか、

2等　ふるさと小包すら当たっていませんでした。

１年前にも書きましたが

本当に当たっている人がいるのでしょうか？

今年も３等止まりでしたので更に疑っています。（笑）

ところで、一昨日

家内に　「会社のは３等しか当たっていなかった。

　　　　　　家に来た年賀状を確認してみろ。」と言ったら　

「一枚も来ていないのに何言ってんの？」

と言われてしまいました。

そうです。

うちは喪中でした。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

決済

今日は決済でした。

　　　　　　晴れ

決済はいつも心配です。

取引がうまくいくかというよりも

なにかを忘れていそうでいつも

心配になります。

　・権利書

　・実印

　・印鑑証明

　・資格証明

　・手数料関係

　・鍵

　・身分証明

など、いつも同じようなものなのですけど

つい忘れていそうで心配になります。

前もって入念に準備しても、以前は

それをまるまる机の上に忘れて

しまいましたからねぇ・・・

　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　グッドリビング　　

キャンペーン

弊社では大東建託さんの

アパート物件も取扱っています。

　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

さて、その大東建託さんが

「選べる海外旅行キャンペーン」

をやっていまして、

1月1日から3月31日までに成約された方が対象で、

抽選で30組60名の方に海外旅行が当たります。

行先は、グアム、サイパン、バリ、セブ島！！！

　

さらにその他に

ブレンダーや水耕栽培セット、トースターが

総計900名の方に当たります。

　

このキャンペーンのすごいところは、

大東建託さんの物件以外の

成約でも応募できることです。

つまり、1月～3月にアパートを借りた方全員に

応募資格があることになります。

すごいですね。

　

アパートをお探しの方、キャンペーンの

応募もご検討されては如何でしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

照明器具取付け

先週、売り出し予定の物件に

照明器具を取り付けに行きました。

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

リビング照明、

　

キッチン照明、

　

ダイニング照明、

そして洋室照明、

　

和室照明、

　

照明、

　

照明、

　

照明、

　

照明、照明・・・・・、

お部屋が多いでしょ。

そう、この物件は２１帖のＬＤＫのある

５ＬＤＫの広々大型住宅なのです。

ご家族の多い方にピッタリ。

近々ＨＰにもアップしますので、

是非ご覧ください。

　　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

１月１３日金曜日

１月１３日金曜日・・・

　　　　　　　晴れ

今日は良い天気ですネ～

この時期、外の給湯器が凍結により

よくパンクをします。

ブレーカーを上げていれば凍結

しませんが売り出し物件はブレーカーを

落とされることが多いので給湯器が

パンクしがちなのです。

ですのでこの時期、事前に給湯器の

水抜きをしております。

明日明後日と、かなり冷え込む

そうなので凍結などに注意が必要

ですネ。

　　　　　　　　　

　　　　　　　グッドリビング

寒波

昨日から今シーズン最大の寒波が

押し寄せてきているそうですね。

水道の凍結などにも気を付けましょうと

テレビなどでも放送していました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

そんな寒波が押し寄せてきている昨日の休日、

取引き先の方々とゴルフに行ってきました。

　

すっごく冷え込むと天気予報でも

言っていましたので、

かなり着込んで行きましたが、

天気は雲一つない晴れで風もなく

全然、寒くありませんでした。

　

埼玉や東京と比べると

少し千葉は、特に成田地方は

温暖なのかもしれませんね。

　

という事で・・・、

そんな温暖な成田地方にお住まいを

お考え頂ければ幸いです。（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

物件調査

本年初めての登場です。

今年も頑張ります。

今日は山武市の物件調査に行ってきました。

山武市松尾のレストラン土地、建物（現在閉店中）です。

国道126号線沿いで隣がファッションセンターしまむらさん、道路向かいがトヨペットさんです。

土地１７００㎡、建物１８５㎡（平成11年築）

現地～山武市役所～山武土木事務所（東金市）～広域水道企業団（東金市）で其々調査をしてきました。

調査結果を売主様に報告して、売却か賃貸か、今後の方向性を決めて頂きます。

土地も建物も大きい大型飲食店跡ですから、需要はあると思いますが、ポイントは価格です。

売主様の希望を良く聞いて決めることになりますが…

大変難しいです。

　　　　　　　　　　　　（松村）

歳

「寄る年波には勝てぬ」と言いますが、

身体のどこかを痛めることが年々、多くなりました。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

友人に誘われて１０㎞のマラソンに出る予定でした。

少しは練習をしておかないと恥をかくと思い、

自宅の周辺を走ったら、膝を痛めてしまいました。

我ながら情けないです。

先々週はボルダリングで肘を痛め、

半年前にベンチプレスで痛めた左肩が

いまだに治りません。

歳なんでしょうかね。

であれば、身体を休めて養生をしておけばいいのですが、

すぐに何かを始めてしまいます。

我ながら呆れます。

人がやっていると面白く見えるのですよね。

幼いのでしょうね。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

大雪

成田では昨日は結構雨が降りました。

　　　　　くもり　ときどき　　雨

関東の山間部では大雪だった

みたいですネ。

今年は初雪が早かったので

かなり雪が降るのかと思いきや

雪不足で困っているスキー場が

あるとニュースで見ました。

でも、今回の大雪で一安心ですね。

　　　　　　　　　　　　グッドリビング

信玄餅

山梨の代表的な銘菓といえば

信玄餅ですよね。

　

甘くって美味しいですよね。

大好きです。

　　　　　　　　　　　　　　曇りのち雨

先日、知人に信玄棒を頂きました。

　

信玄餅を棒状のお菓子にしたものです。

これも甘くて美味しかったです。

ところで先月、北関東に旅行に行った際、

友部インターで信玄アイスを売っていまして、

　

結構、寒い日でしたが、

ついつい買ってしまいました。

これもまぁまぁ、美味しかったです。

ちょっと調べてみますとその他に、

信玄ソフトや信玄生プリン

信玄餅クレープ、信玄ゼリー

信玄餅揚げパン、信玄餅風味キャラメル等々

があるようです。

流石、美味しい銘菓って、

いろんなバージョンを出すんですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（すごいや。）

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

習志野駐屯部隊演習場

先日自社物件の整備に

行ってきましたヨ

　　　　　　晴れ

習志野駐屯部隊演習場近くにある

自社物件の屋上からは、ヘリの演習風景を

間近に見ることができました。

統制された動きと間近に見える迫力に

圧倒されました。

こういった日々の訓練のお蔭で、災害時に

迅速な救助活動ができるのですね。

有難いことです。

　　　　　　　　　　　　グッドリビング

新商品の紹介

１０年前にお買い求め頂いたお客様から

売却のご相談をお受け致しました。

覚えておいて下さったことも

再度、ご依頼下さったことも

本当にありがたい事です。

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

ということで、新商品のご紹介です。

酒々井町上本佐倉の平屋住宅で

スーバートライアルまで徒歩６分の立地です。

　

２ＳＬＤＫの使い勝手の良い間取りです。

　

平成１２年築ですのでまだ新しく、

それでも、価格はかなりお安く設定しています。

　

詳しくはＨＰに掲載していますのでご覧下さい。

　

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

謹賀新年

明けまして

　　おめでとう

　　　　ございます

　　　　　　　　晴れ

　本年も宜しくお願い申し上げます。

本日から通常営業いたしております。

　　　　　　　　　　　　グッドリビング