仕事納め

年末も押し迫ってまいりましたね。

　　　　　　　　　　　曇りのち雨

弊社の今年の営業は今日までです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今日は大掃除です。

今年もお世話になりました。

来年は１月５日より営業しています。

　

来年も引き続き弊社を

よろしくお願い致します。

それでは、皆様、

良いお年をお迎え下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

クリスマス

クリスマスにワム！のラストクリスマスを

必ず聴く私にとってジョージ・マイケルさんの

訃報はショックです・・・

ご冥福をお祈りいたします。

　　　　　　　くもり

さて、クリスマスイブにイルミネーションを

見に山梨県に行ってきました。

あきもせず今月２回も同じところに行って

しまいました。

道中、雪が降ってまさにホワイトクリスマスを

堪能しました。

　

さて、クリスマスの片付けの次はお正月を

迎える準備で大忙しですネ。

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

読書

私事ですがゴルフ、読書、筋トレ、ボルダリングが趣味です。

その中でも読書は３０年以上続いています。

ここ十数年は、主に小説を読んでいます。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

今年も残りあとわずかになりましたね。

今年読んだ本を数えましたら

ちょうど５０冊で、奇しくも去年と同じでした。

そんな中から印象に残った

マイ、ベスト５の本をご紹介します。

　・ギブ・ミー・ア・チャンス　（荻原浩）

　　　　

　　　夢を持っているけど花が咲かない人々の短編集。

　　　最後の一行で感動させるテクニックは流石、荻原さん。

　・我が家の問題　（奥田英朗）

　　　

　　　家族の結びつきが良いなぁ～と感じる短編集。

　　　何年ぶりかの再読でしたが、それでも感動しました。

　・きみの友だち　（重松清）

　　　　

　　　知人に勧められた小説。

　　　本当の友情とは？　主人公に孤高の気高さを感じます。

　・ニサッタ、ニサッタ　（乃南アサ）

　　　　

　　　人生を転がり落ちる主人公。

　　　それでも力強く生きようとする物語。

　・向田理髪店　(奥田英朗）

　　　

　　　過疎化が進む田舎の人と人との結びつきのお話。

　　　ほのぼのとした主人公の人柄に救われます。

人の好みはそれぞれですが、

もし、機会がありましたら、

手に取って読んでみて下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

フェミリーフェア

今日はクリスマスイブ。

プレゼントはもう買われましたか？

ところで、買い物と言えば、

バーゲンセールなどでは

ついつい多めに買ってしまいますよね。

結果、お得なバーゲンなのに

余計なものを買って損をしてたりして・・・・・。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先日、スポーツ用品店のファミリーフェアの為に、

友人と東京のビッグサイトに行ってきました。

　

このファミリーフェアでは、

ウェアーやパンツ、小物などが

ほぼ定価の半額で買えるのです。

　

朝の５時半に出てきましたが、

それでもこれだけの人だかり、

　

昨年は、ついつい余計なものまで

買ってしまったので、自重しなければなりません。

↑去年買った食べきれないほどの豆。

それでも・・・・、

予算の１．５倍の買い物をしてしまいました。

安さと熱気にやられてしまうのですよね。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

不動産同業者コンペ

一昨日は冬至でしたね。

日が短くなりました。

ここ２～３日は暖かいですが、

この週末からまた冷え込むそうです。

寒暖差が激しいですね。

風邪など引かないように気を付けなければ・・・。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

先々週のそんな凍えるような寒い日に

不動産同業者コンペがあり、

取引業者の方に誘われて行ってきました。

このコンペには初めて参加させて頂くのですが、

メンバー表を見ますと、

お取引をさせて頂いた会社の方や

商談をさせて頂いた方がたくさんいらっしゃいました。

不動産業界と言うのは横の繋がりの強い業界ですからね。

情報を共有することも多いですし、

同じ売買の取引に携わることも多々あります。

そういう意味では、特殊な業界ではありますが、

いい業界だとも思います。

という事で、初めて参加させて頂いたコンペですが、

顔見知りの方々と気兼ねなく楽しくランウンドさせて頂き,

その後のパーティも盛り上がりました。

皆様ありがとうございました。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

圏央道茨城区間全線開通

圏央道の茨城区間がついに

開通しますね。

ニュース↓

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161220-00000035-rps-bus_all

    　　　　    くもり

予定では昨年度には開通するはず

だったのですけどネ

地盤が弱いとかで遅れたようです。

これで東北道や関越道方面へは

都内が渋滞しているときは

渋滞回避することができます。

開通予定は来年２月２６日。

楽しみですネ。

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

決済

本日、八街市の土地の決済を行いました。

太陽光パネル設置用地の売買で、農転が下り、決済となったものですが、滞りなくスムースに終わりました。

買主様は太陽光発電の事業を複数ヶ所で経営されていますが、今回で終わりと言われていました。

来年度の電気買い取り価格が現在価格より下がる見通しで、買取期間も未定、土地を購入しての事業は採算が合わないらしいです。

太陽光発電のブームも終わりに近づいたのでしょうか？

機を見るに敏な不動産業者は高利回りな発電事業で利益を上げていると聞きますが、気を見ても敏になれない我々凡人は機会を逃したようです。

本業で頑張ります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）

商品整備

今日は自社物件の整備を５商品、

物件調査を４件してきましたが、

明日が冬至という日の短いこの時期

結構タイトな一日でした。

　　　　　　　晴れ

写真は現在佐倉市宮ノ台でリフォーム中の

商品で商品化するのは来年１月予定です。

駅に比較的近く建物も広めの商品です。

商品化できましたらまたご紹介させて

いただきますので楽しみにお待ちくださいませ　

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

ニュースレター

弊社では過去にお問い合わせ、

ご来店、頂いた方に

毎月、ニュースレターを

発行させて頂いております。

日々の出来事や不動産にまつわるお話を

取り留めもなく書いております。

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

今月号のニュースレターが出来上がりました。

　

ＶＯＬ．１８５です。

テーマは、

　　・プレゼント交換

　　・カレンダー

　　・通信費

　　・閑話休題　（来年の干支、酉の絵で正解探しを作ってみました。）

　　・不動産よもやま話　（トラブル事例②）

　　・住まいのお手入れ　（火災）

です。

本日、発送予定です。

お楽しみに！！！

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

イルミネーション

もうすぐクリスマスですネ

　　　　　　　　　　晴れ

そこで今日は先日数か所をまわって

撮影してきたイルミネーション写真で

クリスマス雰囲気を味わって

いただければと思います。

　


　


　


　



　


　


　


　


　　



　


　

　



　

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

カレンダー

年末も押し迫ってまいりましたね。

この季節になりますと、

取引き先の方から

たくさんのカレンダーを頂きます。

ありがたいことです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　

こういう事はあまり人に言うものではないのですが、

ある慈善団体に毎月少しばかり寄付を個人的に行っています。

その慈善団体から感謝状が届きまして、

その中にカレンダーが入っていました。

　

卓上に置いておくのにちょうどいいサイズで

喜んでおりましたが・・・・、

えぇっーーーーーー！！！

　

この時期に、今年のカレンダー送ってくる？？

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

法定講習

宅地建物取引士免許の更新時期と

なりましたので法定講習に行ってきました。

事例など結構ためになる内容でした。

　　　　　　　　　　晴れ

法定講習の受講後に、更新されて新しくなった

宅地建物取引士証が交付されます。

ところで、昨年宅地建物取引主任者から

宅地建物取引士に名称が変わりました。

今回交付されるものは宅地建物取引士

となりますので少し楽しみでした。

さて、あたらしい宅地縦建物取引士の

免許は・・・ワクワク

となるところですが、じつは私

差し替えとなる古い主任者証を持って

いくのを忘れてしまいました

　　　　　ドテッ!!

後日郵送でやりとりして受け取る

こととなりました

チャンチャン

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

インフルエンザ

インフルエンザが猛威を

振るっているようですね。

　　　　　　　　　　　　晴れ

ということで私も先週、予防接種を

息子と受けてきました。

　

もっと早く受けるつもりだったんですけど、

ずっと風邪気味だったのでやっと

この日に受けることが出来ました。

　

数年前までは、インフルエンザなんて

根性ではね返せると思っていましたけど、

この歳になって無理だと気が付きました。

抗体ができるまで２週間ぐらいかかって、

効き目は２～３か月ほどらしいですからね。

まずは、今シーズンは一安心でしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

土地売出し

成田市所で２２３８㎡（６７７坪）の土地を２５００万円で売出ししました。

富里市のお客様から専任媒介を頂いた物件です。

都市計画が非線引きで用途地域が無指定ですから、住宅はもちろん工場、倉庫、病院などどんな用途の建築物でも建築可能です。

R５１号線から１３０ｍ中に入ったところですから、倉庫、工場用地に最適です。

１０００㎡を超えていますので１ｍ以上盛土、切土する場合は開発行為が必要になりますが、建設に大きな障害はありません。

詳しくはグッドリビングホームページをどうぞ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）

セイタカアワダチソウ

幼少のころ小児喘息だった私にとって

セイタカアワダチソウは喘息の元凶。

まさに天敵でした。

その後、特別な治療をすることもなく

大人になり自然と喘息は治りました。

        晴れ

社会人になったばかりのころ

仕事で測量に行った際、

セイタカアワダチソウが生い

茂っていました。

体質的に無理だと拒絶しましたが

受け入れられるわけもなく

仕方なくセイタカアワダチソウの

群生の中に入りましたら、案の定

その日のうちに熱をだしダウンしました。

それ以来、できるだけ近づかず、

近づくときは息を止めるように

しました。

あるとき、ご案内中のお客様が

「綺麗な花！」ということで

セイタカアワダチソウを

たくさん摘んでこられたときは、

卒倒しそうになりました

そして、つい先日たまたまウィキペディアで

セイタカアワダチソウを調べたところ

『一時は気管支喘息や花粉症の

元凶だと考えられていたが、

セイタカアワダチソウは虫媒花で

風媒花ではないので、花粉の生成量は

少ない上に比較的重く形状も風で飛ぶ

には不適である為無関係だと考えられている」

と記されていました。

あれっ！？

関係なかったの？

どうも思い違いのようです。

ちなみに、花粉症の原因となるブタクサを

セイタカアワダチソウと勘違いされている方も

多いそうですヨ。

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

10周年記念

ここ数日、このブログで

友人の会社の10周年記念懇談会に

参加させて頂いたお話をしています。

　

　　　　　　　　　　　　　　晴れ

この懇談会はディズニーシーの

　

中にあるホテルミラコスタで開かれたのですが、

　

結構な人数が集まって

　

お料理も美味しかったのですが、

　

実は、この友人の会社は、

　

社員が友人一人、

つまり社長一人の会社なんです。

　

なのに、これだけ盛大なパティを

催せるなんて、そのパワーすごいです。

　

そして、これだけの人数が集まる仁徳、

只々、尊敬します。

　

心より１０周年をお祝い申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

軽井沢高原教会

クリスマスシーズンとあって

街中イルミネーションでライトアップされ

綺麗ですネ　

　　　　　　　　　晴れ

先日、イルミネーションを見に

軽井沢高原教会の「クリスマスキャンドルナイト

聖なる森のクリスマス」に行ってきました。

素敵なイルミネーションがたくさん飾られ

ハンドベルの生演奏があったりして

とても幻想的な空間でした。

あまりに素敵でついつい時が経つのを

忘れてしまいますが、この時期は氷点下

ですので防寒対策は必須です。
　　

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

ご挨拶

年齢を重ねるとそのグループで最年長や

一番古参者になってしまっていることが多くなりました。

　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

さて、先日友人の会社の

創立１０周年記念懇談会に行ってきました。

　

プレゼント交換会や

ジャンケン大会などがあって、

かなり盛り上がりました。

　

で、これで終われればいいのですが、

閉会の間際になって主催者から

「友人（最年長なので）代表として閉めの挨拶をお願いします。」

と、頼まれました。

えっーーーーーー。

　　　　　　（もっと早く行ってくれれば・・・。）

取りあえず、

しどろもどろになりながら

お話しましたけど、

　　　　　　　　　　　　　　焦った～～～。

しかし、ここのところ、

こういうご挨拶をすることが

増えてしまいました。

　　　　　　　　　　　　　　苦手なんですよね～～　こういうの。
　

　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

機種変更 その２

「機種変更した際に、一緒にタブレットを

購入した方が月々の支払いが少し安くなりますよ」

そんな甘い言葉についつい乗ってしまいました。

こうやって余分なタブレットを持ち、データー通信量が

増え、結果通信費が増えるのです

              　晴れ

そして結局、キャンペーンに設定されていた

安くなるタブレットではなくスマホと同じメーカーの

ものにしたので余計に高くつきました。

このながれは携帯会社の思惑通りなのでしょうか

当初、今まで使っていたスマホを高く買い取ってくれる

というキャンペーンを利用するつもりでしたが、

機種変更前にネットで「下取りしたスマホが海外に売られ

削除したはずのデーターが復元され盗まれるので危険」

なんて記事をみかけましたので結局やめました。

ですので以前の機種は３台とも現在手元にあります。

というより今までの携帯すべてが手元にあります

ところで、驚いたことにＳＩＭカードを抜いた古い

スマホでは当然電話はできませんが、ＷＩＦＩ環境下では

今まで通りネットが見れ、アプリもほとんどすべて

普通に使えるので面白いですネ

といっても必要ありませんけど・・・

な～んて思っていたら、機種変更して

今まで私が使っていました必要不可欠な

アプリが新機種では使えないということが

分かり、結局旧機種と併用する羽目と

なりました。

毎月の携帯の通信費用・・・２～３割ＵＰ

新機種と旧機種の二台持ち・・・重い

う～ん、機種変更して失敗したのかも　

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

プレゼント交換

先日、ディズニーシーに夫婦で行ってきました。

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

この歳で夫婦でディズニーと言うのもなんなのですが、

実はディズニーシーの中にあるミラコスタホテルで　

友人の会社の１０周年記念懇談会があったので、

それに参加させて頂いたのです。

　

この１０周年記念懇談会では

参加者がプレゼントを持ち寄って

交換するというイベントがありました。

　

プレゼント交換といえば、

ちょうど３０年前のジングルベルが町に鳴り響く今頃・・・・・、

私達夫婦がまだ付き合う前に入っていたテニスサークルで、

クリスマスパティーがありプレゼント交換をしたことがありました。

私は結構、奮発して汽車の可愛いオモチャを買っていったのですが、

なんと、そのプレゼントがクジで家内に当たったのです。

いやぁ～～～～～、

その頃から、私たち夫婦は赤い糸で結ばれていたのかなぁ～

と、家内にこのディズニシーの洒落たホテルで話したところ、

　　　　　　　　　　　　　　　　　「うそ！　そんなことがあったの？」

って、家内は全然覚えていませんでした。

これは、かなりショックでした。（涙）

　　　　　　　　　（この汽車、可愛い～～～。って言ってたんだけどなぁ～）

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

土地調査

相続案件の神栖市の土地調査に行ってきました。

時間的にはそんなに遠くありません。富里インターから潮来インター経由神栖まで、４０分ぐらいで付きました。

市役所の各部署でのヒアリングは予想通りの内容でしたが、この土地には大きな問題点があります。

接道義務が果たせてないのです。

この問題をクリアーして、売却可能な物件にするには相当ハードルが高いと言わざるを得ません。

紆余曲折があって相続された物件ですから、何とかしたいと思いますが、さて！

相続された売主様に報告して方向を決めます。

この日は松戸まで行くことになっていましたので、潮来～大栄ジャンクション～圏央道でつくばジャンクション～常磐自動車道で三郷南経由松戸まで、それから自宅。

本日走った距離２３０キロ　足腰が痛かったです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（松村）

力任せ

今日は鎌ケ谷、松戸、印西、四街道と

売出し物件の現場を回ってきましたが、

午後から風が強くなり、

気温も下がって凍えるような寒さでした。

　　　　　　　　　　　　　晴れ　（夕方からはむちゃくちゃ寒かったです。）

う～～～ん。

　

むむむぅーーーー！

うりゃぁぁぁぁぁーーー！！！

何をしているかと言いますと、

外釜の凍結防止の水抜きの栓を、

ひねっているのです。

　

工具を忘れてしまったので、

人力パワーで！！！！！

　

うりゃーーーーーーー！！！！

　

寒くなってくると、

ブレーカーを上げておくか、

水抜きをしていないと

釜が凍結して、

壊れてしまうんですよね。

結局、この日は栓が回らず、

水を抜くことが出来ませんでした。

後日、工具で回します。

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

機種変更 その１

前回携帯を購入してから２年がすぎ

買い換え時期のリミットがあとわずか

でしたので先日家族そろって機種変更

しました。

　　　　　　　　　晴れ

過去の使用データーから我が家は使い放題の

容量をアップした方がいいということになりましたが

どんどん毎月の通信費が上がっていきます。

でも娘の場合、学校の関係で動画を見ることが多く

以前、もし使い放題に入っていなかったら

３，５００，０００円という通信費が請求される

月がありましたから恐ろしいですよね～

一瞬、目が点になり凍りつきました・・・

そもそも、数千円の使い放題に入っていないと

３５０万円の通信費がかかるなんて

もともとのデーター通信の価格設定が

おそろしく高すぎると思うのですけどネ。

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

ゴルフコンペ

年齢のせいでしょうけど、

年々、体力は落ちてきています。

ですので、現状維持を保てるよう

なんとかスポーツジムに通って

頑張っています。

　　　　　　　　　　　　　晴れ

先月、そのスポーツジムの

ゴルフコンペがありました。

　

ジムに通っている方、

勤めている方等々の

ゴルフコンペです。

ゴルフコンペって、優勝者、

ブービー賞（２番目にスコアの悪かった人）

飛び賞（10位や20位のようにキリの良い人）

等々の賞があるんですが、

その他、

ニアピン賞（ショートホールで第一打がピンに一番近かった人）

ドラコン賞（指定ホールで第一打が一番飛んだ人）

等の賞も必ずあるんですよね。

私は元々ティショットが飛ぶ方ではありませんし、

年々、体力も落ちてきているので、

ドラコン賞などここ数十年取ったことがありません。

ですので、もっぱらニアピン賞狙いなんですけど、

なんと、今回のコンペで、

ジャーーーーーン！！！

　

ほとんど運で、飛ばす人がフェアウェイを

捉えなかったからですけど、

これは嬉しい賞です。

ジムで鍛えていて良かった。

　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

レーシック

昨日のブログの富士山

見えましたでしょうか？

私は良く見えましたヨ

なにせ視力が２．０ですから。

　　　　　　快晴

先日健康診断を受けました。

視力測定の時、もともと０．０２の視力が

レーシックで２．０になった話になり

看護師さんに驚かれました。

レーシックをしたのは随分前ですけどネ

長年かけ続けたメガネの生活から

裸眼の快適な生活！

う～ん最高！

でも、私の場合老眼で束の間

でしたけどネ　

レーシックの体験ブログは

こちらをご覧ください↓

　　　　　レーシック

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング　

山

今日も冬ばれの雲一つない良いお天気でしたね。

　　　　　　　　　　　　　　　　晴れ

今日は、茨城の物件の調査に行って、

その後、鎌ヶ谷のリフォーム予定の物件を見て、

そして、船橋の物件調査に行きました。

途中、利根川沿いを通りましたら、

　

ほらほら、筑波山が見えて、

　

そうして、富士山も見えました。

　

えっ、わからない？

ここ、ここ

　

ここですって。

　

わかりました？

良かったです。

しかし、

仕事中に

こんなことをしている場合ではないんですけどね。（笑）

　

　　　　　　　　　　　　　　　（南山）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング

12月1日

今日は12月1日。

早いものでもう12月。

今年もあと一ヶ月ですネ　

　　　　雨のち　　くもり

今日12月1日、嬉しいことがありました。

何かと申しますと・・・

なんと！

ジャ～ン！！

弊社のすぐ近くにお弁当屋さんができたのです（笑）

もう少し先にもお弁当屋さんがあるのですが

微妙な距離なのですよね～

もうちょっと近くにできたらいいのにと

長年思っていましたので夢がかないました。

今までコンビニ弁当ばかりでしたが、これからは

お昼ごはんが楽しめそうです。

　　　　　　　　　　　　　　　（大西）

　　　　　　　　　　　　　　　グッドリビング