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メガネの生活を２５年ほどした後、
レーシックで近眼を治療してから
７年ほど裸眼生活を楽しんでいた
私ですが、先日ついにメガネを
新調しました。
レーシックの体験談を知りたい方は
こちらをご覧ください↓
晴れ
新しいメガネとは、ずばり老眼鏡です
今までは１００均の老眼鏡を掛けたり
外したりをしていましたが、最近老眼が
ひどくなってきたため、遠近両用のメガネを
思い切って新調することにしました。
遠近両用メガネは一枚のレンズの下側が
近くを見るように老眼鏡になっていて、
上側は遠くを見るようになっています。
私の場合、遠方は裸眼で見えるため
レンズの上側は度の入っていない
タイプになりました。
昔と違い、今の遠近両用レンズの外見は
分かれているように見えないので見た目も
良くなって良いですネ
新しいメガネが出来上がってから、一週間
以上経ちました。
でもまだ初日の一回しか掛けていません・・・
レンズが合わないという訳ではなく
裸眼生活からメガネを掛け続ける生活に
なかなか戻られない大西です・・・
（大西）
グッドリビングと古いお付き合いのあるお客様が築後４０年になる古いマンションを現在貸家にされています。
そのマンションの給湯器の設置方法について、管理組合から管理規約違反であるから元の状態に復旧するよう貸主様に申し入れがあったようです。
元々、給湯器は浴室内に設置するバランス型であったものを浴室リフォーム時に外壁に給湯器を取り付け、構造躯体である外壁に孔を開けて配管した状態になっているのです。これが「建物の主要構造部に孔をあけたり、切削する行為の禁止」に当たるとのことです。
お客様様（所有者）は１１年前に購入されたのですが、購入時にはすでにその様な状態になっていたことの説明も受けていない為、管理規約違反の事実は全くご存知ありません。
しかし、浴室も改装していますし、主要構造部の修復や新しい給湯器等々で復旧にかなりの費用を要します。
相談を受けましたので、お客様と一緒に事情説明方々管理組合の理事長さんを訪ねましたが簡単な話ではありません。一応組合の理事会に諮るとの返事を頂きましたが、現況に復旧した組合員もいることを考えますとこのままでいいとの返事は難しいのでしょう。
もう１１年も過ぎていますので当時の仲介不動産会社は取り合ってくれなでしょうが、その事実を知っていれば当然購入してなかった訳で何ともお気の毒な話です。
お客様と解決策を探ります。
（松村) 
サッカーのワールドカップでは、
日本人サポーターの観戦後の
ゴミ拾いが話題になりましたね。
同じ日本人として誇らしいです。
晴れ
今季、なかなか調子の出ない千葉ロッテマリンズの唐川君を応援しに
ＱＶＣマリンスタジアムに行ってきました。
唐川君は６回１／３を投げて３失点でしたが、
試合は、すっごく緊迫したゲームで、
初回、１点取られ、４回に追いつき１対１、
５回に１対２と引き離され、その裏に追いつき２対２
７回に２対３とまたまた引き離され、
そのまま９回へ。
その９回ツーアウト。
あとワンアウトで負け・・・・。
というところで、タイムリーが出て同点！！！
やったー！ ヤッター！ ＹＡＴＴＡ－！
と、はしゃぎ過ぎて
床に置いてあったジュースを踏んづけてしまいました。
あちゃ～～。
床を汚してしまいました。
私も一応、
日本人サポータなのに、
ごめんなさい。
弊社では、過去にお問い合わせ下さった方や
ご来店下さった方などご縁のあった皆様に、
毎月、ニュースレターを発行させて頂いております。
晴れ
今月号のニュースレターが出来ました！！！
今月のテーマは、
・野球観戦
先日、成田市出身の唐川君を応援しに行った時のお話。
・花嫁街道
南房総にあるトレッキングコース 「花嫁街道」 に行ったお話。
・血液検査
お酒を断って もうすぐ1年。 血液検査の結果は。
・激辛カップめん
これはすごい！
・閑話休題 （正解探し）
海水浴の絵で作ってみました。
・不動産よもやま話 （マンション防災④）
地震が起きる前にしておくべきこと。
・住まいのお手入れ （トイレ）
です。
郵送分は本日、発送いたしました。
お楽しみに。
（南山）
暑い日はこの境地で過ごしましょう。
心頭滅却すれば火もまた涼し
『無念無想の境地にあればどんな苦痛も
苦痛と感じない』という意味ですネ
晴れ
といっても暑いものは暑いのです・・・
苦痛は苦痛としか感じられないふつうな
私です
エルニーニョ現象で今年は冷夏という
予報に喜んでいたのにこの暑さ・・・
エルニーニョとは→気象庁HP
こういう暑い日は隅田川花火大会で
さらに熱くなろう！
とういことで今日は『第３７回隅田川花火大会』
があります。
去年はあいにくの雨で中止となりましたが
今年はこの調子なら大丈夫そうですね！
現地で観ることのできない方は
テレビ東京で『第３７回隅田川花火大会』
が18：30～20：54に放送されますヨ。
隅田川花火大会の詳細はこちら↓
アクセスが多いみたいで、なかなかつながらないのですけど・・・
今日のビールは美味しいぞ～
ノンアルコールビールですけどネ
（大西）
私のスマホは電話とメールしかやりませんので、
あまり持っている意味がないと言われるのですが、
ず～～と、スマホを見ている人もいますよね。
何を見ているのかわかりませんが、
ある意味、すごいと思ってしまいます。
晴れ （むちゃくちゃ、暑い～～です。）
今季、１勝６敗と調子の出ない千葉ロッテマリンの唐川君を
応援しに、友人夫婦とＱＶＣマリンスタジアムに行ってきました。
唐川君が投げているときは、
ちゃんと、見ている家内ですが、
試合が落ち着いてくると
回が進んでも、
スマホ。
選手が打って投げても、
スマホ。
そんなに、いったい何を見ているのでしょうね。
しかし、途中に乱闘騒ぎがあり、
９回裏、ツーアウトから
同点に追いつき、
俄然、試合が盛り上がってくると、
さすがに、うちの家内も、大声で応援。
緊迫した試合でしたが、
結局、延長１２回、
３対３の同点で、試合終了～～～。
そして、試合が終わると
（南山）
スマホを近づけたり遠ざけたり、
左手でスマホをがっちりと持ち、
右手人差し指でスマホ画面を
ぎこちなくタッチ入力。
そんな私・・・
くもり
先日、お客様と携帯でメールの
やり取りをしました。
携帯のメールって老眼で見辛い上に
返信するにも指先がうまく動かず入力間違いを
したりして、なかなかうまくいきません。
なんとか入力が終わり送信したら
文字数が多いみたいで送られなかったり・・・
入力途中に着信が入って、入力したデーターを
消してしまったり・・・ ＿|￣|○
とうとうギブアップしてお客様に
『パソコンからメール致しますので
メールアドレスを教えてくださ～い m(_ _)m』
とお願いしました。
片手でスマホを持ってサッサと入力できる人って
尊敬しちゃいます
（大西）
結婚25年を迎えたので、銀婚旅行に行ってきました。
(このシリーズの最終回です。しつこくってすみません。）
曇り
「銀婚旅行に来ました。」 と言うと、
タクシーの運転手さんが料金を負けてくれました。
ホテルでは、夕食にワインをサービスしてくれて、
部屋は、河童橋が見下ろせる一番いい部屋に変えてくれました。
高山の朝市では、夫婦箸を買いましたが、
お安くしてくれました。
白川郷では、頼みもしないのに
外国の方が写真を撮ってくれました。
そんな、ちょっとした優しさが心に沁みる旅でした。
いろいろな方にお世話になりました。
ありがとうございました。
（南山）
ダウンロードするときに出てくる規約を
皆さんきっちりと読まれていますか？
先日、自宅のPCで無料のソフトをダウンロード
すると・・・・次の通り
IE（インターネットエクスプローラー）の
トップ画面が中国製の『Hao１２３』なるものに
書き換えられてしまいました。
規約をよく読めば書いていたのかもしれませんが
勝手に変えられた感じがして嫌ですネ
でもよくあることなので『プログラムと機能』から
Hao123をアンインストールすれば元通り・・・
とはいきませんでした。
くもり
さらに困ったことに元に戻したくても
設定メニューの画面がなかなか見つかりません。
こうなると余計に不愉快になります・・・
同じようにお困りの方のために
戻し方を以下にお載せしておきますネ
※画像はクリックすると大きくなります
画面の上で右クリックすると
下記の通りメニューが開きます。
『メニューバー』を選択すると隠れていた
メニューバーが下の通り表示されます。
最初から表示されていれば悪意を感じない
のですけどネ
『ツール』を選択し『オプション』をクリックします。
『ホームページ』の部分に戻したいアドレスを
入力します。
普通ならアンイストールすると元通りになるものが、
完全に元通りにならないと、かえって評判を悪くする
だけだと思うのですけど・・・。
（大西）
夫婦で、週に５～６日
スポーツジムに通っています。
（やりすぎって、よく言われます。）
曇りのち晴れ
今回の旅行で初日、夕方に上高地に着いて
ホテルから大正池まで約2時間歩きました。
翌日、朝食前に梓川の右岸を2時間ほど歩いて、
朝食を食べた後に河童橋から徳沢まで約5時間歩きました。
その後、飛騨高山の旧街並みを2時間歩いて、
翌日、宮川朝市回りを2時間ほど歩いて、
白川郷で3時間ほど歩きました。
スポーツジムでもこんなには歩きません。
景色が良いといくらでも歩けるんですね。
（南山）
マレーシア航空機でお亡くなりに
なられた方々のご冥福を心より
お祈り致します。 合掌
くもり
昨日発生したマレーシア航空機撃墜
事件は衝撃的でした。
寝起きにニュースで第一報を聞いた
ときは、『何バカなこと言ってんだ』と
冗談にしか思えませんでした。
それが事実だと理解するのに
しばらく時間がかかりました。
そしてすぐに、大韓航空機撃墜事件が脳裏に
よみがえりました。
１９８３年９月に発生した大韓航空機撃墜事件。
ソビエト連邦の領空を侵犯したということで
非武装の民間機が戦闘機にミサイルで撃墜され、
２６９名全員の命が奪われるという
とても信じられない事件でした。
今回の事件も偶然にもロシアが関連する撃墜事件。
今のところ、輸送機と間違えて誤射との情報が
有力ですが、誤射で大切な人を奪われたのでは
たまりません。
一刻も早く原因の究明をしていただき
二度とこのような悲劇が起きないように
戦争や挑発行為の無い世の中に
なって欲しいと願うばかりです。
戦争なんかやめようよ。
（大西）
人に勧められると、すぐに試したくなります。
性分でしょうね。
曇り
上高地まで乗せてもらったタクシーの運転手の方が、
上高地に来たら、
岩魚を丸かじりして食べてほしい。
泊まられるホテルではジャンボモンブランが有名。
飛騨高山に行ったら、みたらし団子を食べて。
宮川の朝市は一度は行っておかないと。
白川郷では建物の中で食事もできるよ。
と、勧められましたので、
ぜ～～～～んぶ、体験してきました。
ミーハーな夫婦です。
（南山）
成田市の旧下総地区で土地の査定を依頼されました。
法務局で登記事項証明書、公図、測量図を夫々取得して査定地の情報を精査の上、現地へ赴き、現況を調査します。 その後市役所、水道局、ガス会社でヒアリングを行い、最後に地元不動産業者意見、業界の各種データー、グッドリビング独自のデーター、地価公示価格などの公的価格を参考に評価をするのが基本的な作業です。
今回は取引事例や売り出し事例がなく、地価公示価格等の公的価格もありませんでしたので難しい査定となりました。
特に査定地が存する分譲地は需要的に大変厳しい地区で、売り出しても契約出来る可能性が少ないと判断しています。
依頼頂いたお客様に調査結果を客観的に報告し、その上でどうすればいいか相談します。
（松村) グッドリビング
最近、甘党になった大西です。
もともと辛いものは苦手ではないので
先日、コンビニで久しぶりに辛そうな
カップラーメンに手を伸ばしました。
その名も『すこびる辛麺』。
今まで「辛い」といっても、それほど
辛いのはありませんでしたが、
今回はどうかしら？
早速一口・・・
晴れ
ゲホッ!! ゲホッ!!
何これ～！！！？
辛すぎです！
３口食べて思わず捨てようかと
思いました。
でももったいないので・・・
ズルッ・・・ ヒィ～ヒィ～ 麦茶 ゴクッゴクッ
頭がクラクラしてきました・・・
ズルッ・・・ ヒィ～ヒィ～ 麦茶 ゴクッゴクッ
かなり頭がクラクラしてきました・・・
ズルッ・・・ ヒィ～ヒィ～ 麦茶 ゴクッゴクッ
危ないくらい頭がクラクラしてきました・・・
結局、麦茶を飲み干してしまいましたが
完食とはいきませんでした。
いや～これほど辛いとは思いませんでした。
ちなみにこれです↓
（大西）
台風８号で被害に遭われた皆様には
謹んでお見舞いを申し上げます。
晴れ
沖縄に近づいていた時の猛烈な勢力は
急速に衰え、千葉県に上陸したころには
暴風圏も消え、雨雲もほとんどなく、
事なきをえました。
東日本に近づくころは大抵勢力が弱く
なっていますので、助かります。
今朝、かなり久しぶりに携帯の緊急速報
メールが鳴りました。
東日本大震災の余震が続いたときには
聞きなれてしまって、気にもしませんでしたが、
久しぶりに鳴ると、びっくりして思わず身構えて
しまいました。
防災意識が薄れてしまいがちな私にとって、
９月１日の防災の日だけでは災害に対する
心構えが持続できそうにありません・・・
（大西）
世界遺産、国の重要文化財
と言われると、見たくなりますよね。
晴れ
白川郷へ旅行に行ってきました。
白川郷は1995年に世界文化遺産に登録され、
その中の和田家は国の重要文化財にもなっています。
この和田家は江戸中期に建てられた建物で、
築後300年程経っています。
合掌造りですので、釘や金物を一切使用していません。
丁度、見学時に小学生の団体が課外活動で見学に来ていました。
和田家の方が小学生の質問に答えていましたが、
すっごく分かりやすい内容でした。
その中に、
「どうして白川郷だけに合掌造りの建物が残ったのですか？」
「理由は２つあります。一つ目は、
合掌造りは火に弱いのです。村の一軒が火事になると
火の粉が上昇気流に乗って近くの建物に延焼して
次々と火事が大きくなります。一軒の家の火事で村全体
が燃えてしまうこともあるのです。
そして、幸いにもこの白川郷には火事が起こらなかった
からです。
もう一つの理由は、合掌造りの建物は現在の建物に
比べると住みにくい建物です。でも、この白川郷の人々
が重要な文化遺産なので、建て替えをしないで残そうと
努力したからです。」
と、説明されていました。
な～～～～るほど！！
小学生達より、周りで聞いていた大人達が
深く頷いていました。 （へぇ～～。 そうなんだ。 ふ～～ん。）
（南山）
台風８号が近づいていますネ
暴風圏は無くなり、勢力はかなり
落ちましたが、大雨への警戒は
まだまだ必要です。
くもり
成田周辺も去年の大雨で崖崩れして
まだそのままになっているところが
ありますので、土砂災害への注意も
必用ですネ
崖崩れは火災保険で水災補償に入って
いないと、補償されません。
規模にもよりますが、通常崖崩れした
場合の補修には、擁壁工事、土砂運搬
など莫大な費用が発生いたします。
知り合いの方のケースでは５０００万円
でした。
水災というと、つい低地など浸水する
場所では加入されますが、高台など
浸水の恐れのないところでは加入
されていない方が多いのではないで
しょうか？
近くに山や崖など土砂災害の危険が
ある場所は火災保険の水災の補償への
ご加入をお勧めいたします。
※保険の種類、保険会社によって、
水災に加入していても土砂災害が補償されて
いないものもありますので、よくご確認願います。
（大西）
媒介契約を頂いていた富里市の土地が契約になり、この程決済が終わりました。
昭和４９年に購入された土地ですが、これから利用することもないし、固定資産税や不在地主管理費も毎年掛かるので、売却した方が良いとの判断から売り出しされたものです。
１年程かかりましたが、幸い買主様が見つかり、今回に至りました。
通常決済日までに売主様側の書類を事前にチェックします。今回は昭和４９年に購入されていますので登記済書（権利書）と印鑑証明書のコピーを送って頂き、登記事項証明書と照らし合わせるのです。
多いのは、登記事項証明書の住所と印鑑証明書の住所が違うことです。その場合は戸籍の附表他書類が必要になりますが、今回は同じでしたので問題ありません。
次に登記の受付番号と日付を念の為確認しますと、なんと受付の日付が登記事項証明書は２月２８日、登記済書は２月８日になっているのです。これでは決済が無理かなと思い、司法書士の先生に確認しましたところ、大丈夫でしょうが念の為、本人確認情報の書類ももらって決済しましょうとなり、無事決済出来ました。
結果は本人確認情報の書類は不要でしたのでそれに要する費用も掛かりませんでした。
今回もそうですが、遠方から来ていただいた場合、決済日に書類等の不備で決済できない事態は許されません。本当に決済が完了しますとホットします。その上で売主様、買主様に喜んで頂ければこれに勝るものはありません。
ありがとうございました。
（松村) グッドリビング
私も一応、
とりあえず、
曲がりなりにも、
まぁ、
それなりに、
建築士ですので、
いろいろな建物には興味があります。
晴れのちくもり
飛騨高山に旅行に行ってきました。
飛騨高山は城下町の中心、商人の町として栄えたんですね。
その町並みを今も残しており、さんまち通りなどが有名ですね。
そんな古い町並みを歩いてみました。
この町並みの中には、重要文化財として
明治40年に建てられた酒屋の吉島家住宅や
明治28年に建てられた高山町役場が公開されています。
建物の中は、筋交いを使っていない小屋組みや
アールの和室天井、
中庭と一体化した縁側などがあり、
非常に参考になります。
また、古いかまどや、
流しなどがあり、
こういう和のものに、
囲まれていると、
妙に、
不思議と、
やけに、
何故かしら、
やたらと、
どことなしに、
落ち着きま～～す。
（やっぱり、日本人なんですね。）
（南山）
ＬＥＤになって信号機が安くなった
のかどうかは知りませんが、
富里市内では渋滞ポイントが
どんどん増えていっています
くもり
国土交通省によりますと
ＥＴＣのバーを無くし、２０㎞/ｈだった
通過速度を一定の速度で通過が
できるようにしたり、渋滞ポイントの
車線の増設など、渋滞を解消する
対策案が検討され始めましたネ！
有人からＥＴＣになって料金所の渋滞も
だいぶん良くになりましたが、まだまだ
２０㎞/ｈ規制などあり、どうしても渋滞は
無くなりません。
ですので今回の対策はとても期待が
できます。
酒々井町の東酒々井入口交差点も
ようやく右折レーンができ、渋滞が
なくなりました。
渋滞は経済的損失、環境悪化、
事故の誘発などをまねきますから
改善できる交差点は是非対策を
してほしいですネ
（大西）
不動産の取引に重要な役割を担う「宅地建物取引主任者」の名称が「宅地建物取引士」に名称が変更になります。
６月１８日参議院で法案が通り、１年以内に施行されます。
１９５８年（昭和３３年）に不動産の公正な取引を目的に創設さましたが、不動産業界に身を置く者の必須資格です。
宅地建物取引士、なにやらカッコいい名称になりますが、喜んでいるばかりでは済みません。
不動産取引の専門家として契約当事者の利益の保護を図り、円滑な取引が成立するよう、知識、能力の向上に研鑚を積まなければなりません。
今回の法律案にはそのことも明記されています。
グッドリビングの３名はもちろん有資格者です。名称に恥じない知識、能力の向上に努めたいと改めて決意しています。
（松村) グッドリビング
ここのところのブログネタが、
とみうらの遊楽散歩道に行った話や
上高地に行った話ばかりなので、
仕事をしていないと思われるんじゃないかと
危惧しています。
くもりのち晴れ
6月号のニュースレターが出来ました。
ちゃんと仕事もしています。
テーマは、
・飯田町祭り
・銀婚旅行
・ワールドカップ
・閑話休題（正解探し）梅雨の絵
・不動産よもやま話（マンション防災③）
・住まいのお手入れ（トイレ）
です。
６月２８日に完成しましたので、当日郵送分は発送したのですが、
手配り分がいろいろと忙しくって、まだ配りきれていません。
せっかく６月内に出来上がったのですが・・・。
お手元に届くまでもう少しお待ち下さい。
（南山）
（南山）
（南山）
（南山）
（南山）
