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ＮＨＫの朝の連ドラ『ごちぞうさん』で
祖母のトラを演じる吉行和子さんが
『ぬか床』として語り役をされていますネ
我が家にはぬか床はありませんが
皆様のお宅では如何でしょう？
ぬか床の管理は手間なので、最近は
あまりぬか床をお持ちのお宅は少ない
のではないでしょうか？
ぬかは『糠』と書き、米などを精白するときに
生じる種皮や胚芽の粉末のことで
よく『ちっぽけな』とか『頼りない』『はかない』
などの意味から、『ぬか喜び』などと
よく使われますネ！
快晴
アイソン彗星が消滅！
二日前のブログでアイソン彗星が
消滅していなかったと喜んでいたのに
翌日の２９日朝に消滅したとのニュース
が流れました・・・・
とんだぬか喜びでした。ガクッ
・・・っと、ブログを公開しようとした矢先
ニュースで彗星の破片が観測
されたと出ていました。(;^_^Ａ
でも残念ながら明るい彗星として見える
可能性は低いようです・・・
（大西）
今日は、良いお天気で、透けた青空が広がり、
気持ちの良い日でした。
今日は、流山市のマンションの
取引決済でした。
当社は、売主様の仲介を行わせて頂きました。
成田にお住まいのお嬢様からご紹介を受け、
お母様のマンションのご売却のお手伝いをさせて頂きました。
お母様が、お住まいを綺麗にお使いだったこともあり、
買主様も、マンションをすっごく気に入って下さって、
私達も嬉しくなりました。
良いお取引が出来ました。
そこで、恒例のお客様との写真撮影です。
（南山）
見ている方には、分かる。
見ていない方には全然、分からない話ですが、
ＮＨＫの朝の連続ドラマ 「ごちそうさん」 を
毎日見ておりまして、
放送が終わった後は、かなり意地悪な
主人公のお姉さん、「和枝」の口真似をして、
夫婦で小言を言い合いしています。
「ちょっとは、リビング片付けたらどないだす。
足の踏み場もあらしまへん。西門のシキタリなんも知らへんのやな。」
みたいな。
その朝ドラ 「ごちそうさん」 の和枝役の キムラ緑子さん。
なんと、淡路島出身なんです。 同郷です。
しかも、年齢も私と同じ。
しかも、卒業された大学が長男と同じ。
むちゃくちゃ、親近感が沸きました。
役柄では、かなり意地悪なお姉さんを演じていますが、
もちろん、役柄だけで、ブログなどを拝見すると
良い方みたいです。（かなり贔屓目に見ています。）
ウェキペディアで調べますと、
結構なドラマに出演されて、
ご活躍のようですね。
ちょっとした共通点があると、
一気に親近感が増しますね。
これからは、和枝さんも応援したいと思います。
ちなみに、うちの家内は 「あぁ～～、この意地悪な人、やっぱり淡路島かぁ～。」
と言っていました。
偏見だ！！！
（南山）
印西市滝野で一戸建ての
新商品が出ました。
くもり
そこで今回は滝野一戸建てで
恒例の間違い探しです。
次の2枚の写真に間違いが7ヶ所
ございます。
さてどこでしょう？
難しかったでしょうか？
さて、気になる答えは
こちらです↓
（大西）
こういうことは、あまり声高らかに言うものではありませんが、
国境なき医師団に、数年前からわずかではありますが、
毎月、援助させて頂いております。
さて、先日、通っているジムで数か月前に、
国境なき医師団のボランティアに参加されて、
戻ってこられた看護師さんとお話しすることがありました。
任地は、ミャンマーで半年間の滞在だったそうです。
いろいろな体験をお聞きすることが出来て大変ためになりました。
医療関係の人ばかりではなく、美大生なども参加していて、
病院の患者さんたちの似顔絵などを書いて喜ばれていたそうです。
驚いたのは、ボランティア期間は無給で、
食費や生活費は自腹だそうです。
更に、現地で寄付まで行っていたんですって。
ボランティアではなく、スタッフになれば、給与は出るらしいのですが、
それでも、現地で生活していくのがカツカツの額だそうです。
とても、日本で医師や看護師がもらえるような額ではないそうです。
どうして、そんな過酷なものに参加されたのですか？とお聞きすると、
学生の頃から、海外で人の為になるようなことをしたくって、
それで、看護師になったんです。 どうして？ と言われても、
それが私ですから。
素晴らしい。素敵です。
（南山）
今日、お客様から築３０年の住宅の窓が壊れたので、
修理をしてほしいと依頼されました。
３０年も経っていると、部品がもうないんですよね。
ですので、修理に結構苦労しますが、
何とか代替品を加工したりして何とかします。
さて、先日、排水管の修理工事のご依頼を頂きました。
排水が流れにくくなったので、
配管工事のやり替えをするのです。
既存の配管を取り除いて
新しい配管を勾配を付けて取り付けます。
工事後、流れが良くなって助かった。
と、お客様に喜んで頂けました。
当社では、お住まいの様々な修理工事も
承っております。
住まいは手入れをすれば、
30年、40年と長く住めます。
住宅を大切に長くお住まい頂けると
何だか、私も嬉しくなります。
（南山）
調査で訪れたマンションがオートロックだったので訪問室のＮＯを押していると、隣で女性が何かに向かって顔を近づけじっと見つめていました。
何をしてるんだろうと気になって窺っていますと、なにやら音声でもう少し離れて下さいとか言っているような。
女性も顔を近づけたり、少し離したりしているようです。
突然オートロックのドアーが解錠されました。
ヘェ～ これが角膜や指紋を認証して解錠されるシステムかとびっくり。
帰ってそのマンションの販売データーを見ますと「虹彩認証」となっていました。
理論、理屈はウキぺデアに譲るとして、こんなシステムのマンションンが普及しているのでしょうか。成田では見たことがありません。
今後ますます普及するのでしょね。カギを持ち歩かなくてもいい時代がすぐそこに。
団塊の世代にはついて行くのが精一杯の世の中です。
グッドリビング 
（松村
一昨日、東京で不発弾が見つかり、
処理の為に、結構人が避難をされたり、
交通規制があったりで大変だったみたいですね。
爆発は怖いですものね。
さて、先週、息子が学校から帰ってくるなり、
「今日、すごかった。近くの工場が爆発して、
学校の窓ガラスが ドーン と震えて、みんな屋外に避難したんだ。」
と、興奮して言っていました。
ニュースでも流れていた、
野田市の工場爆発事故だったようですね。
体感では、震度４～５ぐらいの揺れと同じくらいだったと言います。
地図で調べると、息子の学校から、
現場までは、１．５ｋｍも離れています。
それなのに、そんなに驚くような爆風だったんですから、
現場はすごかったでしょうね。
爆発事故は怖いですね。
被害に遭われた方、お見舞い申し上げます。
（南山）
高速バスの色のついた窓からの撮影のため
分かり辛いですが、この大型トラックなにか
変ですよネ!?どこが変だかお分かりでしょうか？
快晴
なんと後輪が片方浮いているのです！
『ぶつけたのかしら？』
なんて初めて見たときは思ったのですが、
最近は良く見かけるので意図的にそうなっている
とは理解していました。
でもなぜそうしているのか知りませんでしたので
調べてみますと・・・
この仕組み『リフトアクスル機構』といって
エアサスタイプの車種で荷物が無いときなど
車体が軽いときにエアーの力で使用しない
タイヤを持ち上げているそうです。
そうすることによって
・燃費が向上する
・タイヤやブレーキの寿命が延びる
・道路を傷めない
というメリットがあるそうです。
でも一番のメリットは
タイヤを浮かせることによって
特大車から大型車扱いになり
高速料金が約４０％も安くなるそうです。
→詳細はこちら←
（大西）
昔は、カッコが良い美男子を、「男前」って言っていましたが、
それが「ハンサム」に変わって、今は「イケメン」ですね。
まっ、遠くから見れば、顔なんてみ～～んな同じだと・・・、
思いたいです。
先日、賃貸管理会社の 「不動産会社招待会」
に品川まで行ってきました。
この賃貸管理会社のＣＭでは、
深田恭子さんがメインキャラクターとして出演されています。
で、そのCMで深田恭子さんの相手役として
菊田大輔さんという今売出し中のイケメン俳優さんが共演されていて、
今回のこの会合に、
ゲストとして、来られました。
確かに、スタイルも良くって、カッコ良いですね。
同じ男性なのに、こうも違って産まれてくるなんて、
神様も罪なことをするものです。
でも、でも、遠～～～～くから見れば、
そんなに、私と、
変わらないじゃない？
（菊田大輔さんのファンの皆さん、ごめんなさい。）
（南山）
昨日参加しました、とある会合で
忘年会の話が出ました。
酒が飲める
酒が飲める
酒が飲めるぞ～♪
忘年会のシーズンが
やってきました！
晴れ
っと、いつもなら大喜びなのですが、
実は私、今お酒をやめている
のですよねぇ～
お酒も適量なら良いのですが、たくさん
飲んでしまう私は毎回健康診断で
イエローカード続きです。
今までは気にせず無視し続けていましたが
取引先の社長さんとのお話で
『昔、お酒をよく飲んでいた人たちは
みんな死んじゃったよ。あの時
やめてよかったよ』
というお言葉で、一念発起。
禁酒に挑戦することになりました。
8月からですのでまだ3か月ですが
酒が友の私にとっては、これでも
快挙です。
これから忘年会・新年会シーズン。
いつもならワクワク・ソワソワする
ところですが、今年は大きな山場です。
頑張って乗り越えます！
（大西）
先日行きました講習会で、ある不動産業者は、
段ボールでテレビやソファ、ベット、ダイニングテーブルなどを作って
住んだ時の状態を、お客様に感じて頂く、というのをやっていると聞きました。
家具があると感じがかなり違いますからね。
良い試みです。
さて、先週売り出し予定の物件に
照明器具を取り付けに行きました。
以前に付いていた器具が、
どうもお部屋に合わないので、
新しいものに取替えをしました。
ワンタッチで取付けできる器具もあれば、
組み立てに結構手間がかかるものもあります。
自重が重くって組み立てが大変なものは
職人さんに取り付けてもらいますが、
簡単なものは私達で取付けします。
照明器具があるのとないのでは、
お客様にご覧いただくときの感じが
かなり変わりますからね。
できるだけ、その部屋ごとに合ったものを
コーディネイトして付けています。
ね。良い感じになりましたでしょ。
（南山）
不動産の消費税は建物購入だけに掛かるのはではありません。賃貸借契約の家賃にも消費税がかかります。
普通のアパートやマンション、戸建ての賃貸借契約の家賃には消費税は掛かりませんが、店舗や事務所などの家賃には消費税が掛かります。
店舗や事務所の家賃は一般的に高いですから、消費税も少額ではありません。月２０万円や３０万円の家賃は普通にありますから、複数所有されている貸主様にはかなりの負担となります。
基本的には消費税込みの家賃になっていますので貸主様（大家さん）負担で契約をしていますが、２６．４月以降の更新時には契約書の条文により、消費税ＵＰ分の負担を巡って調整することになるでしょう。
まだまだ消費税ＵＰの手続きに苦戦中です。
グッドリビング （松村
反原発団体のホームページに
迷惑メールがたくさん送られるという
サイバー攻撃があったようですね。
どういうふうにやっているのか、
アナログ人間の私にはさっ～～～ぱり
分かりませんが、
言いたいことがあるのなら、陰に隠れてやらずに
ちゃんと抗議すれば良いのにと思います。
のち
今日、このブログをご覧なっている方、
当社のホームページが
いつもと違うことに気がつかれました？
実は、朝からホームページの調子が悪くって、
本来のホームページのトップページの
データが無くなってしまいました。
どうしてなんでしょう？
サイバー攻撃にあったのでしょうか？
とりあえず、以前に使っていた
ホームページのトップページを流用しています。
決して、新しく作り直したのではなく、
昔の状態に後退してしまいました。
しばらく、この状況になりそうです。
（昔のが残っていて良かった。）
もし、サイバー攻撃なら、もうやめてね。（笑）
（南山）
不動産業って、外から見てると
随分簡単に見えるみたいで、
楽で稼ぎが良いと思われているようです。
実情は、ぜ～～～～んぜん、そんなことはありません。
さて、先週売却のご依頼を頂いているマンションの
物件調査に流山市まで行ってきました。
市役所の税務課でその物件の不動産取得税や
登録免許税のもととなる評価証明書と、
固定資産税のもととなる公課証明書を取得しまして、
その後、都市計画課に行って、その物件の法的制限、
その土地に建てられる建物の用途や高さを調べます。
その他、その物件に係わる法関係、
景観法、宅地造成規制法、土砂災害警戒区域等々を調査します。
建築課では、接道道路の種類を調べ、
道路課で、幅員や管理関係を調べます。
その後、教育委員会へ行って、埋蔵物の調査をします。
その後、物件の管理事務所に行き、
電気、水道、ガス関係の調査や名義変更書類を頂きます。
そして、管理規約や使用細則を手に入れて読み込みます。
そして、物件内で現況確認書を作成します。
ね。結構、大変でしょ。
（南山）
消費税ＵＰを前に不動産の売買やリフォーム
が増えています。
リフォームでは特に外壁塗装が多く
足場の手配が取り辛くなっています。
弊社でも写真のように現在アパートの塗装をしております。
もとはイエロー系でしたがイメージチェンジで
今回はブラウン系になりました。
くもり
ハケの入らないところは一部吹き付けを致しましたが
その時、外釜の裏からゴキ○○が・・・
黒光したボディーに新しい茶色がコーティング
されて苦しみながら出てきました。
その場でもがいていましたが、驚いたことに
しばらくするとまた動きはじめて、基礎換気口の
カバーの直径１センチもない小さな丸い穴の中を
体を丸め、すり抜けて床下へ逃げ込んでいきました。
改めてゴキ○○の生命力と忍者のような
身のこなしにとても驚きました。
ところでこの成田市内にありますアパートは
隣にありますもう一棟を合わせ、２棟で
利回りは１９．６％です。
結構高い利回りですヨ！
２棟まとめての販売となりますが
投資にいかがでしょうか？
詳細はお問い合わせください。
（大西）
太陽光発電の依頼が増えています。
特にアパート所有者にはメリットが大きいようです。
何しろ面積の広い屋根が遊んでいるのですから
この屋根を利用して太陽光発電を付ければ安定した収入になりますし、原価償却も出来るのです。
グッドリビングのアパートにも先月取り付け完了しました。すでに稼動していますが、グッドリビングが管理しているアパート所有者様にもお薦めし、２か所で取り付けしていただくことになりました。
その中の１件は寄せ棟タイプのアパートでパネルを51枚付け、年間発電量が8500ｋｗ前後です。売電単価がｋｗ／36円ですから、年間の売電収入が30万前後になり、11年～12年で元がとれます。条件が整えば国、市町村の補助金もあります。
クリーンエネルギーの流れは必然ですし、ＣＯ２の排出削減は国をあげて取り組まなければなりません。その極々一助になればと思いますが、そんな大層なことではないですか。
グッドリビング （松村
最近エンジンルームから
シャラシャラシャラといった感じの
異音が出るようになりました。
困ったものです。
雨のち くもり
夜、家に帰ってボンネットを開けて
オイルゲージでエンジンオイルの量を
確認してみますとオイルがゲージに
全然つかないほど減っていました。
そこで取り急ぎ、買い置きのオイルを
継ぎ足しているとき下の方からオイルが
ポタッ！ポタッ！と
垂れるのを見つけました。
オイル漏れ！？
ジャッキで車を上げてエンジンルームの
下側をのぞいてみましたがドレンコックから
オイルは漏れていませんでした。
よ～くたどって見てみますと
先ほどオイルを継ぎ足したとき
外にこぼしてしまっていたようです
チャンチャン
（大西）
ＬＰレコードは表裏（Ａ面Ｂ面）が
ありますが、ＣＤはＡ面Ｂ面が
ないのでＡＢがなくなりＣＤと呼ぶ
ようになったとラジオで言ってました。
のち
というのは冗談というオチでしたけどネ
今日はオープンハウスでした。
オープンハウスでご覧いただくため
窓も綺麗に磨き上げております。
ガラスがあるのもわからないくらいピカピカです。
バンッ！
あれ!? リビングで何か音がしましたヨ!?
見に行ってみますとテラスに小鳥が
横たわっていました。
気絶しているのかと思い、マッサージなどを
試みたり、手の中で温めたりしましたが、
少しずつ冷たくなっていきました。
これも冗談なら良かったのですが・・・
（大西）
昨日はハロウィンの日でしたね。
ハロウィンは秋の収穫祭ですが、
日本では仮装大会になっていますね。
先日の休みの日に家内とファミレスで食事をしました。
このファミレスのメニューには、ハロウィンマッドパイというのを
10月25日から10月31日までの７日間、
期間限定で販売していました。
「期間限定」 に何故かしら弱いんですよね。
今だけしか、食べられない！
と言われると・・・・、
お腹一杯でも、食べておこうって気になりますよね。
無理してでも・・・・、
「期間限定」 のほかにも 「数量限定」 とか、
「〇〇を購入した方に限り」、 とか、
「●●様だけに！」、など・・・。
ついつい、乗せられてしまうんですよね。
で、単純な私は、
注文してしまいました。
これって、３人前なんですって、
家内と二人で完食しました。
美味しかったですよ。
そりゃ、期間限定ですからね。
（南山）
（南山）
（南山）
（南山）
（南山）
