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台風が近づいてきていますネ
雲が早い速度で薄気味悪く
流れていました。
９月３０日１８：００現在
小雨が降り始め
少し風が出てきた程度の
成田ですが、夜には暴風圏内に
入り荒れそうですネ。
風対策はもうお済でしょうか？
風が強くなってからは
逆に危険ですので安全な建物の
中で待機しましょう。
決して心配だからといって外に
出ないようにしましょう。
まして、屋根の上に登ったりなど
もってのほかですヨ。
まもなく
夜には
先ほど販売物件の点検をしてきました。
窓が開いていないか
飛びそうなものがないか
など点検をし、雨戸をしめたり
飛びそうなものを片づけてきました。
（大西）
当社は、毎月ニュースレターを作っています。
会社の事や家族の事。
不動産のよもやま話などを綴っています。
このニュースレターは、お問い合わせのあったお客様や
ご契約頂いたお客様にお送りしたり、お届けしたりしています。
一時 大型台風が近づいています。
みなさん、気を付けましょう。
さて、昨日、ニュースレターの 2012年9月号 が出来ました。
早速、ご購入頂いたお客様にお届けにあがりました。
お会いできたお客様から、
「あぁ、いつものね。 読んでるよ。」
「毎月、ご苦労様、楽しみにしてるよ。」
「あっ、南山さん、頑張ってね。」
などなど、お声をかけて頂きました。
ありがとうございます。
今月号は VOL.134 になります。
月イチで発行していますから、もう11年を超えたことになります。
VOL.1 に出てきた小学生だった2人の息子も、大学生4年生と2年生です。
我ながらよく続くなぁとも思いますが、
このようにお声をかけて下さるお客様のお蔭だと感謝しています。
本当にありがたいことです。 感謝。感謝。
（南山）
綺麗なもの
愛らしいものは
たくさん見ても
『もうたくさん
』
とは、ならないものです。
のち
９月２６日千葉県香取郡多古町に
あります道の駅『多古あじさい館』に
行ってきました。
多古あじさい館の所在地：千葉県多古町多古1069-1
地図
なぜかといいますと
９月３０日（日）に『第１０回コスモス祭り』が
開催されるということですが、
あいにく当日は仕事でいけませんので
少し早いですが様子を見に行ってきたのです。
さて、たくさん咲いているかしら・・・
多古町 道の駅『あじさい館』
可憐に咲く、白いコスモス
そして、赤やピンクのコスモス
それもたくさんと・・・
色とりどりのコスモスが咲いていました
道の駅の横を流れる
栗山川の土手に咲くコスモス
３０日は大勢の人で
賑わうのでしょうね
ところで、ふと
シラサギがいました
それもたくさんと・・・
実際はもっとたくさんいました。
道の駅の横を流れる栗山川を見ますと
カモがいました
それもたくさんと・・・
ちょっと大すぎかも・・・
（大西）
私のカーナビは最近
自分の意志を持って
動くようになりました。
すごいでしょ
自分の意志で、画面を動かしたり
自分の意志で、現在位置をかえたり
自分の意志で、画面を真っ暗にしたり
こっちが
操作をしようにも
意志を持っているので
いうことをききません・・・
反抗時期なのでしょうか・・・ 
ときどき
交換時期ということで、
ダッシュボードに置く、
後付タイプの安いカーナビの
購入を検討してみました。
でも、
店員さんのお話では
成田富里周辺では電波が悪く
安いタイプではＴＶはほとんど
映らないということでしたので
今回はあきらめました。
ところで先日、仕事の帰りに
前を走っていた小型の車に、
放送内容までよく見えるような
とても大きなテレビがついて
いるのが見えました。
驚いたのは取り付け位置で
運転席の真正面に
大きな液晶の画面が
ついているのです。
それも
運転席の視界の大部分を
カーナビが遮っているような
感じで・・・
危ないですよネェ
あんなところに付けちゃぁ・・・
っと思って自分の車を見ると
真ん中にメーター類が
来ているので、もし
後付タイプのカーナビを
購入するとなると、同じように
取り付け位置を悩みそうですネ。
（大西）
今日は９月２３日、
私は酒々井町上岩橋で
オープンハウスの待機です。
生憎の空模様ですが
皆様のご来場を
期待して待機致しております。 
のち
先述のとおり
今日は９月２３日です。
実は・・・
９月２３日は
『不動産の日』
なのです。
ご存じでした？
私も今日知りました
グッドリビングも加入しております
全国宅地建物取引業連合会が
１９８４年に制定したそうで、
ふ＝２ どう＝十 さん＝３
２３
で、不動産の日という語呂合わせと
そして
秋は不動産取引が活発になる時期
であることから９月の２３日は
『不動産の日』
になったそうです。
秋は不動産取引が活発・・・
これは
今日のオープンハウス待機、
期待ができるかも・・・
では行ってきます！
（大西）
健康の為にスポーツジムに夫婦で通っています。
成人病も怖いですし、体型、体重が気にもなりますからね。
この前の休みの日にも、家内と一緒に、
午前中から３時間ほど汗をかいてきました。
清々しい気持ちになりますね。
それで、帰りにお腹が空いたなぁ～
ということで食べ放題のレストランに入りました。
少し前のテレビで見ましたが、
食べ放題で元を取るためには
スイーツ類を食べるといいらしいですね。
スイーツ類は結構、元がかかっているそうです。
ですから、ざっと肉類や麺類を食べた後、
これでもか、これでもかとスイーツを食べました。
家内も、「まだ食べるの？」と呆れてましたが、
食べ放題だと、どうしても元を取りたくなりますよね。
根が貧乏性ですから。
まだまだいけると、
もう一口、もう一口と無理して
口に持っていたスプーンを
ふと、止めて・・・。
あれ？
何をやっているんだろう？？？
私は、
痩せたいのか？
太りたいのか？
と、固まってしまいました。
ゲップ 
（南山）
本日、鉄筋コンクリート４階建てのワンルームアパートのご入居者様から水道の蛇口から黒い粒が出てくる。それが固まって蛇口の周りに付着する。気持ち悪いので見てほしいとのことです。
とりあえず見させていただくことにしました。
キッチンの蛇口クリシャワーに黒い粒子が付着しています。風呂のシャワーも同じ状態です。トイレはと見ますと蛇口の周りに黒い粉末が固まって付着しています。
蛇口等のパッキンに問題があるのか、水道本管に問題があるのか、屋内配管に問題があるのかわかりません。
他の部屋にお住まいの方からは特に連絡ありませんし、本日もお隣の方に確認しましたが気がつかないとのことです。この部屋だけの問題であれば蛇口等のパッキンの劣化とも考えられます。
明日、その黒い粉末と念の為、ペットボトルにいれた水を水道局に持参して相談に行ってきます。
１０か月前に高架水槽の清掃をすませていますのでそれが原因とも考えられません。
早く原因を特定して改善するようにします。
（松村）
以前、同じ歳の知人と
「我々はアトム世代だよね。」
という話で結構盛り上がりました。
その知人は、どちらかというと
「ウルトラマン世代じぁない？」と言っていました。
その他、タイガーマスク。
マッハゴーゴー。ガッチャマン。
リボンの騎士。魔法使いサリーちゃん。
よく見てたなぁ～。
懐かしい～
一時 台風の影響でしょうか？
今日は、ハウスメーカーさんが主催する
『「サザエさん家」の事例で学ぶやさしい相続入門』
とうセミナーを受けてきました。
講師は内田麻由子会計事務所 代表の内田麻由子税理士さん
他の税理士さんのセミナーって、数字ばかりが出てきて
眠くなってしまうのですが、
今回のセミナーはサザエさんの家系図を基に、
波平さんが亡くなった場合やサザエさんが亡くなった場合。
また、相続財産が家屋敷と預貯金の場合で額を変えて
二次相続までをマンガのセリフなどを交えて
楽しく勉強させて頂きました。
サザエさんって、昭和44年にアニメ化されてから
40年以上経った現在でも放送されていますからね。
出席された方の世代は様々でしたけど、
皆さんに親しまれているアニメですね。
サザエさん世代って、長すぎてないんでしょうね。
セミナーで講師の方は、
相続は単純に財産を分ける事ではなく、
被相続人の生き方や想いを引き継いでいく事なのです。
とおっしゃっていました。
誠に為になります。
ところで休憩中、懇意にさせてもらっている
佐倉のロイヤルホームさんの川野社長と会いました。
川野社長は、「ガンダム世代」なのかなぁ～？
（南山）
さて、昨日は売り出しマンションの
床のリフォーム工事が完了しましたので、
仕上げの確認に行きました。
このマンションの洋間の床は
当初、カーペットでした。
カーペットは、汚れると貼り替えが大変ですし、
ダニの温床にもなります。
それにペットを飼うとなると
カーペットは何かと厄介です。
そこで、以前からメーカーさんに勧めらえていた
エルワイタイル（複層ビニル床タイル）を
貼ることにしました。
このエルワイタイルは、従来からあるクッションフロアより硬質で傷つきにくく、
表面にクリア層0.4ｍｍ厚を施していますので、耐久性に優れています。
また、表面を特殊コーティングしているので汚れが付きにくく、汚れがついても
落としやすくなっています。
まずは、カーペットを剥がして、下地材のコンパネを敷きます。
で、その後、シラーを塗り、
パテで均一に均します。
その上から、エルワイタイルを貼って仕上がりです。
どうです？綺麗になりましたでしょ。
リフォーム前の画像と見比べて下さい。
明るくもなりました。
物件の詳細はＨＰをご覧下さい。
（南山）
この前、売出し物件の給水管を開けて
通水をしましたら、温水器から水がポタポタと
流れ出してきました。
おそらくどこかの管から漏れているのでしょう。
それで、メーカーに連絡をして、
昨日、点検に立ち会いました。
この物件は新築されてから2年間
一度も人が住んでいなかった建物です。
今まで人が住んでいませんでしたので、
電気のブレーカーが上がったまま冬を2度超しました。
温水器の中には水が入っているのですが、
電気で凍結を防止しています。
その電気がつながっていなかったので
凍結して管が破裂したようです。
あぁ、ここからですね。
部品を取り寄せて後日、修理ということになりました。
温水器に限らず、ガス釜も通電していないと
凍結して管が破裂する恐れがありますので、
皆さん、気を付けましょう。
（南山）
年相応に白髪まじりになり
年相応に老眼になり
年相応に肩が痛みだし・・・
まじめに老化の一途をたどる
大西です。
数か月ほど前から肩を動かすと
ある位置で激痛がはしるようになりました。
肩が痛くてクロールができません。
平泳ぎも水中で一かきすることが
痛くてできなくなりました。
五十肩・・・？
年齢からすると四十肩に
なるのでしょうか？
肩をトレーニングして
筋肉をつければ治るという
話も聞きました。
でも、痛みがなかなかひかないので
先週の休みに整形外科に行き
昨日、ＭＲＩを受けて肩の断面の
撮影をしてきました。
肩にヘルメットみたいな
機械をあててＭＲＩの中で
動かずに３０分ほど
寝ているだけですので
とても楽でした。
ゴンゴンゴン
ガッガッガッ
と、時々機械音がしましたが
リラックスできるように
ＢＧＭまで流れていまので
寝てしまいそうでした。
結果、肩の腱板断裂という症状で
筋が一部分切れているそうです。
四十肩・五十肩は時間がたてば
炎症がひいて痛みが取れますが、
腱板断裂を治すには手術をする
しかないそうです・・・ガクッ
とりあえず肩が上がらなくなるような
ひどい状態になるまで様子をみることに
しました。
先生の話では
肩を動かさなくなるのは良くないですが
肩を鍛えて筋肉をつけて治すというのは
間違いだそうですので、
みなさんお気を付けください。
（大西）
富里市で専任媒介契約を頂いてている土地が９ヶ所あります。
定期的（月２回～３回）に現地のチェックを行っていますが今回も９ヶ所チェックして来ました。
敷地内に廃棄物や家庭ゴミが捨てられてないか、違法駐車していないか、看板が倒されていないか、雑草が伸びてご近所に迷惑をかけていないか見苦しくなっていないか等々がチェック内容です。今回は雑草が伸びている宅地が何ヶ所かありましたので売主様と相談の上、草刈り等の対策をしなければなりません。
富里市内は、土地購入＋住宅建設でも価格が安く、若いご夫婦中心に根強い需要があり、住宅メーカー様、工務店様からお問い合わせいただきます。
住宅メーカー様、工務店様とのコミニュケーションを密にして、出来るだけ早期に契約が成立するよう精一杯頑張り、売主様のご期待に添えるようにしなければなりません。
今春にご契約いただきました２ヶ所の土地のうち１ヶ所はすでに建物が完成し、ご入居されていましたのでご挨拶にお伺いしましたがお留守のご様子でしたので、改めて伺って見ます。もう１ヶ所は建築中で、ご入居されたらお伺いします。
（松村）
グッドリビング
昨日のＮＨＫ番組 「あさイチ」 で、
脂肪肝の特集をやっていましたね。
血液検査で
ＡＬＴ（ＧＰＴ）が ２０以上である場合は脂肪肝の可能性が高い。
中性脂肪が １５０以上の場合はいつ脂肪肝になってもおかしくない。
という内容のものでした。
うちの家内は、早速去年の健康診断の結果を
引っ張り出してきて見てました。
「私は問題ないわ。きっと、貴方はあぶないんじゃない。」
と、言うので会社で確認してみました。
（私の健康診断の結果は会社に置いてあるのです。）
え～～と、ＡＬＴ（ＧＰＴ）は・・・・。
中性脂肪は・・・・・。
両方とも数値内に収まっていました。
一安心です。
しかし、これ昨年のですからね。
そういえば、今年の健康診断はいつだったかな？
うわぁ～、昨日だ。
○○病院ですかぁ、あのう～、すいません。
健康診断を忘れてまして・・・・。
すいません。すいません。
（南山）
グッドリビング
ほっておいても、
毎月コツコツと
２万円ちょっと太陽光発電してくれる
ありがた～い
美築オール電化住宅。
ここを買って住んだら
支払が楽ですねぇ～
いいですねぇ～
いかがでしょう？
さて、だからといって
あまりほっておくわけにもいきません。
ときどきお手入れをしてあげないと・・・
参考 先月のお手入れ日記
前回の草むしりから
二週間ほど経ちましたが
どうなりましたでしょうか・・・
一生懸命
毎日コツコツと
太陽光発電してくれているのに
ちょっとかわいそうですよね
お手入れ
お手入れ
ブチッ!!
ブチッ!!
終了～
やはりこうでないといけません
そこで今回は
毎日コツコツ稼ぐ
太陽光発電の家で
間違い探しを作ってみました。
次の上と下の写真に
間違いが7か所あります。
さてどこでしょう？
答えは
こちら
です。
↓
毎日コツコツ稼ぐ家
間違いありません
（大西）
朝・昼・晩
食後のデザートのように
処方されたいろんな薬を飲んでいる
大西です。
おかげで尿酸値は下がりました。
次はネットでダイエットの薬でも買って
めざせ脱メタボ～！
な～んて・・・
この番組を見たら絶対思わなくなりますヨ。
昨夜10時からＮＨＫさんで『ただイマ』という番組が
放送されていました。
ご覧になられましたでしょうか？
あまりの驚愕の内容に唖然としました。
海外のダイエット薬、育毛剤、ＥＤ治療薬など
ネットで個人輸入代行業者を利用して購入する方が
増えてきているらしいのですが・・・
驚いたことに・・・
驚愕その１→薬の個人輸入代行業者のうち９５％が不正サイト
驚愕その２→海外で本物そっくりに作られた見分けのつかない偽物の薬
驚愕その３→冗談のような話 汚いバケツで製造
驚愕その４→冗談のような話 ゴキブリ退治用のホウ酸混入
驚愕その５→冗談のような話 つやを出すため床用ワックスを混入
などなど、信じられない内容でした。
健康被害が発生している状況なのに
代行業なので薬事法に引っかからないそうです。
怖いですねぇ～
以前、テレビで放送していた
ある国でのウーロン茶の栽培シーンを見て
ウーロン茶が飲めなくなった大西です。
最近は少し飲めるようになりましたが・・・
今度は普通の薬も
ちょっとのどにつっかえそう・・・
（大西）
カメラを向けられると
どんな時でも、基本的に笑顔とピースで
応えてしまいます。
まだまだ暑い日が続きますね。
さて、今週の月曜日、売出し物件の
電柱の支線を動かしてもらうため
東京電力の方と立ち会いを致しました。
ちょうど、門柱を建てる予定のところに
支線があるのです。
ね。邪魔でしょ。
来て頂いた東京電力の方に説明をすると、
いろいろ測ったり、
調べたりしてくれて、
支線を敷地の中に入れることによって
外せるそうです。
流石ですね。
工事の仕方や大体の予定なども詳しく説明してくれました。
じゃ、記念（？）に、ツーショットで写真を撮りましょう。
え～～、困ります。
笑顔でピースのポーズで、
ブログに載せますから。
いや～、笑顔にピースは
余計に困ります。
どうして？
恥ずかしい？
いえいえ、恥ずかしくはないんですが・・・。
今、当社は皆様から・・・・。
いろいろと・・・・。
そんな時に、笑顔でピースは・・・・。
あぁ～～～、なるほど。
大変ですね。
（南山）
一昨日の火曜日、適合証明技術者の
講習を受けに行ってきました。
適合証明とはフラット35を借りるときに
その建物がフラット35の技術基準に
適合しているかどうかを調査する技術者
のための講習です。
一級建築士、二級建築士、木造建築士の
資格取得者が受けます。
最初、住宅金融支援機構職員による
概要説明のあと、DVDによる講習が始まります。
最後に理解度テストもありますので、
真面目に受けないといけません。
で、講習が終わり、テストも満点で、
最後に『適合証明技術者登録証明書』を、もらって
それを持っている姿を
ブログに載せようと思っていたのですが・・・。
私の登録証明書だけありません。
すいません。
どうやら、前の人のに紛れ込んだようです。
連絡を取って返送してもらってから
お送りいたします。
え～～～～！
すいません。不手際で。
業務に支障がありますよね。
（いえ、ブログに支障が・・・。）
（南山）
昨日はワンルームアパートのご入居手配に奔走です。
急遽６日に入居を希望されましたが室内には前入居者の残置家具が少し残っていますし、室内のクリーニングもまだ終わっていません。
取りあえず残置家具は敷地内の空スペースに仮保管の為、運び出すことにしました。組立ベッド、椅子、テレビ、敷マットでそんなに重い物ではありませんがこの暑さの中ですから汗だくです。
後は住宅クリーニング、照明器具の交換で入居可能になります。
照明器具は取替えで済みますが問題はクリーニングです。
早速住宅クリーニングの業者さんに明日中にクリーニングを完了させてくれないか無理をお願いしましたところ、何とか引き受けて頂き、ご入居の目途が付きました。本日夕方最終確認をします。
このワンルームアパートは２１室中８室が同じ航空会社のクルーの方にご契約頂いています。今回のご入居者様も同じ航空会社のクルーの方ですべて口コミです。
今月からアパートの需要期に入りますので受け入れ体制を整えお客様に備えます。
グッドリビング （松村）
もうすぐ夏も終わりですネ
暑い夏には怪談を聞いて 
ゾクッとするのも好きな大西です。
蒸し蒸し・・・
今日チラシを配っていると
突然とっても急な階段に出くわし、
ゾクッとすると同時に
思わず笑ってしまいました。
実際は上からのアプローチでしたが、
まずは下からの写真をご覧ください。
下から写すと一見それほどでもないように
見えますが、スキーをされている方なら
上から見たときのきつさが
想像できますよネ
上から見ると・・・
傾斜きつッ！！
傾斜がとてもきつく
下側の階段にいたっては
上から見えないくらいです。
こういうシチュエーションで
いつも蒲田行進曲のテーマソングが
頭の中を流れる大西です。
虹の都 光の港 キネマの天地～♪
一歩踏み外したら終わりです
それこそチラシを
散らし撒くことに・・・
ゲリラ豪雨の後の
と～～～ても蒸し暑い中の
汗だくのチラシ配りでしたが
ちょっとヒヤッとできました。
（大西）
息子に修理に出したほうが良いと言われていた
スマホが修理を終えて帰ってきました。
このスマホは、家内と同じ機種です。
一緒に買いに行ったときに、
同じ機種だと、お互いに使い方を教え合えるから良いと
そうしたのですが、お互いに使い方が分からないので、
全然、教え合えません。
取り合えず、最適に使えるように息子に頼みました。
（息子は大学でプログラミングの授業も受けているのです。）
で、お父さん、○○のアプリは必要？
いや、いらない。
じゃ、▲▲と※※は？
それもいらない。
出来るだけバッテリーが、もつようにしてくれ。
じゃ、このソフトを入れて、これを無くして・・・、
で、どういう機能が必要なの？
電話とメールと写真だけ。
あとはいらない。
お父さん、スマホじゃなくて
なぜ、普通の携帯を買わなかったの？
・・・・・。
でも、皆さん
ショップに行くとスマホばかり置いてあって、
携帯電話なんて隅っこの方にしか置いてないですよね。
何か、スマホを買わないといけないような
雰囲気ってありません？
（南山）
（南山）
（南山）
（南山）
（南山）
