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2012年8月

2012年8月31日 (金)

脱 メタボ

今日は8月31日

 ヤ ・ サ ・ イ

野菜の日ですネ

野菜の良さを見直す日です。

 

9月だとクサイ日になるところですが

9月は30日までですからネ!!

 

さぁ野菜をたくさんとって

めざせ脱メタボ宣言!!

       &

脱クサイおやじギャグ!!

 

 

       暑い夏もそろそろ終わり?

 

 

ついに、メタボの特定保健指導が

終わりました。

 

 

    祝!!  脱メタボ~!!

 

 

 

・・・ではなく、メタボの特定保健指導の

指導期間が終了しただけですが・・・。

 

 

昨日、保健師さんから保健指導が終了

する旨のお電話が入りました。

 

保健師さん「今も週4日のペースでジムに通われて

いるのですか?」

 

私「いや~最近は全然行けてなくて、

週一回の日もあります・・・

 

保健師さん「それでも週一回でも継続して

いらっしゃるのですね。それは良いことです」

 

私「そ、そうですか・・・」

 

保健師さん「ところで現在の体重はいくつですか?」

 

私「実は増えていまして○○㎏なのですが・・・」

 

保健師さん「・・・・・」

 

  Hello !? Hello !?

 

 

ちょっと遠距離電話になったような

保健師さんの絶句した感が

受話機から伝わってきました。

 

保健師さん「お・・・お盆休みで食べ過ぎ

ちゃいましたかね?

ま・・・またお会いしない方が良いのですが、

お、お会いする機会がありましたらよろしく

お願いします

 

 

再会することを確信された保健師さんでした。

指導しがいのない私・・・

 

 

こちらはまだまだ続きます!

本日ニュースレター8月号(毎月発行)

№133号発送いたしました。

400p1010125

お腹はメタボなので上半身だけで撮影 

 

           60nigaoe_o_color_b_mumumu(大西)

          Gls_4 グッドビング

2012年8月30日 (木)

決済

今日の午前中は、銀行にて

富里の物件の残代金決済でした。

 

 

 

 

 

 

登記の書類も代金受渡しも

滞りなく行え、売主様買主様

双方に喜んで頂けて良かったです。

 

 

 

 

 

 

売主様には、ご自宅のお世話もさせて

頂きましたのでこれが2件目の取引です。

 

 

 

 

 

 

午後からは、一戸建て借家のご案内でした。

これまで、数件ご覧頂きましたが

なかなか気に入って頂けるものがありませんでした。

これからも引き続きお探し致します。

 

 

 

 

 

 

 

こちらのお客様も、今お住まいのご自宅を

お世話させて頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

こういうふうに、何度もお声をおかけ頂きますと、

つくづく皆様に助けられているなぁと感じます。

ありがたい事です。

 

感謝、感謝です。

                  60snigaoe_m_color_b_2(南山)

                       Gls_4 グッドビング 

2012年8月29日 (水)

アパートリフォーム

先月退去されたアパートの室内リフォームが完了しました。

昭和53年建築の古いアパートで、5年前に外装工事を一新して、外観は新しいものの、室内は古くなっていますので、空室を機会にリフォームすることにしました。

室内全面クロス張り替え、畳入れ替え、襖貼り替え、キッチン床貼り替え、流し台取替え、室内クリーニング、で見違えるようにきれいになりました。

成田市の中心地で人気の地域ですから、2K 33㎡ 家賃(駐車場料金、管理費込み)35000円はすぐに決まると思います。

オーナー様にはご負担をかけますが空室状態が長引くより、早く借主様を見つける方が得策ですから。

今後もこのアパート(全8室)については空室になり次第、順次今回と同じようなリフォームをオーナー様に提案し、空室期間を短くすることによって年間利回りを維持する努力をしようと思っています。

 

                  Gls_4 グッドビング          (松村)

 

 

2012年8月28日 (火)

売買契約

今日は、土地建物の売買契約と

店舗査定に香取市に行きました。

 

 

 

 

 

 

 

売買契約は、以前に土地を買って頂いた

お客様のご自宅の売買です。

Simg_0490

 

 

 

 

 

 

毎度のことながら

何度もご依頼を頂けるのは

本当に嬉しいものです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

売買契約も無事済み、あとは買主様の

住宅ローンの手続きです。

決済まで、スムーズに進むよう頑張ります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

店舗の査定は、売却するか賃貸するかを

よく検討してみるという結論になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご結論を頂ければまた、HPにアップするように致します。

                    60snigaoe_m_color_b_4(南山)

                  Gls_4 グッドビング

2012年8月27日 (月)

飛んでも・・・とんでもない

昔、自宅が台風の暴風域に入った時、

庭で飛びそうになっていた板をしまおうとして、

一緒に飛んでしまいそうになり

とんでもない目に遭いかけた大西です。

 

 

         ジリジリ

 

 

昨夜、沖縄を910ヘクトパスカルという

とんでもない台風15号が通過しました。

最大瞬間風速は70m/秒という

過去最強の大型の台風でした。

 

 

    アメリカの風速70m/秒のハリケーン動画

   (最初広告が入りますがすぐ飛ばせます)

 

 

この動画をみると風速70m/秒って

とんでもないすごさですネ 

 

ところで台風の『大きさ』は

強風域の半径の距離で

ランクが決まります。

半径500㎞~800㎞ 『大型』

半径800㎞以上 『超大型』

と呼びます。

 

そして台風の『強さ』は

最大風速で決まります。

33m以上~44m未満 『強い』

44m以上~54m未満 『非常に強い』

54m以上 『猛烈な』

となります。

 

最大瞬間風速の記録として、

日本一は・・・

1966年9月25日に富士山で

最大瞬間風速91m/秒という記録、

 

世界一は・・・

1997年12月16日にアメリカの

グアムで105.5m/秒です。

 

とんでもない風速ですネ

           60nigaoe_o_color_b_mumumu(大西)

          Gls_4 グッドビング

     

2012年8月26日 (日)

物件調査

不動産取引には仲介手数料が必要ですが、

中にはお客様から、

「高いなぁ~。何とかなりません?」

と言われることがあります。

 

 

 

 

             

 

 

 

 

はてさて、先週の金曜日。

来月契約予定の土地の物件調査を致しました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まず、富里市役所で、 

Simg_1123

評価通知書を取って、

都市計画法、建築基準法関係と、

接道道路の規定を調べ、

その後、教育委員会で文化財保護の地域に

入っているかを調べます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、その後、水道局へ行って、

Simg_1134

給水の位置と口径を調査します。

Simg_1140
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

で、現地で実際の道路幅員や給排水、ガスの位置、

及び境界の確認を行います。

Simg_1159

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、法務局で

Simg_1167

権利関係と公図、測量図で現地との差異を確認します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1件の不動産毎に最低、これだけ調査します。

また、ご契約までの販売活動や

ご契約後の決済の手配などもあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ね。思ったより大変でしょ。

 

                  60snigaoe_m_color_b_5(南山)

                       Gls_4 グッドビング









2012年8月25日 (土)

徹底的にやった結果

白髪ってつい抜きたくなりますよね!

でも不思議なことに抜いても抜いても

すぐ生えてきます。

 

以前、白髪を抜いているうちに

徹底的に抜いてしまおうとして

大量に抜いた後、頭皮があつ~く

ヒリヒリして以来白髪を抜くことを

あきらめた大西です。

 

なので今や白髪だらけ・・・

 

 

 

     まだまだ暑い日が続きますネ

 

 

 

 

販売物件の管理も大切な仕事です。

特にこの時期は雑草が生えるので

定期的に草むしりをしないといけません。

 

八街の商品はお盆前に綺麗に草むしりを

しましたので大丈夫だとは思いますが

一応巡回してみました

 

 

 

   『さて、大丈夫かな?』

 

 

 

400p1010076_2

 

なんと~!!

 

わずかな期間でこのありさま・・・

 

400p1010075

 

早速作業着に着替えて草むしり開始!

 

 

  ブチッ! ブチッ!

 

 

 

どうせむしるなら、やはりすべて根こそぎ

抜きたくなりますよね。

 

 

        ブチッ! ブチッ!

 

 

 

 

     徹底的に根絶やしにしてくれようぞ~

 

 

 

  ブチッ! ブチッ!

 

 

 

 

400p1010079

 

    ゴロゴロゴロ・・・

              ゴロゴロゴロ・・・

 

 

 

 

 

         夕立がきそう・・・

 

 

 

 

 

そんなことで手をゆるめません!

 

 

 

  ブチッ! ブチッ!

 

 

 

 

最後の一本

 

 

 

      ブチッ!~

 

 

           終~了~

400p1010080

見事きれいになりました。

 

 

 

やはりやるなら徹底的に根こそぎ抜かないと

すぐ生えてきてしまいますからネ!

 

 

 

 

         601nigaoe_o_color_a1 

 

 

 

 

 

5日後・・・



400img_1197




           60nigaoe_o_color_b_mumumu(大西)

                       Gls_4 グッドビング

     

2012年8月24日 (金)

スマホ

この夏休みに実家に帰って

久しぶりに長男と会いました。

  (長男は関西の大学に通っているのです。)

その時の話です。

Simg_0996
↑ 明石海峡大橋。(淡路大橋という名でも良かったのに。)
 

 

 

 

 

 

 

 

 

                  あれ?お父さんスマホに変えたの?

 

 

 

 

 

 

 

 

そうそう、お母さんと一緒にね。

_simg_0421

 

 

 

 

 

 

 

                     「どこの機種? 見せて。

                      あぁ~ この機種。問題だよ。

                     結構、クレーム多いし。」

 

 

 

 

 

 

えっ、そうなの? お母さんも同機種だよ。

 

 

 

 

 

 

                      「これね。スペックが※※で、

                       ○○が▲▲なんだよ。

                      だから、××が~~で・・・。」

                      (長男は大学でソフトプログラムも専攻していて

                           やたらと詳しいのです。)

 

 

 

 

 

 

 

 

そんな、専門用語ばっかり使われても分からん。

何がどうなの?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                          「だから、使いづらいでしょ。」

 

 

 

 

 

 

 

 

 

確かに、前の携帯電話の方が使いやすかった。

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どうやったら使い易くなるの?  

 

 

 

 

 

 

 

                            「う~ん、まずは使わないアプリを消して、

                             それから、※※をダウンロードして

                             ○○だから、▲▲を××にして、

                             それから・・・。」

 

 

 

 

 

 

 

 

さっぱり、わからん。

結論を言え。 結論を。

 

 

 

 

 

 

 

 

                         「結論? 結論は・・・、

                          はっきり言って

                          お父さんの年で、スマホを

                          使いこなそうなんて無理、無理!

                          返してきたら?」

                         (専門用語、全然理解できないし・・・。)

 

 

 

 

 

 

「・・・・・。」

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そこまで言う?

 

 

                   60snigaoe_m_color_b_naku12(南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月23日 (木)

おまじないの言葉

ポストにチラシを入れるとき 

こっそり・・・ 

 

 

   1ま~い 

 

    1ま~い 

 

おまじないの言葉を

心のなかで唱えながら

配る大西です。 Ψ( `▽´ )Ψケケケケ♪

 

 

 

 

       太陽が三つありそうなくらい暑い

 

 

 

 

今日は仕事中ですが、天気も良いので

内緒でテーマパークに行ってきました

 

     内緒になっていない~

 

Img_1104

 

 

 

Img_1106_2

 

 

早速、入口で入場券を買いました・・・

 

 

 

 

 ・・・

 

 

 

 

 

と言ってもそのまま話が

通ってしまいそうな感じのマンション

 

 

      『志津アーバンライフ 

 

 

実はこちらで新商品が出ましたので

チラシを配って来ました。

 

Img_1117

ゆったりとしたレイアウトに

緑を豊かに取り入れた

 

 

      『志津アーバンライフ 

 

 

 

Img_1077

    こちらが現地の7号館の外観です

 

新商品は芝生が青々した専用庭付きの

一階角部屋です。(写真手前)

 

 

 

京成本線勝田台駅

京成本線志津駅

東葉高速勝田台駅の

3つの駅が利用できる

 

 

 

      『志津アーバンライフ 

 

 

 

 

    ↓詳しくはこちらをご覧ください↓

      『志津アーバンライフ 

 

 

 

タオルも

 

ハンカチも

 

我をも?

 

忘れて・・・ 

 

ティッシュで汗を拭いながらの

チラシ配りです。

 

 

でも、これだけは忘れてはいけません

 

 

       おまじないの一言・・・ 

 

 

 

400dh_2

 

 

 

         601nigaoe_o_color_a1 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

     

 

      

 

 

2012年8月22日 (水)

決済

本日、佐倉市のマンションの決済が完了しました。

今回の決済は弊社から歩いて数分の金融機関で行いましたので時間的にも精神的にも随分楽でした。

書類上の手続きも売主側は前日までにすべて済ませていましたので決済条件がすぐに整い、無事終了しました。

今回の買主様には契約から引き渡し、決済まで積極的にてきぱきと手続きをして頂きましたので大変スムースに進みました。  感謝です。

     お子様が2人の4人家族様、素敵なマンションライフでありますように

                      60mastumuranew_2(松村)

                                      Gls_4 グッドビング  

2012年8月21日 (火)

片づけ

良くも、悪くも、私は

「走ってから考える。」

タイプです。

 

 

 

 

 

           

 

 

 

 

またもや、帰省のときのお話です。

今回の帰省は、実家の建て替えのため

片づけに帰りました。

 

 

 

 

 

 

こういう片づけは、捨てるか残すか

迷っていては、いつまで経っても

片付かない。迷わず捨てていくぞ。

Simg_0927

 

 

 

 

 

 

 

               「お父さん、タンスはどうするの?」

 

 

 

 

 

全部、捨ててしまえ!

 

 

 

 

 

               「お父さん、お皿とか鍋は?」

 

 

 

 

 

 

え~い! 全部、捨ててしまえ。

 

 

 

 

 

 

              「お父さん、おフトンは?」

 

 

 

 

 

ぜ~~~んぶ、 捨ててしまえ。

S2

 

 

 

 

 

 

 

どうだ。 随分、片付いただろう。

 

 

 

 

 

 

Simg_0973
 

 

 

 

 

 

 

 

 

おう、こっちも片付いたな。

 

 

 

 

 

 

 

Simg_0935

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 「お父さん、ところで、今夜はどういうふうに寝るの?」

                 フトン全部捨てたけど・・・。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・・・・。 60snigaoe_m_color_b_gennnari


            (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月20日 (月)

大岳鍾乳洞

狭いところが嫌いです。

閉所恐怖症ではありませんが

狭いところを通るためにかがむと

お腹の存在を感じてしまうようになった

特定保健指導中の大西です・・・

 

 

 

 

    雲がきれい

 

 

 

 

さて前回のブログで

お盆休みの前半について書きましたが

今日は後半です。

 

前半はお寺巡りをしてきましたが、

 

後半は山梨の方へ行くついでに

お寺巡りをしてきました。

 

・・・っということで結局

前半も後半もお寺巡りでした。

 

 

お寺の話はさておきまして

山梨の帰りに渋滞をかわす為、

中央道上野原ICでおり、

東京都あきる野市にあります

大岳鍾乳洞(おおたけしょうにゅうどう)

に行ってみました。

 

ナビで検索して急遽行くことになった為

どんなところか全く情報なしでの観光です。

 

道中、道が狭くなったり、

急に未舗装になったり、

採石場のような中を通り抜けたり、

壊れそうなトンネルを通り抜けたり、

ちょっと不安でしたが

無事たどり着きました。

 

 

入場料は大人500円

入場券を購入すると

ヘルメットを渡されました。

 

『大げさな・・・(笑)』

 

でも雰囲気が出るので

嫌いではありません。

 

ヘルメットを装着し

早速鍾乳洞に入りました。

いきなり狭い入口です。

 

山口県の秋芳洞(あきよしどう)や

福島県のあぶくま洞のような

大空間のある鍾乳洞の

イメージをしていましたが、

入ってみるととっても狭く

高さも腰をかがめないと

進めないようなところがほとんどで

何度も頭を岩にぶつけました。

ヘルメットの必要性が

よくわかりました。

 

400dsc_0104


秋芳洞やあぶくま洞などの

壮大さ、綺麗さはありませんが

探検好きの方には

たまらない鍾乳洞だと思いますヨ。

 

     大岳鍾乳洞地図

 

         601nigaoe_o_color_a1 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年8月19日 (日)

掘出し物




はてさて、又しても

この夏休みの帰省のお話です。

 

 

 

 

          

 

 

 

 

 

Simg_0876

今回の帰省は、実家の家を建て替えるので、

家の家具や衣類の片づけのために帰りました。

 

 

 

 

 

 

築40年以上経っていますし、

祖父も祖母も物を捨てない世代でしたので、

年代物の家具や小物がたくさん出てきました。

Simg_0894

Simg_0915_2


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その内、ご近所の旅館の女将さんが

レトロな物を収集しているのでと来られ、

 

 

 

 

 

 

その後、徳島大学の教授も研究に使うので

いらないのであれば頂きたいと来られました。

Simg_0909

 

 

 

 

 

 

 

 

もう半分位捨てた後でしたので、

残念がられましたが、

それでも、年代物の小物が出るわ、出るわ

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こんな物や



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あんなものまで、

Simg_0898
 

 

 

 

 

 

 

そうこうしている内に、

 

 

 

 

 

 

 

息子が私の高校生の時の通知表を発見して、

 

 

 

 

 

 

 

             「お父さん、全然、良くないじゃん。聞いていたのと違う!」

 

 

 

 

 

 

 

 

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・・・・・。    高校生の時は、ちょっと手を抜いていたんや。

 

 

 

 

 

 

 

 

                  「あっ、今度は小学生の時の通知表が出てきた。

                   これも良くないじゃん。落ち着きが無いって書いてるよ。」

 

 

 

 

 

 

 

 

・・・・・。       その年は、調子が悪かったんや。

 

 

 

 

 

 

 

                  「あっ、お父さん・・・・。」

 

 

 

 

 

 

今度は何?

Simg_0932

 

 

 

                     

                  60snigaoe_m_color_b_naku11(南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月18日 (土)

私の健康管理

仕事の帰りには肉体の

健康管理としてジムに通い、

休みの日はときどき

心の健康管理として

お寺巡りに出かける

そんなライフスタイルに

なっている最近の大西です。

 

 

 

 ゴロゴロ  時々  時々   蒸し暑い~ 

 

 

 

 

この夏のお盆休みは訳あって

前半と後半の二回に分けて

お休みさせていただきました。

 

前半では茨城県から福島県にかけて

お寺参りをしてきました。

ガイドブックに載っていました

寺院や御旧跡を巡ってきましたが

ある寺院のページに載っていました

ご廟所が別の場所にあり

そこを探すのに、村役場で尋ねたり

ご近所の方に尋ねたりして

かなりの時間をロスしてしまい、

予定していた寺院すべてを

参拝することができませんでした。

 

それでも、今回の旅で2ケ寺の

ご住職様とお話もでき

とても有難い時間を

味わせていただきました。

          


         601nigaoe_o_color_a1 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月17日 (金)

有名人とこんなところで・・・。

元来が田舎者ですから、

有名人に会うと舞い上がってしまいます。

 

 

 

 

 

           今日も猛暑です。

 

 

 

 

 

8月11日から昨日までお休みをもらって帰省しておりました。

 

毎回、東名高速道路で帰るのですが、

今回は弟と立川で合流する関係で中央高速で帰りました。

 

 

 

途中、中央道原パーキングで休憩してトイレに行くと

 

なんと!

 

横浜DeNAのラミネス選手がいて、

 

なんと! なんと!

 

横で用を足すことになりました。

 

 

 

 

             ジョョ~~~~ 

 

 

 

 

ラミネス選手!!!  大きかったですよ。

 

 

 

 

 

 

 

 

  身体が。

 

 

 

 

 

 

 

            あっ、今変なところ想像しました?

 

 

 

 

 

 

 

息子も、家内も 「ラミネスいたね。」と興奮していました。

 

甲府で中日と戦った帰りのようでした。

他に横浜DeNAの選手もいましたが、

みんな大きな身体をしてました。

Simg_0871


こういうふうに、有名人に会って

家族で盛り上がると、

渋滞の疲れも取れるような感じがしました。

                   60snigaoe_m_color_b_6(南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月16日 (木)

お盆休みⅡ

お盆休みは今日(16日)までの会社が多いのでしょうか、いや今週いっぱい休みの会社が多いのでしょう。

どこの会社に電話してもほとんど休みです。役所、銀行以外は。

グッドリビングは13,14日のみ、お休みさせていただきました。

来週から通常の営業が始まります。暑さに負けず頑張りましょう。

         本日はネタ切れで書くことがありません。これだけです。

 

                      Gls_4 グッドビング       (松村)

2012年8月15日 (水)

盆休み中トラブル

お盆休み真っ最中です。

いつもこのお盆休み中にアパート、借家のトラブルが発生します。

エアコンのトラブルがほとんどです。

エアコンから水が漏れる、冷気が出ない、大きな音がする等々ですが、不思議とお盆休み中に起ります。この暑さですから待ったなしですが、電気屋さんはどこも休みでどうにもなりません。

我々が見て応急処置できるものはしますが、ほとんど手に負えません。やむなく普段取引の無い電気屋さんに頼み込んだり、専門の緊急修理業者さんにきてもらったり、なんとか切り抜けています。

お盆休みが明ける今週一杯何事もなければいいのですが…

                 Gls_4 グッドビング     (松村)

2012年8月12日 (日)

スベスベ効果は・・・

温泉に入って

スベスベな肌に若返りたい

と願う大西です。 

 

 

   スベスベ~

        カムバック!

 

 

 

 

 

 

      時々   蒸し暑~い

 

 

 

 

 

私の名刺も新しくなりました。

 

 

 

    ジャ~ン!!

S400gl_o_1_2

 

 

 

 

似顔絵、似ていますでしょ 

 

 

 

 

S400p1010074_2

 

 

 

     ネッ! 

 

 

 

これならインパクトありますよネ 

 

 

 

 

実はこの名刺

普通の名刺とは違うのです。

 

 

ただの名刺ではありません

 

 

 

 

すごいのです!

 

 

 

それは・・・

 

 

 

 

トランプみたいに

スベスベな仕上げなんです。

(「そこかよ~」 って名刺のデサイナーさんに言われそう

 

 

S400p1010071

  

 

 ネッ!

スベスベでしょ

 

スベスベして

配りやすいのです。

 

 

 

 

ババ抜きをして

遊んでしまいそう

 

 

 

 

 

でも、どれを引いても

 

 

 

   ババ・・・

 

 

 

・・・でなく  

 

家内の写真が

裏面に載って

いるんですけどネ 

 

なので、かなり渡し難いのですが・・

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月11日 (土)

消費税UP

昨日、消費税増税法案が参議院でも可決され成立しました。

いよいよ2014年4月8%、2015年10月10%になります。

住宅は金額が大きい為、消費税も100万、200万単位でUPします。住宅、不動産の各団体が不動産取得税廃止、登録免許税軽減、住宅ローン減税拡充等々の折衝を進めていくと思いますが、最小限の負担で済むことを願っています。

ところで2014年4月、2015年10月はまだまだ先と思ってしまいますが、住宅の場合、2014年4月、2015年10月以降の契約ではなく、引渡しですから先の話ではありません。

大規模マンションの場合、着工から引き渡しまで1年半以上かかる事は普通にあります。これから販売されるマンションで引き渡しが2014年4月以降の場合、消費税はUPされているのでしょうね。

戸建の場合でも施工期間が契約から引き渡しまで6か月はかかりますから、2013年10月ぐらいまでには契約が必要です。あと1年少しです。土地から探して住宅を建てる場合はもうスタートしても決して早くありません。

まだ先と思っていましたが実はもう始まっているのです。

ちなみに前回3%から5%にUPされた時(平成9年4月)、注文建築等の請負契約は半年前の平成8年9月末までに調印されていれば平成9年4月以降の引き渡しでも3%のままでした。

消費税UPは購入時期の重要な要素になりますが、そればかりに惑わされず、消費税UPの影響が少ない中古住宅(一般の方が売主の仲介物件)もありますから冷静に自分に最適な物件と時期を選びたいものです。

 

        Gls_4 グッドビング  (松村)

2012年8月10日 (金)

名刺デザイン一新

昔、日産自動車のCMでイチローが

「変わらなきゃ」と言っていました。

オバマ大統領も

「Change We can」

と演説して大統領になりました。

 

 

 

 

            

 

 

 

 

自分の名刺がな~~んの変哲もない

平凡なものでしたので、

Simg_0864

 

 

 

 

 

 

 

 

もっと、PRに活かせるものにしたいと、

先月、名刺デザイナーに依頼していました

名刺が、

Simg_9885

          右のお面をつけてる人が名刺屋さん

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ついに出来上がりました。

Simg_0846

        左が裏面、 右が表面

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

かなり派手で大胆な名刺になりましたが、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Snigaoe_m_color_a

とりあえず、 変わらなきゃ。

 

                 (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月 9日 (木)

胡蝶蘭

私達、夫婦も後2~3年で銀婚式です。

こう長くなると、お互い空気みたいなものですが、

時には、家内に「ブー」と、私のことを「ハゲジィ」と

罵りあうこともあります。

       仕方ないですよね。

 

 

 

 

 

             今日も暑いです。

                 (昨日は涼しかったですけどね・・・。)

 

 

 

 

 

昨日、うちの家内が東日本大震災で被災された方の

慰問に旭市の仮設住宅へ行きました。

 

 

 

何やら、石鹸を手作りで作るイベントのようなものを

催したようです。

 

 

 

被災された方々も、再建に乗り出した方と、

乗り出したくても再建ができない方と、

2グループ化しているようで

家内もいろいろ考えさせられたようです。

 

 

 

 

ところで、その帰りに「椎名洋ラン園」さんに

寄ったついでに胡蝶蘭を買って帰ってきました。

Simg_0794

 

 

 

 

 

         「これ、私の小物を買ったついでに、買ってきたの。

             あんたの会社に持って行って飾っておきなさい。」

 

 

 

ですって。偉そうに。 

でも胡蝶蘭って扱いが難しいんじゃないの?

 

 

 

        「説明書が付いているから読めばバカでもわかる。」

 

 

 

バカって何? ハイハイ分かりました持っていきますよ。

 

 

 

 

と、いうことで持ってきましたが、

Simg_0827

読んでもよく分からない。

 

 

 

 

 

 

まぁ、困ったときのインターネットで検索してっと、

Simg_0830_3


 

 

 

 

 

 

え~と、 え~と、

 

 

 

 

 

 

何々、花言葉は、

 

 

 

 

 

 

 

「貴方を愛しています。」

 

 

 

 

 

 

 

Simg_0772_2

なんだ、そういうこと?

               (南山)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年8月 8日 (水)

成年後見人制度

新しい成年後見人制度が2000年から実施されましたが、最近、成年後見人様からの媒介契約(売却)が増えています。(本年に入り、5件売買契約が成立しました)

所有権を持っておられる非後見人様に面談することは基本的にはありませんので、成年後見人様が正式に家庭裁判所で任命されているかどうか登記事項証明書で確認します。確認できなければ媒介契約を結ぶことはありません。

この制度は非後見人様の不動産や預貯金等を後見人様が管理するわけで、不動産の売却も後見人様の権限で出来ますから、(居住用財産は家庭裁判所の許可が必要です)確認作業は余程慎重にやらなければなりません。

今後、高齢化が進み、成年後見人制度を利用する方が一層増えると思われます。それに伴い、成年後見人様から売却の依頼が多くなるはずですから、この制度の仕組み、内容をさらに勉強したいと思っています。

              Gls_4 グッドビング         (松村)

2012年8月 7日 (火)

もう こんがらがっちゃって。

ロンドンオリンピックも終盤に差し掛かってきましたね。

連日、テレビで観戦していますが、

時差の関係で深夜に及ぶことも度々です。

 

で、深夜LIVEで結果を見た後、

翌朝、テレビでまた放送して、

その翌日の朝刊にまた紙面を飾りますので、

 

あれ?いったい幾つメダルを取ってるのか?

この競技の準決勝はもう終わったはずだよなぁ~

とか、頭の中がこんがらがります。

 

  そんなことありません?

 

 

 

 

           今日も暑いです。

 

 

 

 

 

今日は、今月買い取り物件の融資のため○○銀行に行って、

その後、別の買い取り物件の融資のため××銀行に行き、

その後、売主さんの残債抹消のため△△銀行に行ってきました。

この売主さんは、今月、別物件をご購入下さいましたので、

その決済の段取りもあります。

 

 

その度に、印鑑証明書や資格証明書等々の書類や登記の手配をしたり、

決済の準備をしなければなりません。

 

 

 

 

今月はお盆休みもありますので、

稼働日数が少ないのに加え、

司法書士の休みや銀行担当者の休み、

売主様、買主様の都合を合わせないといけません。

 

 

 

もう、頭の中がこんがらがっちゃってます。

Simg_0752

 あれ? いったい印鑑証明書は何通必要なのだ?

 

                        (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月 6日 (月)

狙いを定めて

絶妙な間合いで闘うフェンシング。

 

フェンシング男子フルーレ団体準決勝

残り2秒からの太田選手の逆転劇には

びっくりしてとても興奮しました。

何事も最後まであきらめてはいけないですね

 

 

それにしても、今回のロンドンオリンピック

日本勢はメダルラッシュですね!

 

ただ金が少ないので

もう少し金が欲しいですネ。

   ※「カネ」と読まないで下さいネ

 

 

どんなときにも遊び心を

大切にする大西です。

その方が楽しいでしょ 

 

 

 

 

 

       のち  涼しいような蒸し暑いような・・・
 

 

 

 

 

 

 

今日は大型倉庫の測量に行ってきました。

 

 

Simg_0714

 

 

約1000坪の広さのある大きな倉庫です。

 

これをテープで測量するのは大変ですが、

 

 

 

     じゃ~ん!!

  

 

Simg_0741

 

レーザーの測定器があるので簡単です。

 

        ピッ!!

 

 

   と照準を合わせ

 

 

        ピッ!!

 

 

 

   で測定するだけです。

 

 

 

 

 

 

          ピッ!!

 

 

 

 

 

Simg_0715_2

 

 

 

 

       ピッ!!

 

 

 

Simg_0720

 

 

 

 

 

       ピッ!!

 

 

そうこうしているうちに・・・

 

 

 

 

Simg_0729_2

 

 

 

 

        ピッ!!

 

 

  

         ロックオン!!

 

 

 

残念ながらお互いの間合いは、はかれませんけどネ・・・

 

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月 5日 (日)

外構工事完成

はてさて、先月来より受けておりました外構工事が

Simg_96151


 

 

 

 

 

 

 

先週、完成しました。

 

 

 

 

 

 

 

養生シートを外して

Simg_0195


 

 

 

 

 

 

 

 

完了です。

Simg_0196


 

 

 

 

 

 

 

 

ジャーン

Simg_0199
 

 

 

お庭側も

Simg_0189

こんな感じです。

 

 

 

 

 

 

 

お客様にも喜んで頂け、良かったです。

 

職人さん暑い中ご苦労様でした。

                   (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月 4日 (土)

落ちても落ちない落ちもある

おやじギャグで無理に

ちをつけたがる大西です。

 

 

今日は違う意味で『』がいつもより

多めにあります。

 

 

 

 

     暑さでイライラしてませんか? 

 

 

 

 

 

昨日イライラすることがありました。

 

 

成田駅前ロータリーの街路樹には

たくさんのムクドリがいます。

いつもち着きなく、うるさく騒いでいます。

 

 

     ↑    ↑    ↑

こんなかわいい鳥のイメージではありません・・・

 

 

 

もし街路樹の下に停車をしてしまうと

フンがちてきて車はフンだらけに

なってイライラしてしまいます。

 

ですので、それを知っている人は

フンがちてくる街路樹の下を

避けて停車しますが、

昨日は勝手が違いました。

 

 

近くで花火が

 

 

 

   ド~ン!! ド~ン!! 

 

 

 

 

 

と連続して上がっておりました。

 

 

 

 

大きな音がするたびに

ビックリして街路樹からちそうになった

ムクドリは、ち着きなく群れで飛び回りました。

 

 

     ↑    ↑    ↑

本当こんなかわいい鳥のイメージではありませんが・・・

 

 

 

するとフンがちてくるのを避けて

街路樹から離れて停車していた

私の車には無慈悲にも・・・・

 

 

 

バチ

 

 

       バチバチ

 

 

 

  バチバチバチ

 

 

 

 

と、大量のフンがちてきました。 

 

 

こんなにちてきては

 

ち停車もしてられません!

 

すぐに場所を遠くに移動しました。

 

 

 

     イライラする~!! 

 

 

まったく

ち着きのない

行儀の悪い

とし所の悪い

ムクドリ達です。

 

 

 

 

 

    『ちゃんとトイレでしろ!』

      とは言えませんが・・・

 

 

 

 

 

   糞害に憤慨!! 

 

 

 

 

 

相変わらずとしどころが悪い大西でもあります。

 

 

 

 

  ブログを読んでイライラしてませんか・・・ 

 

 

 

 

          m(_ _)m

 

 

     ところで「はいくつありましたでしょうか・・・

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年8月 3日 (金)

買ってはみたものの・・・。

うちの家内の友達もスマートホンを

持っている人が増えたようで

いろいろアプリをダウンロードして

楽しんでいるそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

で、家内が「私も買いたい!」と言い出したので

それなら、私も!と、

この間の休みの日に

夫婦でスマートホンに買い換えました。

 

ジャ~~ン!

Simg_0421


 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、買ってはみたものの

いろんな機能がありすぎて、

メールひとつを送るにも一苦労です。

Simg_0473

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そんな折に、電話などかかってきたものなら、

Simg_0442

パニックです。

                (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年8月 2日 (木)

色褪せ (;^_^A アセアセ

募集中のテナントの看板の色が

紫外線で色褪せしていました。

 

これではずいぶん長く募集している感じが

漂ってしまいます。

S400p1010009

 

そこでさっそく新しい看板に張り替えしました。

 

 

 

 

          ジャ~ン!

 

 

 

 

S400p1010016

 

良くなりましたでしょ 

 

 

 

 

 

        ジリジリ・・・ 紫外線がきつい~  

 

 

 

 

人間の髪も色あせて白髪が増えると

老けてみえてしまいます。

 

実は髪の毛は紫外線から細胞内の

DNAを守り、ガンなどの発生を

抑える役目があります。

特に黒い髪のメラニンは

金・茶など他の色の髪よりも

紫外線からDNAを

守る働きがあります。

 

 

白髪になるのはこのメラニンが

何らかの原因で作れなくなって

しまったからです。

 

 

サイド部分の白髪が増え

 

   「老けたネ」

 

と言われるようになった

大西です

 

25

 
 

 

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

 

 

2012年8月 1日 (水)

レストランオープン

5月にテナント契約頂きました成田山表参道のレストランが7月28日オープンされました。場所は成田山表参道、千葉信用金庫さんの2件隣りです。

レストランの名前はフランス家庭料理・ワインの店 「ビストロ・コパン」 さん です。 成田市内で10年以上営業されています。

利用された皆様には大変美味しいと評判の店で年に数回、シャンソンや楽器演奏会も開催されているようですから、是非ご利用下さい。

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                                     (松村)

 

                               Gls_4 グッドビング

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