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2012年7月

2012年7月31日 (火)

接客の様子

自分では、結構行けているように思っていても、

それほどでもないことって・・・、

 

 

ありますよね。

 

 

 

 

 

               

 

 

 

 

 

今日は6年程前に、土地を買って頂いて

メーカーで建物を建てられたお客様が来られ、

お父様のアパートを探してほしいと

ご依頼を頂きました。

Sp1010004

 

こちらのお客様にはその他、外構工事や

ご実家の売却のお世話もさせて頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

何度もご依頼を頂けるのは

本当に嬉しいものです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ところで、その接客の様子を

HPにアップするため動画に撮らせて頂きました。

S111

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産営業に携わって30年。

 

その間に培ったノウハウで、

 

自分では完璧に説明が出来ている!!!

 

 

と思っているのですが、

 

 

改めて画像を見ると、説明の下手さ加減にガッカリします。

Simg_0093


もう少し、何とか、ならんかなぁ~。

                 (南山)

 

 

 

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月30日 (月)

平泳ぎ

暑い日が続いています。

 

そのせいか

最近は筋トレではなく

水泳の方ばかり行くように

なっている大西です。

 

 

 

       泳ぎたくなる暑さ 

 

 

 

ジムで平泳ぎの練習をしている

私にとってライバル北島選手の

記録はとても気になるところです(笑)

 

 

 

  男子競泳平泳ぎ初の3連覇

 

 

北京オリンピック100m平泳ぎでは58秒91で

金メダルを取った北島選手。

今回ロンドンオリンピック100m平泳ぎでは

59秒79で5位、記録達成は

残念ながらなりませんでした。

 

 

そして、今回の一位は

南アフリカのキャメロン・ファンデルバーグ選手の

58秒46という驚異的な記録でした。

もちろん世界記録です。

ファンデルバーグ選手は

50m平泳ぎの世界記録保持者でもあり、

その記録は26秒67です。

 

実は私自身の平泳ぎの自己最高記録は

なんと!

    25秒です。

 

早いでしょ!

 

 

25mでの話なのですけどネ・・・

 

 

50mを26秒台って

どんだけ早いんですか 

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月29日 (日)

屋根の貼替え工事

平気な顔をして、いろいろ仕事をしていますが、

内心は結構、ビクビクしている小心者です。

 

 

 

 

 

             暑い日が続きますね。

 

 

 

 

 

先週、屋根の吹き替え工事をご依頼頂きました。

Simg_0203


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中の木材が傷んできましたので、垂木をやり替えて、

断熱仕様のアクリル板に取替えをするのです。

Simg_0343


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このように、元の木材を外して

Simg_0233


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

取り換えたあと、アクリル板を貼ります。

Simg_0397

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

仕上がり確認のため、私も上に登っていますが、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

内心はビクビクです。

だって、この高さです。

Simg_0366

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

おぉ~ コワッ

Simg_0387


                    (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月28日 (土)

夏祭り

ロンドンオリンピックが始まりましたネ

世界中がお祭り騒ぎです。

いつもこんな風に世界の人々が

平和的であればと願ってやまない大西です。

 

 

 

     今日も暑い一日です 

 

 

 

弊社のあります飯田町では

今日明日と夏祭りがございます。

 

Maturi

 

S400p1000994

 

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S400p1000980

 

暑い中大変ですが、大人に交じって

子供たちも頑張って綱を引いています。

 

これからもこういう平和な世の中が

続いてほしいですネ

 

    飯田町夏祭りの様子(短い動画

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

 

2012年7月27日 (金)

結果

いよいよ明日オリンピックが始まりますネ

 

各選手には、一試合一試合集中して

 

日頃の努力の成果を存分に発揮して

 

悔いのない成績を残していただきたいです。

 

 

泣く泣く参加できなかった私のためにも・・・(笑)

 

 

 

      夏らしい暑さです 

 

 

 

ジャ~ン

S400p1000963

 

結果を残すためにジムを休み

 

 

 

日夜一生懸命勉強し、

 

 

 

試験中は問題に集中して

 

 

 

力を存分に発揮した結果、

 

 

 

無事保険の試験に合格しました。

 

 

 

 

とは決して言い切れない私です・・・

 

でも、これで安心してジムに通えます。

 

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

 

 

 

2012年7月26日 (木)

事実は小説より奇なり

『事実は小説より奇なり』とは、上手く言ったもので、

世の中には驚くようなことが起こりますね。

 

 

 

 

            で、むちゃくちゃ暑かったです。

 

 

 

 

 

今日、国土交通省より

所属建築士の確認依頼のハガキが届きました。

Simg_0315

 

 

これは、

偽造した免許証の写しにより、一級建築士になりすまして

建築確認を申請していた事件が報道されていましたね。

 

それを受けて、建築士事務所に所属している建築士が

本当に正しい免許を持っているか、

事務所開設者に確認するように

との通知です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

むか~~し、読んだ宮部みゆきさんの小説に

身寄りの無い他人の運転免許証を不正に取得して、

その他人になりすまして、人生を送るという話がありましたが・・・。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

免許を偽造して、一級建築士になりすますなんて驚きます。

しかも、建築確認の検査機関が建築士の

免許証の確認を行っていなかったなんて

信じられません。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もちろん、当社では本物の一級建築士免許で

一級建築士事務所を開設しています。

Simg_0338

 

 

 

上が一級建築士免許。

下が宅地建物取引主任者の表示です。

Simg_0223_4

                       (南山)

                  Gls_4 グッドビング 

2012年7月25日 (水)

農地転用

非線引き区域で地目が畑の土地をご契約頂くことになりました。

非線引き区域や市街化調整区域の農地(田や畑)を売買するには「農地転用」の許可が必要です。

但し、市街化区域の届け出と異なり、許可ですから許可にならないこともあり得るわけです。もし許可にならない場合、双方ペナルティーなしで契約解除が一般的です。

ところが今回契約する土地は全体の一部で、農地転用の申請に先立ち、契約面積分を分筆しなければなりません。分筆費用は十数万円かかります。もし農地転用が不許可になり、契約が解除になった場合、この分筆費用をどうするかが問題です。

今回は買主様が宅建業者でしたので事前に許可になる蓋然性について農業委員会に確認頂き、買主様が許可になると判断された場合、買主様の指示で分筆作業を進めることにしました。万一の場合、分筆費用は買主様負担を了承いただきましたが、リスクの伴う契約で一苦労しました。

 

                  Gls_4 グッドビング        (松村)

2012年7月24日 (火)

目的はいったい・・・

『営業なのに人見知り』

 

そんな私に異変が・・・

 

名刺屋佐藤さんにお会いしてから

少し大胆な行動をとれるように

なったような気がする大西です。

 

 

     熱くなりそう 

 

 

昨日、火災保険の資格試験がありました。

 

P1000905

基礎単位と火災保険単位の二科目です。

 

今持っている資格が今月で切れることを

先日知り、急きょ受験することになりました。

 

 

  でも勉強時間がぁ~~

 

  更新のたびに受験なんて・・・

 

  いやだぁ~~~

 

 

 

でも、これがないと火災保険の

募集ができません。

頑張って合格しましょう!

 

 

さて、試験会場に出発しようとしたとき・・・

 

 

バサッ!

あっ~ 落ちた~ 縁起悪い~

P1000917

・・・と言いながらも落とした瞬間を

わざわざこうやって再現して

撮影しているから落ちても自業自得ですが。

 

 

P1000930

受験会場前にて一人自分撮り 

受験会場は船橋駅前のパソコンスクールでした。

 

合計80分のテストで基礎単位は簡単でしたが

火災保険単位はちょっと悩む問題もありました。

合格ラインは70点以上です。

 

結果は3日後ですから、

ブログで結果に触れていないようでしたら

 

   まっ・・・そ~いうことです・・・

 

      そっとしておいてくださいネ

 

 

ところで、京成本線『公津の杜』駅から

電車に乗る前に名刺屋佐藤さんを真似して

自分撮り。

01

 

P1000919

どこの駅か写っていません。

顔もひきつっているし・・・

手も指先しか・・・

 

 

試験中、気になって気になって

しかたなかったので(笑)

帰りにも再度チャレンジ

 
 

 

なんどやっても『公津の杜』駅が

きっちりと入りません。

 

P1000931_2

だんだん周りの目が余計に気になり

とても恥ずかしくなってきました。

 

 

    え~い!やけくそ 最後の一枚!

 

 

 

P1000934

やったぁ~公津の杜駅の字が写った~

っと思ったら顔が笑ってない~
 

 

 

結局何がしたかったのか・・・

火災保険の試験問題よりも

この日一番悩んでしまった大西でした。

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング








2012年7月23日 (月)

備えあれば憂いなし

備えあれば、憂いなし 

って、昔の人は良い事を言いますね~

 

 

 

 

 

             のち

 

 

 

 

 

昨日は、前の台風4号でブロックフェンスが壊れた

お客様の修理工事に行きました。

Sp1000676

アルミのフェンスに木製のラチスをつけていたところ

風であおられて、フェンスの柱ごと壊れてしまったのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新しい柱を立てて

Simg_0174

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

継ぎ手に金物を入れて、

Simg_0173

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

フェンスを取り付けました。

Simg_0175

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんな感じですね。

Simg_0185



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こちらのお客様は、火災保険に加入されていましたので、

工事費は保険で賄いました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

備えあれば、憂いなしですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当社では、火災保険の代理店もやっています。

お気軽にご相談下さい。

 

                     (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月22日 (日)

期待を込めてお届けします

おっ!アパート発見!

 

まだチラシを配ったことのない

アパートを発見した時、

 

ここに配ると問い合わせがあるかも!?

 

 

と期待に胸を膨らませる大西です。

S400p1000897

でも、ワクワク顔ができない一人撮りの大西です。

 

 

 

 

 

      涼しい一日

 

 

今日は、

八街・酒々井方面に行ったついでに

チラシを配ってまいりました。

 

 

昨日・今日と、とても涼しい日でしたネ

チラシを配る私のような者にとって

こういう日は絶好のチラシ日和です。

 

 

うだるような暑さのときに配るときなんて

本当にもう・・・・・ ほとんど熱中症

 

でも、そんな疲れも

お問い合わせなどの反応があれば

一気に吹き飛んでしまうのですけどネ

 

今日は配ったことのないアパートに

チラシを入れたのですが・・・

 

 

    リ~ン!    オッ!?

 

「ポストに入っていたチラシを見たのですが・・・」

 

 

 

 

 

 

 

そんな電話がまだ鳴らないですねぇ~

電話線外れているんじゃ・・・?

 

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

 

2012年7月21日 (土)

蟻がとうゴザイマス

 

子供のころ

蟻が10匹で・・・

 

     『ありがとう』 

 

そんなことを言っていたせいか

おやじギャグが未だに抜けない大西です。

 

 

        で涼しい一日

 

以前お引渡しさせていただきましたお客様より、

『翅蟻(ハネアリ)がダウンライトのところに

出たので見てほしい』との連絡がございました。

 

そこで本日業者さんと一緒に確認してみますと

大量の翅蟻が出てきました。

 

Kuroari1_2 ←衛生上、小さく表示しています

クリックすると大きくなりますのでご注意ください。

 

Kuroari2 ←衛生上、小さく表示しています。

クリックすると大きくなりますのでご注意ください。
 

 

お客様はシロアリを心配されていましたが、

これは木材を食べないクロアリでしたので

ご安心頂けました。

 

シロアリはゴキブリの仲間で

胸部と腹部の間がくびれておらず

翅(ハネ)は4枚とも同じ大きさで

触角は数珠状になっているなどの

特徴がございます。

 

    関連ブログ:シロアリ

 

天井裏を確認しますと・・・

Tennzyou


写真の通り、綺麗でしたので

しばらく様子を見ていただくことになりました。

 

早いもので、お引渡しをさせていただいてから

13年が経ちました。

今でも色々とご相談いただき、頼りにしてくださり

本当にアリがたい思いです。m(_ _)m

Satousama

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年7月20日 (金)

変わらないもの・・・

 

「ずいぶん体格ががっちりしてきたネ」

 

「痩せたね」

 

「引き締まったね」

 

私がスポーツジムに通っていることを

知っている人にはそう見えてしまうのでしょうネ

 

しかし実際には、まるっきり体型が変わらない

特定保健指導中の大西です。

 

 

      くもり

 

 

先日、血液検査をしてきました。

結果は、いつもと変わらず

ほとんど変化なしでした。

 

相変わらず悪い結果です。

 

でも尿酸値だけ変わっていました。

9.0から5.7に下がっていました。

 

すごい改善です!

 

これだけの変化が現れると嬉しいですネ

 

 

 

        ネ!先生!

 

 

 

  「尿酸値を下げる薬を飲んでるからね

 

 

 

 

        で、ですよねぇ・・・

 

 

 

 

でも、先生はそう思われるのでしょうけど、

プリン体の少ないビールを飲むなど

多少努力もしていますヨ 

 

 

 

 

 

     量に問題はありますが・・・

      まずはここを変えないといけませんネ

 

 

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月19日 (木)

自分自身って。

小学生のころ、兄がラジカセを買ってもらったので、

私の声を録音してもらい、自分で聞きましたが、

 

 

    衝撃的でした。

 

 

なんだ、この変な声は! って。

 

  初めて自分の声を聴いたときって、ショックでしたよね。

 

 

 

 

 

              

 

 

 

 

 

 

今日も、驚異的な暑さでしたね。

 

さて、会社のHP上に動画をUPしました。

 

S

 

 

 

 

 

こんな感じで、私の接客をしているところが見られます。

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、自分の接客姿を見るのは、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

やっぱり、恥ずかしいですよね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それに、こんなに説明がヘタなんて・・・。

 

 

 

 

 

 

 

       衝撃的です。

 

 

 

 

 

 

 

Simg_0093

                    (南山)

                     Gls_4 グッドビング 

2012年7月18日 (水)

猛暑

梅雨が明け、猛暑日が続いています。

弊社の管理アパートでエアコンの付いていない物件が1棟だけあります。

家賃が安く、当初からエアコン無で募集していましたのでエアコンを付ける場合は入居者様負担が原則になります。

そこにこの暑さがやってきました。昼は大変厳しい状況で熱中症の心配もあります。

経済的な事情もあり、エアコンを自費で付けられない入居者様にとても契約書どおりですからとは言えません。最低限文化的な生活を送って頂ける環境は必要です。

そこで急遽エアコン取付け費用の負担を大家さんにお願いしました。大家さんの了解を得れば大至急取付け出来るよう、電気屋さんにスタンバイしてもらっています。

大家さんの返事を今、待っています。

                     Gls_4 グッドビング                     (松村)

2012年7月17日 (火)

名刺作成の取材

ブログやニュースレターを見て下さったお客様から

 

     「あれだけ家族の事をさらけ出して、

      (恥ずかしいじゃないの!と)

      奥さんやお子さんから怒られません?」

 

と、聞かれることが多いです。

   後から、叱られることも結構あります。

 

 

 

            

 

 

 

 

 

今日も暑かったですね。関東は梅雨明けしたそうです。 

 

 

今日は、名刺を一新するため名刺屋さんにデザインを

依頼して取材を受けました。

Simg_9797

 

 

 

こちらの名刺屋さんは、テレビや新聞にも出た

結構有名な名刺デザイナーなのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、このかぶり物をして、自ら宣伝をされています。スゴッ!

Simg_0010_2
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、なんと、この姿で電車などにも乗って

移動しているそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

いくらなんでも、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私はここまで、 開き直れません。

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スゴッ!

 

 

 

 

 

 

                  (南山)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

2012年7月16日 (月)

節電対策

今日も暑いですね。

もう、梅雨が明けたように思うのですが、

なかなか、気象庁は梅雨明けを発表しませんね。

しかし、暑い。

 

 

 

 

            

 

 

 

 

 

さて、先週の金曜日、

取引業者の方が、断熱塗料の説明に来られました。

Simg_9684

 

 

 

 

 

 

 

 

この塗料を屋根や外壁に塗装すると、

建物の断熱・遮熱効果が高まるのです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、どのぐらいの効果か?

実験をしてくれました。

Simg_9673

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この装置の中には電球が入っています。

左側がただのアルミ板。 右側が断熱塗料を塗ったアルミ板です。

Simg_9679_3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

で、しばらくすると

Simg_9680_2

 

左の表面温度が90℃を超えましたが、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Simg_9681_2


右側はまだ75.8℃です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

すごいですね。

その差、15℃もあります。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もともとは、ロケットの塗料として開発されたものを

住宅用に改良した塗料です。

 

セラミックを多層化することによって、

このような効果を出しています。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

少し普通の塗料に比べて割高ですが、

電気代で十分、元は取れるそうです。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

製品名は、 『ガイナ』 です。

Simg_9698_2


こんなにも暑い、この夏。

 

塗装をお考えの方、

是非、ご検討下さい。

               (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月15日 (日)

戸建て住宅のご契約

今日は、1年前にお問い合わせを頂いたお客様と、

戸建て住宅のご契約を致しました。

Simg_9716


 

 

思い起こせば、この1年間、

ご要望に合う物件をお探しし、

毎月のように物件をご一緒に見に行きました。

ご覧頂いた物件の数は数十件になります。

 

 

 

 

 

その間、ご主人様が気に入られても、

奥様がお気に召さなかったり、

 

奥様が気に入られても、

ご主人様のご要望に沿わなかったり、

 

ご主人様と奥様が気に入られても、

売主様が売却をやめられたりと、

 

 

ほんとうに紆余曲折がありました。

 

 

 

 

 

 

 

今日は、無事にご契約が終わり、ホッとしました。

 

お客様が喜んで下さってたのが、何よりです。

 

今日は、大変、嬉しい日でした。

 

              (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月14日 (土)

痒いところ

血液検査でアレルギーの値が高く、

ここ数年、薬を飲み続けきた結果、

薬アレルギー&医者アレルギーの

数値も高くなったと感じる大西です。

なかなか数値が下がらず歯痒い思いです

ウエストも同じく・・・

 

        

 

 

一昨日、八街でチラシを配ってきました。

 

とある団地にチラシをポスティングしていた時です、

少年がポストから郵便物を取り出すときに

ハガキを一枚落としましたので拾って手渡しました。

 

すると、

   『ありがとう』

と言って

   『かゆみを止める草をあげる』

といって一本の草をくれました。

1_2

痒い所に草をすり潰して塗ると痒みが止まるそうです。

 

『ありがとう』を言って受け取りましたが、

ちょっと、こそば痒く、心温まる出来事でした。

このこそば痒さには、この薬草とやらは

残念ながら効かないでしょうけど。

 

こそば痒いは関西の方言かも・・・

『照れくさい』って感じですかね

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月13日 (金)

今、注目の太陽光発電

今日も蒸し暑かったですね。

こんなにも暑いと家でゆっくり寝ていたいですね。

   誰か代わりに働いて稼いでくれないかなぁ~。

 

 

 

 

             ときどき

 

 

 

 

今日は、八街の売出し物件の点検に行きました。

この物件は太陽光発電のパネルが付いている住宅です。

Sp1000789

 

 

 

 

 

 

 

付いているパネルは、東面、南面、西面合わせて、

200W×24枚。4.80kwです。

 

新規で付ければ300万円前後はしますので、

非常にお買い得物件なんです。

 

 

 

 

 

 

 

 

このように、洗面所にコンディショナーが付いています。

Sp1000772

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ちょうど、行ったときに東京電力の今月の

検針表が投函されていました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、今月の発電量は、

 

 

 

 

 

おぉーーー!

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なんと!

S

495kw 20,790円です。(6月12日~7月10日)

 

 

 

 

 

 

 

ちなみに、

5月14日~6月12日の発電量は、570kw 23,940円

その前月は、515kw 21,630円です。

 

 

 

この太陽光発電は、

ひと月に約2万円超も稼いでくれるのです。

 

 

 

 

 

 

ねっ、超お買い得でしょ。

 

 

 

物件の詳細はHPをご覧下さい。

お勧め物件です。

               (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月12日 (木)

これまでに経験したことのないような

気象台が『これまで経験したことのないような』

という言葉で警戒を呼びかけています。

熊本県・大分県の大雨が心配です。

大きな被害が出ないようお祈り致します。

 

       時々 

 

『これまで経験したことのないような・・・』

 

経験したことのないということから

まったく想像できないという怖さが増しますネ。

 

今朝、血液検査に行ってきました。

『ちょっとチクッとしますヨ』と

看護師さんから言われました。

 

これがもし、注射の前に

『これまで経験したことのないような・・・』

って言われたら・・・

 

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月11日 (水)

ご契約

佐倉市のマンションご契約いただきました。

京成佐倉駅北口のロータリーに面していますので、駅階段まで歩いて10秒、走って5秒の抜群のロケーションです。

築年数が浅く、リフォームも行っていますので新築物件と比べても何ら遜色ありません。

床暖房、インターネット、ケーブルテレビ、24時間換気等々設備も充実した素敵なマンションです。

8月末引き渡しに向け、これから手続きを進めますが、お客様には書類提出、引っ越し手続き等々お願いすることが多くありますので、順番に少しづつ、時間をかけて出来るだけ負担にならないよう進めるつもりです。

金利が安く、消費税がアップする(まだ決まっていませんが)前の今が住宅購入のチャンスであることは間違いないように思いますがいかがでしょうか。

                                      (松村)

                                                         Gls_4 グッドビング

2012年7月10日 (火)

梅雨の中休み

昨日に続き今日も天気がよく、

気温は30℃を越しています。

熱中症には気を付けましょう。

 

 

 

 

           

 

 

 

 

外構工事を受けている現場に

 

 

昨日、

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今日と、

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職人さんと打ち合わせに行きました。

 

 

 

 

 

 

 

しかし、あっついですね。

 

 

 

 

 

 

こんなに暑い日は、コンクリートが早く乾くので、

職人さんの仕事も時間にどんどん追われてしまい、

大変、忙しいのです。

 

 

 

 

 

で、ときおり、

お昼ご飯を食べないこともよくあるそうです。 スゴッ!

 

 

 

 

今日も午後2時なのに、お昼ご飯を食べていないそうです。

こんなに暑いのに、昼ご飯を抜くなんて地獄ですよね。

って聞くと、

 

 

 

             そんなことはないよ。

             かえって、仕事が

             はかどるからいいんだ。ハハハ。

 

 

 

 

ですって。

 

 

 

 

 

 

毎日、定時に昼食を食べて、

クーラーの下で仕事をしている私。

ほんと頭が下がります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 ↓あんたは エライ。

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             (南山)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

 

2012年7月 9日 (月)

不動産会社とは

昨日トイストーリー3が放送されていました。

CGアニメってリアルですごいですね。

後半からつい見入ってしまいました。

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ちなみに、↑はCGではありません

 

 

 

          晴れ

 

 

今日は晴れていて暑いですね。

でも平年よりは過ごしやすく感じます。

なぜかと申しますと・・・

6月20日(水)に紫外線・赤外線をカットして

遮熱をする『ぬるローイ』を塗ったからです。

 

相変わらず強い日差しが事務所内に入りますが

それほど暑く感じません。

ですのでエアコンをガンガンかけなくても

それなりに冷えます。

真夏はどうなのか、またご報告させていただきます。

 

さて、ぬるローイを塗るために

写真の通り掲示用の物件説明書をすべて

取り外していました。

Mado_2


 

  う~ん 外から丸見え~

      見えすぎちゃって困るのぉ~♪

Mado

 

 
1週間後、ぬるローイがそろそろ乾くということで

物件を貼ろうとしましたが、掲示用のテープが

品切れで急ぎ取り寄せることとなりました。

 

コンコン!!

 『あの~ここは不動産屋さんですか?』

 

コンコン!!

 『ここってアパートとか扱うところですよね?』

 

物件を掲示していない間、

ご来店の方々に何度か尋ねられました。

 

   分かりづらくてすみません~

 

ようやく掲示用テープが入ったということで

昨日物件を掲示することができました。

Sp1000762

これで少しは不動産会社に見えるでしょうか?

みなさんの不動産会社のイメージって、窓にいっぱい

物件を貼っているイメージなのかもしれませんネ

  
 

 
 

あまり不動産会社に見えませんかネ?

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 コンビニみたいに照明が明るすぎるから?

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  『笑顔あふれる住まいづくり』

 写真がいっぱい貼っているから?

 

 

ひょっとして、こういう・・・

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 ぬいぐるみがあるから?

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それとも

こんな感じだからでしょうか・・・

Sp1000436_4

 

     『笑顔あふれる住まいづくり』

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング







2012年7月 8日 (日)

父母会

はてさて、昨日はお休みをもらって、

下の息子が通う大学の父母会に行ってきました。

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全体的な会の後に、

学生生活や成績について、学部の教授が個人的に

面接をしてお話をして下さるのです。

 

男の子だからでしょうか、

学校のことなど一切話しませんので、

息子が何をやっているのか、知る良い機会です。

 

 

 

 

 

まぁ、結果は、 

 

良くもなく、悪くもなく夫婦で胸をなで下ろして帰ってきました。

 

 

 

 

 

肝心のそんな息子は成績の事より、

顔のニキビが気になるようで、

 

 

ここ、一年ほど、

 

いろいろな化粧品を試しましたが結果がでず、

 

栄養が偏っているからだと、

 

野菜ジュースを飲みまくりましたが結果が出ず、

 

栄養補助食品を食べまくりましたがこれも結果が出ず、

 

いまはバナナを食べまくっています。

        (どこかで、バナナが体に良いと聞いてきたようです。)

 

 

 

 

 

これこそ、栄養が偏っていることになるんじゃないのでしょうか?

 

 

 

 

と、言っても、私が何を言っても、親の言うことなど信じませんが・・・・。

    (凝り性なところは私に似たようです。)

                         (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月 7日 (土)

一年に一度では辛すぎます・・・

今日は七夕(たなばた)ですネ

短冊に願い事を書いて

笹に飾られましたでしょうか?

 

『たなぼたがありますように…

 

      のち 

 

今現在成田は残念ながら雨です。

伝説からしますと

七夕に雨が降ると水かさが増して

天の川を渡れず、織姫と彦星は

一年に一度の出会いができない

ことになってしまいますネ 

 

そんなあいにくの天気の中

成田では祇園祭真っ最中です。

昨日7/6から明日7/8までの三日間に

わたって開催されます。

祇園祭は成田山新勝寺の成田山祇園会に

併せて開催される300年の伝統のある

お祭りです。

 

でも雨の中、傘をさして見に行くのも

大変ですし、明日もお祭りはあるので

今日はやめときますか・・・

祇園祭が一年に一度でなくて良かったです。 

 

      成田祇園祭ご案内 

 

      祇園祭LIVE中継 

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月 6日 (金)

セミナー

『禍福は糾える縄の如し。』

昔の人は、良い事を言いますね。

 

 

 

 

            

 

 

 

 

今日は、オフィス機器会社が主催する

「インターネット不動産」のセミナーに出席してきました。

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講師は何冊も本を出されている有名な方で、

不動産会社のホームページを全国で何社も手掛けられ

売り上げを短期間で倍増されているようです。

 

 

 

 

 

 

 

 

受講内容も画期的なシステムで

大変ためになりました。

 

これからの不動産業界の販売方法も

大変な勢いで変わっていくのだと感じました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんな為になる話を聞けて大変ハッピーでしたが、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

帰りに立体駐車場から車を出しかけて、

駐車場券がないのに気が付きました。 

 

 

きっと、名刺交換を何度もするうちに

会場で落としたのでしょう。

 

 

 

 

 

とりあえず、清算機の前まで行けば、

係の人がいるか、と思って行きましたが

誰もいません。

 

うぁ~ どうしようと、

清算機を見ると、『券紛失』のボタンがありました。

 

 

 

なぁ~~んだ。 

券を無くすのは私だけではないようです。

 

 

 

 

ボタンを押すと、

 

 

 

 

 

 

          料金は「4000円です。」と出てきました。

 

 

 

 

 

げっ!!!

 

 

戻ろうと後ろを見ると、後続車が2台も来ていました。(涙

 

 

 

仕方なく支払って出ましたが、

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ボッタクリだ。

      (3時間しか止めてないのに・・・。

アンハッピーです。

                     南山

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月 5日 (木)

外壁後退

以前なら狭いところもなんなく通れた私、

メタボの特定保健指導を受けている今、

狭いところでちょっと苦戦する大西です。

 

        くもり

 

外壁後退義務(民法234条)

民法では建物を建築する場合、

境界線から50センチ以上

離さないといけないとされています。

これに違反して建築しようとするものがある場合、

隣地の所有者は建築の中止または変更を

させることができます。

 

また、建築に着手してから1年経過または

完成した場合は、損害賠償のみ請求することが

できるとなっています。

 

一応、この民法234条の外壁後退義務については、

隣地の方の同意があれば50センチ以下に

することも可能です。

 

 

先日ご案内のときに出くわした狭き門

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こ、こ、この隙間は・・・

 

 
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さすがにメタボでなくても通り抜けられません 

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月 4日 (水)

帰郷

月、火の2日間、所用があり実家に帰りました。

実家は奈良の飛鳥の近くです。

新幹線で京都まで行き、近鉄特急で大和八木駅へ、そこからタクシーで長姉の家へ、

夕方、前会社の同僚と逢って、2時間ほど近況や昔話で盛り上がり、その後近くのホテルへ送って頂きました。

そのホテルで兄弟5人が会食の後、全員宿泊予定です。

予想どうり、子供のころの話や、自分たちの子供、孫の話で大いに盛り上りましたが、しゃべりは姉達に敵いません。大阪のおばちゃんを想像してください。そのままです。

部屋に入ってもその続きは収まらず、這う這うの体で自室へ。

翌日所要を済ませ、再び大和八木駅から近鉄特急で京都へ、

途中の車窓は以前仕事で走り回った地域や7年間住んだ大和郡山市を懐かしく映し出していました。

考えに浸りながら途中の停車駅西大寺や薬師寺の最寄駅西ノ京を通過し、あっと言う間に京都に。

それにしても風景が昔とあまり変わっていないのは田舎故か、古都奈良故か、どちらなんでしょうね。

          Gls_4 グッドビング                     (松村)

2012年7月 3日 (火)

貸家のご依頼

今日は、十数年前に住宅をご購入頂きましたお客様から、

別の家の貸家のご依頼を受けました。

お荷物のお片付けやリフォームの打ち合わせをさせて頂き、

お家賃や貸し出し条件を取り決め致しました。

 

 

このお客様は、その他にもマンションをお持ちで、

そのマンションの賃貸募集と管理もさせて頂いています。

 

 

何度も、弊社をご利用下さり、本当にありがたいことです。

 

良い借主様を早くご紹介できるよう努力致します。

                            (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月 2日 (月)

懐かしい出会い

今日は昼食をする間もなく一件のご案内で、

ほぼ一日が終わりました。

 

そして、ご案内の中でこんなことがありました。

 

ご案内する物件の管理会社へ

鍵の手配のご連絡をいたしました時、

電話口の向こうから

「グッドリビングの大西さんって

もしかして前に同じ職場で働いていた

大西さんですか?」と尋ねられました。

 

私「え?」

彼「以前○○支店にいた○○です」

私「えっ~~~!本当?びっくり!久しぶり~

 

こんなこともあるんですね!

もう10年はお会いしていなかったでしょうか?

こちらはメタボで白髪交じりのおじさんと

なってしまいましたが、彼は昔と変わらない

若々しいさで、さらに立派な社長さんに

なられていました。

 

お客様をご案内中でしたので

ゆっくりとお話することができませんでしたが

とても懐かしい時間を味わいました。

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年7月 1日 (日)

窓のディスプレイ

今日は、窓のぬるローイの工事で、はがしていた、

窓に貼っていたシールを貼りなおしました。

 

これも結構、技術がいるんですよ。

 

最初、食器等を洗う中性洗剤を3~5%に

薄めた水で窓とシールを霧吹きします。

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で、シールの位置を確認して、

Simg_9412


 

 

 

 

 

へらで、洗剤を押し出します。

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乾くと出来上がりです。

          ( って、全然、技術などいりませんね。(笑))

 

 

 

 

 

 

 

 

こうして、次々と貼っていきます。 

Simg_9428

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こんな感じです。

Simg_9468

 

 

 

 

 

ちなみに、上から

首都圏公正取引協議会の

公正競争規約加盟店のマークです。

    私たちは、不当景品や不当広告をしないよう、

    同協議会に加盟し、公正な取引をするように心がけています。

 

 

その下の、鳩のマークが

宅地建物取引業保証協会のシールです。

    当社はこの団体に加盟していおり、

    保証システムにより、お客様の取引を保証するとともに、

    協会主催の講習をうけ、日々研鑽を積んでいます。

 

 

で、その下が、

東日本不動産流通機構の会員のマークです。

    売主様からの売り物件や貸し物件を広く同業他社に

    情報提供し、いち早い取引の成立に努力しています。

 

 

で、一番下が、

ソフトバンクのアンテナがついているマークで

仕事には全然、関係がありません。

     ソフトバンクの方が、アンテナを是非、店舗に置いてほしいと

     頼まれたので・・・。

 

                     (南山)
                       Gls_4 グッドビング

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