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2012年4月

2012年4月30日 (月)

花咲く季節

自宅にはピンク色のマンサクの花が

色鮮やかに咲いております。

その下には七人の小人がいます。

4002_4

写真の通り、ペンキが剥げておりますので

ただ今、少しずつ夜なべをして

色を塗りなおしていますが、

これが一体20キロ~30キロと結構重く、

移動するのが大変なのです。

 

1

春ですね。

新商品の庭にもきれいな花が咲いています。

 

 

・・・っと

 

悠長なことは言っていられません。

Dsc_0013

草がぼうぼうです。

 

Dsc_0005

 

Dsc_0016

お花を摘んでいるのではありません

 

 

Dsc_0027
 

今日の収穫です。

今日一日で終わりませんでしたが、

それでも14袋分あります。

こちらが草むしり後です。

Dsc_0022_4

 

ではなくて、

新商品の

太陽光発電のオール電化住宅です。

 

 

草むしりに熱中して

 

肝心の太陽光パネルの写真を撮るのを忘れいていました。

 

Dsc_0030
屋根の上が太陽光パネルになっているのですが・・・

 

近日ホームページ公開予定です。

今しばらくお待ちください

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年4月29日 (日)

鉄塔

福島第一原発が爆発した以降、

「ただちに人体に影響のある数値ではありません。」

と、いうセリフが絶えず流れていましたね。 

 

 

いろんな報道を見ていても賛否両論で、

聞けば聞くほど、わからなくなりました。

 

 

 

 

 

          

 

 

 

 

 

今日は、売出し戸建のクロスの仕上がりの確認に行きました。

400img_8124

 

リビングにはボータ゛ーを入れてエレガントな雰囲気にしました。 

 

 

 

 

 

 

 

400img_8126


うん、なかなか良いリビングになりました。

 

 

 

 

 

 

もうすぐ、ホームページにアップしますのでご覧下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

その後、買取検討の土地の調査に行きましたが、

隣接地に鉄塔が建っていました。

 

400img_8119

電磁波とかを気にする方もいらっしゃいますが、

影響はどうなのでしょうね。 

 

 

 

 

 

以前、東京電力の方がオール電化住宅の

講習をしてくれたときに、

 

鉄塔についての質問で

「測量しても人体に影響がない数値です。」

と答えていました。 

 

 

 

 

その時は、素直に

東京電力の方が言っているのだから間違いない。

と、納得しましたが。 

 

今となっては・・・・・。 

 

 

400img_8121

               (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月28日 (土)

竹 松 梅 

今日は中古住宅の契約がございました。

 

買主様は早めに来られていましたが、

売主様がなかなか来られません!

  

結果、無事に調印は終わりましたが

こういうときは心配で

とてもソワソワしてしまいます。

  

知り合いの方もこの時期になると

いつもソワソワされ始められます。

 

そして、決まってこうつぶやかれます。

 

「タケノコの季節だなぁ~」

「行きてぇなぁ~」

 

このセリフが

私にタケノコシーズンの到来を

知らせます。

 

タケノコをいただく時、いつもは

「今朝取ってきたばかりの

タケノコだから新鮮でうまいよ!」

でした。

 

それが、今年いただくタケノコは・・・

「セシウムの検査をしている所のだから大丈夫だよ!」

となりました。

  

  チクショウメ!

 

なぜいきなり『チクショウメ』かは 

以前ニュースレターで取り上げましたタケノコの話を

ご覧ください。↓

  2007年4月号 VOL.69 『タケノコ』

 

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月27日 (金)

カエルかな~変えるのよそうかなぁ~♪

今日、成田は雨です。

蛙が道路をピョンピョンと

はねています。 

 Kaeru1

 

先日、ジムで

『初めて平泳ぎ』のレッスンに

初めて参加しました。

 

いつもは我流で

適当に泳いでおりましたが、

 

若い女性の方から

「一人で受講するのは寂しいから

一緒に受講してください」

と頼まれましたので

渋々?参加することにしました。

 

インストラクター2名に対し

生徒3名

40分間のレッスン。

 

なんか結構

泳がないといけないような予感・・・

 

でも平泳ぎで遠泳を

したこともありましたので

大丈夫かな?

 

と思っておりました。

 

が!

 

それは大きな間違いでした。

 

私が平泳ぎと思っていました

泳ぎ方は平泳ぎではなかった

のです。

俗に言う『カエル泳ぎ』でした。

 

本当の平泳ぎとは、

足のキックの仕方から

手のかき方

息継ぎの仕方まで

まったく違うものでした。

 

 参考:平泳ぎの解説をしているHP 

 

インストラクターに教えていただき

それを頭で理解しても

体が思うように動いてくれません。

 

手を意識すると足がカエル泳ぎになったり、

息継ぎで顔を上げたのに

考えすぎて口が閉じたままだったり・・・

 

結局、カエルが溺れているような

泳ぎしかできないまま

その日は家に帰ることになりました・・・

 

平泳ぎに変えるよりも

カエル泳ぎの方が息継ぎも楽で

自分に向いているのですが・・・

  

雨の中、道路をはねるカエルに 

少し親しみを覚える今日この頃です。

 Kaeru1

                

                  (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月26日 (木)

ご紹介契約

弊社でご契約していただくお客様は

比較的ご紹介のお客様が多いのです。

 

ほんと、ありがたいことです。

 

 

 

 

 

          のち

 

 

 

 

 

今日は、以前に店舗を借りて頂いたお客様が

住宅を探している親戚の方をご紹介くださり、

その方のご契約の日でした。

 

 

 

売主様も誠意のある方で、滞りなくご契約も済み

決済の日取りも決まりました。 

 

ありがたいことです。

 

 

 

今月、お引渡しの終わったお客様も

十数年前にご両親に買って頂き、

そのご両親のお勧めで息子さんご夫婦に

お買い求め頂きました。

2世帯にわたって、お住まいをお世話させて頂けるなんて

ほんとうにありがたいことです。

 

 

 

 

ご紹介は皆様の応援です。

これからも誠意をもって頑張りたいと思います。

                        (南山)

                        Gls_4 グッドビング 

2012年4月25日 (水)

居抜き店舗

今回、成田山新勝寺さん表参道で飲食店の居抜き店舗を募集します。

面積90㎡で賃借料月28万円、

飲食店営業の為の、厨房設備はそのまま使えますし、テーブル、椅子、内装も現状のまま使用できますから、オープンに際しての設備投資はほとんど必要ありません。

成田山新勝寺さんは年間参拝者が1000万人に達する、日本でも屈指の名刹です。それだけに飲食店舗としてのポテンシャルがとても高い地域です。

現在、フランス料理屋さん、イタリア料理屋さん、うどんチェーン店さんに検討頂いています。

オープンの際にはご報告いたしますので、参拝の節は是非立ち寄ってみて下さい。

表参道には弊社でお世話させていただきましたアジアン家具、雑貨の店、「スカールバリ」さんも営業中です。面白い家具、雑貨、土産物品がありますのでこちらにも是非お立ち寄りを。

                        Gls_4 グッドビング    (松村)

2012年4月24日 (火)

火災報知機 その2

先日注文しておりました

火災報知機を取り付けました。

 

 詳しくは4月7日のブログをご覧ください。

 

火災報知機に

電池を入れて

紐を引きますと

 

「正常です」

と女性の声でアナウンスされます。

 

 逆に男性の声だとゾッとしますが・・・

 

この「正常です」が聞こえないと

本当に火災がおきるまで

火災報知機って存在感がありませんからネ。

 

でも煙もないところで

ただ電池を入れて

紐を引っ張っただけなのに

「正常です」って・・・

本当に煙探知も正常に動作するのでしょうネ・・・?

 

ところでこんな使い方もあります。 

 

山伏のいでたちで

この火災報知機を

頭の上に固定します。

 

その格好で街中を歩き回ると

周りから

「おかしい人」という白い目で

見られます。

 

そのときには

紐をひと引き!

 

「正常です!」

 

どなたか勇気のある方

お試しください

 

こんなおかしなことを思いつく私も

紐をひと引き・・・

                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

 

2012年4月23日 (月)

物件調査

不動産のお仕事は、お客様をご案内して

ご契約して、代金決済をすれば終わり。

と、思っている方が多いようですが、

実は、事前調査が結構、大きなウエイトを占めています。

 

 

 

 

 

           のち

 

 

 

 

 

今日は、今週ご契約予定の八街の物件と

週末ご契約予定の酒々井の物件の調査に行きました。 

 

 

 

 

 

 

 

不動産の取引は高額ですから、

取引物件がどのようなものか、

物理的、法的、心理的な瑕疵がないか

調査が必要です。 

 

 

 

 

 

 

 

ですので、八街市役所で法規制を調べて、

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その後、現地に行って

物件の付属設備や床下や屋根裏を調べて、
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

佐倉法務局で権利関係を調査して、

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その後、酒々井町役場へ行って、

400img_7928

法規制の調べて、  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それから、

教育委員会へ行って埋蔵物調査等の

文化財保護法にかかるかどうかを調べて、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その後、酒々井の現場に行って

物件の調査をします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このブログでこのようにご紹介すると、

簡単に終わっているようですが、

失敗は許されませんので、

結構、気も時間も使っているのです。 これでも。

 

                    (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月22日 (日)

3歩進んで2歩下がる~♪

私が会社に持ち込んで

長年使っております

ノートパソコンの調子が

いよいよどうしようもなくなってきました。

  

昨年から兆候があり、冬場には

電気ストーブでパソコンを暖めないと

起動しない状態に・・・(笑)

 

冗談みたいな話ですが

本当なのです。

 

再セットアップしても

ぜんぜん直りません。

 

最近は暖かくなったせいか

暖めなくても比較的起動するようになりましたが、

突然強制終了になったり、固まったりが

前にもまして頻繁に発生するようになりました。

  

作業中の突然の強制終了。

 

ほとんどの場合

保存がされていませんので

また一から作り直し・・・

 

3歩進んで2歩下がる~♪

まったく、はかどりません

 

いよいよ購入が必要ですネ。

 

                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月21日 (土)

畳の打合せ

根は臆病なので、無難なことばかりをしていますが、

 

同じことばかりやっていると、時には羽目を外して

 

おもいきり大胆なことをやってみたくなります。 

 

 

 

 

          ときどき
 

 

 

 

 

今日は、売出しマンションのリフォーム工事の

畳の打合せを致しました。

400img_7787


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

畳業者さんも現地に来てくれて、

今までの施工例や現地の色合いなど

詳細に決めました。 

400img_7745

 

 

 

 

 

 

 

 

 

単純に畳と言っても、

襖、クロス、額縁なととの相性がありますので、

結構、難しいのです。

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ここでは、思い切って

チャコールグレー色のヘリなし畳を

貼ることにしました。

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結構、大胆な和室になりそうです。

個人的には自信がありますので、

出来上がりが楽しみです。

 

 

                  (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月20日 (金)

借り換え

今日は住宅ローンの借り換えの

ご相談をお受けしましたお客様のお宅へ

銀行の方とご説明に行ってきました。

 

今は金利が安くて本当に

うらやましいですネ。

私が持ち家をしたときは

住宅金融公庫でも4%台でした。

それでもその当時としては、

とても安いといわれていました。

そして、当時銀行員の方がかりる

住宅ローンが3%ということで

うらやましく思えた時代でもありました。

 

それが今では1%以下で借り入れができ

さらに、たとえ将来金利が上がっても、

2%近くも店頭の金利から安くなるのですから

とても安いですね。

 

お客様も借り換えができますと

月々で2万円弱、総支払額では

400万円ほど安く済むことになります。

借り換えの目安としまして、

残債が1000万円以上

返済期間が10年以上

金利差が1%以上あれば

借り換えをしたほうが得になると

いわれています。

 

上記に当てはまる方は

借り換えをご検討されてみては

いかがでしょうか? 

                (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年4月19日 (木)

コンクリート打ち

父親が仮枠大工でしたので、

学生の頃、バイトで手伝いによく行きました。

 

仮枠大工の仕事って、コンクリート打ちの日は

戦争みたいに忙しいんですよね。

よく職人さんに、怒鳴られました。 (おい! 早くしろ! って。)

 

 

 

 

 

          ときどき

 

 

 

 

 

今日は、リフォーム工事のコンクリート打ちに立ち会いました。

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生コン屋さんが来て、ミキサー車からコンクリートを流しだします。

 

 

 

 

 

 

 

まずは、テラスに流し込みます。

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流し込みながら、ならします。

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固まっちゃうと大変ですからね。

早くやらないといけません。 

 

 

 

 

 

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その後すぐに、ガレージに流し込みます。 

 

 

 

 

 

急いで、急いで。

 

 

 

 

 

 

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流し込みながら、ならしていきます。
 

 

 

 

 

 

 

 

その間に、

テラスをコテで均します。

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そして、ガレージもならします。

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早く、早く、

 

 

 

 

 

そしたら、次はブロックの基礎にコンクリートを流します。 

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急いで、急いで。

 

 

 

 

 

 

 

             そんなところで、写真撮ってると、邪魔だよ!

 

 

 

 

 

 

 

 

すいません。  現場は戦争のように忙しいのです。

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                       (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月18日 (水)

田舎住宅

成田市松子(旧大栄町)で住宅を所有されています所有者の娘様から、この住宅を今後どのようにすればよいかのご相談を受けました。

この住宅はお父様が20年ほど前に建てられたそうですが、今回入院され空家になってしまった。退院してもそこに住む予定はなく、そのままにしおいても家が傷むし、用心も悪いので、貸すか、売るかどちらかにしたいとのご相談です。

土地約1000㎡、建物130㎡の大きな住宅です。

旧大栄町は成田空港までの距離は近いのですが、電車等のアクセスはなく車移動の地域で成田市内ほど人気はありません。

5月の連休に全部荷物を撤去するとの事で、それから中を拝見し、今後の方針を決めるようになりました。

場所的には集落の1画で林に囲まれた静かな環境ですし、土地も広いですから、田舎暮らしの望まれる方にはいいかなと思われる物件です。

貸す場合、リフォームの程度、その費用、家賃  貸家の需要はあるか。

売る場合、価格の査定、リフォームの程度、その費用、土地の測量可否、売れる可能性は。

等々総合的に考える必要がありますので、お客様が最も良い判断を下せるよう、客観的な資料を出来るだけ準備する予定です。

高齢化社会を迎えた日本、今後このようなケースが全国で増えることでしょう。

                Gls_4 グッドビング     (松村)

2012年4月17日 (火)

アパートのメンテナンス

今日は取引先の社有アパートの

点検に行ってまいりました。

先日の強風で界壁が壊れてしまったそうです。

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火災保険の対象となりますので

保険で直すことになりました。

ほかにも点検しますと

屋根の一部がずれていたり

板金がめくれていましたので

こちらも保険で直すことになりました。

 

そのあと、別のオーナー様のアパートの

点検をしましたが、こちらも強風で壊れている

ところがありました。

 

先日の風はずいぶん強かったのですね。

 

                (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月16日 (月)

シャッター取付け

古い友人とかに久しぶりに会うと、

「変わらないなぁ~。」と、よく言われます。

もちろん外見じゃなく、性格ですけど・・・。

 

これって、進歩していないということですよね。

 

 

 

 

 

          ときどき

 

 

 

 

 

今日は、シャッター雨戸の取り付け工事に立ち会いました。

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1階の窓なのに雨戸がないのは

防犯上不安ですので取り付けるようにしました。

 

 

 

 

 

 

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下地を作って窓枠を取り付けます。

 

 

 

 

 

 

 

 

その間、

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私は?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

別に、大工さんが話をしてくれないと、

いじけている訳ではありません。

 

 

 

 

 

 

 

ご入居が近いので草抜きをしているのです。

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これからの季節は、あっという間に草が生えてきますね。

ここの宅地は75坪もありますから大変です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この業界に入った頃は、不景気でしたので、

竣工在庫がたくさんあり、毎日のように草抜きをしていました。 

 

 

 

 

 

 

 

歳をとっても、やっている仕事は同じです。

   (進歩がありません。)

 

 

 

 

 

 

でも、綺麗になったでしょ。

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                     (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月15日 (日)

仮住まい

住宅会社様から建て替え期間中の仮住まいのご相談を受けました。

4ヶ月~5ヶ月の短期間で、敷金0、礼金0、駐車場込みで4万円までの家賃、しかも成田市内のある地域限定とかなりハードルが高いご相談です。

当社では該当する物件が無い為、他社にも確認しましたがやはり該当する物件が見つかりません。

折角、弊社にご相談いただたのですから、何とかしなければなりません。

弊社管理物件のうち最も条件が近いのが2Kで45000円の物件です。現在20戸のうち5戸空いていますので短期であれば1戸ぐらいは安くても影響が少ないと思い、大家さんにお願いしました。

大家さんも空けておくよりはとの判断で快く承諾していただきました。

どんなご相談にも応じるのが住まいのコンビニ、グッドリビングです。ご期待に添えたとしたら良かったです。

                        Gls_4 グッドビング        (松村)

2012年4月14日 (土)

今日は何の日

今日は4月14日ですネ。

 

韓国では今日を

『ブラックデー』

と呼んでいるそうです。

 

なんでも、

バレンタインデーや

ホワイトデーに

プレゼントをもらえず、

恋人のできなかった人たちが

黒い服をきて集まり、

チャンジャンミョン(ジャージャー麺)や

コーヒー(ブラック)を

飲食するそうです。

  

その他にも韓国には

ローズデーや

イエローデー、

グリーンデーなどの

記念日があるそうです。

 

お国柄でしょうか、カラフルな記念日が多いですネ

                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月13日 (金)

拷問

幼い頃、見た戦争映画で、捕虜に朝から穴を掘らせて、

夕方に掘った穴を埋めさせるという拷問がありました。

その頃は、なぜそれが拷問なのか分かりませんでした。

 

 

 

 

 

          のち

 

 

 

 

 

今日は、今月決済予定の宅地の境界を探しに行きました。 

 

 

 

 

 

ほとんどの宅地には地積測量図がありますので、

法務局で図面をとってきて、現地を確認します。 

 

 

 

しかし、造成されてから30~40年も経っていると、

境界杭の上に土が盛られていたり、

外構工事の時に抜かれていたり、

することがあります。 

 

 

 

境界が分からないと買主がどこからどこまで買ったか分かりませんので、

境界の明示は売主の責任です。

もし、境界杭が不明ですと、土地家屋調査士に境界立ち会いを頼んで

境界を入れてもらわなければなりません。

その費用は売主さんの負担になります。

ですから、一生懸命探してあげないと、売主さんにとって思わぬ出費になります。

 

 

 

 

 

 

基本的には、図面から寸法を読み取って

その当たりを掘って杭を探します。

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場合によっては、1mぐらい掘って杭が出てくることもありますので、

出てくるまで掘り続けます。

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結構、これが重労働です。

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かなり掘り進めましたが、出てきません。

どうやら、抜かれたのかもしれません。

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こうなると、土地家屋調査士に頼んで、隣地所有者と立会い

新たに境界の杭を入れなければなりません。 

 

残念ですが、仕方がありません。

 

 

 

 

 

 

 

 

掘った穴は、そのままにしておくと危険ですし、

雨が降ると水が溜まるので、埋め戻します。

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せっかく、掘りましたが無駄になったようです。

 

 

 

 

 

捕虜になった人の気持ちが、

少しわかるような気がします。

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                       (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月12日 (木)

酒々井新商品

明日4月13日(金)、

木更津のアウトレットがオープンしますネ

羽田空港を利用する外国人がターゲットだそうで、

羽田から30分かからないアクセスの良さが売りです。

 

そして来年春には

成田空港を利用する外国人をターゲットとした

アウトレットが酒々井にオープン予定です。

東関東自動車道酒々井インター(現在新設工事中)

を利用すれば成田空港から車で約15分の近さです。

 

その酒々井町にこのたび新商品が出ます。

 

JR酒々井駅徒歩6分

京成酒々井徒歩12分

スーパーや銀行

コンビニなども

徒歩5分圏内

の立地にあります。

 

今回の商品は

キッチン、浴槽など水周りも新設。

床フローリング、畳、襖、障子、クロスも

新しくしますのでピカピカになります。

リフォームが終わりましたら

ホームページに掲載しますので

ぜひご覧ください。

                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月11日 (水)

残金決済の手続き

土地契約の売主様から突然、残金決済日に、仕事が入ったのでどうしても行けなくなったと連絡がありました。決済日は数日後に迫っています。

買主様、銀行さん、司法書士の先生、すべて準備が完了していますので今から決済日を変更するのは難しい状況です。

売主様は全部書類を送るからそちらで代わって手続きをしてほしいと希望されましたが、そんなことはできません。しかも売主様の住所は新幹線で2時間以上かかります。

困りました。

やむを得ず、司法書士の先生に売主様宅まで出張していただけないかお願いしました。急なお願いでしたが引き受けていただき、残金の支払いは代理人(委任状)に支払うことで予定どうり決済を行うことになりました。

もちろん司法書士の先生の出張費は必要ですが、売主様の旅費が掛りませんので、そんなに負担にはなりません。

まあ、決済が終わるまで何があるか分かりませんので、本当に決済が終わるとホットします。

                        Gls_4 グッドビング     (松村)

2012年4月10日 (火)

桜満開

今日は暖かな一日でした。

一転、明日は雨風とも強いらしいです。

せっかく咲いた桜も散ってしまうかもしれないそうです。

ですから、今日が、桜の今年一番の見頃なんですって。

 

 

 

 

          

 

 

 

 

 

今日は、売出し物件のリフォームでクロス屋さんと大工さんと

見積もり立ち会いをしました。

 

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綺麗な建物ですので、クロスの張り替えも一部分で済みそうです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

その他も、若干の修理で対応できそうです。

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前にお住まいの方が丁寧に使ってられたようで、

助かります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ところで、現場に行く途中、

公園に綺麗な桜が咲いていました。

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明日の嵐に負けないように咲き続けて欲しいものです。

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                  (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月 9日 (月)

少し個性的な建売住宅

今日は取引先の業者様の

施工された建物を拝見してきました。

 

その建築会社さんは外国の方に

特化し建築されておりますので、

普段良く見る建売の住宅とは

色使いや設備などが少し異なって

いて新鮮な感じがしました。

 

建売ではあまりみかけませんが

2階にシャワールームがあったり、

ワインレッドのシステムキッチン

マリンブルーの浴室

薄い色が主流の床材の時代に

ダークブラウンのフローリング

 

小中学校、スーパーも徒歩圏で

土地も広く、

お値段もお安い!

 

とても魅力的な物件でした。

近日公開いたしますので

しばらくお待ちください。

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                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月 8日 (日)

仕事の段取り

仕事は前準備が大切なんだ。

無駄だと思っても、事前の準備は万全に。

 

と、新入社員のころ上司に何度も教えられました。

 

この歳になっても、ほんとその通りだと感じています。

 

 

 

 

 

       ときどき

 

 

 

 

 

昨日は、物件のご案内に備えて下調べに行きました。 

 

 

 

 

 

 

成田の物件を見に行って、

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富里の物件を、3件見て、 

400img_7525

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

で、八街の物件も確認して、

400img_7474

 

 

 

 

 

 

 

 

八街では、4物件見て、

400img_7514

この物件もなかなかいい

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

で、その後、旧大栄町の物件を見に行く途中、

 

 

 

 

 

 

 

どこを走っているか分からなくなって

 

 

 

 

 

            

 

 

 

 

 

    完全に迷ってしまいました。    

 

 

 

 

 

 

 だって、同じような道ばっかりだもの。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

で、なんとか旧大栄の物件までたどり着いて。 

 

 

 

 

 

 

その後も、あっちに行き、

 

 

     あっ、間違えた。 

 

         と、こっちに戻り、

 

 

あれ、また同じ道?

 

     と、行き来しつつ、

 

 

滑川の物件を見てきました。

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そうこうしても、 

 

 

 

 

 

当日、ご覧いただく物件は半数以下です。

 

お客様のご要望もありますし、

ご予定もありますので。 

 

 

 

もちろん、ご案内そのものがキャンセルになることもあります。 

 

 

 

 

 

でも、仕事って、

前準備が大切なんですね。

 

どの物件がお客様にお勧めできるか

把握していないといけませんから。 

 

 

 

 

   元上司の方も、

    どこかで、このブログ見て下さっているかなぁ~。

                  事前の準備、

                        ちゃんとやってますよ~。

 

 

       でも、ほんとうに見られていたら・・・。

 

 

             なんだ! このふざけたブログは!

                    と、お叱りを受けそう・・・。

                   (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月 7日 (土)

火災報知機

ご存知の通り、現在

消防法で火災報知機の設置が

義務化されています。

皆さんもう取り付けはお済みですよネ?

 

取り付けないと

厳しく罰せられますよ~

 

というのは冗談で、

実際には罰則規定はありませんが

命には代えられませんからネ

まだの方は早くつけましょうネ!

  

と!

 

まるで

自分は設置済みのような

申しようですが、

 

偉そうに申しながら

まだ取り付けができておりません。

そこで急ぎ購入することにいたしました。

  

それにしても、火災報知機って

ずいぶん安くなりましたね

昔は1個5000円くらいしたと思いましたが、

今では大手メーカーのものでも

1個1500円くらいで売っていますネ。

 

5個買うと1万7500円もの差です。

10個なら3万5000円

50個なら17万5000円!

100個なら35万円

1000個なら! なんと!・・・

 

   

・・・って、

そんなにいらないのですが

 

消防法で定められている取り付け場所は

1、寝室

2、階段室

 

他に市町村によっては

3、台所

4、すべての居室

 

への、取り付けが義務付けられています。

 

通常、電池の寿命は10年ほど持つようですので

10年間はメンテナンスいらずで放置ですネ。

 

ところで話は変わりますが、

明日はお釈迦様のお誕生日とされています。

潅仏会(かんぶつえ)、降誕会(ごうたんえ)、

仏生会(ぶっしょうえ)、花祭り(はなまつり)など

いろんな呼び名で、地元成田山新勝寺を含め、

各地の寺院でお祝いの儀式が執り行われますヨ。

 

                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月 6日 (金)

土地情報の差し替え

若い頃、島田紳助さんの相方の松本竜介さんに

似ているとよく言われました。

 

 

一度だけですが・・・・・。

元少年隊の東山紀之さんにも

似ていると言われたことがあります。

 

こう言うと、ほとんどの人が笑います。 失敬な!

 

 

 

 

 

          ときどき

 

 

 

 

 

先週の日曜日、ハウスメーカーの展示場の

土地資料の物件差し替えに行きました。

 

 

 

新しく出た物件を展示して、

売れた物件を外します。

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このハウスメーカーを見に来られたお客様に

最新の情報を見て頂くためです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ところで、

このハウスメーカーの営業の方で、

市川海老蔵さんに、すっごく似た人がいます。

もちろん、ハンサムでかっこいいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

写真を向けたのですが、かわされてしまいました。 

 

 

 

 

 

 

 

シャイなのですね。 

 

 

 

 

 

 

 

カメラを向けられると、

反射的にVサインをしてしまう

誰かとは大違い。

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                       (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月 5日 (木)

ついているのやら ついていないのやら

最近のガソリン価格のには

困ったものです。

 

車がないと生活できない場所ですから

まともに家計に響きます。 

 

今日、ガソリンを入れました。 

EMPTYのランプが点滅していましたので

急遽いつと違うスタンドで

給油をすることになりました。 

 

ですので会員価格ではありません。

高いけど仕方ありません・・・ 

 

給油後スロットが回りました。

 

『どうせ当たらないんでしょ・・・』

 

 

思っていましたら・・・

 

『BAR』

 

 おっ!

 

『BAR』

  

 お~っ

 

『BAR』

   

 ・・・わぉ~

 

『BAR-BAR-BAR』

 

お~~~~!!

ば~ば~ば~

  

なんと2等です!

 

今日はついているなぁ~ 

 

いったいいくら安くなるのかと

期待をしていたら、

 

『ガラスコーティング、安全点検無料券』

 

がプリントアウトされてきました・・・・・ 

 

先月ディーラーで両方ともやったばかりです。

  

ついていません・・・ガクッ 

 

                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月 4日 (水)

登記間違い

四街道市で相続物件の査定依頼を受けました。

遺産分割協議をするために店舗付き住宅と貸店舗の2ヶ所を評価することになりましたが、なにしろ遺産分割協議ですから客観的に評価しなければなりません。

資料集めから始まり、現地確認、役所ヒアリングを行って、成約事例、売出し事例、路線価、公示価格、固定資産評価額、貸店舗の賃貸料相場から総合的に評価をします。

先ず土地、建物の登記事項証明書、公図、測量図等から、物件情報や内容を確認するわけですが、その土地と建物の登記事項証明書で所有者の名前が1字違います。

土地の登記事項証明書は○○○様ですが、建物の登記事項証明書では○○○様になっています。実際は○○○様ですから登記時に間違ったのでしょうが、こんな事はあってはならないことで、大変珍しい事例です。早速、司法書士の先生に訂正の登記を依頼しました。

来週には評価書を提出する予定ですが、円満に遺産分割協議が出来ればいいですね。

                                             (松村)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月 3日 (火)

キッチンの色決め

生まれつきの性格なのでしょうか?

基本的に女性の意見に流されてしまいます。

 

だから、家内に頭が上がらないのでしょうか。

きっと、こういうのって、一生治らないのでしょうね。

 

 

 

 

 

          のち 

 

 

 

 

 

昨日は、リフォーム中の物件の

キッチンの前扉の色決めをしました。

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キッチンを取り外した状態 ↑

 

 

 

 

 

 

 

単純にキッチンの色だけでなく、

フローリングとの相性や

クロスの柄とのコーディネイトなどを

考えないといけませんので、非常に難しいのです。

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基本的には、明るいキッチンにしたいと思います。

その上で、清潔感があるような・・・。

 

 

 

 

 

 

 

現場で悩んでいても、仕方がないので

ショールームに行って見ました。

 

 

 

 

          

 

 

 

 

 たくさんサンプルがあるので

 余計に迷ってしまいます。

 

 

 淡いブルーがいいか。

 イエローも明るくっていいなぁ・・・。

 

 ピンクもいいなぁ

 

 ホワイトも清潔感があるし・・・。

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 う~ん。

 

 

 

 

 

 

 どうしよう。

 

 

 

 

 

 

 

 

 清潔感といえば、ホワイトだよなぁ。

 

 

 

 

 

 

 

 う~ん。

 

 

 

 

 

 やっぱり、ホワイトか。

 

 

 

 

 

 

 

 う~ん。ホワイトだな。

 

 

 

 

 

 

 

 よし、ホワイトだ! 

 

 

 ホワイトに決定!

 

 

 

 

 

                  女性店員さん 「私はピンクが良いと思いますよ。」

 

 

 

 

 

 へっ?

 

 

 そう?

 

 

 

 そうなの?

 

 

 ・・・・・。

 

 

 では、ピンクにします。

 

 

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                    (南山)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年4月 2日 (月)

たった1ヶ月で体型が驚くほどスリムに

 

リ~ン!

 

本日、保健師の方からお電話がありました。

今年2月24日にメタボの特定保健指導を

受けた私の経過観察です。

 

保健師さん:『その後いかがですか?』

 

そんな質問今の私にはナンセンス!

 

私:『先月から、だいたい週5日のペースで

ジムに通っております。』

 

保健師さん:『すごいじゃないですか!』

 

すごいでしょ!

見てくださいこの体型!

たった1ヶ月で

驚くほどスリムになった 

 

・・・

 

ら、良いのに・・・ 

 

変化なしです・・・

 

いえ正確には体重が1キロ増えました。

 

だって運動するとご飯が美味しくて・・・

 

そういうわけで

まだまだ経過観察は続きます・・・

 

  参考:特定保健指導前編

                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年4月 1日 (日)

色合わせ

学生の頃、美術の授業で

スケッチでは、まぁまぁうまく描けても

色を塗ると台無しに、なっていました。

 

 きっと、才能がないんでしょうね。

 

 

 

 

 

          

 

 

 

 

昨日は、塗装屋さんと売出しマンションの

リフォーム工事の色の打合せで立ち会いました。

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和室の額縁や障子の白木は、

雨があたったり、日に焼けたりして

年月が経つと、シミになってとれなくなります。

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ですから、オイルステインなどを塗って

綺麗に仕上げるのですが、

塗装が薄いとシミが浮き出てしまいます。

 

しかし、塗料が濃いと木目がつぶれてしまい

和室の趣に合わなくなります。

 

 

 

 

 

 

 

ですから、色合わせは結構、難しいのです。

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これと、これを混ぜて、

 

 

 

 

 

 

 

 

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こんなものかな? 

 

 

        いえ、  もう少し、濃くして、

 

 

 

 

 

 

 

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このぐらいか?

 

 

 

 

            いや~ もう少し茶色系で。

 

 

 

 

 

 

 

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こんなもんだろう?

 

 

 

 

 

             そうですね。 これでいきましょう。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

当然ですが、あーでもない。こーでもない。と

偉そうに言っていますが、

私が塗ると台無しです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Img_7253

 

ほら、綺麗でしょ。

 

    私が塗ったのではないですけど・・・。

                      (南山)

                       Gls_4 グッドビング

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