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2012年3月

2012年3月31日 (土)

砂嵐

今日はすごい強風ですネ

車に乗っていると地震のように揺れていました。

Huusoku0331

成田市内も砂埃がすごかったですが、

富里の方は写真の通りの状態でした。

S800img_7335

前が見えません・・・。

 

以前、この砂嵐の砂についている雑菌で

中耳炎になり、非常に痛い思いをした

苦い思い出があります。

 

こういうときはなるべく外に出ず、

家でおとなしくしているのが一番ですネ。

 

こういうときにのぼり旗を外に出していたら

このようになりますので↓

Nobori

 

今日は中でおとなしくしております。

 

S800img_7342

 

でも営業はしておりますヨ。

 

関連:負けたらあかん~♪巻けたらあかん~♪

 

                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月30日 (金)

退去立会い

学生の頃、お引越し屋さんでアルバイトをしたことがあります。

 

   3日で、嫌になりました。

 

     あんな重いもの持てません。

 

 

 

 

 

          のち

 

 

 

 

 

今日は、一戸建て貸家の退去の立ち会いを致しました。

借主様はお仕事のご都合で、新年度より新しい場所に赴任されます。

 

風は強かったですが、お天気には恵まれました。

400img_7271

 

 

借主様も貸主様も、「お世話になりました。」「新天地で頑張って下さい。」

と、ご挨拶され、何の問題もなく、気持ちよく立ち会いが終わりました。

 

 

お庭には、借主様の前途を祝すように、

梅の花がきれいに咲いていました。

400img_7264
 

 

 

 

 

 

 

 

 

庭に咲く梅の花を見ますと、

新入社員だったころに、

上司に教えて頂いた

東風吹かば匂いおこせよ梅の花主なしとて春を忘るな

という詩を思い出します。

 

きっと、授業でも習ったのでしょうが、

授業の内容はどういうわけか全然思い出せません。

                 (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月29日 (木)

夜の銀座にひときわ輝くパワースポット・・・

休みの日、都内へお寺参りに行ってきました。

朝7時から一時間程度のお勤めでしたが

気持ちの良い朝を味合わせていただきました。

 

夜、銀座中央通を歩いていますと、

今年3月16日にオープンしたばかりの

ユニクロ銀座店がありました。

売り場面積が約4950平米あるそうです。

外からだけでしたので中の様子はわかりませんが

道路側に面したガラス張りの一面には

S800dsc02499

写真の通り、マネキンが飾られており、

皆、クルクルと回っておりました。

 

東日本大震災以降、節電で少し薄暗くなった

東京に、ひときわ明るく輝いておりました。

元気のパワーをいただいたような気がします。

さすがは富豪日本一ですネ。

 

                     (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

2012年3月28日 (水)

地震が怖い

首都直下型地震の報道が続いています。さらに房総沖に活断層が2つも。怯えの日々です。

誰しもの心配は自分の家や事務所が大地震で倒壊しないかではないでしょうか。

1981年6月1日以降に建築確認申請の許可を受けた建物は新耐震基準に建築基準法が改正されされました。この新耐震基準で建築した建物はは震度6強~7クラスの大地震でも避難する間もなく建物が崩壊することはないようです。

1981年6月以降に建築確認申請の許可を受けた建物で着工や竣工ではありません。その前後に建った建物は念の為、市役所(他の役所の場合もあり)で建築確認年月日を調べて下さい。

さらに2000年6月1日に木造建築の建築基準法が改正されました。地耐力に応じた基礎、主要構造部の継手や仕口強化、耐力壁配置等です。

基本的には改正された建築基準法で建築された建築物は大丈夫だと言われています。現に阪神淡路大震災、東日本大震災でも大きな被害はなかったと報告されています。

取りあえず、自分の家や事務所が1981年6月以降に建築確認申請の許可を受けているか確認することが大切です。 木造住宅の場合は2000年6月1日以降に建築確認申請の許可を受けていればさらに安心です。     

大震災に備えた準備をと思いますが、大きな家具の固定をしたぐらいで何もしていません。地震保険には入りましたが。

                                             (松村)

2012年3月27日 (火)

シャッターチャンス

5月22日の開業に向けて、昨日からスカイツリーの

ライトアップの試験点灯が始まりましたね。

この試験点灯は4月下旬まで9回、行うようです。

昨夜はシャッターチャンスとばかり、

結構な方がカメラ片手に見に行かれたようです。

 

 

 

 

         

 

 

 

 

昨日は、売出しマンションのリフォーム工事のために

キーボックスを付けてきました。

400img_7161

リフォーム工事では、大工さんやクロス屋さん、塗装屋さんなど

さまざまな職人さんが入ります。

全員に鍵を渡すほど数がありませんので、

キーボックスをつけて鍵を管理しています。

 

 

 

 

 

 

その後、売出し広告のために

マンションの外観の写真を撮りました。

400img_7186

なかなか日当たりの良いマンションでしょ。

 

 

 

でも、この外観写真はボツなのです。

 

 

 

実は、私の後ろに、布団や洗濯物を干しているお宅がありましたので、

広告用には使えないのです。

洗濯物を写真で撮っていると、思われたら大変ですし。

もし、写ってしまった写真を広告に使ったら失礼です。

 

 

 

日当たりの良さは、このマンションの売りでもありますので、

日がサンサンと当たっている写真を使いたいのですが、

 

日が照っていると、どこかのお宅で布団や洗濯物を干していますし、

洗濯物を干していないのは、雨が降っている日なので、

マンションの写真撮影は結構、苦労します。

 

 

 

 

とりあえず、この日は諦めて、またのシャッターチャンスを狙います。

 

 

 

 

リフォームが終わって、売出しの時には、HP上にアップしますので、

是非、皆さん見て下さい。

                               (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月26日 (月)

見えすぎちゃって困るの~♪ Part2

今日はニュースレターを

各ご家庭にお届けしてまいりました。

 

途中、今日浴室の壁を修理することに

なっていますアパートの現場確認を

いたしました。

 

ご入居されていますご年配の方より

「浴室の照明が暗いんだよねぇ~

電球の交換をしたいのだけど、

高くて届かないので、できないのよねぇ~」

と言われました。

 

確かに浴室はとても暗く、

ワット数が相当低いと感じました。

さっそく照明カバーをはずし

白熱電球を取り外してみますと

はずした電球にはなんと!

「8W」と印字されていました。

  

  は・・・は ち ワ ッ ト~ !  

 

「へぇ~、こんな白熱電球があるんですねぇ~」と

話していました

 

 

・・・ら、

 

 

よく見ると

18Wでした。

 

う~ん

老眼が進んでいる~

 

近くにコンビニがありましたので

60Wの電球を買ってきて交換しました。

 

う~ん!いいですねぇ

浴室が明るくなりました。

 

「ずいぶん明るくなりましたネ」

とお話しますと、

 

「ずいぶん壁が傷んでいるね」

  

「・・・・・」 

 

浴室が明るくなった分、今まで見えなかった

痛みや古い汚れが見えるようになってしまいました。

  

あ~見えすぎちゃって~困るの~♪

見えすぎちゃって~

こ~ま~るの~よ~♪

(byマスプロ電工さんCM)
 

 

ちょっと複雑な心境です・・・

  

『見えすぎちゃって困るの~ Part1』は、こちら  

                 (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月25日 (日)

たかが野球、されど野球です。

 

 

 

 

        

 

 

 

 

昨日、全国選抜高校野球大会、第3日目第1試合で

淡路島の洲本高校が出場しましたが、

 

 

 

 

    おしくも、

 

 

 

            おしくも、

 

 

 

 

延長戦の末、鳴門高校に負けてしまいました。

 

 

たまたま、休みがとれたので、テレビで観戦していましたが、

ハラハラドキドキ、

 

 

別に、私は高校球児ではありませんし、

別に、出身校ではありませんが、 

 

 

 

ただ、淡路島出身というだけで、

 

 

 

むちゃくちゃ、応援していました。

 

 

 

残念です。

 

 

 

終始押していたように思うのですが、 

 

 

 

残念です。

 

 

 

1日中、何やらブルーになっていました。

 

 

 

 

家内は、そんなに入れ込んでどうすんの?

と言いますが、

 

 

 

たかが野球、されど野球です。

贔屓のチームの試合だったり、

地元の高校が出たりすると、

応援に力が入ります。

 

 

 

夏にもう一度、雄姿が見れるよう期待しています。

                      (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月24日 (土)

私の水泳の目標

ジムで週に2回ほど水泳をしております。

泳ぎは得意でないので練習中です。

クロールは学校で泳いだっきりでは

ないかと思います。

 

ほかのコースで25mを何回も

とまらずに泳ぎ続けている人を

横目に必死になって泳いでおります。

 

トレーニングの後の入浴は疲れが

一気に取れてとても気持ちいいのですが 

プールのあとの入浴は今ひとつ

ぱっとせず気持ちよくありません。

 

それでも美しいフォームで泳げるようになったり、

距離が長く泳げるようになったりすることを

目標に続けています。

 

でも一番の目標は『脱メタボ体形』です。

いまだ変化の兆しなしですが・・・

 

                     (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月23日 (金)

餅は餅屋

先日、車のスモールライトの

球が片方切れていました。

ライトは夜間の走行では

特に大切な部分ですので

急ぎ交換することにしました。

 

早速ボンネットを開けて

チョチョイノチョイッと・・・

 

 

  

外れません・・・

 

昔は素人の私にも

簡単に外せたはずなのですが

硬くて外れませんでした。

 

手は汚れますし

外は肌寒いですし 

 

もうこうなったら多少工賃がかかっても

ディーラーで交換してもらっちゃおう!

ということでお願いしましたら、

あっという間に

それも両方のスモールライトを交換して

300円もかからずにできてしまいました。

  

こんなに安いのなら

最初からプロにお願いしておけば

手を汚さずに済んだものを・・・ 

 

ところで、実は少しずつ

家をリフォーム中です。

素人の私がいじっております。

 

壁を破り、天井を剥がし、

床を剥がし、ここはこうして

そこはこうして・・・ 

 

だいぶん

 

収集がつかなくなってきました。

 

やはり餅は餅屋

プロにお願いしようかな・・・

                     (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月22日 (木)

ブログを毎日、書こうと決意して、かれこれ半年になろうとしています。

しかし、毎日書くとなると、ネタに苦労します。

近頃は、ブログのネタがないか、絶えず探している感じです。

キョロ、キョロ

 

 

 

 

             のち

 

 

 

 

一昨日は、四街道に物件の調査に出かけました。

36区画の綺麗に造成された団地です。

400img_7108

 

 

 

 

 

 

で、今日は、成田、酒々井、佐倉、富里と

5件ほどの物件調査に行きました。

物件によっては、過去に事件や事故がなかったかなど

近隣にお住まいの方や管理人さんに聞き取り調査を致します。

400img_7134

もし、万が一のことがあったら大変ですからね。

 

 

 

 

 

 

 

で、物件を調査しながらも・・・、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブログネタを探しているんですが、

 

 

 

 

 

 

 

 

時々、どちらが主の目的なのか、

分からなくなることがあります。(笑)

                          (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月21日 (水)

アパート空き部屋

成田市の総戸数8戸の綺麗なワンルームアパートが3月末までに4戸も退去され、空き部屋が計5戸になる異常事態に陥りました。

オーナー様も8戸のうち5戸も空き室になるのは想定外ですから、4月中にも出来るだけ多く契約し、オーナー様に安心して頂かなければなりません。

レインス゛、アットホームの登録はもちろん、他社の協力も仰がなければと資料を持って各業者にお願いに廻ったりしていましたが、契約に至らず焦っていました。

が なんと本日3戸まとめて法人契約の申し込みを頂きました。

いずれも3月31日までに入居したいとの事で本当にありがたいのですが、今度はリフォームが間に合いません。職人さんに何とか日程をやりくりして頂き、ドタバタの末、どうにか引き渡しの目途が立ちホット一息です。

あとの2戸は4月中には契約してオーナー様のご期待に添えたいと思っています。

それにしても毎年この時期はほとんど空き室がないのですが、今年は少し様子が違います。それは他社も状況は同じようで、貸家市場に少しながら変化を感じています。

                                   (松村) Gls_4 グッドビング

 

2012年3月20日 (火)

お寺参り

今日は彼岸の中日ですね

極楽浄土が西方にあるとされることから

真西に太陽が沈む春分・秋分の日をはさんだ

七日間に先祖の霊を供養する彼岸会(ひがんえ)が

執り行われます。

この7日間を略してお彼岸と呼びますが、

その真ん中の日であります春分・秋分の日が

彼岸の中日ですネ

 

一昨日、法事で山梨県に行ってまいりました。

渋滞をさけて早めに出てきましたので

時間にずいぶん余裕がありました。

そこでお寺参りをすることにしました。

 

初めて訪れるお寺さんです。

早朝でしたのでご本堂はまだ開いておりませんでした。

外でお参りをして引き返そうとしたところ、

ちょうどご住職様が外に出てこられました。

そしてわざわざご本堂を開けてくださいましたので、

中でお参りをすることができました。

またご本堂のほかに会館もご案内していただき、

お茶まで出してくださいました。

朝のお忙しい時間にもかかわらず

しばらく色んなお話をしてくださり、

とても有難い朝を味あわせていただきました。

 

ところで、先日美容室のスタッフの方に

趣味を聞かれ『お寺参りです』と

答えていたらしいわが娘は

当日はお参りをせず車で熟睡中でした・・・

 

                     (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月19日 (月)

春はまだ?

今年は、どうも関東では春一番が吹かないようですね。

12年ぶりだそうです。やっぱり、春はまだ遠いのでしょうか?

 

 

 

 

        のち

 

 

 

 

 

まだまだ、朝晩は冷える日が続きます。

例年では、そろそろ桜前線の北上が予想される頃ですのに、

今年は遅いようですね。

 

 

それでも、会社にある花は満開になりました。

Img_6658

 

 

 

綺麗でしょ。

 

 

 

 

是非、皆さん 見に来てください。

 

 

花をご覧になったついでに・・・。

 家を買ってくれると嬉しいなぁ

                           ついでで、買うようなものじゃないでしょ。(笑)

           (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月18日 (日)

連想ゲーム

小学生のころ、NHKで「連想ゲーム」

という番組が放送されていました。

よく家族で見ていました。

私の中では 壇ふみさん が一番印象に残っています。

 

 

 

 

         のち 

 

 

 

 

今日は、左官工事の現場に立ち会いました。

新しいペアガラスの窓を取り付けましたので、

その周りの補修工事です。

Sh3f01150001

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

近頃の外壁はサイディンク゛を貼る施工が多くなりましたが、

20年ほど前は、ラスを貼った上にモルタルを塗り、

その上から塗料を吹付ける仕上げが多かったです。

Sh3f01140001_4


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このように、

左官屋さんにモルタルを塗ってもらったあとに、

塗装工事で仕上げます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まことに、失礼なことではありますが。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このモルタルを塗る工事を見るたびに、

家内の化粧を連想してしまいます。

                 (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月17日 (土)

最新式の電動式キッチン

電動で動くものには,

ついつい夢中になってしまいます。

いくつになっても 男の子 なんでしょうね。

 

 

 

          

 

 

 

今日は、リフォーム工事の現場で

キッチンの取付けに立ち会いました。

Img_7009_2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

よくテレビで宣伝している

最新式の全ステンレスキッチンです。

Img_7028_2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、なんと、流し台の上には、

電動式の吊戸棚が付いています。

Img_7016

ボタンを押すと、

 

 

 

 

    ジー

 

 

 

 

 

Img_7012


と、吊戸棚が下りてきて

前扉があがります。

 

 

 

 

 

 

 

 

        カチャ

Img_7018

おぉー 

で、またボタンを押すと

 

 

 

 

 

    ジー

 

 

 

 

 

Img_7020


と、あがって行って 

 

 

 

 

 

        カチャ

と、閉まります。

Img_7021

 

おぉー 

 

 

 

 

で、またまた、

 

 

    ジー

 

 

 

        カチャ

 

 

 

 

 

おぉー

 

 

 

    ジー

 

 

 

 

        カチャ

 

 

 

 

 

おぉー

 

 

 

 

    ジー

 

 

 

 

        カチャ 

 

 

 

 

 

おぉー

 

 

 

 

 

 

 

    ジー

 

 

 

 

 

         カチャ

 

 

 

 

 

 

 ・・・・。

あれ?

 

大工さん。私、工事の邪魔?

 

 

 

 

 

 

ほんの少し。

Img_7039




                     (南山)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月16日 (金)

エアロビクス

一昨日、初心者でもできる簡単なプログラムということで

ジムのエアロビクスプログラムに初めて参加しました。

  

3月から週5日のペースでジムに通っていますので

少し体力もついてきただろうから

このプログラムならできるという自信がありました。

  

ところが、30分の短いプログラムにもかかわらず、

始めて5分くらいですぐに息が上がり、足はふらついて

最後まで踊り続ける自信がなくなりました。

 

でも途中での退出はできない決まりです。

 

端で一人休んで見ているのも恥ずかしいなぁ~と

自信をなくしているところに地震がありました。

 

必死になって踊っていましたので気づきませんでした。

  

結局状況確認などで10分ほど中断しましたので

その間ゆっくり休憩ができました。

おかげでなんとか最後まで踊りきることができました。

 

                     (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月15日 (木)

とっさの時の判断

とっさの時って、単純に人の言うことに

従ってしまいます。

きっと、パニックって、

判断能力が無くなっているんでしょうね。

 

 

         

 

 

昨夜の地震は大きかったですね。

震源地も銚子市沖で近かったですからね。

結構、揺れました。

 

家内とリビングで、くつろいでいたんですが、

最初の ドン で、

 

 

 

              わっ!

 

 

 

  これは大きいぞ!

 

 

 

             お父さん!テレビ押さえて!

 

 

 

  よっしゃ!

 

 

 

ガタッ ガタッ ガタッ

 

 

1分ぐらい揺れていましたでしょうかね。

家内は、パソコンを押さえていました。

 

 

 

夫婦で、テレビとパソコンを押さえているなんて

滑稽な姿です。

 

 

 

しかし、震度6~7ぐらいになると、

家具が落ちるのではなく、飛んでくる。

と、言いますからね。

これは大きい! と思って、テレビなんか押さえていたら

テレビが飛んできて、怪我をしてしまいますよね。 

 

 

 

テレビの放送でも、家の中に家具のない安全な場所(玄関が良いらしいです。)を

作って、とっさの時にはそこに逃げ込むようにアドバイスしていました。

 

 

 

冷静になれば分かりますが、

とっさの時には、

ただ言われた指示に従ってしまいます。

 

 

  お父さん! テレビ押さえて! って?

 

                  (南山)

               Gls_4 グッドビング 

2012年3月14日 (水)

旧同僚

最近、前職の元同僚から連絡を頂いたり、お会いしたりが続いています。

前職には長く在職しましたので元同僚が多くいますが、各々が各所で活躍している様子に大変嬉しく、又励みにもなります。

元同僚のほとんどは前職と同系統の仕事に就いていますので情報交換をこの先も続けようと話し合っています。

それにしても久々に逢いますと一瞬誰かわからず、もちろん相手も同じことでしょうから、お互い見つめ合って? ? ?      しばらくして「イヤー」となるわけです。

時間の経過は外見的には本当に正直ですが、この先外見だけではなく中身も時間の経過に正直にならず、できるだけ逆らって行こうと思っています。

               Gls_4 グッドビング                (松村)

2012年3月13日 (火)

登記識別情報

絶対に見てはいけません。」

と、言われると見たくなります。

絶対、触ってはいけません。」

と、言われると触りたくなります。

絶対、行ってはいけません。」

と、言われると行きたくなります。

 

不思議ですね。人間の性でしょうか。

 (きっと、何か面白いものがあるから、隠すんだろうと思ってしまいます。)

 

 

 

              

 

 

今日は、先月取引をしたお客様の登記識別情報ができましたので、

取りに来ていただきました。

登記識別情報とは、 「権利証(登記済証)」 のことです。

以前は紙の権利証でしたが、オンライン申請を実現すべく、

平成17年3月より 「登記識別情報」 に代わりました。

 

 

 

 

登記識別情報は、12桁の数字とアルファベットの記号になっており、

この記号こそが権利証に代わるものになります。

 

 

 

ですから、法務局からあがってきた登記識別情報には記号が見えないように

シールが貼ってあります。
400img_6968_3
 

このシールを、はがすと12桁の記号が出てくるのですが、

この記号こそが権利証ですので、誰かに見られてしまうと

不正に登記される恐れがあります。

 

 

 

 

ですから、お客様にも

「このシールは、売却等されるまでは、

絶対に、はがさないで下さい。」

と、何度も念を押してお渡ししました。 

 

 

 

             「 でも、南山さん。 絶対に、はがさないで。

               って言われると剥がしたくなりますよね。」

 

 

 

「いや、いや、ダメですよ。

誰かに見られたら大変ですから。」

 

 

 

             「でも、はがして見たいなぁ~。」

 

 

 

 

「いや、いや、ダメです。」

 

 

 

 

            「でも、何があるか気になるし・・・。」

 

 

 

 

「その、心理。よ~~く分かります。」

では、特別に、登記の終わった識別情報をお見せしますので、

それで、勘弁してください。

400img_6974_2
 

拡大 ↓

400img_6972

 

 

 

 

                    な~んだ。 意外とつまらないものですね。

 

 

 

 

当たり前です。

         (南山)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

 

 

2012年3月12日 (月)

東日本大震災から1年

昨日の午後2時46分には

あいにく急な仕事で黙祷することが

できませんでしたので

帰宅後、夜のお勤めの時に

追悼をさせていただきました。

 

東日本大震災から一年が経ちました。

 

液状化や放射能問題など

不動産業界も一時はどうなるのかと

心配しました。

放射線の高い値が出ている地域では

まだ厳しいとのお話をお聞きしますが、

成田周辺は、なんとか取引も

平常に戻ってきたように感じます。

 

とはいっても成田界隈でも

まだ屋根にブルーシートを

掛けた震災の爪あとが残る

お宅をよく見かけます。

 

被害の規模が大きかった上に

復興を妨げる原発事故による

放射能汚染。

 

ほとんどの人が経験したことのない

放射能汚染を伴う復興事業ですから

手探りでの作業で大変だと思います。

現場の方は特に大変ですが

陰ながら応援させていただきたいと

思います。

  

この1年は短かったのか・・・

それとも長かったのか・・・

 

人によって感じ方もさまざまでしょうが

こうして1年を無事振り返ることのできる

今がある。

とてもありがたいことです。

                   合掌

                     (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月11日 (日)

境界確認

本人は、いたって真面目に、

仕事をしているつもりですが、

周りから見ると遊んでいる風にしか見えないのは・・・、

 

不幸です。

 

 

 

         

 

 

今日は、今月にお引渡しする土地1件と

来月にお引渡しする土地1件、建物2件の

境界を確認に行きました。

 

 

 

不動産の取引で、境界の確認は大切です。

買われたお客様も、どこからどこまでが

自分の土地か分からないと困ります。

境界の明示は売主責任のひとつです。

 

 

 

境界の確認は、まず、

現地で境界杭を探すことから始めるのですが、

数十年前に造成された土地などの

境界は埋まっていることがほとんどです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(もし、境界杭が見つからなければ、隣地の方と立ち会って

新たに境界杭を入れなければなりませんので大変です。)

ですから、現地ではひたすら掘るのです。

Img_6879_2


 

 

 

 

 

 

 

掘って、

Img_6840_3



 

 

 

 

 

 

 

 

 

掘って、

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掘りまくるのです。

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そうすると、

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ほとんどの場合、境界の杭が出てきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ですから、境界の確認は結構、大変なのですが、

周りから見ると・・・。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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遊んでいるようにしか、見えないこともあります。

 

 

 




Photo


(境界杭が) 出てきた! 出てきた! 

 

 

 

 

 

 

 

 

後々のトラブルを防ぐためにも、

境界は、残金決済までにはっきり

させておかなければなりません。

                 (南山)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

 

2012年3月10日 (土)

トランスポーターの性格さ・・・

今日は取引がある日です。

 

取引に向かう前に

売主様をお乗せしますので

まずは車の点検整備です。

 

乗せるのは成人男性1名

重さは○○㎏・・・

 

タイヤの空気圧調整

これは走りにとても影響しますのでとても重要です。

 

そしてブレーキ調整

大切なことは確実に止まれること。

 

その他にも

オイル交換

ペダルなどの各種調整

を忘れてはいけません。 

  

 

これらは先日の休みにディーラーで

一年目点検をしてもらっていますので

私がするのは車内の整頓のみです。

 

約束の時間、きっちり正確に

売主様のご自宅へお迎えにあがりました。

トランスポーターとしては当然です。

(トランスポーターではありませんが・・・

 

さっそく売主様と一緒に

取引の場所へ向かいます。

 

カーナビで目的地を検索して

売主様といざ出発!

(ナビを使うトランスポーターって・・・

 

道中売主様とお話が弾みましたが、

たとえ、話に夢中になっていても

トランスポーターは目的地を見逃しません。

(カーナビがきっちり案内してくれますので・・・

・・・というよりも話に夢中になるトランスポーターって・・・)

  

『ポ~ン♪ まもなく目的地周辺です♪』

 

取引の場所に着きました。 

 

が・・・・

 

どうも様子が変です。

 

建築資材や廃材が置かれた広い敷地に

大きな古い倉庫がひとつ建つのみです。

 

 

それに、やけに静かです。 

  

  

倉庫で調印?

  

騙された!

今日の取引は中止だ!

 

そんな訳にもいかず

警戒をしながら中に入ってみますと

屈強な男がいました。

 

警戒する男に

まずは先制攻撃 

 

『あの~ ここは○○建設さんの

事務所ではないのでしょうか?

 

 

その大工さんの話では、

取引する事務所は、先ほどの道中にあったそうです。

  

早めに出ておりましたので引き返しても

契約に遅れることはございませんでしたが

カーナビに任せっきりとはいえ、

途中にあった建築会社さんの

とてもとても目立つ看板に

気づかないとは・・・。

 

契約も無事終わり

帰り道も売主さんとのお話がはずんで

危うく今度は売主さんを乗せたまま

会社へ直接戻ってしまうところでした。 

(正確さにかけるのはトランスポーターの性格です)

                       (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年3月 9日 (金)

農地の競売物件

今日は農地の競売物件を入札したいというお客様からご相談をお受けしました。

農地は一般の方は取得できませんので競争率は比較的低いのですが、買受適格証明書というものが必要になるのです。

これは農業委員会に申請して取得するものですが結構日数や手間がかかりますので、農地の場合は一般物件より期間が長くなっております・・・。

 

競売物件についてのご相談などお気軽にお問い合わせください。

                       (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月 8日 (木)

ヨーグルト R-1

何かが話題になると、取りあえず、見てみたい。

ちょっとでも、試したい。一口でも、食べたい。

と、思ってしまいます。

 

まぁ、関西で言うところの

お調子者の 「いっちょかみ」 です。

 

 

           

 

 

 

今日は、取引している工務店さんへ建築の打合せに伺いました。

工事が終わり、完了検査も受かりましたので、

書類のお届けと、監理の報告です。

 

一通りの打合せが、終わった後、健康のお話になりまして、

受付の方が、「私は毎日、R-1を飲んでいるからインフルエンザには罹らないわ。」

と、おっしゃっていました。

 

 

 

R-1って、テレビで話題になったヨーグルトでしょ。

よく手に入りますね。

 

 

           知り合いの方に頼んだら、たくさん買ってきてくれて、

           南山さんも飲んでみる?

 

 

えっ、いいんですか?

 

と、頂いてきました。

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                 でも、南山さん、1回飲んだだけじゃ効きやしないわよ。

 

 

 

 

 

ええ、いいんです。

味さえわかれば・・・。

いわゆる、ただの いっちょかみ ですから。

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                        (南山)

                             Gls_4 グッドビング 

2012年3月 7日 (水)

土地ご契約

3月4日富里市の市街化調整区域の既存団地内で土地契約をいただきました。

やはり若いご夫婦が工務店様で住宅を建設されますが、最近同じようなパターンのご契約が続いています。やはり住宅を購入した場合の月々ローン支払額とアパート家賃の支払い額が同じか、むしろ少なくなることが大きな原因でしょう。何しろ2000万円借りても月々の支払いが6万円を切るのですから。

今回のご契約土地は市街化調整区域内の土地ですから原則、住宅の建設は不可の地域です。ただし市街化調整区域でも住宅の建設が出来る要件がいくつかあります。今回はその要件の一つが適合していますので、千葉県知事の許可を受ければ専用住宅に限り、建設可能です。

住宅建設を目的に市街化調整区域内の土地を購入しようとされる場合、建築できる要件を満たしているかよく確認しなければなりません。

                             Gls_4 グッドビング          (松村)

2012年3月 6日 (火)

アパート管理と健康管理

今日はオーナー様よりアパートの管理を

お受けしました。

 

オーナー様のお話をお聞きしますと、 

不動産会社さんに管理を依頼されていましたが

その不動産会社さんが廃業されたりしたために

管理会社を何度か変えられたそうです。

 

そのなかにはお取引したことのあります

懐かしい不動産会社さんの名前もいくつか

でてきました。

 

これから管理を移すといっても簡単ではなく

オーナー様にとってはいろいろ煩わしい

ことであります。

 

オーナー様としましては一社にずっと任せられると

安心なのですが、最近は高齢化のために

不動産業を廃業されるケースも増えてきて、

管理会社をやむなく変更されるようです。

 

私はまだ年齢的には引退するまでには

20~30年は大丈夫ですのでお任せください!

と言いたいのですが、

メタボシンドローム積極的支援者の私としては

健康面がちょっと心配です・・・

 

そこで!

 

多くのオーナー様のご期待に応えるべく

実は今月からジムに通い始めましたので

少しは引退の文字が遠のいていると思います。

(まだなにも変化は感じられませんが・・・)

 

なにはともあれ健康管理は大切ですネ。

             

                       (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月 5日 (月)

滑舌が悪くって・・・・。

小学生の卒業式で、

卒業生贈呈の目録を読むのに

「ヒマラヤシーダー 10本」を噛まずに言えず

何度も言い直して、恥ずかしい思いをしました。

滑舌が悪いんですよね。

 

 

            

 

 

 

さて、昨日は一戸建て住宅の売買契約をしました。

ご契約の前には、重要事項の説明を致します。

 

前のブログでも書きましたが、重要事項説明書は

11ページほどあります。

その後、契約書の読み合わせをしますが、

契約書は8ページ。

その後、付帯設備及び物件状況報告書 3ページ。

これを、一気に読み合わせ致します。

 

 

時間にして約1時間。ずーとしゃべりっぱなしです。

この業界に入って、かれこれ500件近くの契約をしていますが、

未だに、この読み合わせでは、噛みっぱなしです。

 

聞き苦しくってごめんなさい。

 

 

 

 

それでも、今回の物件は、

自信を持ってお勧めできる

綺麗な築浅のお買い得物件です。

 

お客様にも気に入って頂けて

本当に嬉しかったです。

 

 

 

 

恒例の記念撮影です。

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                        (南山)

                       Gls_4 グッドビング

 

 

 

2012年3月 4日 (日)

言い訳はいいわけないのですが・・・

今日3月4日はなんの日でしょう?

 

『さん』 と 『し』で

サッシの日だそうです。
 

なんとなくさっしがつきました?

 

     寒・・・

 

まだまだ寒い日が続きますが、

最近、街中を車で走っていますと

足場がかかっているお宅をよく見かけます。

弊社でもリフォーム工事が増えてきました。

 

建売業者さん、不動産会社さん

不動産関係の保険会社さんなどのお話でも

年明けから成田富里周辺地域は

物件が動いているというお話です。

ちょっとずつ景気が良くなってきたのでしょうか?

  

弊社も最近お取引が増えてきて

忙しくなってきました。

 

そういうわけで

ニュースレター2月号の手配り分が

ようやく本日配り終わりました。

 

言い訳はいいわけないですネ

(正確には『よいわけない』ですが)

 

毎月楽しみにされている方

されていない方

遅くなってスミマセン・・・

  

                     (大西)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年3月 3日 (土)

全国観光PRコーナー

出身地というものは、

田舎であればあるほど、遠くであればあるほど、

故郷意識が強くなるように思うのですが・・・。

どうですか?

 

 

 

 

 

2~3週間前に、私の出身地である淡路島の淡路市から

東京都庁で 「全国観光PRコーナーにて淡路市が出店するので是非おいで下さい。」

とダイレクトメールが届きました。

 

3月5日には、淡路市のゆるキャラの

 「あわ神」 と 「あわ姫」の披露宴イベントもあるとか。

Photo
 

 

 

 

 

 

 

 

これは、何としても行かねばならぬ。と

昨日、夫婦で都庁まで行ってきました。(わざわざ)

400img_6662

 

 

 

 

 

 

 

 

観光PRコーナーのブースは思ったほど

広くなくって少々拍子抜けしましたが、

懐かしくって、また応援するつもりで、

名産物の 「たまねぎせんべい」 と 「たちうおみりん干し」

を買ってきました。

400img_6660

 

 

 

結構、これが美味しいんです。

コンロであぶって食べるのですが、

酒の肴にぴったり。

Photo_2

せっかく都庁まで来ましたので、

職員食堂で食事して、展望台から雨の東京を眺めて

帰ってきました。

400img_6664_4

 

 

 

 

 

 

 

しかし、関東にいて淡路市と聞くと

妙に心が躍ってしまうのは、

淡路市が遠くにあるからでしょうか?

田舎だからでしょうか? 

 

 

 

 

とりあえず、

出身地でもないのに、付き合ってくれた

家内に感謝です。

                    (南山)

                       Gls_4 グッドビング

 

2012年3月 2日 (金)

間違い探し ひなまつり

今年の大河ドラマは平清盛が放送されていますが、

その平安時代の装束をしているのが雛人形ですね。

 

平安時代の貴族の『雛遊び』や、同じく平安時代の

厄除けの『流し雛』がひな祭りの始まりのようですので、

平安時代の装束なのでしょうね。

 
これが縄文時代とか弥生時代の服装では

華やかさがまったくありませんからね。

 

明日3月3日は雛祭りです。

 
我が家でも毎年雛人形を飾っていますので、

その時だけは少し華やかな感じになります。

 

そこで今回は雛人形で間違い探しを作ってみました。

 

次の上下の写真で違うところが

7ケ所有ります。

さてどこでしょう?

Hinamaturi32

Hinamaturi321

 

さて 

 

答えは

 

こちら

 

です。

 

              ↓

 

Hinamaturi322

                     (大西)

                       Gls_4 グッドビング

2012年3月 1日 (木)

完了検査

学生の頃、テストがはじまると

妙にドキドキしていました。

ちょっとしたことで緊張してしまいます。

きっと、あがり症なのでしょうね。

 

 

 

 

今日は、現場監理をしている建物の完了検査日でした。

検査予定時間の20分前に行きましたが、

検査員の方はもう来ていて、外部の検査をしていました。

検査員の方って、いっつも早く来られるんですよね。

どうしてなんでしょう?

「あっ、すいません。監理者です。遅くなりました。」

  (って、時間より早く来ているんですけど・・・。)

 

 

完了検査は、なんの問題もなく通りました。

当然です。

どこの現場でも、建築確認の通りに建物を建てていますので、

余程大きな変更をしていない限り受かります。

 

 

でも、検査をされているときって、妙にドキドキします。

問題がないと分かっていても。

不思議です。

やっぱり、あがり症なのでしょうかね。

                     (南山)

                       Gls_4 グッドビング

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