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2017年12月11日 (月)

契約調印

契約調印に佐倉市まで行ってきました。

売主物件ですから重要事項の説明、契約書の説明は仲介業者さんが行ってくれますが、売主としてお伝えすることや瑕疵担保の説明などは当方が行います。

約2時間ぐらいで調印完了。

今回のお客様は住まいの給付金を申請したいと申し出がありましたのでかし保険の手続きをします。

決済は1月の中旬を予定していますので準備を進めます。

                     60mastumuranewGls_4(松村)

2017年12月10日 (日)

思い出の住宅

私が新卒で入社し住宅を販売し初めたのは

平成に入って間もないころでした。

まだ自身の力で販売できなかった頃でしたが

上司のサポートを受けながら1軒2軒と

販売させていただいていた頃でした。

その二軒目に販売させて頂いた

思い出のお宅を、この度ご縁があって

弊社で買取させて頂きました。

 

 

       sun 晴れ

 

 

今回は、販売当時高校生だった

お嬢様とのお取引です。

毎月手配りでご自宅のポストに

ニュースレターをお届けしていた

のですが、ご両親様が他界されていた

ことを知らずにお届けしていました。

まことに申し訳ないことです。

 

お嬢様がおっしゃられるには

「両親との思い出がつまった自宅が

知らない方の手に渡るのを見るのが

辛い」とのことでした。

そういう思いが強く、今回弊社に

お譲りしたいという御意向でした。

とても感慨深いご縁です。

 

決済の帰り、車内でお嬢様とお話を

するうち、30年近い時間を飛び越え

当時の思いが昨日のことのように

鮮明によみがえり、切なくも素敵な

思い出話に花を咲かせました。

 

ご両親様がリフォームされ大切に

管理されていたご自宅を譲り受け 

今後は弊社でリフォームを施し、

社有物件として売主様の思い出とともに

大切に保有していく予定です。

 

             60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

              Gls_4 グッドビング

2017年12月 9日 (土)

予防接種

風邪やインフルエンザが流行っているようですね。

 

 

 

 

 

              sun晴れ

 

 

 

 

 

数年前までは、風邪やインフルエンザは

気力で治すものだと思っていましたし、

若い者にもそう言っていました。

 

 

 

 

でも、この歳になって分かりました。

風邪もインフルエンザも、

気力では治せません。 

 

 

 

 

ですので先週、

予防接種を受けてきました。

Simg_1068


 

 

 

 

皆様もお気を付け下さい。

予防接種はお早めに。

Simg_1070


 

 

                60s(南山)

               Gls_4 グッドビング

2017年12月 8日 (金)

新商品のご案内

今日は寒いですね。

関東でも雪が舞うかもしれないそうです。

 

    cloud くもり

 

本日八街市で新しい商品がでました。

詳しくはこちら↓

    八街市新商品

 

最近360°撮影できるカメラで

HPでも建物のバーチャル

オープンハウス化をしております。

まだ全商品はできていませんが

少しずつ変更していきますので

お楽しみにしてください。

 

             60nigaoe_o_color_b_think2(大西)

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2017年12月 7日 (木)

年末調整

今年も年末調整の書類を提出する時期になりました。

扶養控除や保険料控除、配偶者特別控除の書類を記入、保険会社から送られてくる証明書を添付して提出します。

毎年12月の給料で1年間の所得税が精算され、納め過ぎている場合は還付を受けることになりますが、毎年ほぼ還付を受けますので12月の給与は多くなり、チョット嬉しいですね。

この年末調整の計算や手続きは会社が行ってくれますが、3月の確定申告は自分でやらなければなりません。こちらは追加で所得税を納めることになります。

何れにしてもこの年齢で納税出来る環境に感謝です。

               60mastumuranewGls_4(松村)

2017年12月 5日 (火)

研修会

弊社が加盟している全国宅地建物取引業保証協会では

定期的に研修会を開催して業界のレベルアップを図っています。

 

 

 

 

 

                  sun晴れ

 

 

 

 

先日、その研修会に行ってきました。

Simg_1059

今回の課目は、

第1部

 重要事項説明に関して理解しておくべきポイントと国土交通省

 Q&Aに基づく建物状況調査(インスペクション)の留意点

 

第2部

 不動産売買・建物賃貸借をめぐる最近の裁判例と実務上の対応

でした。

 

これからますます注目を集める中古住宅のインスペクションの捉え方や、

不動産トラブルに対する注意点など大変ためになりました。

S

 

 

これからも皆様に適切な物件説明を心がけ

お客様や取引先がトラブルに巻き込まれず

買ってよかった、借りて良かったと思われるよう

更に気を付けて頑張ります。

 

                60s(南山)

               Gls_4 グッドビング

2017年12月 4日 (月)

退去

グッドリビンク゛22号館ご入居のお客様退去されました。

お勤め先の会社の都合で本年5月からわずか7か月の短いご縁でしたが、お住まい心地は如何だったでしょうか?

退去に当たってはきれいに掃除して頂き、気持良く引渡しを受けました。

次のステージでも是非頑張って頂きたいと思います。

テラスハウス3DK駐車スペース付59000円。募集再開します。

                    60mastumuranewGls_4(松村)

2017年12月 3日 (日)

固定電話

電話帳に電話番号を登録している両親宅には

セールスなど迷惑電話がひっきりなしに

掛かってきます。

だから電話帳に登録しない方が良いと言ったのに・・・

 

         sun 晴れ

 

今回電話機が壊れたため迷惑電話防止

機能付き電話機のネット注文を依頼されました。

迷惑電話防止機能などがあると振込め詐欺の

被害防止に役立ちそうです。

それにしても最近のFAX付電話機は

ずいぶんコンパクトですネ

我家の使っているFAX付電話機は

大きくて邪魔な存在となっています。

自宅もいっそ買い換えようかと思いましたが、

そもそも我家にとって固定電話って

着信だけで全く使っていないのですよね。

それに電話帳に登録していないうえ、

非通知や迷惑電話はつながらないので

滅多に鳴りません。

いっそ固定電話をやめればすっきりしそう。

 

            60nigaoe_o_color_b_mumumu(大西)

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2017年12月 2日 (土)

狂い咲き

世の中には珍しい偶然ってあるもんですね。

 

 

 

 

 

              sun晴れ

 

 

 

 

 

今週初め、職人さんと打ち合わせの為に佐倉の現場に行きました。

現場で13時の待ち合わせでしたので、

昼食をとるためラーメン屋さんに寄ったら、

なんと、

Simg_1858


 

 

 

桜が咲いていました。

Simg_1857


 

 

 

こんな時期に咲くなんて、

狂い咲きですね。

珍しいです。

 

 

 

ちなみに偶然にも、初めて寄ったこのラーメン屋さんで

打ち合わせをする業者さんも食事をしていました。

こんな偶然があるなんて、珍しいです。

 

 

 

そして、翌日もその業者さんと13時から打ち合わせでしたので、

別の定食屋さんに寄ったら、偶然にもその業者さんも食事をしていました。

周りにはたくさんのお食事処があるのに、

こんな偶然、ほんと珍しい。

 

 

                60s(南山)

               Gls_4 グッドビング

2017年12月 1日 (金)

語尾

先日、このブログをみた娘から

「文章の最後をカタカナにするのは

今の若い人から見ると、昭和の人~、

おじさんくさい~というイメージがする

という記事を見たよ」

と指摘されましたヨ ←これのことですcoldsweats01

 

 

              cloud 曇り

 

 

えっ!?

語尾をカタカナにすると文章が柔らかく

感じるのでみんな使っているでしょ?

と思ってよく見てみますとあまり

使っている人はいないみたいですネ・・・coldsweats01

我が家は夫婦とも頻繁に語尾をカタカナに

してlineやメールをやりとりしていましたので

意外でした。

まっ、昭和の人だから別にいいのですけど・・・catface

じゃぁ、語尾をカタカナでなく英語にするか?

と娘に言う私でしたYO

 

            60nigaoe_o_color_b_mumumu(大西)

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